Указанный протокол организатор аукциона размещает на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона  в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.

21.4. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.

21.5.  В случае если победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный аукционной документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.

21.6. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 20.3. настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает участнику аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения условий исполнения договора, предложенных участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в заявке на участие в аукционе, в проект договора, прилагаемый к аукционной документации. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

При этом заключение договора для участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона  вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.

21.7.  Договор заключается на условиях, указанных в поданной участником аукциона, с которым заключается договор, заявке на участие в аукционе и в аукционной документации. При заключении и (или) исполнении договора цена такого договора не может быть ниже начальной цены договора, указанной в извещении о проведении аукциона, но может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном договором.

22. Последствия признания аукциона несостоявшимся

22.1.  В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной  цены лота, указанной в извещении о проведении аукциона.

22.2. В случае если аукцион признан несостоявшимся по основаниям, не указанным в  пункте 22.1. настоящей документации, организатор аукциона  вправе объявить о проведении нового аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе изменить условия  аукциона.

23. Форма, сроки и порядок оплаты по договору

23.1.  Форма оплаты по договору - безналичный расчет. Размер арендной платы за год за объект начисляется согласно протоколу аукциона. Сроки и порядок оплаты установлены в проекте договора - Приложение и Приложение .1.

23.2.  В соответствии с п.3 ст. 161 Налогового кодекса РФ арендатор признается налоговым агентом и на него возлагается обязанность начислить и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

24. Порядок пересмотра цены договора

Цена договора может быть пересмотрена в сторону увеличения в соответствии с действующим законодательством. При этом цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

25. График проведения осмотра имущества, права на которые передаются по договору

       Осмотр объектов производится без взимания платы по следующему графику:

№ лота

Адрес объекта

Даты осмотра

Время осмотра

1

Мурманская область, Печенгский район,  г. Заполярный, улица  Юбилейная, д.13

рабочие дни

с 14.00 до 15.00

2

Мурманская область, Печенгский район,  г. Заполярный, улица  Ленина д.33

рабочие дни

с 14.00 до 15.00

3

Мурманская область, Печенгский район,  г. Заполярный, улица  Мира, дом 13

рабочие дни

с 14.00 до 15.00

       О желании произвести осмотр помещения заявителю необходимо сообщить  организатору аукциона за один рабочий день до даты обследования помещения (приложение № 5).

26. Требования к техническому состоянию объекта недвижимости нежилого фонда, передаваемого в аренду, которому этот объект должен соответствовать на момент окончания срока договора.

26.1. На момент окончания срока действия договора арендованные помещения должны быть переданы арендодателю в том же состоянии, в котором они были переданы арендатору, с учетом нормального износа. Также арендодателю должны быть переданы по акту и все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда для их конструкции и интерьера.

26.2. Произведенные арендатором без нарушений условий подписанного договора аренды отделимые улучшения арендуемых помещений являются собственностью арендатора.

26.3. Изменение площади и иных характеристик арендуемого имущества: По условиям договора аренды Арендатор имеет право с письменного согласия Арендодателя и соответствующего разрешения производить ремонт и иные неотделимые улучшения объекта аренды, в том числе его переустройство, перепланировку и приспособление необходимые для осуществления вида деятельности заявленного в договоре аренды. Если такие действия приводят к изменению площади объекта и изменению нумерации помещений, Арендатор самостоятельно и за свой счет заказывает техническую инвентаризацию объекта. После проведения технической инвентаризации объекта в договор аренды вносятся соответствующие изменения по корректировке арендуемой площади и иных характеристик арендуемого имущества. При этом корректировка арендной платы производится только при увеличении арендуемой площади, если вследствие перепланировки помещения его площадь уменьшается оплата за арендуемое помещение не корректируется.

26.4.  Если состояние возвращаемых объектов по окончанию договора хуже, чем было при сдаче в аренду, то арендатор возмещает арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим Законодательством Российской Федерации.

27. Проект договора

27.1.        Проект договора аренды представлен по лотам № 1,2,3 в приложении № 4 к документации об аукционе.

27.3.        Проект договора аренды направляется заявителю в соответствии с запросом.

Приложение

к документации об аукционе на право заключения договора

аренды объекта недвижимости нежилого фонда,

находящегося в собственности

муниципального образования г. Заполярный

Организатору  аукциона:

Администрация муниципального образования

городское поселение Заполярный

Печенгского района

(форма  для  юридического лица)

Принято «____»______________20____  в___________час________мин

представитель Организатора аукциона__________________________________________________________________

(подпись, фамилия)

ЗАЯВКА №__________

на участие в открытом аукционе 

на право заключения договора аренды объекта недвижимости нежилого фонда,

находящегося в собственности муниципального образования г. Заполярный,


по извещению №_______________________________________________№ лота __________________

на участие в аукционе на право заключения договора аренды объекта недвижимости нежилого фонда по адресу:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес объекта нежилого фонда)

площадью_______________________ этаж_______________________

Заявитель (далее – также претендент) _____________________________________________________________________

(наименование и организационно-правовая форма юридического лица)

в лице ________________________________________________________________________________________________,

действующего на основании доверенности______________________________________________________________

Сведения о заявителе – юридическом лице:

Юридический адрес ____________________________________________________________________________________

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13