Приложение
Состав общего имущества многоквартирного жилого дома
- помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, оборудование; Индивидуальные тепловые пункты (ИТП); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий); электрическое, санитарно-техническое и механическое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами жилого и (или) нежилого помещения; внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также электрического, санитарно-технического и механического оборудования, расположенного на этих сетях находящееся в многоквартирном доме за пределами жилого и (или) нежилого помещения; внутридомовая система отопления, а также механического оборудования, расположенного на этих сетях находящееся в многоквартирном доме за пределами жилого и (или) нежилого помещения; внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома.
Приложение
Требования к качеству коммунальных услуг | Допустимая продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества |
I. Холодное водоснабжение | |
1. Бесперебойное круглосуточное водоснабжение в течение года | допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды: 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа |
2. Постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам | отклонение состава и свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается |
3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора: в многоквартирных домах и жилых домах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа(6 кгс/кв. см); у водоразборных колонок - не менее 0,1 МПа (1 кгс/кв. см) | отклонение давления не допускается |
II. Горячее водоснабжение | |
4.Бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года | допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды: 8 часов (суммарно) в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали - 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ в соответствии с пунктом 10 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам |
5.Обеспечение температуры горячей воды в точке разбора: не менее 50°С - для закрытых систем централизованного теплоснабжения; | допустимое отклонение температуры горячей воды в точке разбора: в ночное время (с 23.00 до 6.00 часов) не более чем на 5°С; в дневное время (с 6.00 до 23.00 часов) не более чем на 3°С |
6. Постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам | отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается |
7. Давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см) | отклонение давления не допускается |
III. Водоотведение | |
8. Бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года | допустимая продолжительность перерыва водоотведения: не более 8 часов (суммарно) в течениеодного месяца; 4 часа единовременно (в том числе при аварии) |
IV. Электроснабжение | |
9. Бесперебойное круглосуточное электроснабжение в течение года | допустимая продолжительность перерыва электроснабжения*: 2 часа - при наличии двух независимых взаимно резервирующих источников питания; 24 часа - при наличии одного источника питания |
*отклонение напряжения, частоты от действующих федеральных стандартов не допускается | |
V. Отопление | |
10. Бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода | допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение одного месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 12°С до нормативной; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 10°С до 12°С; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от 8°С до 10°С |
11. Обеспечение температуры воздуха*: в жилых помещениях - не ниже +18°С (в угловых комнатах - +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже - +20 (+22)°С; в других помещениях - в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000. Допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3°С. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4°С | отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается |
* Указанные требования применяются при температуре наружного воздуха не ниже расчетной при проектировании системы отопления и при условии выполнения обязательных мер по утеплению помещений. | |
12. Давление во внутридомовой системе отопления: с чугунными радиаторами - не более 0,6 МПа (6 кгс/кв. см); с системами конвекторного и панельного отопления, калориферами, а также прочими отопительными приборами - не более 1 МПа (10 кгс/кв. см); с любыми отопительными приборами - не менее чем на 0,05 МПа (0,5 кгс/кв. см) превышающее статическое давление, требуемое для постоянного заполнения системы отопления теплоносителем | отклонение давления более установленных значений не допускаетс |
Параметры качества предоставления коммунальных услуги предельная продолжительность перерывов или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества установленные Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2001г. № 000 (перечень коммунальных услуг зависит от степени благоустроенности МКД) | |
Приложение | |
Состав тарифа на содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома по адресу: Свердловская обл., | |
РАСХОДЫ: | |
Управление | |
Затраты | Расходы с м. кв. в месяц |
Заработная плата, (директор, главный бухгалтер, уборка офиса) | 2,47 |
Уральские 15% | 0,37 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС_НС, ФОМС, ТФОМС | 0,74 |
Отпускные (К=0,08) | 0,20 |
Уральские 15% | 0,03 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС_НС, ФОМС, ТФОМС | 0,06 |
Заработная плата: паспортист | 0,16 |
Уральские 15% | 0,02 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС_НС, ФОМС, ТФОМС | 0,05 |
Отпускные (К=0,08) | 0,01 |
Уральские 15% | 0,00 |
Заработная плата :юрист | 0,27 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС НС, ФФОМС, ТФОМС | 0,04 |
Уральские 15% | 0,08 |
Налог в связи с применением упрощенной системы налогообложения | 0,26 |
Покупка программы 1С Предприятие (22800 программа, 3500 доп. раб. место, 12000 сопровождение на год) | 0,17 |
Обслуживание оргтехники (ремонт принтеров, заправка картриджей, замена фотобарабанов) | 0,07 |
Кассовое обслуживание в банке (комиссия за ведение расч. счетов, ДБО обслуживание, % за перечисление заработной платы на карты, за обработку платежных документов) | 0,22 |
Комиссия банка за прием платежей | 0,57 |
Интернет 994 руб./месяц, телефон 1850 руб./месяц | 0,07 |
Почтовые расходы | 0,05 |
Канцелярские товары, в т. ч. для паспортного стола | 0,05 |
Информация в печатных изданиях | 0,02 |
Прочие расходы (услуги нотариуса по заверению копии документов, запросы из Регистрационной палаты, изготовление печати, штампов и т. п.) | 0,02 |
ИТОГО: | 6,00 |
Эксплуатация жилого фонда | |
Заработная плата:, электрик, сантехник, уборщица подъездов. | 3,28 |
Уральские 15% | 0,49 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС_НС, ФОМС, ТФОМС | 0,99 |
Отпускные (К=0,08) | 0,26 |
Уральские 15% | 0,04 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС_НС, ФОМС, ТФОМС | 0,08 |
Заработная плата: уборка придомовой территории, дворник. | 0,97 |
Уральские 15% | 0,15 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС_НС, ФОМС, ТФОМС | 0,29 |
Отпускные (К=0,08) | 0,08 |
Уральские 15% | 0,01 |
Отчисления в ПФР, ФСС, ФСС_НС, ФОМС, ТФОМС | 0,02 |
Покос травы | 0,05 |
Благоустройство газонов, посадка цветов | 0,06 |
Обслуживание замена и ремонт общедомовых приборов учета | 0,28 |
Обслуживание, ремонт общедомовых насосов | 0,08 |
Расходные материалы для уборки подъездов, придомовой территории (метлы, веники, вёдра, перчатки, порошки, тряпки для мытья пола) | 0,03 |
Охрана труда, пожарная безопасность, знаки, указатели (покупка фонариков, обогревателей, спец. одежда, ремонт, заправка огнетушителей и т. п.) | 0,05 |
Материалы для текущего ремонта общедомового имущества - сантехника, электрика, фасады, столярные изделия и т. п. (краны, муфты, футорки, лен, воздухоотводчики, труба, замки, провод, прокладки, краска, известка, песок в песочницы, информационные доски, таблички и т. п.), инструмент | 0,26 |
Текущий ремонт силами сторонних организаций (столярные, плотницкие работы, сложные работы по электричеству, привлечение доп. сантехника, сварочные работы) | 0,20 |
Благоустройство детских площадок | 0,09 |
Чистка ливневой канализации в целях обеспечения стока оттаявших снега и льда | 0,04 |
ИТОГО: (управление, эксплуатация ЖФ) | 13,80 |
Вывоз ТБО, в т. ч. вывоз крупногабаритного ТБО | 3,00 |
Эксплуатация и обслуживание лифтов | 3,20 |
ИТОГО: | 20,00 |
Управляющая компания:
компания «Мастер-ЖКХ» _______________________ //
8.2.1 Собственник:
Подпись __________________ /____________________/
8.2.2 Собственник:
Подпись __________________ /____________________/
8.2.3 Собственник:
Подпись __________________ /____________________/
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 |
