ДОГОВОР № _____________

на выполнение комплекса работ по техническому обслуживанию, аварийному и прочему ремонту 

инженерных систем, отдельных конструктивных элементов зданий и помещений.

г. Иркутск                                                                 «__» ______ 2018г.

       , именуемое в дальнейшем – Заказчик, , и _________________________ именуемое в дальнейшем – Исполнитель, в лице _________ ____________________________________________________________________________________ с другой стороны, вместе именуемые – Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.

Нижеуказанные определения, написанные с заглавной буквы, используются в настоящем Договоре в значениях, установленных настоящим разделом:

«Объект» - объекты недвижимости, здания, помещения Заказчика, приведенные в Приложении № 1 к настоящему Договору.

«Регламент по комплексному техническому обслуживанию» - комплекс мероприятий по эксплуатации и содержанию Объектов, в т. ч. планово-предупредительные мероприятия по комплексному техническому обслуживанию Инженерных систем и коммуникаций Объектов согласно (Приложения № 2, 3, 4,  к настоящему Договору).

«Аварийный ремонт» - ремонт, направленный на незамедлительное устранение ситуаций, способных привести к полной или частичной утрате (повреждению)  инженерных систем, оборудования и коммуникаций, которые привели или могут привести к причинению вреда жизни и здоровью людей, негативному воздействию на окружающую среду, а также причинению ущерба имуществу Заказчика и (или) третьих лиц. Виды аварийных ремонтов определены в Приложениях № 2, 3, 4, 5, 5.1. к настоящему Договору.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

«Прочий ремонт» - проведение иных ремонтно-восстановительных работ и устранение неисправностей в работе инженерных систем, инженерного оборудования, систем и коммуникаций, а также выполнение иных работ по Заявкам Заказчика, не предусмотренных в Приложениях № 2, 3, 4, 5, 5.1.  к настоящему Договору. 

«Замечание» - сообщение ответственного Лица Заказчика Исполнителю, о ненадлежащем оказании Услуг или Дополнительных работ и услуг.

«Служба единого окна» - информационная система, предназначенная для обеспечения оперативного взаимодействия между Исполнителем, Представителем заказчика и Дирекции по активам при планировании, выполнении работ и оформлении документации. (далее - СЕО).

«Ответственное лицо Заказчика» - сотрудник Заказчика, наделенный правом проверки актов на выполненные работы (оказание услуг), выдачу Замечаний по и всему спектру взаимодействия по настоящему Договору, ведению переписки и переговоров с Исполнителем. (далее - ОЛЗ).

«Представитель Заказчика» - старший по должности сотрудник Заказчика, непосредственно находящийся на объекте в момент проведения работ (оказания услуг), наделенный правом фиксировать время прибытия, убытия Исполнителя, делать замечания Исполнителю в части внутри объектного режима и минимизации помех производственному процессу, осуществлять взаимодействие по подготовке объекта к проведению работ, принимать результат работ в части их видимого исполнения, закрывать заявки. (далее - ПЗ). ПЗ при закрытии заявки своими действиями фиксирует факт выполнения работ, не подтверждая при этом полноту, качество и соблюдение правил и норм, требуемых при выполнении работ.


ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  2.1. Предметом договора является выполнение Исполнителем комплекса работ по техническому обслуживанию, аварийному и прочему ремонту  инженерных систем, отдельных конструктивных элементов зданий и помещений на объектах Заказчика (далее - Объекты), указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору в рамках границ ответственности Приложения № 1.1 и расположенных на территориях:  г. Саянск; г. Ангарск, Ангарский район; г. Тулун, Тулунский район; п. Залари, Заларинский район; п. Новонукутский, Новонукутский район; г. Усолье-Сибирское, Усольский район; г. Черемхово, Черемховский район; п. Кутулик, Аларский район; п. Куйтун, Куйтунский район, г. Зима, Зиминский район; г. Нижнеудинск, Нижнеудинский район; г. Тайшет, Тайшетский район

Работы по комплексному техническому обслуживанию инженерных систем, отдельных элементов, конструкций и оборудования зданий и помещений должны быть выполнены в соответствии с регламентами технического обслуживания Приложения № 2, 3, 4 к настоящему Договору, а также требованиям  Стандартов «Строительство и техническое оснащение дискаунтера» СТ-Д-3.4-02-01, «Строительство и техническое оснащение супермаркета» СТ-Д-3.4-01-01.

Аварийные ремонты, работы по аварийно-восстановительному ремонту инженерных систем, отдельных конструктивных элементов, зданий и помещений должны быть выполнены в соответствии с Приложениями

№ 5,  5.1. к настоящему Договору в рамках границ ответственности Приложения № 1.1.

2.2. Заказчик принимает и оплачивает результаты выполненных работ в соответствии с условиями настоящего Договора. 

2.3 В течение всего срока действия настоящего Договора Заказчик в праве дополнительно передать, а Исполнитель обязан принять  Объекты на обслуживание на условиях Настоящего Договора, вводимые в эксплуатацию после проведения ремонта, реконструкции в:  г. Саянск; г. Ангарск, Ангарский район; г. Тулун, Тулунский район; п. Залари, Заларинский район; п. Новонукутский, Новонукутский район; г. Усолье-Сибирское, Усольский район; г. Черемхово, Черемховский район; п. Кутулик, Аларский район; п. Куйтун, Куйтунский район; г. Зима, Зиминский район; г. Нижнеудинск, Нижнеудинский район; г. Тайшет, Тайшетский район.

2.4. На обслуживание Исполнителю передаются конструктивные элементы зданий, помещений и инженерные системы входящие в границы ответственности (Приложение 1.1):

- Наружные распашные двери;

- Окна

- Стены, перегородки, полы, потолки;

- Турникеты, ограждения и подвесные системы;

- Электрооборудование;

- Системы вентиляции;

- Системы кондиционирования;

- Система отопления;

- Системы водоснабжения и водоотведения, включая сантехническое оборудование, насосное оборудование;

-  Сейфы, покупательские кабинки, мебель, за исключением холодильного и стеллажного оборудования;

- Двери в комплекте с фурнитурой и запорные устройства (замки, задвижки) в рамках границ ответственности (Приложение 1.1.), кроме автоматических раздвижных дверей и дверей из алюминиевого и ПВХ профиля.;

- Иные элементы, в т. ч.: урны,  люки,  дебаркадеры, смонтированные конструкции для наружных блоков холодильных установок, тарников и контейнерных площадок, а также рекламных конструкций, находящихся в исключительном ведении Заказчика.

3.стоимость договора.

  3.1. Стоимость работ за отчетный период (месяц) определяется на основании следующих составляющих:

  А. Оплаты за выполненные работы по техническому обслуживанию с учетом стоимости расходных материалов, аварийному обслуживанию и ремонту инженерных систем, отдельных конструктивных элементов зданий и помещений, на объектах, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору в рамках границ ответственности Приложения № 1.1 и расположенных на территориях: : г. Саянск; г. Ангарск, Ангарский район; г. Тулун, Тулунский район; п. Залари, Заларинский район; п. Новонукутский, Новонукутский район; г. Усолье-Сибирское, Усольский район; г. Черемхово, Черемховский район; п. Кутулик, Аларский район; п. Куйтун, Куйтунский район, г. Зима, Зиминский район; г. Нижнеудинск, Нижнеудинский район; г. Тайшет, Тайшетский район.

  Б. Оплаты за выполненные работы по техническому обслуживанию с учетом стоимости расходных материалов, аварийному обслуживанию и ремонту инженерных систем, отдельных конструктивных элементов зданий и помещений на объектах, переданных на обслуживание в соответствии с п.2.3 настоящего договора.

  В. Компенсации стоимости материалов и запасных частей, использованных при устранении аварийной ситуации.

  Г. Оплаты стоимости работ Прочих ремонтов, исполненных по Заявке Заказчика.

  Д. Компенсации подтвержденных затрат Исполнителя при ложном вызове на Аварийный ремонт, должна подтверждаться двустороннем актом, за подписью Заказчика и Исполнителя и утверждается Согласительной Комиссии (Приложение ).

  Е. Компенсации подтвержденных затрат Исполнителя при установлении факта, что  Аварийный ремонт явился следствием нарушения Заказчиком правил эксплуатации помещений, инженерных сетей, оборудования, должна подтверждаться двустороннем актом, за подписью Заказчика и Исполнителя и утверждается Согласительной Комиссии (Приложение ).

Размер ежемесячных платежей в соответствии с пп. А п. 3.1. настоящего договора постоянный и составляет 1/12  от стоимости Договора.

При заключении договора стороны подписывают Дополнительное соглашение «О распределении стоимости услуги»  в котором разносят стоимость услуги, определенной на основании торгов дискретно на каждый Объект.

  Размер ежемесячных платежей в соответствии с пп. Б п3.1, настоящего договора определяется в соответствии с методикой расчета, представленной в п.3.3. 

Компенсация стоимости материалов и запасных частей производится в соответствии с п. 3.4  Настоящего Договора.

  Расчет стоимости Прочих ремонтов производится по прейскуранту (Приложение .2). В случае отсутствия услуги в прейскуранте - на основании предварительного расчета, произведенного Исполнителем и согласованному Заказчиком

Затраты исполнителя при ложном вызове должны быть подтверждены решением Согласительной комиссии.

3.2. Ежемесячная стоимость оказанных услуг по договору снижается в случае временного приостановления деятельности Объекта (Объектов) Заказчика на сумму, определенную Дополнительным Соглашением «О распределении стоимости услуги»

  3.3.  Стоимость обслуживания вновь введенного в эксплуатацию объекта в период действия настоящего Договора рассчитывается по формуле:

Сно= Кэ*Срф, где

Сно - стоимость нового объекта;

Кэ -  коэффициент корректировки;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4