Конкурсная документация, открытый конкурс: Комплексная эксплуатация и обслуживание здания концертного зала федерального государственного учреждения культуры «Государственный академический Мариинский театр» (стр. 7 )

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое ежедневно (О) (п.2.2.39., 2.2.40. ПТЭЭП).

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое еженедельно согласно графику (О) (п.2.2.39., 2.2.40. ПТЭЭП)

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое ежеквартально согласно графику (ПО) (п.2.2.10., 2.2.17., 2.2.18, 2.2.19., 2.2.20. ПТЭЭП)

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в полугодие согласно графику (И) (п.2.2.38. ПТЭЭП).

- ТО-4 (техническое обслуживание) выполняемое на резервном оборудовании согласно графику.

Кабельные линии

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое еженедельно согласно графику п.2.4.15.,2.4.17. ПТЭЭП).

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз квартал согласно графику (О) (п.2.4.7.,2.4.5.,2.4.15.,2.4.18.,2.4.20 ПТЭЭП).

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в полугодие согласно графику (О, ПО). (п.2.4.15.,2.4.17.,2.4.7.,2.4.5.,2.4.18.,2.4.20 ПТЭЭП).

- ТО-4 (техническое обслуживание) выполняемое ежегодно согласно графику (ПО, И) (п.2.4.28.ПТЭЭП).

Электродвигатели

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в год (И) (п.,2.5.19. ПТЭЭП)

Электрическое освещение

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое ежедневно, в соответствии с перечнем работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации (п.2.12.20.,2.12.21., ПТЭЭП).

- Замена электрических ламп.

- Проверка осветительной арматуры, электропроводки.

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз квартал согласно графику (ПО а, э).(п.2.12.2., 2.12.13.,2.12.9.,2.12.18., ПТЭЭП).

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 2 раза в год согласно графику (ПО р). (п.2.12.17.,2.12.18., 2.12.12. ПТЭЭП).

-ТО-4 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз год согласно графику (И).(п.2.12.17.,2.12.16.,2.12.18., ПТЭЭП)

Заземляющие устройства

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в квартал согласно графику (О).(п.2.7.7.,2.7.8.,2.7.9. ПТЭЭП).

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в год согласно графику (И).(п.2.7.8. ПТЭЭП)

Переносные и передвижные электроприемники

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в 6 месяцев. Периодические проверки электроприемников.(И) (п.3.5.12. ПТЭЭП)

Конденсаторные установки.

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое ежедневно (О). (п.2.9.16. ПТЭЭП).

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое 2 раза в год согласно графику (ТО). (п.2.9.2.,2.9.18. ПТЭЭП).

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в год согласно графику (И). (п.2.9.18.).

Примечание:

По осмотрам:

- результаты осмотров фиксируются в паспортах на оборудование.

- о замеченных неисправностях производятся записи в «Журнале дефектов и неполадок на оборудовании» и сообщается ответственному за электрохозяйство

По испытаниям:

- результаты испытаний оформляются отчетами, которые предоставляются ответственному за электрохозяйство.

По результатам осмотров и испытаний составляются ежемесячные ведомости объемов работ.

1)  Электротехническая часть дизель-генератора, в том числе аккумуляторная батарея,
схема автоматического запуска дизель-генератора при отключении основного питания.

2)  распределительные электрические сети 0,4/0,23кВ до выше перечисленных щитов.

–  Выполнение работ по эксплуатационному обслуживанию электроустановок, электрических
сетей должно выполняться в соответствии с Правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП), Правилами охраны электрических сетей (ПОЭС), Межотраслевых Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок и др. нормативных актов.

–  Контроль за состоянием защитных средств и организация очередных испытаний
производится силами и на средства Исполнителя.

–  Работы по эксплуатационному обслуживанию проводятся по графику планово-предупредительного ремонта, согласованного с ГАМТ.

–  Исполнитель должен ликвидировать аварийные ситуации в кратчайшие сроки на кабельной трассе и электрооборудовании, находящемся в эксплуатационном обслуживании.

–  Исполнитель разрабатывает и направляет «Заказчику» технические предложения по
реконструкции и модернизации действующего оборудования, направленные на повышение надежности и экономичности.

–  При плановых отключениях оборудования для выполнения ремонтных работ,
«Заказчик» должен быть предупрежден за 3 дня до отключения. Работы в действующих электроустановках должны выполняться по наряду-допуску. При производстве работ должны быть выполнены технические мероприятия по обеспечению безопасности работ.

–  Исполнитель проводит необходимые испытания электрооборудования, согласно требованиям ПТЭЭП.

–  В целях сохранности высоковольтных кабелей (6кВ) периодически (2 раза в месяц)
производить обход кабельной трассы. При обнаружении несанкционированных земляных работ в охранной зоне кабелей, принимать все возможные меры по их прекращению. Незамедлительно поставить в известность руководство Исполнителя и «Заказчика».

–  Обеспечить круглосуточное дежурство в Концертном зале Мариинского театра электротехнического персонала.

–  Ответственность за допущенные нарушения Правил по охране труда персоналом Исполнителя - несет Исполнитель.

–  Исполнитель приступает к работе после заключения контракта на эксплуатационное и техническое обслуживание Концертного зала.

–  Расходные материалы и комплектующие, необходимые для проведения работ связанных с обслуживанием и эксплуатацией оборудования и сетей, относятся на договорную стоимость эксплуатации (например: электролампы, дизельное топливо, масло, фильтры, автоматические выключатели, аккумуляторы, узо и т. п.). Утилизация электроламп (ртутных и люминисцентных) относится на договорную стоимость эксплуатации.

–  Обслуживание ДГУ должно производиться по регламенту: дозаправка диз. топлива по мере расходования, (замена масла, охлаждающей жидкости, фильтров, контроль отходящих газов, замеры шумов ДГУ один раз в год).

23. Требования к техническому обслуживанию лифтового и грузоподъемного оборудования. Объемы выполнения работ

№	Наименование	Количество
1	Лифт с одиночным управлением	4 шт
2	Подъемный стол	2 шт
3	Тормозное устройство	4 шт
4	Электромагнит тормозного устройства	4 шт
5	Устройство слабины подъемных канатов (СПК)	4 шт
6	Электроаппаратура на крыше кабины (КЛ, СПК, ДУСК, ДТО и др.)	4 шт
7	Подвесной кабель	8 шт
8	Пост управления в кабине лифта	4 шт
9	Привод дверей кабины лифта	4 шт
10	Подвеска противовеса	4 шт
11	Каркас противовеса и грузов	4 шт
12	Устройство защиты двигателя лифта (УЗДЛ)	4 шт
13	Блок универсальной защиты (БУЗ)	4 шт
14	Блок сигнализации (БС)	4 шт
15	Блок электронного селектора (БЭС)	4 шт
16	Устройство безопасности (УБ-1)	4 шт
17	Устройство контроля дверей шахты (УКДШ)	4 шт
18	Электромагнитная отводка (ЭМО)	4 шт
19	Шкаф управления лифтом	4 шт
20	Трансформатор	4 шт
21	Дополнительное устройство слабины тяговых канатов (ДУСК)	4 шт
22	Канаты тяговые	200 м
23	Смазывающее устройство противовеса	4 шт
24	Вызывной аппарат	20 шт
25	Табло местонахождения лифта	20 шт
26	Электропроводка в клеммной коробке шахты	4 коробок
27	Натяжное устройство	4 шт
28	Буферное гидравлическое устройство	4 шт
29	Электроаппарат, установленный в приямке	4 шт
30	Ограничитель скорости	4 шт
31	Вводный рубильник	4 шт
32	Электродвигатель главного привода	4 шт
33	Редуктор главного привода	4 шт
34	Канатоведущий шкива (КВШ)	4 шт
35	Отводной блок	4 шт
36	Подвеска кабины	4 шт
37	Крыша кабины и каркас	4 шт
38	Башмак кабины лифта с раздвижными дверями	4 шт
39	Смазывающий аппарат на кабине	4 шт
40	Система ловителей	4 шт
41	Электромагнитная отводка	4 шт
42	Этажный переключатель	4 шт
43	Датчик селекции или точной остановки	4 шт
44	Приямок	4 шт
45	Буферное пружинное устройство	4 шт
46	Пульт управления подъемным столом	2 шт
47	Электродвигатель насоса (подъемный стол)	2 шт
48	Гидравлическая система подъемного стола	2 шт
49	Электрооборудование подъемных столов	2 компл.
50	Электроуправляемые жалюзи шахты подъемного стола (1-й этаж)	1 шт.
51	Защитная раздвижная решетка шахты подъемного стола (2-й этаж).	1 компл.
52	Приямки подъемных столов	2 шт
53	Система двухсторонней связи: кабина лифта/центральный диспетчерский пункт (диспетчер ЦДП); кабина лифта/ шкаф управления лифта (электромеханик по лифтам)	4 шт

Номера и параметры лифтов

№	Номер лифта	Грузоподъемность	Этажность
1	423270	1000	5
2	423271	630	5
3	423272	1000	5
4	423273	1000	5
5	подъемный стол №1 ЗСП5	5000	2
6	подъемный стол №2 ЗСП5А	5000	2

Перечень и периодичность работ, проводимых на лифтах и подъемных столах

в перечень работ входит:

- система технического обслуживания лифтов и подъемных столов состоящая из:

·  периодических осмотров,

·  текущих ремонтов (технического обслуживания),

·  аварийно-технического обслуживания, включая эвакуацию пассажиров (при этом время освобождения пассажиров не более 30 минут), в том числе в выходные и праздничные дни, продолжительность остановки для производства аварийно-восстановительных работ не более суток с момента возникновения аварии;

·  фиксация результатов выполненных работ в технической документации на лифты и подъемные столы;

- обеспечение выполнения работ с соблюдением требований ПУБЭЛ, ПТЭЭП, Правил охраны труда и техники безопасности, паспортов и инструкций заводов-изготовителей

- техническое обслуживание лифтового оборудования состоит из осмотра технического состояния (ОТС) (ТО-1, ТО-2, ТО-3) и круглосуточного аварийного обслуживания. Проводится в целях постоянного поддержания технически исправного состояния и восстановления работоспособности лифтового оборудования, а также обеспечения безопасных условий эксплуатации лифтов согласно ПУБЭЛ.

- техническое обслуживание лифтового оборудования предусматривает проведение периодичных проверок электрического и механического оборудования лифтов, смазку, чистку, наладку, регулировку, замену мелких деталей в целях предотвращения сбоев в эксплуатации и поддержания их эксплуатационных показателей.

ОТС проводится ежедневно.

ТО-1 (техническое обслуживание) проводится не реже одного раза в месяц.

В состав работ включается:

-  проверка тормозного устройства;

-  проверка автоматических, неавтоматических замков и контактов дверей шахты; оборудования, установленного на верхней балке дверей шахты;

-  проверка подвижного пола кабины;

-  проверка ограждения шахты;

-  проверка освещения и сигнализации;

-  проверка и проверка работы устройства для отключения контакта СПК (слабины подъемных канатов);

-  уборка оборудования и шахт лифтов.

ТО-2 (техническое обслуживание) проводится не реже одного раза в три месяца.

В состав работ ТО-1 включаются работы, выполняемые при ТО-2 и последующее:

-  проверка станции управления;

-  проверка канатоведущего шкива;

-  проверка электродвигателя;

-  проверка концевых выключателей;

-  проверка канатов;

-  проверка направляющих кабины и противовеса;

-  проверка башмаков кабины и противовеса;

-  проверка датчиков и магнитов;

-  проверка раздвижных и распашных дверей шахты;

-  проверка двери кабины;

-  проверка кнопочного аппарата управления в кабине;

-  проверка вызывных аппаратов;

-  проверка подвески кабины и противовеса;

-  проверка противовеса;

-  проверка купе кабины;

-  проверка натяжного устройства каната ограничителя скорости;

ТО-3 (техническое обслуживание) проводится не реже одного раза в шесть месяцев.

В состав работ ТО-3 включаются работы, выполняемые при ТО-1, ТО-2 и следующее:

-  проверка вводного устройства;

-  проверка ограничителя скорости;

-  проверка ловителей;

-  проверка отводных блоков;

-  проверка буферных устройств;

-  проверка заземления электрооборудования, изоляции проводов лифта;

ТО-4 (техническое обслуживание) проводится не реже одного раза в год.

В состав работ включаются работы выше перечисленные, а также электрические измерения сопротивления изоляции и лифт предъявляется к техническому освидетельствованию.

Техническое диагностирование и обследование лифтов

(Техническое освидетельствование)

-техническое диагностирование проводится с целью установить техническое состояние

лифтов. В техническое диагностирование входят полное, периодическое и частичное

техническое освидетельствование лифтов согласно ПУБЭЛ (ст.11.1.).

Периодичность работ

- в течение всего срока эксплуатации лифт подвергается периодическому техническому освидетельствованию не реже одного раза в 12 календарных месяцев.

- периодическое техническое освидетельствование проводится с целью установить, что:

- лифт находится в исправном состоянии, обеспечивающем его безопасную работу;

- организация эксплуатации лифта соответствует настоящим Правилам.

- при периодическом техническом освидетельствовании:

- проводится визуальный и измерительный контроль установки лифтового оборудования, за исключением размеров, неизменяемых в процессе эксплуатации (лифтовые шахты);

- проверяется функционирование лифтов во всех режимах;

- проводятся испытания;

- проверяется соответствие организации эксплуатации лифта настоящим Правилам.

Особые условия

- режим работы персонала круглосуточный.

- регламентные работы производятся в течение рабочего дня. В остальное время суток производятся работы по аварийному обслуживанию и устранению неисправностей, вызвавших внезапную остановку лифта.

- должны быть представлены график регламентных работ (ТО) с указанием даты проведения работ.

- запасные части, инструмент, расходные материалы необходимые для выполнения работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования представляет Подрядчик.

Расходные материалы, необходимые для проведения работ связанных с обслуживанием и эксплуатацией оборудования, относятся на контрактную стоимость эксплуатации (например: масло, манжеты, уплотнительные кольца, сальники).

24. Требования к техническому обслуживанию оборудования художественно-постановочной части. Объемы выполнения работ

№	Наименование	Количество
	Комплектные устройства для распределения энергии
1	Ящик однолинейный 32 А	16
2	Ящик однолинейный 64 А	4
3	Ящик с понижающим трансформатором	4
4	Щиток осветительный с количеством автоматических выключателей – 7 шт	3
5	Автоматический выключатель: 1 группа сложности	21
6	Диммерный шкаф 24 канала по 3 кВт	6
7	Диммерный шкаф 12 канала по 5 кВт	3
8	Мобильный блок на 12 диммеров по 3 кВт	4
9	Шкаф нерегулируемых линий с количеством автоматических выключателей – 24 шт	2
10	Автоматический выключатель: 1 группа сложности	48
11	Шкаф нерегулируемых линий с количеством автоматических выключателей – 12 шт	2
12	Автоматический выключатель: 1 группа сложности	24
13	Шкаф нерегулируемых линий с количеством автоматических выключателей – 9 шт	1
14	Автоматический выключатель: 1 группа сложности	9
15	Шкаф трехфазных линий с количеством автоматических выключателей – 8 шт	2
16	Автоматический выключатель: 1 группа сложности	16
17	Шкаф трехфазных линий с количеством автоматических выключателей – 16 шт	1
18	Автоматический выключатель: 1 группа сложности	16
19	Сетевой концентратор-маршрутизатор	3
20	Преобразователь Ethernet-DMX E-Gate plus	4
21	Сплиттер DMX	5
22	ИБП 1 кВт	3
	Светотехническое оборудование
23	Прожектор профильный ETC S4, с углом раскрытия луча	76 шт
24	Прожектор универсальный ETC PAR акустического потолка	116 шт
25	Светильник люминисцентный ТМХ 400	66 шт
26	Светильник ОЛ-60А	84 шт
	Автомоторизованные приборы
27	Колорченджер Alpha Wash	4
28	Сканер Alpha Spot	2
29	Прожектор управляемый ЕТС Revolution	4 шт
30	Прожектор следящего света	2 шт
31	Моторизованный дирижерский пульт	1
32	Стационарные розетки оркестровой ямы	12
33	Система подвеса и передачи напряжения
34	Вращающий подпружиненный барабан (наматыватель)	8
35	Моторизованный телескоп с электроприводом (пантограф)	16
36	Электропроводка силовая на 1 км, сечением мм 2 1.5-6	52.5
37	Электропроводка силовая на 1 км, сечением мм 2 6-10	1.95
38	Электропроводка силовая на 1 км, сечением мм 2 свыше 16	0,1
39	Удлинитель 3*1.5	182
40	Удлинитель 3*2.5	20
41	Удлинитель 5*6	20
42	Розетка штепсельная брызгозащитная с защитным контактом	244
43	Розетка трехфазная 32А	16
44	Розетка трехфазная 64А	4
45	ПУ сценическим освещением	1
46	Персональный компьютер сервер системы	1
47	Монитор ЖКИ 15 дюймов	3
48	Монитор ЖКИ 17 дюймов	1
49	Точка доступа WI-FI	4
50	ПУ нерегулируемыми линиями на 24 группы	5
51	ПУ нерегулируемыми линиями на 6 групп	4
52	Центральный блок управления	1
53	Рабочая станция оператора	1
54	Сервер системы	1
55	Площадка подъемно-опускная сцены № 1	1
56	Площадка подъемно-опускная сцены № 2	1
57	Площадка подъемно-опускная сцены № 3	1
58	Площадка подъемно-опускная сцены № 4	1
59	Площадка подъемно-опускная сцены № 5	1
60	Площадка подъемно-опускная сцены № 6	1
61	Площадка подъемно-опускная сцены № 7	1
62	Площадка подъемно-опускная сцены № 8	1
63	Площадка подъемно-опускная сцены № 9	1
64	Площадка подъемно-опускная сцены № 10	1
65	Площадка подъемно-опускная сцены № 11	1
66	Площадка подъемно-опускная сцены № 12	1
67	Площадка подъемно-опускная сцены № 13	1
68	Площадка подъемно-опускная оркестровой ямы № 14	1
74	Лебедка электрическая канатная	1
75	Лебедка электрическая 500 кг	20
76	Лебедка ручная	4

Распределительные устройства до 1000В.

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое ежедневно (О) (п.2.2.39., 2.2.40. ПТЭЭП).

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое еженедельно согласно графику (О) (п.2.2.39., 2.2.40. ПТЭЭП)

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое ежеквартально согласно графику (ПО) (п.2.2.10., 2.2.17., 2.2.18, 2.2.19., 2.2.20. ПТЭЭП)

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в полугодие согласно графику (И) (п.2.2.38. ПТЭЭП).

- ТО-4 (техническое обслуживание) выполняемое на резервном оборудовании согласно графику.

Кабельные линии

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое еженедельно согласно графику п.2.4.15.,2.4.17. ПТЭЭП).

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз квартал согласно графику (О) (п.2.4.7.,2.4.5.,2.4.15.,2.4.18.,2.4.20 ПТЭЭП).

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в полугодие согласно графику (О, ПО). (п.2.4.15.,2.4.17.,2.4.7.,2.4.5.,2.4.18.,2.4.20 ПТЭЭП).

- ТО-4 (техническое обслуживание) выполняемое ежегодно согласно графику (ПО, И) (п.2.4.28.ПТЭЭП).

Электродвигатели

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в год (И) (п.,2.5.19. ПТЭЭП)

Электрическое освещение

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое ежедневно, в соответствии с перечнем работ, выполняемых в порядке текущей эксплуатации (п.2.12.20.,2.12.21., ПТЭЭП).

- Замена электрических ламп.

- Проверка осветительной арматуры, электропроводки.

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз квартал согласно графику (ПО а, э).(п.2.12.2., 2.12.13.,2.12.9.,2.12.18., ПТЭЭП).

- ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 2 раза в год согласно графику (ПО р). (п.2.12.17.,2.12.18., 2.12.12. ПТЭЭП).

-ТО-4 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз год согласно графику (И).(п.2.12.17.,2.12.16.,2.12.18., ПТЭЭП)

Заземляющие устройства

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в квартал согласно графику (О).(п.2.7.7.,2.7.8.,2.7.9. ПТЭЭП).

- ТО-2 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в год согласно графику (И).(п.2.7.8. ПТЭЭП)

Переносные и передвижные электроприемники

- ТО-1 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в 6 месяцев. Периодические проверки электроприемников.(И) (п.3.5.12. ПТЭЭП)

Лебедка электрическая, моторизованный телескоп с электроприводом

ТО-1 Ежемесячные сервисные работы

- осмотр редуктора:

- проверка редуктора на предмет появления постороннего шума

ТО-2 Ежеквартальные сервисные работы

- проверка уровня масла

- при необходимости доливка.

- осмотр редуктора:

- проверка редуктора на предмет появления постороннего шума

ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в год, согласно руководства по эксплуатации.

Проверяемый элемент	Проверка на	Периодичность проверки	Заключение	Меры
Редукторный двигатель (см. руководство по эксплуатации KEB)	Надежное крепление	Один раз	Ослаблено.	Подтянуть болты.
Трансмиссионное масло	Один раз	Загрязнено, устарело.	Заменить масло.
Концевые выключатели	Контактные выводы	Один раз	Коррозия, не закреплены.	Очистить, закрепить.
Состояние	Один раз	Повреждения.	Заменить выключатели.
Срабатывание	Один раз	Подверженные воздействиям помех сигналы.	Прочистить промежуточное пространство.
Отсутствует сигнал.	Проверить выключатели, при необходимости заменить.
Точность позиционирования рабочего и аварийного концевого выключателя	Один раз	Неправильное расстояние.	Отрегулировать выключателя.
Канат	Износ согл. DIN 3060/15020 Bl.2	Один раз	Износ	Заменить.
Крепежные болты	Надежное крепление	Один раз	Ослаблено.	Подтянуть болты.
Тормоза	Удержание полезной нагрузки одним тормозом	Один раз	Тормоз не удерживает полезную нагрузку	Остановить подъемник и передать тормоз изготовителю для ремонта

Площадка подъемно-опускная

ТО-1 Ежемесячные сервисные работы

- осмотр редуктора:

- проверка редуктора на предмет появления постороннего шума

- проверка двигателя на предмет появления постороннего шума

ТО-2 Ежеквартальные сервисные работы

- проверка уровня масла

- при необходимости доливка.

- осмотр редуктора:

- проверка редуктора на предмет появления постороннего шума

- проверка двигателя на предмет появления постороннего шума

ТО-3 (техническое обслуживание) выполняемое 1 раз в год, согласно руководства по эксплуатации.

Проверяемый элемент	Проверка на	Периодичность проверки	Заключение	Меры
Редукторный двигатель (см. руководство по эксплуатации KEB)	Надежное крепление	Один раз	Ослаблено	Подтянуть болты
Трансмиссионное масло	Один раз	Загрязнено, устарело	Заменить масло
Концевые выключатели	Контактные выводы	Один раз	Коррозия, не закреплены	Очистить, закрепить
Состояние	Один раз	Повреждения	Заменить выключатели
Срабатывание	Один раз	Подверженные воздействиям помех сигналы	Прочистить промежуточное пространство
Цепь	Состояние	Один раз	Загрязнена	Прочистить, смазать
Приводной винт	Состояние	Один раз	Загрязнен	Прочистить, смазать (рекомендуется использовать «Spheerol EPL 2» производства Castrol)

Примечание:

По осмотрам:

- результаты осмотров фиксируются в паспортах на оборудование.

- о замеченных неисправностях производятся записи в «Журнале дефектов и неполадок на оборудовании» По испытаниям:

- результаты испытаний оформляются отчетами

По результатам осмотров и испытаний составляются ежемесячные ведомости объемов работ.

Испытание узлов подвесов светильников и подъемных механизмов

Периодичность испытаний устанавливается в соответствии с Правилами эксплуатации концертных залов 1 раз в год.

№	Наименование	Количество
1	Площадка подъемно-опускная сцены № 1	1
2	Площадка подъемно-опускная сцены № 2	1
3	Площадка подъемно-опускная сцены № 3	1
4	Площадка подъемно-опускная сцены № 4	1
5	Площадка подъемно-опускная сцены № 5	1
6	Площадка подъемно-опускная сцены № 6	1
7	Площадка подъемно-опускная сцены № 7	1
8	Площадка подъемно-опускная сцены № 8	1
9	Площадка подъемно-опускная сцены № 9	1
10	Площадка подъемно-опускная сцены № 10	1
11	Площадка подъемно-опускная сцены № 11	1
12	Площадка подъемно-опускная сцены № 12	1
13	Площадка подъемно-опускная сцены № 13	1
14	Площадка подъемно-опускная оркестровой ямы № 14	1
15	Лебедка электрическая канатная	1
16	Лебедка электрическая 500 кг	20
17	Моторизованный телескоп с электроприводом (пантограф)	16

Расходные материалы и комплектующие, необходимые для проведения работ связанных с обслуживанием и эксплуатацией оборудования и сетей, относятся на контрактную стоимость эксплуатации (например: электролампы, масло, фильтры, автоматические выключатели, узо и т. п.).

Утилизация электроламп относится на договорную стоимость эксплуатации.

25. Требования на выполнение работ по содержанию и эксплуатации

кровельных покрытий. Объемы выполнения работ

Перечень основных данных и требований	Основные данные и требования
Цель работ	1.Предотвращение протечек кровельного покрытия из-за выпадения атмосферных осадков в виде дождя и снега. 2. Своевременная сброска снежной массы и обивка сосулек с кровельных покрытий в зимнее время года. 3.Выполнение комплекса профилактических кровельных работ для безаварийного содержания всех кровельных покрытий Концертного зала Мариинского театра. 4. Чистка ливнестоков.
Вид работ	Содержание, эксплуатация и регламентный ремонт кровельных покрытий здания.
Состав регламентных работ на кровле здания Концертного зала Мариинского театра) – 3774м2	1.Кровельные работы в весенне-летний и осенний период от 40 до 30% от общей площади кровель -осмотр всех металлических кровель 1 раз в месяц – 7 месяцев (с целью определения работ) -промазка фальцев в покрытиях из кровельной меди, до 20% от общей площади кровли. -поджатие фальцев и гребней до 30% общей площади -очистка кровли от мусора 30% от общей площади 3. Кровельные работы в зимний период до 50 % от общей площади кровельных покрытий -осмотр медных кровель здания 1 раз в неделю – 5 месяцев (с целью определения очередности работ)- 3774м2 -очистка кровель от слежавшейся снежной массы со сбрасыванием сосулек при толщине слоя снега до 20см -декабрь – 3 раза -январь – 4 раза -февраль – 4 раза -март – 3 раза -апрель – 1 раз
Требования по охране труда и технике безопасности	1. При производстве кровельных работ выставлять на пешеходных панелях флажковые ограждения и дежурных кровельщиков. 2. «Заказчик» - Мариинский театр не несет ответственность за охрану труда и технику безопасности при производстве работ «Подрядчиком».
Требования к режиму производства работ	1.Работы на кровлях проводить с 9 утра до 18 часов вечера ежедневно. Выходные дни – суббота и воскресенье. 2. На медных кровлях Концертного зала при производстве работ – использовать только деревянные лопаты. 3.В случае возникновения аварийных ситуаций на кровле здания Концертного зала Мариинского театра – штормовые предупреждения, залповые снегопады и прочие нештатные ситуации проводить на кровлях дежурство кровельщиков, проводить работы в выходные дни, в т. ч. и в ночное время. 4.Выполнение нормативных мероприятий (ведение технической документации, выполнение законодательных нормативных актов и СНиП по эксплуатации и техобслуживанию, разработка должностных и производственно-технологических инструкций и регламентов). 5. Работы по техобслуживанию и эксплуатации выполняются в порядке текущей эксплуатации по графику Планово-предупредительного ремонта и инструкциям по эксплуатации кровельного покрытия, составленным и утверждённым эксплуатирующей организацией и согласованной с «Заказчиком».
Контролирующие службы	1.  1. Технические службы главного инженера театра -Технический отдел – Начальник эксплуатационно- технического участка -Начальник участка по эксплуатации кровельных покрытий -Ведущий специалист по охране труда 2.Санкт-Петербургская Государственная техническая инспекция
Сметная стоимость	При определении сметной стоимости работ на эксплуатационные, регламентные, текущие, ремонтные кровельные работы использовать текущие нормативные расценки соответствующих разделов по составу работ сметно-нормативной базы. Руководствоваться письмами Жилищного комитета СПб.
Требования к проекту сметной стоимости работ	Техническая служба главного инженера театра – технический отдел: по составу и объемам работ. Отдел капитального ремонта театра – инженер по технадзору: правильность применения расценок и начислений

Расходные материалы, необходимые для проведения работ связанных с обслуживанием и эксплуатацией кровли, относятся на контрактную стоимость эксплуатации.

26. Примерный перечень обязательных положений, инструкций, книг, и журналов по организации работы службы эксплуатации

I. ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ СИСТЕМ

1. ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1. Положение об электротехнической службе.

1.2. Положение о газовой службе .

1.3. Положение по службе вентиляции, кондиционирования и сантехники.

2. ПРИКАЗЫ.

2.1. Приказ о назначении лиц, ответственных за газовое хозяйство, пожарную безопасность, электрохозяйство, систему вентиляции, за водоснабжение и водоотведение, за лифты.

2.2. О назначении ответственного за хранение документации.

2.3. О назначении ответственного по надзору за дымовыми трубами.

2.4. О назначении ответственного за эксплуатацию тепловых энергоустановок.

2.5. О назначении ответственного за осуществление производственного контроля.

2.6.  О назначении ответственного за безопасную эксплуатацию объектов котлонадзора.

2.7.  О назначении ответственного за сосуды, работающие под давлением.

3. ПЛАНЫ, ГРАФИКИ, ПЕРЕЧНИ РАБОТ И АКТЫ

3.1. Годовой план-график проведения планово-предупредительных ремонтов (ППР) оборудования, установок.

3.2. График проведения профилактических испытаний и измерений оборудования.

3.3. График проведения осмотров оборудования должностными лицами.

3.4.  Месячные планы проведения работ по техническому обслуживанию оборудования «Концертного зала ГАМТ».

3.5.  Месячные акты выполненных работ по техническому обслуживанию оборудования «Концертного зала ГАМТ».

3.6. Акты проверки автоматики безопасности и автоматики регулирования котельной «Концертного зала ГАМТ». .

3.7. План по локализации и ликвидации аварий в газовом хозяйстве, электрохозяйстве, в системе вентиляции, кондиционирования и сантехники, в водоснабжении и водоотведении.

3.8. Возможные аварийные ситуации в газовом хозяйстве и действия персонала по их локализации и ликвидации.

3.9. Перечень газоопасных работ.

3.10. Перечень работ при эксплуатации теплопотребляющих установок.

3.11. График технического обслуживания и ремонта объектов газового хозяйства котельной «Концертного зала ГАМТ» на 2011год.

3.12. График противоаварийных тренировок по котельной «Концертный зал ГАМТ» СПб, Писарева, д.20 на 2011 год.

3.13. Ежедневный лист обстановки по состоянию систем Концертного зала ГАМТ.

3.14. Акт готовности электрохозяйства Концертного зала к открытию сезона

3.15. Технический отчет по измерению нагрузок и величин напряжения в отдаленных точках эл. сети.

3.16. Технический отчет о работах, проведенных на ГРЩ, АДГ, ИБП.

3.17. График работы комиссии по проверке знаний норм и правил работы в электроустановках.

4. ДОЛЖНОСТНЫЕ ИНСТРУКЦИИ.

4.1.1. Должностные инструкции начальников (их заместителей) по газовому хозяйству, пожарной безопасности, электрохозяйству, водоснабжению и водоотведению и по лифтам.

4.1.3. Должностная инструкция начальника участка.

4.1.4. Должностная инструкция ведущего специалиста.

4.1.5. Должностная инструкция электромонтера по ремонту, испытанию и обслуживанию электрооборудования.

4.1.6. Должностная инструкция диспетчера газифицированной котельной.

4.1.8. О мерах пожарной безопасности в котельной «Концертного зала ГАМТ».

4.1.9. Инструкция лицу, ответственному за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котлов.

4.2.0. Должностная инструкция ответственному за безопасную эксплуатацию газового хозяйства.

4.2.1. Инструкция лицу, ответственному за техническое состояние и безопасной эксплуатацией дымовых труб.

5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ИНСТРУКЦИИ.

5.1. Инструкция по эксплуатации электроустановок до 1000В.

5.2. Инструкция по эксплуатации короткозамкнутых двигателей.

5.3. Инструкция по производству оперативных переключений в электроустановках.

5.4. Инструкция по эксплуатации котлов.

5.5. Инструкция по эксплуатации вентиляционных установок, чиллеров, систем кондиционирования и сантехники, по лифтовому оборудованию.

6. ЖУРНАЛЫ.

6.1. Журнал учета дефектов и неполадок оборудования, находящегося на объекте «Концертный зал ГАМТ»

6.2. Журнал показаний электросчетчиков.

6.3. Журнал РЗА и Т.

6.5. Журнал учета работ по нарядам и распоряжениям по электротехнической службе, службе вентиляции, кондиционирования и сантехники, при выполнении газоопасных работ, на тепломеханическом оборудовании.

6.6. Журнал учета присвоения группы I по электробезопасности неэлектротехническому персоналу.

6.7. Журнал учета проверки знаний норм и правил работы в электро-установках.

6.8. Журнал учета и содержания средств защиты.

6.9. Журнал учета производственного инструктажа.

6.10. Журнал оперативный.

6.11. Журнал выдачи и возврата ключей от электроустановок.

6.12.  Журнал проверки газоанализаторов ЭССА.

6.13. Журнал по учету противоаварийных тренировок.

6.14. Ремонтный журнал котла №1 котельной «Концертного зала ГАМТ».

6.15. Ремонтный журнал котла №2 котельной «Концертного зала ГАМТ».

6.16. Ремонтный журнал котла №3 котельной «Концертного зала ГАМТ».

6.17. Журнал ТО и ремонта оборудования.

6.18. Журнал учета приборов КИП «Концертного зала ГАМТ».

6.19. Журнал по эксплуатации дымовых труб «Концертного зала ГАМТ».

6.20. Температурный график котельной.

6.21. Журнал учета тепловых энергоустановок (ГАМТ).

6.22. Журнал регистрации аварий.

6.23. Журнал контроля автоматики безопасности и предупредительной сигнализации.
6.24. Журнал заявок на вывод оборудования из работы.

6.25. Журнал технического обслуживания и ремонта вентиляционных систем.

6.26. Журнал инструктажа на рабочем месте.

7. «ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗАЯВОК НЕЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКОГО ПЕРСОНАЛА НА ОТКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ» (утвержденный ответственным за электрохозяйство).

8. СХЕМЫ:

8.1. Тепловая схема котельной «Концертного зала ГАМТ».

8.2. Схема газопровода котельной «Концертного зала ГАМТ».

9. РЕЖИМНЫЕ КАРТЫ:

9.1. Режимная карта котла №1 «Концертного зала ГАМТ».

9.2. Режимная карта котла №2 «Концертного зала ГАМТ».

9.3. Режимная карта котла №3 «Концертного зала ГАМТ».

II. ПО ОХРАНЕ ТРУДА

1. ПРИКАЗЫ.

1.1. О назначении комиссии по проверке знаний норм и правил работы в электроустановках.

1.2. О назначении ответственного лица по ведению надзора за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией труб технологических агрегатов (установок).

1.3. О назначении лица ответственного за безопасную эксплуатацию бытовых приборов.

1.4. О назначении ответственного за безопасную эксплуатацию тепловых
энергоустановок.

1.5. О допуске обслуживающего персонала к исполнению обязанностей на объекте Концертный зал ГАМТ.

1.6. О назначении ответственных за безопасное ведение работ в электроустановках Концертного зала.

1.7. О допуске персонала к оперативным переключениям в электроустановках

Концертного зала.

1.8. О предоставлении права единоличного осмотра электроустановок Концертного зала.

1.9. О назначении ответственных, имеющих право работать на высоте.

2. ПРОТОКОЛЫ.

2.1. Протокол проверки знаний в Энергонадзоре членов комиссии по проверке знаний норм и правил работы в электроустановках.

2.2. Протокол испытаний приставных лестниц, стремянок и средств защиты.

3. РАСПОРЯЖЕНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ.

3.1. Распоряжение о назначении лиц, которым предоставляется право выдачи нарядов, распоряжений на право производства работ в электроустановках.

3.2. Распоряжение о назначении лиц, которым предоставляется право

исполнять обязанности допускающего, ответственного руководителя работ, производителя работ, наблюдающего.

3.3. Распоряжение о назначении лиц, которым предоставляется право

единоличного осмотра электроустановок.

3.4. Распоряжение о назначении лиц, которым предоставляется право

выполнять оперативные переключения.

3.5. Распоряжение о назначении лиц, которым предоставляется право

ведения оперативных переговоров.

3.6. Распоряжение о назначении лиц, которым предоставляется право

отдавать распоряжения на оперативные переключения.

3.7. Распоряжение об освобождении лиц административно-технического персонала, не принимающих непосредственного участия в оперативных, ремонтных, монтажных и наладочных работах в электроустановках и не организующих их, от медицинского освидетельствования.

3.8. Распоряжение о назначении работников, ответственных за поддержание в исправном состоянии, проведение периодических испытаний и проверок ручных электрических машин, переносных электроинструментов и светильников, вспомогательного электрооборудования.

3.9. Распоряжение о назначении работников, имеющих право присваивать неэлектротехническому персоналу I группу по электробезопасности.

4. РАСПОРЯЖЕНИЯ ПО СЛУЖБЕ.

4.1. Перечень распоряжений о закреплении работников, проходящих производственное обучение на рабочем месте, за опытными работниками из электротехнического персонала.

4.2. Перечень распоряжений о допуске к стажировке работников, прошедших производственное обучение.

4.3. Перечень распоряжений о допуске к самостоятельной работе лиц, прошедших производственное обучение, стажировку и проверку знаний.

4.4. Распоряжение об оперативном обслуживании электроустановок.

4.5. Распоряжение о порядке хранения и выдачи ключей от электроустановок.

4.6. Распоряжение о предоставлении оперативному персоналу права выдачи нарядов на работы в электроустановках по предотвращению аварий или ликвидации их последствий.

5. ПЕРЕЧНИ.

5.1. Перечень работ в электроустановках до 1000В, выполняемых в порядке текущей эксплуатации.

5.2. Перечень работ в электроустановках, выполняемых только по наряду и распоряжению.

5.3. Перечень должностей ИТР и электротехнологического персонала, по которым необходимо иметь соответствующую группу по электробезопас-ности.

5.4. Перечень профессий (рабочих мест) персонала, по которым необходимо иметь I группу по электробезопасности.

6. ИНСТРУКЦИИ ПО ОХРАНЕ ТРУДА.

6.1. Инструкция по охране труда при эксплуатации электроустановок до 1000В.

6.2. Инструкция по охране труда оперативно-ремонтного персонала при проведении технического освидетельствования, технического обслуживания и ремонта оборудования котельной, узла учета газа «Концертного зала ГАМТ».

6.3. Инструкция по охране труда при эксплуатации короткозамкнутых двигателей.

6.4. Инструкция по охране труда по применению ручных электрических машин, переносных электроинструментов и светильников, вспомогательного электрооборудования.

6.5. Инструкция по охране труда электромонтера по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

6.6. Инструкция по охране труда электромонтера по испытанию и ремонту электрооборудования.

6.7. Инструкция по охране труда при выполнении работ на высоте.

6.8. Инструкция по охране труда при выполнении работ по оперативным переключениям в электроустановках.

6.9. Инструкция по охране труда при выполнении монтажных работ в электроустановках.

6.10. Инструкция по охране труда при проведении работ по испытанию и измерению.

6.11. Инструкция по охране труда оперативно-ремонтного персонала при проведении технического освидетельствования, технического обслуживания и ремонта тепловых сетей.

6.12. Инструкция по охране труда оперативно-ремонтного персонала при проведении технического освидетельствования, технического обслуживания и ремонта сетей ГВС «Концертного зала ГАМТ».

6.13. Инструкция правил техники безопасности на рабочем месте.

6.14. Инструкция по охране труда для слесаря-сантехника.

6.15. Инструкция по охране труда при выполнении ремонтных работ на высоте.

6.16. Инструкция по охране труда при производстве погрузочно-разгрузочных работ без применения грузоподъёмных механизмов.

6.17. Инструкция по охране труда при работе с ручным электроинструментом.

6.18. Инструкция по охране труда при работе с ручным слесарным инструментом.

6.19. Инструкция по охране труда при работе в электроустановках.

6.20. Инструкция по охране труда для лиц находящихся на территории и в помещениях сторонних организаций.

6.21. Инструкция по охране труда для лиц, использующих личный транспорт в служебных целях.

6.22. Инструкция по правилам техники безопасности при обслуживании оборудования.

6.23. Инструкция по охране труда оперативно-ремонтного персонала при проведении технического освидетельствования, технического обслуживания и ремонта системы водоподготовки.

6.24. О мерах пожарной безопасности в котельной «Концертного зала ГАМТ».

7. ИНСТРУКЦИИ ПО ПРЕДОТВРАЩЕНИЮ И ЛИКВИДАЦИИ АВАРИЙ

7.1. Инструкция дежурной смене при угрозе замораживания вентиляционных систем, пропадании электроэнергии, утечке газа и т. д.

8. СПИСОК ОТВЕТСТВЕННЫХ ДЕЖУРНЫХ ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

Перечень должностей по комплексному обслуживанию и эксплуатации Концертного Зала

№ п/п	Должность	Количество работников в смену Время работы	Примечания
1	Начальник службы эксплуатации	1 человек ненормированный рабочий день	Следит в том числе: Конструкции, двери, окна, потолки, полы, внутренняя и наружная отделка и кровли, внешние сети водопровод канализация, трассы высоковольтных электрокабелей.
2	Диспетчер - оператор котельной и пожарного поста.	Круглосуточное дежурство по графику	Дежурная бригада подрядчика по вызову
3	Электромонтер по эксплуатации и ремонту электрооборудования	Утро-вечер 2 человека Ночь 2 человек по графику с допуском высотных работ	Дежурная бригада подрядчика по вызову
4	Слесарь сантехник	Утро-вечер 2 человека Ночь 1 человек по графику
5	Специалист по вентиляции и кондиционированию	Утро-вечер 2 человека по графику	Дежурная бригада подрядчика по вызову
6	Лифтер	Круглосуточно1 человек по графику	Возможно совмещение обязанностей
7	Механик по лифтам	Круглосуточно 1 человек по графику	Возможно совмещение обязанностей
8	Столяр плотник	Утро-вечер 1 человек Сменный график
9	Подсобный рабочий	Утро-вечер 1-3 человека по графику	Возможно совмещение обязанностей
10	Инженер по обслуживанию: Автоматическая система пожарной сигнализации (АПС). Автоматическая установка спринклерного пожаро-тушения Автоматическая установка модульного газового пожаротушения (МГПТ) Автоматическая установка модульного пожаротуше- ния тонкраспыленной водой. (АУ МТРВ) Автоматическая установка сплинклерного пожароту-шения ТРВ. Стойка речевого оповещения. Противопожарный водопровод. Система охранной сигнализации. Система видеонаблюдения и видеозаписи. Система управления и контроля доступом. Система удаленной автоматизации и диспетчеризации.	1 человек ненормированный рабочий день	Дежурная бригада подрядчика по вызову
11	Техник КИП	1 человек ненормированный рабочий день
12	Кровельщик по жестким кровлям	2 человека по графику	Возможно совмещение обязанностей
13	Электромеханик	1 человек по графику
14	Дворник	2 человека
15	Бригадир уборщиц	1 человек ненормированный рабочий день
16	Уборщица	12 человек скользящий график
17	Подсобный рабочий	2 человека	Возможно совмещение обязанностей

Должны быть назначены ответственные за газовое хозяйство, лифты, пожарную безопасность, электрохозяйство, за водоснабжение и водоотведение.

На момент заключения государственного контракта Подрядчиком должны быть предоставлены инструкции согласно перечню обязательных положений, инструкций, книг, и журналов по организации работы службы эксплуатации, указанных в настоящем Техническом задании.