Генеральный план с. Базарные Матаки (стр. 6 )

Перечень мероприятий по развитию жилищной инфраструктуры в генеральном плане с. Базарные Матаки

Наименование объектов	Общая площадь, кв. м	Вид мероприятия	Очередность строительства	Значение мероприятия	Размещение	Примечание
1 оч.	расч. ср.	Федеральное	Региональное	Местное
Муниципального района	Сельского поселения
Перефункционирование индивидуальных жилых домов
Жилые дома	454	Перефункционирование		+				+	Квартал 15	Санитарно защитная зона кормовой базы, Санитарно защитная зона Зернотока ( Восток - Агро»)
Жилые дома	784	Перефункционирование		+				+	Квартал 17	Санитарно защитная зона МТМ, Комбикормовый завод КВ-АГРО
Жилые дома	595	Перефункционирование		+				+	Квартал 21	Санитарно защитная зона Цеха по выделке шкур, Алькеевский участок (Министерство транспорта и дорожного хозяйства)
Жилые дома	321	Перефункционирование		+				+	Квартал 38	Санитарно защитная зона автостанции
Жилые дома	433	Перефункционирование		+				+	Квартал 45	Санитарно защитная зона МТП, АТП ( Восток – Агро»)
Жилые дома	794	Перефункционирование		+				+	Квартал 46
Жилые дома	1106	Перефункционирование		+				+	Квартал 47
Жилые дома	828,3	Перефункционирование		+				+	Квартал 48
ИТОГО	5315,3
Строительство индивидуальных жилых домов
Жилые дома	640	Новое строительство	+					+	Квартал 1	Строительство за счет средств индивидуальных застройщиков
Жилые дома	14110	Новое строительство	+					+	Квартал 16
Жилые дома	1003	Новое строительство	+					+	Квартал 35
Жилые дома	6641	Новое строительство	+					+	Квартал 40
Жилые дома	1247	Новое строительство	+					+	Квартал 41
Жилые дома	2720	Новое строительство	+					+	Квартал 48
Жилые дома	2335	Новое строительство	+					+	Квартал 49
Жилые дома	2816	Новое строительство	+					+	Квартал 50
Жилые дома	4216	Новое строительство	+					+	Квартал 51
Жилые дома	2040	Новое строительство	+					+	Квартал 53
Жилые дома	8330	Новое строительство	+					+	Квартал 54
Жилые дома	6630	Новое строительство	+					+	Квартал 55
Жилые дома	8160	Новое строительство	+					+	Квартал 56
Жилые дома	7820	Новое строительство	+					+	Квартал 57
Жилые дома	14365	Новое строительство	+					+	Квартал 58
Жилые дома	5950	Новое строительство	+					+	Квартал 59
Жилые дома	10455	Новое строительство	+					+	Квартал 61
Жилые дома	8245	Новое строительство	+					+	Квартал 62
Жилые дома	10200	Новое строительство	+					+	Квартал 63
Жилые дома	12835	Новое строительство	+					+	Квартал 64
Жилые дома	1298	Новое строительство		+				+	Квартал 36
Жилые дома	521	Новое строительство		+				+	Квартал 37
Жилые дома	1830	Новое строительство		+				+	Квартал 52
Жилые дома	7225	Новое строительство		+				+	Квартал 60
Жилые дома	10625	Новое строительство		+				+	Квартал 65
Жилые дома	18190	Новое строительство		+				+	Квартал 66
Жилые дома	20995	Новое строительство		+				+	Квартал 67
Жилые дома	9265	Новое строительство		+				+	Квартал 68
ИТОГО	200708

6.2. Формирование системы обслуживания

Развитие и совершенствование сферы обслуживания – непременное условие устойчивого развития поселения, способствующего принципиальному улучшению жизни населения.

В северной и северно-восточной части поселка предлагается организовать разветвленную сеть объектов обслуживания с предоставлением как ежедневных услуг, так и услуг периодического характера, предназначенных для населения жилых территорий.

Расчет необходимых мощностей объектов обслуживания согласно действующим нормативам представлен в таблице 6.2.1.

Дошкольные и общеобразовательные учреждения. Расчет объектов произведен в соответствии с прогнозной демографической структурой райцентра и рекомендациями СНиП 2.07.01-89* .

Детские сады обслуживают население собственно райцентра; расчетный показатель устанавливается в зависимости от демографической структуры населения данного населенного пункта, исходя из охвата 96% детей дошкольного возраста (существующая посещаемость) на I очередь и расчетный срок. Мощность существующих детских садов недостаточна для удовлетворения прогнозной потребности, к тому же детский сад «Ромашка» на 140 мест располагается в санитарно-защитной зоне МТП, АТП (квартал 46). Генеральным планом предлагается перефункционировать его в административно-деловой объект.

Согласно расчету, потребность в детских дошкольных учреждениях к 2035 г. составит 634 мест, на первую очередь (2020 г.) 705 мест. Таким образом, за период реализации генерального плана необходимо строительство новых детских садов, общей вместимостью не менее 445 мест. Помимо соблюдения нормативной обеспеченности, дополнительным принципом при размещении детских дошкольных учреждений также является соблюдение нормативного радиуса обслуживания, составляющего 500 м.

К 2020 г. планируется построить 3 детских сада общей вместимостью 470 мест, 2 из которых по 140 мест в 55 и 63 квартале и один на 190 мест в квартале 58. За период 2гг. генеральным планом заложено строительство одного детского сада на 90 мест - в квартале 66.

Общеобразовательные учреждения. При вычислении расчетного показателя для школ учитывается демографический состав населения села Базарные Матаки и то обстоятельство, что школы райцентра обслуживают прилегающие населенные пункты, не имеющие полных школ.

Расчетная потребность в местах в общеобразовательных школах в 2020г. составит 812 мест, в 2035 г. – 1271 место. Существующие общеобразовательная школа и гимназия, общей вместимостью 1400 мест, полностью удовлетворят нормативную потребность населения в школах на расчетный срок генерального плана.

Однако, новые жилые районы индивидуальной застройки располагаются вне радиуса обслуживания действующих общеобразовательных школ, который по нормативам СанПиН 2.2.2.1178-02 составляет 500 м. С целью обеспечения радиусов доступности, в особенности детей младшего школьного возраста, в Генеральном плане на расчетный срок предложено строительство школы на 130 учащихся в квартале 65.

Внешкольные учреждения. По нормативным расчетам на расчетный срок в селе Базарные Матаки дополнительно потребуется 345 мест внешкольных учреждений. Планируется что в новой школе (кватрал 65) будут действовать и обеспечивать досуг детей школьного возраста различные школьные кружки.

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения. На I очередь Генеральным планом предлагается увеличение мощности ЦРБ на 78 коек и организация на её территории детской молочной кухни на 500 порций в сутки, увеличение мощности поликлиники на 92 пос./смену.

По долгосрочной концепции общественной инфраструктуры Республики Татарстан в селе Базарные Матаки до 2020 года, в ЦРБ планируется реконструкция терапевтического корпуса со зданием кухни-столовой мощностью 43 места и 15 койко-мест, реконструкция здания хозяйственного корпуса в ЦРБ мощностью 105 койко-мест, строительство детской молочной кухни на территории ЦРБ мощностью 500 порций в сутки, реконструкция здания поликлиники ЦРБ мощностью 200 посещений в смену, реконструкция здания акушерско-гинекологического корпуса ЦРБ мощностью 7 койко-мест. В связи с отдаленностью новых жилых районов от существующей поликлиники, генеральным планом в квартале 58 предлагается создание медицинского пункта мощностью 50 пос./смену и аптеки. Так же строительство новой аптеки предусмотрено в 65 квартале.

Физкультурно-спортивные и культурно-досуговые учреждения. На первую очередь в квартале 54 Генеральным планом предлагается построить спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, в квартале 65 планируется строительство стадиона при общеобразовательной школе.

Также, по предложению исполнительного комитета Алькеевского муниципального района на территории райцентра генеральным планом предусмотрено размещение спортивных плоскостных сооружений (для игры в футбол и др.).

На I очередь в квартале 55 предлагается строительство Молодежного центра, мощностью 400 мест, так же запланирована реконструкция Дома культуры с увеличением мощности. На расчетный срок в квартале 65 планируется возведение культурно-досугового центра, с залом на 300 мест и библиотекой 5 тыс. томов.

Предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного питания и жилищно-коммунального хозяйства. На первую очередь реализации генерального плана количество объектов торговли, общественного питания и объектов бытового обслуживания предлагается разместить в районах новой жилой застройки. На расчетный срок запланировано новое строительство общественного центра в квартале 65, мощностью 430 кв. м. торговой площади. Так же новый общественный центр будет включать в себя предприятия общественного питания и бытового обслуживания.

Кладбища. С учетом роста численности населения нормативная потребность в кладбищах традиционного захоронения увеличится до 2,0 га. Генеральным планом предусматривается резервная территория для кладбища традиционного захоронения общей площадью 2,2 га, которое может быть использовано по мере заполнения и закрытия действующих кладбищ.

Таблица 6.2.1

Расчет необходимой мощности объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

Наименование	Единица измерения	Существующее положение	Потребность для населения райцентра	Межселенное обслуживание	Всего	Существующее сохраняемое	Потребное новое строительство за период
Норма	I очередь 2020г.	Расч. срок 2035г.	Норма	I очередь 2020г.	Расч. срок 2035г.	I очередь 2020г.	Расч. срок 2035г.	I очередь 2020г.	Расч. срок 2035г.	I очередь гг.	Расч срок гг.
Детские дошкольные учреждения	место	400	99/78 места на 1000 чел.*	705	634	-	-	-	705	634	400	260	445	0
Общеобразовательные школы	место	1400	114/156 места на 1000 чел.*	812	1271	1,7%	24	23	836	1294	1400	1400	0	0
Внешкольные учреждения	мест	1257	120% школьников	1010	1602	-	-	-	1010	1602	1257	1010	0	345
Учреждения культуры и досуга	место	400	100 мест на 1000 чел.	714	815	-	-	-	714	815	400	714	314	102
Кинотеатры	место	120	3 места на 1000 чел.	21	24	-	-	-	21	24	120	120	0	0
Библиотеки	тыс. томов	50	8 тыс. томов на 1000 чел.	57	65	-	-	-	57	65	50	57	7	8
Спортзалы общего пользования	кв. м. пола	1864	350 кв. м. на 1000 чел.	2497	2853	-	-	-	2497	2853	1864	2497	633	356
Бассейны	кв. м. зерк. воды	0	75 кв. м. на 1000 чел.	535	611	-	-	-	535	611	0	535	535	76
Плоскостные сооружения	кв. м.	13440	1949 кв. м. на 1000 чел.	13909	15888	-	-	-	13909	15888	13440	13909	469	1979
Больницы	койка	101	13,47 коек на 1000 чел.	96	110	6,7	83	64	179	174	101	179	78	0
Поликлиники	посещ./ смену	150	18,15 пос./смен. На 1000 чел.	130	148	9,08	112	86	242	234	150	242	92	0
Станции СМП	автомоб.	8	0,1 машин на 1000 чел.	1	1	0,2	2	2	3	3	8	8	0	0
Аптеки	объект	2	1 на 6,2 тыс. чел	1	1	-	-	-	1	1	2	2	0	0
Детская молочная кухня	порц./сут.	0	4 порц./сут. на 1 ребенка до года	504	452	-	-	-	504	452	0	504	504	0
Раздаточные пункты ДМК	кв. м.общ. пл.	18	0,3 на 1 ребенка до года	38	34	-	-	-	38	34	18	38	20	0
Магазины	кв. м.торг пл.	1695	300	2141	2445	-	-	-	2141	2445	1695	2141	445	305
Предприятия общепита	место	258	40	285	326	-	-	-	285	326	258	285	27	41
Предприятия бытового обслуживания	раб. место	6	7	50	57	1,7	22	18	72	75	6	72	69	0
Бани	место	30	7	50	57	-	-	-	50	57	30	50	20	7
Отделения связи	объект	2	согласно расчетам	1	1	-	-	-	1	1	2	2	0	0
Юридические консультации	раб. место	1	1 юрист на 10 тыс. чел.	1	1	-	-	-	1	1	1	1	0	0
Нотариальные конторы	раб. место	1	1 нотариус на 30 тыс. чел.	1	1	-	-	-	1	1	1	1	0	0
Отделения банков	опер. касса	6	1 на 10-30 тыс. чел.	1	1	-	-	-	1	1	6	6	0	0
Отделения и филиалы Cбербанка России	опер. касса	1	1 место на 1-2 тыс. чел.	4	4	-	-	-	4	4	1	4	3	1
Районные (городские народные суды)	раб. место	1	1 судья на 30 тыс. чел.	1	1	-	-	-	1	1	1	1	0	0
Бюро похоронного обслуживания	объект	0	1 объект на 0,5-1 млн. чел.	1	1	-	-	-	1	1	0	1	1	0
Гостиницы	место	55	6	43	49	-	-	-	43	49	55	55	0	0
Кладбища	га	1,9	0,24	1,7	2,0	-	-	-	1,7	2,0	1,9	1,9	0	0
Пожарное депо	объектов / машин	1/4	1/6	1/6	1/6	-	-	-	1/6	1/6	1/4	1/6	0/2	0
Пункт приема вторичного сырья	объектов	1	1 на 20 тыс. нас	1	1	-	-	-	1	1	0	1	0	0

* - в числителе на первую очередь в знаменателе на расчетный срок

Таблица 6.2.2

Перечень мероприятий по развитию социальной инфраструктуры в генеральном плане с. Базарные Матаки.

Наименование объектов	Мощность	Вид мероприятия	Очередность строительства	Значение мероприятия	Размещение	Примечание
1 оч.	расч. ср.	Федеральное	Регион альное	Местное
Муниципального района	Сельского поселения
Учреждения образования
Общеобразовательная школа	130 учащихся	Новое строительство		+			+		Квартал 65
Детский сад “Ромашка”	140 мест	Перепрофилирование	+				+		Квартал 46
Детский сад	140 мест	Новое строительство	+				+		Квартал 55
Детский сад	190 мест	Новое строительство	+				+		Квартал 58
Детский сад	140 мест	Новое строительство	+				+		Квартал 63
Детский сад	90 мест	Новое строительство		+			+		Квартал 66
Учреждения здравоохранения
Стационар ЦРБ	до 120 коек	Реконструкция с расширением мощности	+				+		Квартал 34
Поликлиника при ЦРБ	до 200 посещ./смену	Реконструкция с расширением мощности	+				+		Квартал 34
Молочная кухня при ЦРБ	500 порц./ сутки	Новое строительство	+				+		Квартал 34
Медицинский пункт	50 посещ./смену	Новое строительство	+				+		Квартал 58
Аптека		Новое строительство	+						Квартал 58
Аптека		Новое строительство		+					Квартал 65
Спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения
Стадион при общеобразовательной школе	8200 кв. м.	Новое строительство		+				+	Квартал 65
Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном	989 кв. м. площадь пола/ 611 кв. м зеркала воды	Новое строительство	+					+	Квартал 54
Спортивная площадка	2400 кв. м.	Новое строительство	+					+	Квартал 15
Спортивная площадка	2400 кв. м.	Новое строительство	+					+	Квартал 24
Спортивная площадка	2400 кв. м.	Новое строительство	+					+	Квартал 35
Спортивная площадка	2400 кв. м.	Новое строительство	+					+	Квартал 42
Спортивная площадка	5400 кв. м.	Новое строительство	+					+	Квартал 58
Спортивная площадка	2400 кв. м.	Новое строительство	+					+	Квартал 62
Спортивная площадка	2400 кв. м.	Новое строительство	+					+	Квартал 66
Учреждения культуры, досуга и искусства
Дом культуры	до 16 мест	Реконструкция с расширением мощности		+				+	Квартал 12
Библиотека	до 15 тыс. томов	Реконструкция с расширением мощности		+				+
Молодежный центр	400 мест	Новое строительство	+					+	Квартал 55
Культурно - досуговый центр	300 мест, 5 тыс. томов	Новое строительство		+				+	Квартал 65
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания
Общественный центр:	430 кв. м. торговой площади	Новое строительство		+				+	Квартал 65
- магазины
- отделение Сбербанка
- объекты бытового обслуживания	20 раб. мест
- кафе	80 мест
Магазин	100 кв. м. торговой площади	Новое строительство	+					+	Квартал 53
Магазин	100 кв. м. торговой площади	Новое строительство	+					+	Квартал 55
Магазин, кафе	24 кв. м. торговой площади, 50 посад. мест	Новое строительство	+					+	Квартал 58
Магазин	100 кв. м. торговой площади	Новое строительство	+					+	Квартал 62
Магазин	50 кв. м. торговой площади	Новое строительство		+				+	Квартал 67
Предприятия бытового обслуживания
Баня	на 27 мест	Реконструкция с увеличением мощности	+					+	Квартал 29
Гостиница	Гостиница 28 мест, ресторан 25 мест	Новое строительство		+				+	Квартал 65

6.3. Развитие и реорганизация производственных зон

Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития среды поселения. Основная цель – разработка комплекса градостроительных мероприятий, реализация которых должна обеспечить улучшение экологической ситуации и более рациональное использование жилых территорий.