Размещение автокемпинга в ст. Камышеватская (стр. 6 )

Основные сегменты туристского рынка:

Сегментирование туристского рынка по возрасту.

В туризме существует тенденция выделения относительно однородных сегментов по возрасту потребителей. В соответствии с данным признаком различают три сегмента, которым должно соответствовать и разное предложение туристского продукта:

молодежный туризм; туризм среднего возраста; туризм третьего возраста.

Сегментация туристского рынка по уровню доходов и уровню образования.

К первому сегменту относятся лица со средним или даже относительно низким уровнем доходов. Основной целью их путешествия является отдых на море, при этом выбор места отдыха в основном определяется уровнем цен. Ко второму сегменту туристского рынка относятся лица с уровнем доходов выше среднего. Эти туристы чаще всего имеют высшее образование, иногда среднее специальное. Основной целью путешествий для них является отдых в сочетании с познавательным интересом, при этом в выборе места отдыха второй мотив превалирует. Третий сегмент образуют лица с высоким уровнем доходов. Имея в основном высшее образование, они интересуются познавательными поездками, стремясь к смене впечатлений. Четвертый сегмент составляют высокообразованные люди, проявляющие интерес к изучению природы, культуры, образа жизни, нравов и обычаев других народов.

Сегментация туристского рынка по побудительным мотивам.

К числу более распространенных относится сегментация туристского рынка по побудительным мотивам клиентов, которые обуславливают цели путешествий. Именно целью путешествия определяется вид туризма. Различают следующие виды туризма:

·маршрутно-познавательный ·спортивно-оздоровительный; ·деловой и конгресс-туризм; ·курортный, лечебный; ·фестивальный; ·охотничий; ·экологический; ·шоп-туризм; ·религиозный; ·учебный; ·этнический и др.

Познавательный туризм включает поездки людей в целях ознакомления с природными, историко-культурными достопримечательностями, музеями, театрами, общественным строем, жизнью и традициями народов в посещаемой стране. Познавательные цели могут совмещаться с целью отдыха.

Спортивный туризм - это поездки для участия в различных спортивных состязаниях. Спортивный туризм подразделяется на две разновидности: активный - поездка и пребывание в посещаемом месте для непосредственного участия в спортивных соревнованиях и пассивный - когда поездка и пребывание осуществляются для участия в спортивных соревнованиях в качестве зрителя.

В основе делового туризма лежит необходимость выполнения служебных или профессиональных задач. Поездки с деловыми целями рассматриваются как одна из важнейших составных частей современного туристического обмена. Деловые поездки крайне важны с экономической точки зрения, так как они не зависят от сезонных факторов. Они, наоборот, несколько сокращаются в разгар туристического сезона.

Религиозный туризм (паломничество) является одним из самых старых видов туризма и представляет собой передвижения людей к святым местам с целью посещения храмов и монастырей в дни религиозных праздников или для замаливания грехов. Паломничество, как и туризм вообще, бывает внутренним (в пределах отдельной страны) и международным. Воздействие религиозного туризма на экономику некоторых стран и районов мира, в первую очередь на сами религиозные центры, весьма велико. Это связано с тем, что паломники оставляют в стране пребывания существенную долю взятых в дорогу денег. Кроме того, паломничество дает заработок многим тысячам местных жителей.

Под учебным туризмом понимают поездки с целью получения или улучшения своих знаний. Наиболее распространенные - изучение иностранного языка, так называемое «погружение» и непосредственное общение с носителями языка.

Цель этнического туризма - посещение родственников, места рождения своего или родителей. Специалисты отмечают определенные изменения в этом виде туризма. Несколько лет назад основное место занимали поездки с целью посещения родственников или мест рождения. Со временем прямых родственников сменяют следующие поколения, родственные связи утрачиваются и в большей степени мотивом поездок становится знакомство с родиной предков. Данные обстоятельства меняют характер спроса этих туристов в поездках, в частности повышается спрос на размещение в гостиницах, а не у родственников, меняются требования к программе пребывания. 

5.3. Основные потребительские группы и их территориальное расположение.

Автокемпинг, строительство, которого предложено в данном инвестпроекте,  ориентирован на прием туристов отдыхающих семьями с детьми, на туристов, ведущих активный образ жизни, занимающихся спортом (плаванием, серфингом, виндсерфингом и т. д.).

5.4. Основные участники российского/зарубежного рынка, степень насыщенности рынка, анализ основных конкурентов (цены, методы продвижения).

В станице Камышеватской туристов в большей степени принимают гостевые дома и частный сектор.

Средняя стоимость проживания в частном секторе от 500  до 2000 рублей с человека в сутки.

Рынок услуг по размещению туристов в станице Камышеватской нельзя назвать перенасыщенным, т. к. в высокий сезон наблюдается превышение спроса над предложением. В это время большинство гостевых домов  и частный сектор заполнены отдыхающими, а места на месяц вперед уже забронированы.

5.5. Текущее положение инициатора (инвестора) на рынке, оценка доли рынка, основные конкурентные преимущества.

Основными конкурентными преимуществами строящегося кемпинга  станут: близкое территориальное расположение к морю, высокое качество оказания услуг, демократичные цены, гибкая система скидок.

На территории Ейского района функционируют более 300 организаций санаторно-курортного и туристского комплекса. Это санаторий, базы отдыха, детские оздоровительные лагеря, гостиницы, мини-гостиницы. Вместимость всех средств размещения составляет свыше 10000 мест. В Ейском районе за последние годы отмечена устойчивая тенденция роста количества отдыхающих. За 2015 г. в Ейском районе отдохнули более 610 тысяч туристов. По данным отдела по курортам и туризму администрации, порядка 71 тысячи человек приехали на базы отдыхов, санатории, гостиницы. Власти подсчитали, что почти 54 тысячи путешественников – неорганизованные и однодневные туристы. В районе действуют 35 санаторно-курортных организаций, 310 мини-гостиниц и более 600 частных средств размещения.

Заполняемость средств размещения в среднем составляет около 73%, а в период высокого сезона – с июля по август – отдельные отели загружены на 90-100 %. Одновременно курорт способен принять свыше четырех тысяч человек.

5.6. Планируемая доля рынка после реализации инвестиционного проекта.

Кемпинг будет находиться на достаточном удалении от потенциальных конкурентов и после запуска объектов на полную мощность планируемая доля рынка составит 8-9%. Условия для вхождения на рынок благоприятны.

6. Организационный план реализации инвестиционного проекта.

6.1. Организационный план реализации инвестиционного проекта (перечень этапов с указанием длительности (дней), стоимости со сроком оплаты, ответственном исполнителе).

Начало реализации проекта запланировано на 2017 год. Считается, что к этому времени юридические вопросы по организации общества будут решены.

Для открытия пансионата требуется:

зарегистрировать предприятие в налоговых органах, организационная форма  ООО (общество с ограниченной ответственностью); постановка на обязательное техобслуживание оборудования; получение справки от органов Роспотребнадзора; заключение от ОГПС МЧС по Краснодарскому краю.

После регистрации и выдачи необходимых документов юридически предприятие имеет право начинать свою деятельность. Для пожарной службы понадобится наличие необходимых противопожарных мер (наличие охранно-пожарной сигнализации, огнетушители, схема эвакуации и т. п.), который проверяет пожарный инспектор.

Инвестиционный проект планируется реализовывать в соответствии со следующим графиком:

первый этап – выполнение проектных работ, оформление земельного участка и подготовка строительной площадки; второй этап – строительно-монтажные работы, установка оборудования и пуско-наладочные работы; третий этап – ввод в эксплуатацию и выход на проектную мощность.

Таблица №12. График реализации проекта

Этап  реализации	2017	2018	2019	2020	2021	2022
Здания и сооружения	I-IV
Оборудование	I-IV
СМР	I-IV
Организация инфраструктуры, прочие инвестиции	I-IV
Ввод в эксплуатацию	IV	I
Получение  дохода	I-IV	I-IV	I-IV	I-IV	I-IV

6.2. Количество и квалификация производственного, инженерно-технического и иного персонала, необходимого для реализации инвестиционного проекта, при осуществлении инвестиционной деятельности по инвестиционному проекту силами инициатора (инвестора).

Организационно-управленческая структура предприятия представлена следующим образом.

Организационная структура управления обеспечивает планируемое предприятие соответствующей базой для планирования, организации, выполнения и контроля работы персонала.

Необходимая штатная численность по каждой категории персонала обуславливается характером деятельности предприятия, планируемым объемом услуг, общей площадью арендуемых мест.

Размеры ежемесячных окладов по каждой группе работников обусловлены уровнем соответствия кадров, предъявляемым требованиям и сложившимся на сегодняшний день уровнем оплаты труда в Краснодарском крае в данной сфере деятельности.