отсутствует сравнение по основному ценообразующему параметру – расстояние до моря (п.5 ФСО №3, п.22 «б» ФСО №7).
Решили:
отклонить заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- | - против; |
- | - против; |
- | - против. |
11. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков, на основании заявления Кононова Анатолия Алексеевича , поступившего в комиссию 29.03.2017г. № 000:
- 23:15:1005000:1158, находящегося по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Нижнебаканское, в границах бывшего колхоза им. Советской Армии (секция 1, контуры 5,6,10,11,12,13,15,16, часть контура 18, 21, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 38, 40, 43, 44, 45, 46, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, секция 2, контур 2, 3, 11, 13, 16, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 39, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 67, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 91, секция 3, контур 2, 4, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 42, 43, 45, 46, 48);
- 23:15:1005000:1135, находящегося по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Нижнебаканское, в границах бывшего колхоза им. Советской Армии (секция 1, контур 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 14, 17, 19, 20, 22, 23, 27, 31, 33, 36, 39, 41, 42, 47, 48, 49, 51, 59, секция 2, контур 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 17, 19, 21, 35, 37, 38, 43, 44, 48, 49, 50, 64, 65, 66, 68, 69, 73, 80, 81, 82, 90, 92, секция 3, контур 1, 3, 5, 6, 11, 12, 17, 19, 24, 25, 26, 29, 31, 39, 41, 44, 47, 49);
- 23:15:0816001:5, находящегося по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Молдаванское, 1,5 км на север от поселка Жемчужный.
Заявитель: | - 14.12.2016г. №1-3385; |
Кадастровые номера земельных участков и их местоположение: | - 23:15:1005000:1158, Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Нижнебаканское, в границах бывшего колхоза им. Советской Армии (секция 1, контуры 5,6,10,11,12,13,15,16, часть контура 18, 21, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 32, 34, 35, 38, 40, 43, 44, 45, 46, 50, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 60, 61, 62, 63, 64, секция 2, контур 2, 3, 11, 13, 16, 18, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 31, 32, 33, 34, 36, 39, 40, 41, 42, 45, 46, 47, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 67, 70, 71, 72, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 91, секция 3, контур 2, 4, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 27, 28, 30, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 40, 42, 43, 45, 46, 48); - 23:15:1005000:1135, Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Нижнебаканское, в границах бывшего колхоза им. Советской Армии (секция 1, контур 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 14, 17, 19, 20, 22, 23, 27, 31, 33, 36, 39, 41, 42, 47, 48, 49, 51, 59, секция 2, контур 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, 14, 15, 17, 19, 21, 35, 37, 38, 43, 44, 48, 49, 50, 64, 65, 66, 68, 69, 73, 80, 81, 82, 90, 92, секция 3, контур 1, 3, 5, 6, 11, 12, 17, 19, 24, 25, 26, 29, 31, 39, 41, 44, 47, 49); - 23:15:0816001:5, Краснодарский край, Крымский район, с/пос. Молдаванское, 1,5 км на север от поселка Жемчужный; |
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков: | - 23:15:1005000:1158 – 7 359 428,97 руб.; - 23:15:1005000:1135 – 11 975 861,05 руб.; - 23:15:0816001:5 – 7 252 188,75 руб. |
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельных участков: | - Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков; |
Основание подачи заявления: | - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной - 23:15:1005000:1158 – 11 975 861,05 руб.; - 23:15:1005000:1135 – 2 557 638 руб.; - 23:15:0816001:5 – 1 342 312 руб. |
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельных участков: | - Саморегулируемой организации Региональная ассоциация оценщиков. |
В комиссию поступили пояснения исполнителя работ по ГКОЗ сельскохозяйственного назначения – ресурсы» от 01.01.2001г. №21.04-17 (вх. № 000 от 01.01.2001г.), что кадастровая оценка оспариваемых земельных участков осуществлялась на основании сведений, представленных заказчиком (Приложение «Перечень земельных участков-объектов оценки земель сельскохозяйственного назначения» к государственному контракту на проведение государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края № 000 от 01.01.2001г.). Сведения проверялись на достоверность и непротиворечивость, по данным земельным участкам сведения уточнялись. По оспариваемым земельным участкам вопросов не возникало. В комиссию представлен расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (кадастровые номера 23:15:1005000:1158, 23:15:1005000:1135, 23:15:0816001:5 Крымский район Краснодарского края) по состоянию на 01.01.2015г.
Комиссией установлено, что оформление и содержание отчета об оценке рыночной стоимости от 01.01.2001г. №Б-16-011 соответствуют требованиям статьи 11 Федерального закона от 01.01.2001г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», требованиям к содержанию отчета об оценке, к описанию в отчете об оценке информации, используемой при проведении оценки, установленным федеральными стандартами оценки.
Решили:
установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами в размере их рыночной стоимости, равной:
- 23:15:1005000:1158 – 11 975 861,05 руб.;
- 23:15:1005000:1135 – 2 557 638 руб.;
- 23:15:0816001:5 – 1 342 312 руб.
Итоги голосования согласно бюллетеням:
- | - за; |
- | - за; |
- | - за. |
12. О рассмотрении спора по вопросу определения кадастровой стоимости земельных участков, на основании заявления Лабинская» , поступившего в комиссию 30.03.2017г. № 000:
- 23:18:0601000:63, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, СПК «Лабинский», отделение №1;
- 23:18:0601000:62, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинский», отделение №1, бригадный стан, химический склад;
- 23:18:0601000:31, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/8;
- 23:18:0601000:35, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/7;
- 23:18:0601000:29, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок 266/9;
- 23:18:0601000:40, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/11;
- 23:18:0601000:52, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок 271;
- 23:18:0601000:37, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/5;
- 23:18:0601000:38, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/4;
- 23:18:0601000:30, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/10;
- 23:18:0601000:33, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/6;
- 23:18:0601000:39, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/12;
- 23:18:0601000:36, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/3;
- 23:18:0601000:34, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/2;
- 23:18:0601000:32, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/13;
- 23:18:0601000:28, находящегося по адресу: Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000.
Заявитель: | - Лабинская» 10.01.2017г. №б/н; , 352503, Краснодарский край, г. Лабинск, пос. Сахарного завода; |
Кадастровые номера земельных участков и их местоположение: | - 23:18:0601000:63, Краснодарский край, Лабинский район, СПК «Лабинский», отделение №1; - 23:18:0601000:62, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинский», отделение №1, бригадный стан, химический склад; - 23:18:0601000:31, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/8; - 23:18:0601000:35, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/7; - 23:18:0601000:29, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок 266/9; - 23:18:0601000:40, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/11; - 23:18:0601000:52, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок 271; - 23:18:0601000:37, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/5; - 23:18:0601000:38, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/4; - 23:18:0601000:30, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/10; - 23:18:0601000:33, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/6; - 23:18:0601000:39, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/12; - 23:18:0601000:36, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/3; - 23:18:0601000:34, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/2; - 23:18:0601000:32, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000/13; - 23:18:0601000:28, Краснодарский край, Лабинский район, в границах бывших земель МХП КРС «Лабинское», участок № 000. |
Сведения о кадастровой стоимости земельных участков: | - 23:18:0601000:63 – 892 374,55 руб.; - 23:18:0601000:62 – 3 643 630,57 руб.; - 23:18:0601000:31 – 2 282 019,05 руб. - 23:18:0601000:35 – 2 485 367,28 руб. - 23:18:0601000:29 – 2 598 338,52 руб.; - 23:18:0601000:40 – 4 100 867,31 руб.; - 23:18:0601000:52 – 6 077 852,71 руб.; - 23:18:0601000:37 – 8 484 140,12 руб.; - 23:18:0601000:38 – 8 856 945,22 руб.; - 23:18:0601000:30 – 9 636 446,77 руб.; - 23:18:0601000:33 – 9 304 286,39 руб.; - 23:18:0601000:39 – 10 241 396,47 руб.; - 23:18:0601000:36 – 10 619 296,56 руб.; - 23:18:0601000:34 – 10 743 564,92 руб.; - 23:18:0601000:32 – 13 918 068,07 руб.; - 23:18:0601000:28 – 19 318 082,04 руб. |
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение кадастровой стоимости земельных участков: | - Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков; |
Основание подачи заявления: | - Установление кадастровой стоимости в размере их рыночной стоимости, равной - 23:18:0601000:63 – 617 875 руб.; - 23:18:0601000:62 – 2 546 177 руб.; - 23:18:0601000:31 – 1 317 040 руб. - 23:18:0601000:35 – 1 434 400 руб. - 23:18:0601000:29 – 1 499 600 руб.; - 23:18:0601000:40 – 2 101 776 руб.; - 23:18:0601000:52 – 3 115 020 руб.; - 23:18:0601000:37 – 4 348 290 руб.; - 23:18:0601000:38 – 4 539 360 руб.; - 23:18:0601000:30 – 4 938 870 руб.; - 23:18:0601000:33 – 4 938 939 руб.; - 23:18:0601000:39 – 5 248 919 руб.; - 23:18:0601000:36 – 5 442 600руб.; - 23:18:0601000:34 – 5 506 290 руб.; - 23:18:0601000:32 – 7 047 046 руб.; - 23:18:0601000:28 – 9 781 200 руб. |
Сведения о СРО оценщиков, члены которой осуществили определение рыночной стоимости земельных участков: | - Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков». |
В комиссию поступили пояснения исполнителя работ по ГКОЗ сельскохозяйственного назначения – ресурсы» от 01.01.2001г. №21.04-17 (вх. № 000 от 01.01.2001г.), что кадастровая оценка оспариваемых земельных участков осуществлялась на основании сведений, представленных заказчиком (Приложение «Перечень земельных участков-объектов оценки земель сельскохозяйственного назначения» к государственному контракту на проведение государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения на территории Краснодарского края № 000 от 01.01.2001г.). Сведения проверялись на достоверность и непротиворечивость, по данным земельным участкам сведения уточнялись. По оспариваемым земельным участкам вопросов не возникало. В комиссию представлен расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (кадастровые номера 23:18:0601000:63, 23:18:0601000:62, 23:18:0601000:31, 23:18:0601000:35, 23:18:0601000:29, 23:18:0601000:40, 23:18:0601000:52, 23:18:0601000:37, 23:18:0601000:38, 23:18:0601000:30, 23:18:0601000:33, 23:18:0601000:39, 23:18:0601000:36, 23:18:0601000:34, 23:18:0601000:32, 23:18:0601000:28 Лабинский район Краснодарского края) по состоянию на 01.01.2015г.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 |
