Конкурсная документация по процедуре привлечения Товариществом собственников жилья «Надежда-2007» подрядных организаций на право заключения договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 23 по ул. Долина Роз в городе Ессентуки с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

УТВЕРЖДАЮ: Председатель ТСЖ «Надежда-2007» _____________ 11 августа 2009 год

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

по процедуре привлечения Товариществом собственников жилья «Надежда-2007» подрядных организаций на право заключения договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 23 по ул. Долина Роз в городе Ессентуки с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»

город Ессентуки

2009

СОДЕРЖАНИЕ:

стр.

Раздел 1. Общие сведения о проведении конкурса 3

1.1. законодательное регулирование 3

1.2. организатор квалификационного отбора 4

1.3. заказчик квалификационного отбора 4

1.4. предмет квалификационного отбора 5

1.5. источник финансирования и порядок оплаты 5

1.6. размещение и предоставление конкурсной документации 5

1.7. внесение изменений в конкурсную документацию 5

1.8. отказ от проведения квалификационного отбора 6

1.9. требования к участникам квалификационного отбора 6

Раздел 2. Инструкции участникам размещения заказа 6

2.1. общий порядок проведения квалификационного отбора 6

2.2. требования к участникам квалификационного отбора 8

2.3. требования к форме заявки на участие в

квалификационном отборе 9

2.4. обеспечение защиты прав и законно интересов

участников квалификационного отбора, урегулирование

споров 10

Раздел 3. Техническая часть 11

Раздел 4. Информационная карта 12

Раздел 5. Критерии оценки заявок на участие в конкурсе 14

Раздел 6. Образец маркировки конвертов 15

Раздел 7. Образцы форм и документов для заполнения 16

участниками размещения заказа

7.1. заявка на участие в квалификационном отборе 16

7.2. опись документов 18

7.3. анкета участника квалификационного отбора 19

Раздел 8. Проект договора подряда на проведение капитального

ремонта дома 21

РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ

КВАЛИФИКАЦИОННОГО ОТБОРА

1.1.Законодательное регулирование

1.1.1. Настоящая конкурсная документация по процедуре привлечения товариществом собственников жилья «Надежда-2007» (далее ТСЖ) на право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома и изготовление ПСД с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (Далее Методические рекомендации) разработаны в соответствии с Федеральным законом от 01.01.01 года «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», Постановлением Правительства Ставропольского края от 01.01.2001 года «О краевой адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов в Ставропольском крае на 2008 – 2011 годы» и Постановлением главы города Ессентуки от 01.01.2001 года № 000 «О выборе подрядных организаций для выполнения работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 – 2011 годы».

1.1.2. Термины, применяемые в конкурсной документации:

квалификационный отбор – способ определения подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту МКД, обеспечивающий привлечение для выполнения указанных работ наиболее квалифицированной организации;

заказчик - ТСЖ;

договор подряда на выполнение работ по капитальному ремонту МКД (далее - договор подряда) - договор, заключаемый между заказчиком и подрядной организацией, определенной по итогам квалификационного отбора;

организатор квалификационного отбора - юридическое лицо, привлеченное на основании договора заказчиком для осуществления функций организатора квалификационного отбора;

комиссия - коллегиальный рабочий орган, формируемый заказчиком;

участник квалификационного отбора - подрядная организация, осуществляющая деятельность по выполнению капитального ремонта МКД;

предмет квалификационного отбора - право заключения договора на выполнение работ по капитальному ремонту МКД, включенного в муниципальную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов города-курорта Ессентуки на годы» (далее Программа) и изготовление ПСД;

документация - комплект документов, содержащих требования и критерии оценки участников квалификационного отбора по их квалификации, исходную информацию о технических, коммерческих и иных характеристиках объекта капитального ремонта, условиях и процедурах квалификационного отбора, основных условиях договора на выполнение работ по капитальному ремонту МКД;

заявка на участие в квалификационном отборе - комплект документов, составленных с соблюдением условий документации, содержащих предложение участника квалификационного отбора на право заключить договор подряда и сведения о соответствии участника квалификационного отбора установленным критериям оценки предложений подрядчиков.

1.2.Организатор квалификационного отбора подрядных организаций.

1.2.1. Организатором квалификационного отбора подрядных организаций является , привлеченное на основании договора заказчиком;

1.2.2. Организатор квалификационного отбора осуществляет следующие функции:

- организует подготовку документации;

- предоставляет конкурсную документацию и дает необходимые разъяснения по ней;

- обеспечивает сбор и хранение представленных заявок на участие в квалификационном отборе, до момента рассмотрения, поданных заявок квалификационной комиссией.

1.2.3. Организатору квалификационного отбора, запрещается осуществлять действия, которые могут привести к ограничению конкуренции или ущемлению интересов участников квалификационного отбора. Одному или нескольким участникам квалификационного отбора не могут быть созданы преимущественные условия, в том числе путем доступа к конфиденциальной информации.

1.3. Заказчиком квалификационного отбора выступает ТСЖ.

Заказчик квалификационного отбора осуществляет следующие функции:

- принимает решение о проведении квалификационного отбора и несет расходы по его организации;

- издает распорядительный документ о проведении квалификационного отбора;

- определяет условия проведения квалификационного отбора (сроки выполнения работ, критерии оценки предложений участников квалификационного отбора, место и сроки проведения квалификационного отбора и др.);

- обеспечивает участникам квалификационного отбора возможность посещения объекта квалификационного отбора;

- утверждает результаты квалификационного отбора;

- заключает в срок, установленный конкурсной документацией, договор подряда с организацией, определенной по итогам квалификационного отбора.

1.4. Предмет квалификационного отбора.

Предметом отбора является право на заключение договора подряда между заказчиком и подрядной организацией на выполнение работ по капитальному ремонту МКД, информация о которых указывается в Информационной карте квалификационного отбора.

1.5. Источник финансирования и порядок оплаты.

1.5.1. Заказчик направляет средства на финансирование договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту МКД, который будет заключен по результатам квалификационного отбора.

1.5.2. Оплата производится по безналичному расчету.

1.5.3. По договору подряда возможна предоплата в размере, не превышающем 30% от стоимости работ.

1.5.4. Стоимость работ по капитальному ремонту указывается в технической части конкурсной документации.

1.6. Размещение и предоставление конкурсной документации.

Конкурсная документация по квалификационному отбору предоставляется заказчиком или организатором всем желающим в порядке, опубликованном в информационной карте.

Конкурсная документация также представляется в электронном виде на сайте www. *****

При этом в случае разночтений, преимущество имеет текст конкурсной документации на бумажном носителе, утвержденный заказчиком. При разрешении разногласий (в случае их возникновения) комиссия по отбору будет руководствоваться текстом документации на бумажном носителе, подписанным заказчиком, и не несет ответственности за содержание конкурсной документации, полученной участником отбора неофициально.

1.7. Внесение изменений в документацию по квалификационному отбору.

1.7.1. Заказчик вправе в любое время (но не позднее, чем за два дня предшествующих дню окончания срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе) внести изменения в документацию о проведении квалификационного отбора. При этом организатор размещает на сайте www. ***** и направляет в письменной форме всем лицам, выразившим желание участвовать в квалификационном отборе, текст внесенных изменений.

1.7.2. Заказчик не несет ответственности в случае, если участник отбора не ознакомился с изменениями, внесенными в извещение о проведении отбора и в конкурсную документацию.

1.8. Отказ от проведения квалификационного отбора.

1.8.1 Заказчик, вправе отказаться от проведения квалификационного отбора.

1.8.2. Извещение об отказе от проведения квалификационного отбора организатор размещает на сайте www. ***** и направляет в письменной форме всем лицам, выразившим желание участвовать в квалификационном отборе, но не позднее двух дней до окончания срока подачи заявки.

1.9.Требования, предъявляемые к участникам отбора.

1.9.1. В настоящем отборе может принять участие любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель.

РАЗДЕЛ 2. ИНСТРУКЦИЯ УЧАСТНИКАМ РАЗМЕЩЕНИЯ ЗАКАЗА.

2.1. Общий порядок проведения квалификационного отбора.

2.1.1. Квалификационный отбор производится в следующем порядке:

- квалификационный отбор проводится комиссией, действующей на основании приказа ТСЖ.

2.1.2. в конкурсе могут участвовать Участники, подавшие заявку в срок соответствующий информационной карте (раздел 4.)

- комиссия при своей работе вправе запрашивать у участников квалификационного отбора разъяснения представленной ими заявки, а также проверять всеми незапрещенными законом способами достоверность представленных в заявках сведений.

2.1.3. Заседания комиссии проходят в открытом режиме.

2.1.4. Комиссия правомочна принимать решение, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 ее членов.

2.1.5. Комиссия на заседании вскрывает конверты, поданные участниками квалификационного отбора, включая внесенные изменения (при наличии таковых).

2.1.6. Комиссия по отбору подрядных организаций осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в конкурсе, поданных участниками квалификационного отбора, признанными участниками на основании разработанных ТСЖ критериев сопоставления заявок по бальной системе.

Все решения комиссия принимает открытым голосованием простым большинством голосов. В случае равенства голосов председатель комиссии имеет право решающего голоса.

2.1.7. Комиссия имеет право запросить у участников квалификационного отбора дополнительную информацию, подтверждающую и (или) уточняющие сведения, приведенные в заявке.

2.1.8. Комиссия может выносить решение об отклонении заявки на участие в квалификационном отборе за предоставление недостоверной информации, за непредставление документов, за выявленные в ходе процедуры нарушения участником исполнения взятых на себя обязательств по капитальному ремонту МКД.

2.1.9. Комиссией на основании результатов рассмотрение заявок на участие в квалификационном отборе составляется перечень подрядчиков и принимается решение о включении или об отказе во включении участника квалификационного отбора в перечень подрядчиков.

2.1.10. Результаты рассмотрения на участие в квалификационном отборе отражаются в протоколе, который ведется комиссией и подписывается всеми присутствующими членами комиссии не позднее дня истечения срока рассмотрения документов. Протокол должен содержать сведения об участниках квалификационного отбора и о принятом, в отношении указанных лиц, решении.

2.1.11. Срок оценки и сопоставления таких заявок не может превышать трех рабочих дней со дня окончания срока подачи заявок.

2.1.12. Оценка и сопоставление заявок на участие в квалификационном отборе осуществляются комиссией по отбору подрядных организаций с помощью оценочных баллов в целях выявления лучших условий выполнения работ по капитальному ремонту МКД, в соответствии с критериями, установленными ТСЖ. Наибольшим количеством баллов оцениваются лучшие условия выполнения работ по капитальному ремонту.

2.1.13. На основании результатов оценки и сопоставления заявок на участие в отборе, комиссией каждой заявке на участие в квалификационном отборе относительно других по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий выполнения работ по капитальному ремонту МКД, присваивается порядковый номер. Заявке на участие в отборе, в которой содержатся лучшие условия выполнения работ, присваивается первый номер.

В случае если в нескольких заявках на участие в отборе содержатся одинаковые условия выполнения работ, меньший порядковый номер присваивается заявке на участие в отборе, которая поступила ранее других заявок на участие в отборе, содержащих такие условия.

2.1.14. Победителем конкурса признается участник конкурса, которому присвоен первый номер.

2.1.15. Комиссия оформляет протокол оценки и сопоставления заявок на участие в квалификационном отборе, который подписывается всеми членами комиссии.

2.1.16. Квалификационный отбор признается несостоявшимся, если не подано ни одной заявки, либо все заявки отклонены.

2.1.17. Организатор конкурса на следующий день после дня подписания протокола направляет уведомления о принятых решениях участникам квалификационного отбора для оформления и подписания договора на условиях, предложенных победителем квалификационного отбора.

2.1.18. Договор заключается в течение 5 дней с момента направления уведомления о результатах квалификационного отбора.

2.1.19. Если организация, определенная победителем квалификационного отбора, в указанный срок не подписывает договор, то договор заключается с участником, заявке которого присвоен второй номер.

2.2. Требования к участникам квалификационного отбора.

Участники квалификационного отбора должны соответствовать следующим требованиям:

- наличие лицензии и иных разрешительных документов на выполнение работ, связанных с капитальным ремонтом жилищного фонда;

- обладание профессиональными, техническими ресурсами, оборудованием и другими материальными возможностями необходимыми для выполнения работ (с применением новых технологий и современных материалов);

- непроведение ликвидации участника квалификационного отбора – юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника квалификационного отбора – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- неприостановление деятельности участника квалификационного отбора в порядке, предусмотренным Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в квалификационном отборе;

- отсутствие у участника квалификационного отбора задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

- обладание опытом работы по капитальному ремонту жилищного фонда (копии договоров, подтверждающих опыт работы по аналогичным объектам, положительные отзывы заказчиков по ранее выполненным работам на объектах строительства и капитального ремонта жилищного фонда);

- применение расценок с учетом коэффициентов действующих на территории муниципального образования.

Подрядная организация, выразившая желание принять участие в квалификационном отборе должна представить заявку и следующие документы:

- заявка на участие в квалификационном отборе и заполненная анкета участника квалификационного отбора (приложение к настоящему порядку);

- учредительные документы (устав, учредительный договор), заверенную надлежащим образом копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- заверенную надлежащим образом копию приказа (решение собрания учредителей) о назначении директора;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц/ индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки), выданную не ранее, чем за месяц до начала срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе;

- заверенные копии лицензий на право производства работ (свидетельства о добровольной сертификации);

- справку из налогового органа об отсутствии задолженности по обязательным платежам в бюджет;

- документы, подтверждающие упрощенную систему налогообложения (при ее наличии);

- документы, характеризующие опыт работы;

- гарантийное письмо о сроке предоставления гарантий качества выполняемых работ;

- документы, подтверждающие мероприятия по технике безопасности,

- документы, подтверждающие мероприятия по обеспечению экологической безопасности;

- гарантийное письмо о согласии применения штрафных санкций к подрядчику за неисполнение условий договора;

- документы, подтверждающие положительную репутацию (отзывы заказчиков о предыдущей работе, качестве и сроках ее выполнения и иные сведения за период работы данного вида – не менее 3-х лет);

- документы, подтверждающие квалификацию работников;

- сведения об имеющемся оборудовании;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени участника квалификационного отбора;

- документ, подтверждающий согласование с миграционной службой при привлечении иностранной рабочей силы.

2.3.Требования к форме заявки на участие в квалификационном отборе:

- участник квалификационного отбора подает заявку в письменной форме, в запечатанном конверте;

- заявка должна содержать заявленную стоимость работ по капитальному ремонту;

- все документы, входящие в состав заявки на участие в квалификационном отборе должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом заверенный перевод на русский язык);

- в заявке должно содержаться сопроводительное письмо, а также опись всех приложенных документов с указанием количества листов;

- все листы заявки на участие в квалификационном отборе должны быть пронумерованы и прошиты. Все страницы представленных документов (кроме нотариально заверенных копий) должны быть завизированы руководителем (уполномоченными лицами) и скреплены печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, завизированных руководителями (уполномоченными лицами). Все документы должны иметь четкую печать текстов;

- в случае если заявка на участие в квалифицированном отборе подписана уполномоченным лицом, к ней должна быть приложена доверенность, утверждающая полномочия лица, подписавшего заявку. В таком случае заявка принимается при предъявлении уполномоченным лицом паспорта;

- лица, подавшие заявку на участие в квалификационном отборе вправе изменить или отозвать свою заявку в любое время, но не позднее окончательного срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе;

- уведомление участника квалификационного отбора об изменении или отзыве заявки должно быть подготовлено, запечатано и предоставлено не позднее окончательного срока подачи заявок на участие в квалификационном отборе.

2.4. Обеспечение защиты прав и законных интересов участников квалификационного отбора, урегулирование споров.

2.4.1. Информация относительно изучения, разъяснения, оценки заявок участников квалификационного отбора не подлежит разглашению участниками квалификационного отбора и иными лицами, которые официально не имеют отношения к этому процессу до того, как будет объявлен победитель.

2.4.2.Действия (бездействия) специальной комиссии по квалификационному отбору могут быть обжалованы в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

2.4.3. В случае возникновения любых противоречий, претензий, разногласий и споров, связанных с квалификационным отбором подрядных организаций, организатор отбора предпринимает усилия для урегулирования таких противоречий, претензий и разногласий в добровольном порядке.

РАЗДЕЛ 3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.

Перечень работ, планируемых при проведении капитального ремонта многоквартирного дома 23 по ул. Долина Роз в городе Ессентуки

№ п/п	Адрес МКД	Краткая характеристика, наименование и объемы требующихся работ по капитальному ремонту:	Цена договора подряда	Условия выполнения работ
1	ул. Долина Роз № 23	Лот № 1 - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем - капитальный ремонт фасада - капитальный ремонт подвала	4369120 571450 179485	срок выполнения работ до 15 ноября 2009 года
Лот № 2 - изготовление ПСД	92360	срок выполнения работ до 01 сентября 2009 года

РАЗДЕЛ 4. ИНФОРМАЦИОННАЯ КАРТА

Данная Информационная карта являются неотъемлемой частью конкурсной документации по отбору подрядных организаций на право заключения договора-подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 23 по ул. Долина Роз в г. Ессентуки.

№ п/п	Положения информационной карты
1	Предмет квалификационного отбора: заключение договоров подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома № 23 по ул. Долина Роз в городе Ессентуки Ставропольского края
2	Наименование Заказчика, юридический и почтовый адрес: Товарищество собственников жилья «Надежда-2007», г. Ессентуки, ул. Долина Роз № 23
3	Организатор квалификационного отбора: а. Контактный телефон, факс, адрес электронной почты, Ф. И.О. контактного лица: телефон (8 5, факс (8 5, адрес электронной почты Фамилия, имя, отчество контактного лица: директор ,
4	Краткая характеристика, наименование и объемы требующихся работ по капитальному ремонту: Лот № 1 - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем - капитальный ремонт фасада - капитальный ремонт подвала Лот № 2 - изготовление ПСД
5	Место, срок и условия выполнения работ: многоквартирный дом № 23 по ул. Долина Роз, г. Ессентуки Ставропольского края работы выполняются в соответствии со сметной документацией (см. Техническую часть настоящей документации)
6	Источники финансирования: за счет денежных средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, денежных средств краевого и местного бюджетов, а так же денежных средств собственников помещений, в размере 5% от стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, предусмотренных на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного жилого дома
7	Форма, сроки и порядок оплаты за выполненные работы: безналичный расчет в рублях РФ с авансовым платежом, в размере 30 %, в сроки оговоренные договором.
8	Начальная (максимальная) цена договора подряда: (по каждому виду работ и МКД): Лот № 1 - капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем – 4369120 руб. - капитальный ремонт фасада – 571450 руб. - капитальный ремонт подвала – 179485 руб. Лот № 2 - изготовление ПСД – 92360 руб.
9	Преимущества, предоставляемые при участии в квалификационном отборе: не предоставляются.
10	Язык заявки на участие в конкурсе: Русский
11	Валюта заявки на участие в конкурсе: Рубли РФ
12	Место получения конкурсной документации: а, ежедневно с 9-00 до 17-00, с 12 августа 2009 года по 20 августа 2009 года.
13	Срок и место подачи конкурсной заявки: ежедневно с 9-00 час. до 17-00 час. с 12 августа 2009 года по 20 августа 2009 года а.
14	Дата, время и место вскрытия конвертов и рассмотрения заявок на участие в квалификационном отборе, оценки и сопоставления заявок на участие в квалификационном отборе: 21 августа 2009 года, в 15-00, а.
15	Срок заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту МКД: в течение 5 дней с момента направления уведомления о результатах квалификационного отбора.

РАЗДЕЛ 5. КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ЗАЯВОК НА

УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

№ п/п	Критерии	Оценочные условия критерия	Баллы
1	качество работ	наличие положительных отзывов о проведении капитального ремонта МКД	5
отсутствие отзывов о проведении капитального ремонта МКД	1
2	сроки выполнения работ	до 60 дней	10
до 90 дней	8
более 90 дней	5
3	сроки предоставления гарантий качества работ	5 лет	8
более 5 лет	10
4	мероприятия по технике безопасности	имеются	5
не имеются	1
5	стоимость работ по капитальному ремонту	стоимость работ, заявленная заказчиком	5
стоимость работ ниже заявленной стоимости заказчика	10
6	мероприятия по обеспечению экологической безопасности	имеются	5
не имеются	1
7	использование новых технологий и современных материалов для проведения ремонтных работ	использование	5
не использование	1
8	штрафные санкции к подрядчику	согласие подрядчика имеется	5
согласие подрядчика не имеется	1

Раздел 6. Образец маркировки конверта

куда: ,а

кому:

название конкурса:

ЛОт № 1 «……….»

не вскрывать до 21 августа 2009 года до 15-00 часов

раздел 7. Образцы форм и документов для заполнения участниками размещения заказа

7.1. Заявка

на участие в квалификационном отборе

на право заключения договора – подряда на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу:

.

1. Изучив конкурсную документацию на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному отбору подрядной организации законодательство и нормативно-правовые акты __________________________________________________________________

наименование участника отбора с указанием организационно-правовой формы (для юридического лица), место нахождения, адрес, ФИО, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физических лиц), номер контактного телефона

в лице ____________________________________________________________

(указать должность, ФИО)

сообщает о согласии участвовать в отборе на условиях, установленных в указанных выше документах, и направляет настоящую заявку на участие в отборе подрядчика.

2. Мы согласны выполнить работы по капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу: по капитальному ремонту инженерных сетей, фасада и подвала или изготовление ПСД в соответствии с требованиями документации об отборе и на условиях, которые мы представили в составе нашей заявки на участие в отборе, в том числе в приложении, являющемся неотъемлемой частью настоящей заявки на участие в отборе.

3. Мы ознакомлены с материалами, содержащимися в документации об отборе и ее технической части и влияющими на стоимость услуг.

4. Мы согласны с тем, что в случае, если нами при подаче предложения о цене договора при отборе не будут учтены какие-либо расценки на выполнение работ, которые являются предметом отбора, данные работы будут в любом случае оказаны в полном объеме и соответствии с требованиями документации об отборе, включая требования, содержащиеся в технической части документации об отборе.

5. Если по итогам отбора заказчик предложит нам заключить договор подряда, мы берем на себя обязательство выполнить работы на требуемых условиях, обеспечить выполнение указанных гарантийных обязательств в соответствии с требованиями документации об отборе подрядчика, включая требования, содержащиеся в технической части документации об отборе и согласно нашим предложениям, которые мы просим включить в договор подряда.

6. Настоящей заявкой на участие в отборе подрядчика подтверждаем, что против нас не производится процедура ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает __________ % (значение указать цифрами и прописью) балансовой стоимости активов участника отбора по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

7. Настоящей заявкой гарантируем достоверность представленной нами в заявке информации и подтверждаем право заказчика не противоречащее требованию формировании равных для всех участников конкурса условий, запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.

8. В случае если наши предложения будут признаны лучшими, мы берем на себя обязательства подписать договор подряда с ТСЖ «Надежда-2007»

(указывается наименование заказчика)

на выполнение работ в соответствии с требованиями документации об отборе и условиями наших предложений, в течение 5 дней с момента направления уведомления о результатах квалификационного отбора.

9. В случае если мы будем признаны участником отбора подрядчика, который сделал предпоследнее по оценке предложение, а победитель отбора будет признан уклонившимся от заключения договора-подряда, мы обязуемся подписать данный договор подряда на выполнение работ в соответствии с требованиями документации об отборе подрядчика.

10. В случае если мы будем признаны единственным участником отбора, мы обязуемся подписать договор подряда в соответствии с требованиями документации об отборе подрядчика и по стоимости работ по капитальному ремонту, указанной в извещении о проведении отбора и документации об отборе, либо по цене, согласованной с заказчиком и не превышающей планируемую стоимость работ по капитальному ремонту.

11. В случае присуждения нам права заключить договор подряда в период с даты получения протокола отбора и проекта договора-подряда и до подписания официального договора-подряда настоящая заявка на участие в отборе будет носить характер предварительного заключенного нами и заказчиком договора о заключении договора-подряда на условиях наших предложений.

12. К настоящей заявке прилагаются документы согласно описи на _____стр.

Руководитель организации _______________ ____________________

или уполномоченное лицо М. П. подпись

7.2. ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

представляемых для участия в отборе подрядных организаций на право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту

многоквартирного дома по адресу:

Настоящим____________________________________________подтверждает, что для участия __________________________________________________________

(наименования участника отбора)

в настоящем отборе подрядных организаций направляются нижеперечисленные документы:

№п/п	Наименование документов в составе заявки (предложения) на участие в отборе подрядных организаций	Стр.

Руководитель организации ___________________________

М. П. подпись Ф. И.О.

7.3. Анкета участника квалификационного отбора

Полное и сокращенное наименование организации (Ф. И.О., паспортные данные - индивидуального предпринимателя)
Прежнее наименование организации, если оно было изменено, дата изменения
Форма собственности
Наличие филиалов
Ф. И.О., должность руководителя, телефон
Контактное лицо, должность, телефон (факс)
Дата, место и орган регистрации организации
Юридический адрес организации
Почтовый адрес организации (для юридического лица), сведения о месте жительства индивидуального предпринимателя
Электронный адрес
Адрес и телефон налогового органа, на учете в котором состоит участник квалификационного отбора
Профилирующее направление деятельности
Наличие квалифицированных работников в организации
Опыт работы по аналогичным объектам, отзывы заказчиков по ранее выполненным работам
Наличие предусмотренной действующим законодательством разрешительной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
Наличие производственной базы (техническая оснащенность)
Отсутствие задолженности по обязательным платежам и просроченной задолженности перед третьими лицами, которая может привести к недобросовестному исполнению обязанностей по капитальному ремонту многоквартирного дома
Текущая загруженность участника квалификационного отбора (наличие заключенных договоров на выполнение капитального ремонта МКД)
Краткое описание предлагаемых работ, в том числе технологий и материалов, их объективные технические и качественные характеристики
Расчёт определения стоимости работ и краткое изложение других основных условий предложения подрядчика
Срок выполнения работ
Банковские реквизиты:
Наименование обслуживающего банка
ИНН/КПП
Расчетный счет
Корреспондентский счет
Код БИК
ОКОНХ
ОКПО

Руководитель организации ____________________ ____________________

М. П. подпись Ф. И.О.

“____” __________________ 2009 года

РАЗДЕЛ. 8. ПРОЕКТ ДОГОВОР ПОДРЯДА

НА ПРОИЗВОДСТВО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

г. Ессентуки «___» ___________ 2009 г.

Товарищество собственников жилья «Надежда-2007», именуемое в дальнейшем Заказчик, , действующей на основании Устава, с одной стороны, и _______________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, ________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании проведенного открытого конкурса (протокол № ___ от «_____»________2009 г.), заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Заказчик, за счет денежных средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, денежных средств краевого и местного бюджетов, а так же денежных средств собственников помещений, предусмотренных на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных жилых домов, в соответствии с ФЗ № 000 от 21.07.07г., действующий в интересах собственников, поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства на выполнение работ по капитальному ремонту инженерных сетей и фасада жилого дома 23 по ул. Долина Роз, являющихся общим имуществом собственников. Стоимость договора составляет:_________________________________,согласно сводного сметного расчета Заказчика.

1.2. Стоимость настоящего договора составляет (с учетом 18% НДС) ___________ рублей (_______________________________________________________ рублей). Стоимость настоящего договора является фиксированной и увеличению не подлежит.

1.3. Заказчик вправе перечислить Подрядчику в качестве предварительной оплаты аванс в размере не более 30% указанных средств.

1.4. Виды работ по настоящему договору включают в себя следующие виды работ:

-____________________________________________________

- ____________________________________________________

являющихся общим имуществом собственников помещений многоквартирных жилых домов.

1.5. Работы, предусмотренные пунктом 1.4. настоящего Договора, должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки:

- начало выполнения работ – со дня заключения настоящего Договора;

- окончание выполнения работ – до «_____» ________________ 2009 года.

1.6. Объём, содержание, цена работ, указанных в п. п.1.4. настоящего Договора определяются проектно-сметной документации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1.Выполнить все работы с надлежащим качеством в объеме и срок, установленные настоящим Договором, и сдать работы Заказчику. Производить работы в полном соответствии с утвержденной Заказчиком проектно-сметной документацией, строительными нормами и правилами.

2.1.2. Обеспечить наличие всех необходимых для выполнения работ материалов, оборудования, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и т. п. При производстве работ применять материалы, соответствующие требованиям законодательства РФ.

2.1.3. Согласовывать с Заказчиком заключение договоров Субподряда с указанием предмета договора, наименования и адреса Субподрядчика.

2.1.4. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему Договору привлеченными субподрядчиками и за координацию их деятельности.

2.1.5. Во время проведения работ обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, противопожарной безопасности, охране окружающей среды, а также выполнять требования правил благоустройства.

2.1.6. Вывезти до дня подписания акта сдачи-приемки работ, принадлежащие ему строительные машины и оборудование, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции и другое имущество, а также в течение выполнения работ регулярно вывозить строительный мусор.

2.1.7. Нести ответственность за качество и безопасность материалов и методы ремонта, а так же за приостановку производства работ, в том числе по вине субподрядчика, повлекшую причинение ущерба Заказчику.

2.1.8. Передать Заказчику по акту исполнительную документацию, в том числе:

- акты на скрытые работы;

- сертификаты на применяемые материалы и оборудование.

2.1.9. В трехдневный срок, устранять замечания Заказчика о нарушении технологии ремонтных работ, замечания, связанные с несоответствием выполняемых работ нормативным документам и утвержденной сметной документации.

2.1.10.Незамедлительно устранять поступившие замечания Заказчика о нарушении правил техники безопасности и противопожарной безопасности.

2.1.11. По требованию Заказчика предоставить сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие качество используемых материалов и оборудования.

2.1.12. Обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта, исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

2.1.13.Участвовать в приемке и проверке качества и объемов выполненных Работ.

2.1.14. Осуществлять доставку демонтированных металлических конструкций по адресу указанному Заказчиком.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Обеспечить необходимые условия для выполнения работ.

2.2.2. При заключении настоящего Договора передать один экземпляр утвержденной сметы расходов на капитальный ремонт по видам работ, предусмотренных пунктом 1.4. настоящего Договора многоквартирного дома Подрядчику.

2.2.3. Произвести оплату выполненных работ в соответствии с условиями настоящего Договора.

2.2.4.Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов.

2.3. Заказчик вправе:

2.3.2.Приостановить работы, выполняемые Подрядчиком, либо субподрядными организациями в случае:

- нарушения технологии выполняемых работ;

- несоответствия выполняемых работ проектным решениям и действующим нормативным документам;

-несоответствия выполняемых работ утвержденной проектно-сметной документации;

- грубых нарушений правил техники безопасности и противопожарной безопасности;

- в иных случаях нарушения условий настоящего договора.

2.3.3.Запрашивать у Подрядчика необходимую информацию или документацию, связанную с выполнением работ.

2.3.4.Отказаться от оплаты результата выполненных работ, выполнение которых не согласовано с Заказчиком.

2.3.5.Отказаться от приемки результата выполненных работ в случае обнаружения недостатков, которые не могут быть устранены Подрядчиком.

2.3.6.Предъявлять требования к Подрядчику, связанные с устранением недостатков выполненных работ, обнаруженных в течение гарантийного срока, а также поручить в разумный срок устранять указанные недостатки третьим лицам.

2.3.7.При выявлении недостатков в работе Подрядчика Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами третьих лиц и оплачивалось за счет Заказчика;

- возмещения ущерба, причиненного имуществу Заказчика, собственникам помещений данного многоквартирного дома или их имуществу, возникшего из-за невыполнения или несвоевременного выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору или ущерба, причиненного работниками Подрядчика в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями Договора.

2.3.8. Не принимать Работы, выполненные с нарушением установленных критериев качества по данному виду Работ.

2.3.9. В случае отклонения Подрядчика от участия в приемке и проверке качества выполненных Работ, а также от подписания дефектных актов, Заказчик вправе привлекать к участию в комиссии третьих лиц.

2.4. Подрядчик вправе:

2.4.1. Требовать оплаты результата выполненных работ в соответствии с объемом, качеством и сроками их выполнения, предусмотренными Договором.

2.4.2.Требовать предоставления документации, необходимой для выполнения работ.

2.4.3. При исполнении Договора, с согласия Заказчика, может привлечь субподрядные организации, обладающие необходимым опытом, оборудованием и персоналом, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, лицензией, сертификатом, либо другими документами, подтверждающими их право на выполнение данного вида работ.

3.Цена работ и порядок расчетов

3.1. Цена работ и затрат по настоящему договору включает в себя стоимость материалов и оборудования, в том числе НДС, и составляет __________________ рублей.

3.2. Заказчик вправе выплатить Подрядчику аванс в размере не более 30% указанных средств.

3.3. Заказчик оплачивает Подрядчику фактически выполненные работы по настоящему договору на основании представленных Заказчику актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3, подписанных Сторонами, при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в установленный настоящим договором срок.

3.4. Оплата выполненных работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт подрядчика на основании выставленных им счетов.

3.5. Окончательный расчет между Сторонами производится с зачетом всех ранее произведенных Заказчиком по настоящему Договору платежей, за вычетом штрафных санкций, в случае предъявления их Заказчиком Подрядчику, расходов по возмещению убытков, возникших по вине Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора.

4. Сдача-приемка работ

4.1. Заказчик обязан в течение трех рабочих дней с момента получения письменного уведомления Подрядчика о завершении работ принять выполненные работы, либо мотивированно отказаться от приемки выполненных работ.

4.2. Работы, подлежащие закрытию, должны приниматься Заказчиком с участием Подрядчика и Представителя собственников многоквартирного жилого дома. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после приемки скрытых работ и составления актов приёмки этих работ. Подрядчик в письменном виде заблаговременно уведомляет Заказчика о необходимости проведения промежуточной приемки выполненных работ, подлежащих закрытию не позднее, чем за три рабочих дня до начала проведения этой приемки.

4.3. Выполненные объемы работ предъявляются Подрядчиком Заказчику в соответствии с актами выполненных работ по форме КС-2, КС-3.

4.4.Акты выполненных работ принимаются Заказчиком к проверке только при предъявлении Подрядчиком исполнительной документации по выполненным работам.

4.5. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ, акты выполненных работ возвращаются Подрядчику с замечаниями для доработки и устранения замечаний. Срок устранения замечаний не должен превышать 10 дней.

4.6. Работы считаются выполненными после подписания акта выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и передачи Подрядчиком Заказчику исполнительной документации по акту приема-передачи.

5. Контроль и надзор Заказчика за выполнением работ

5.1. Заказчик осуществляет контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.

5.2. При обнаружении отступлений от условий настоящего Договора, которые могут ухудшить качество работ, или иных недостатков Заказчик обязан немедленно заявить об этом Подрядчику и потребовать их устранения.

5.3. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора.

5.4. Подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

6. Гарантийные обязательства

6.1. Подрядчик гарантирует:

6.1.1. Надлежащее качество используемых материалов и оборудования, соответствие их государственным стандартам и техническим условиям, наличие соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования.

6.1.2. Качество выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.

6.1.3. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта работ устанавливается в течение _____ лет с даты подписания сторонами акта сдачи-приемки работ в соответствии с действующими нормативами.

6.1.4. Если в период гарантийной эксплуатации объектов обнаружатся недостатки, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

Заказчик должен письменно известить Подрядчика об обнаруженных в течение гарантийного срока недостатках. Для участия в составлении акта, фиксирующего недостатки, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее трех дней со дня получения письменного извещения Заказчика.

Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения недостатков.

6.1.5.При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин, по требованию любой из Сторон настоящего Договора может быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик.

6.1.6.Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.

7. Ответственность Сторон

7.1. В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика неустойку за каждый день просрочки выполнения работ в размере 1,5 % от сметной стоимости работ до фактического исполнения обязательства. Кроме того, в случае выполнения Подрядчиком работ с качеством не соответствующим СНиП, либо применением материалов не соответствующим ГОСТ, Подрядчик несет ответственность в виде штрафа в размере 0,5 % от сметной стоимости работ за каждый выявленный случай подобных нарушений.

Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательств, произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.

7.2. В случае, если Подрядчик уклонился от устранения выявленных Заказчиком в течение гарантийного срока недостатков выполненных работ, Заказчик вправе устранить недостатки своими силами с отнесением всех расходов на Подрядчика и, кроме того, требовать с Подрядчика оплаты неустойки в размере 100 % стоимости работ по устранению недостатков.

7.3.При несвоевременном устранении недостатков Подрядчиком Заказчик вправе поручить исправление недостатков третьим лицам за счет Подрядчика.

7.4.Уплата пени, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

8.Форс-мажорные обстоятельства

8.1.Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, запреты и законодательные ограничения органов государственной власти, которые полностью или в значительной мере препятствуют исполнению обязательств по настоящему Договору.

8.2.Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой Стороны должен быть представлен документ, удостоверяющий факт наступления указанных обстоятельств. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору и на срок исполнения обязательств.

8.3.Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, должна приложить с учетом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия невыполнения обязательств.

9.Срок расторжения Договора. Расторжение Договора.

9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.

9.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

9.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора, предупредив Подрядчика за 7 дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым в следующих случаях:

- задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на две недели по причинам, не зависящим от Заказчика;

- систематического нарушения (более 2 раз) Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение сроков окончания работ более чем на две недели;

- систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;

- аннулирования лицензий Подрядчика на строительную деятельность.

10.Дополнительные условия

10.1.Стороны вправе по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения в настоящий Договор, путем составления дополнительных соглашений, оформленных в письменном виде, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

10.2.Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а в случае не достижения соглашения между Сторонами споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ставропольского края.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.4. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

11. Приложения

11.1. Сметный расчет на проведение капитального ремонта ____________________ многоквартирного жилого дома, расположенного: .

12.Адреса и реквизиты Сторон

«ЗАКАЗЧИК» ТСЖ «Надежда-2007» Ставропольский край, 3 ИНН ______________________________, КПП ______________________________ р/с ________________________________ ___________________________________ БИК_______________________________ к/с ________________________________ Председатель________________________ М. П.

«ПОДРЯДЧИК» _______________________________ ______________________________, г. ______________, ул. ________, __ ИНН __________________________, КПП ___________________________ р/с _____________________________ ________________________________ БИК ___________________________ к/с _____________________________ Директор­­­­­­­­_______________________ М. П.