достигший 14-летнего
возраста
_____________________ ___________________ ____________________
Ф. И.О. Ф. И.О. Ф. И.О.
_____________________ ___________________ ____________________
паспортные данные паспортные данные паспортные данные
_____________________ ___________________ ____________________
адрес места адрес места адрес места
жительства жительства жительства
_____________________ ___________________ ____________________
(подпись) (подпись) (подпись)
Приложение 4
Утверждена
Приказом
Минобразования России
от 01.01.2001 N 3177
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
НА ОКАЗАНИЕ ПЛАТНЫХ ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫХ УСЛУГ
В СФЕРЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"__" ______ 200_ г. __________________ N ____
(место заключения)
__________________________________________________________________
(полное наименование образовательного учреждения,
осуществляющего подготовку в сфере профессионального
образования в соответствии с Уставом)
на основании лицензии N _______, выданной ________________________
__________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего лицензию)
на срок с "__" _______ г. до "__" _________ г., и свидетельства о
государственной аккредитации <*> N ________, выданного ___________
__________________________________________________________________
(наименование органа, выдавшего свидетельство)
на срок с "__" ________ г. до "__" ________ г.,
в лице __________________________________________________________,
(должность, Ф. И.О.)
действующего на основании _______________________________________,
(наименование документа)
зарегистрированного ______________________________________________
(наименование зарегистрировавшего органа, дата
регистрации, регистрационный номер) <**>
(далее - Исполнитель), с одной стороны, и ________________________
(Ф. И.О.
__________________________________________________________________
совершеннолетнего, заключающего договор от своего имени, или
или Ф. И.О. родителя (законного представителя) несовершеннолетнего,
или наименование организации, предприятия, с указанием Ф. И.О.,
должности лица, действующего от имени юридического лица
,
документов, регламентирующих его деятельность)
(далее - Заказчик) и _____________________________________________
(Ф. И.О. несовершеннолетнего)
(далее - Потребитель) <***>, с другой стороны, заключили настоящий
договор о нижеследующем:
<*>Свидетельство о государственной аккредитации указывается в
случае, если учебное заведение прошло аттестацию в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
<**> Если договор подписывается руководителем филиала,
заместителем руководителя юридического лица или иным должностным
лицом юридического лица, то дополнительно должен быть указан
документ, регламентирующий его полномочия в сфере заключения
договоров на оказание платных образовательных услуг (приказ,
распоряжение, доверенность), а также дата и регистрационный номер
документа.
<***> В том случае, если Заказчиком платных образовательных
услуг является совершеннолетний гражданин, который самостоятельно
оплачивает свое обучение, заключается двусторонний договор.
Соответственно раздел 1,пункты 2.2 и 2.3 раздела 2 приведенного
договора должны быть объединены в один, разделы 4,5 также должны
быть объединены в один. Из п. 7.3 должен быть исключен абзац 2.
1. Предмет договора
Исполнитель предоставляет, а Заказчик оплачивает обучение
Потребителя по ___________________________________________________
__________________________________________________________________
(указать уровень, ступень образования, основных и/или
дополнительных образовательных программ, виды
__________________________________________________________________
образовательных услуг, форму реализации
образовательной программы)
Нормативный срок обучения по данной образовательной программе
в соответствии с государственным образовательным стандартом
составляет _______________________________________________________
Срок обучения в соответствии с рабочим учебным планом
(индивидуальным графиком) составляет _____________________________
После прохождения Потребителем полного курса обучения и
успешной итоговой аттестации ему выдается ________________________
(указать документ)
________________________________ образца либо документ об освоении
(государственного или иного)
тех или иных компонентов образовательной программы в случае
отчисления Потребителя из образовательного учреждения до
завершения им обучения в полном объеме.
2. Права Исполнителя, Заказчика, Потребителя <*>
<*> Стороны по своему усмотрению вправе дополнить настоящий
раздел иными условиями.
2.1. Исполнитель вправе самостоятельно осуществлять
образовательный процесс, выбирать системы оценок, формы, порядок и
периодичность промежуточной аттестации Потребителя, применять к
нему меры поощрения и налагать взыскания в пределах,
предусмотренных Уставом Исполнителя, а также в соответствии с
локальными нормативными актами Исполнителя.
2.2. Заказчик вправе требовать от Исполнителя предоставления
информации по вопросам организации и обеспечения надлежащего
исполнения услуг, предусмотренных разделом 1 настоящего договора.
2.3. Заказчик вправе получать информацию об успеваемости,
поведении, отношении Потребителя к учебе в целом и по отдельным
предметам учебного плана <*>.
<*> Данные сведения в качестве права Заказчика могут быть
включены в текст договора, если заключен трехсторонний договор.
2.4. Потребитель вправе:
обращаться к работникам Исполнителя по вопросам, касающимся
процесса обучения в образовательном учреждении;
получать полную и достоверную информацию об оценке своих
знаний, умений и навыков, а также о критериях этой оценки;
пользоваться имуществом Исполнителя, необходимым для
осуществления образовательного процесса, во время занятий,
предусмотренных расписанием;
пользоваться дополнительными образовательными услугами,
предоставляемыми Исполнителем и не входящими в учебную программу,
на основании отдельно заключенного договора;
принимать участие в социально-культурных, оздоровительных и
т. п. мероприятиях, организованных Исполнителем.
3. Обязанности Исполнителя <*>
<*> Стороны по своему усмотрению вправе дополнить настоящий
раздел иными условиями.
3.1. Зачислить Потребителя, выполнившего установленные Уставом
и иными локальными нормативными актами Исполнителя условия приема,
в _______________________________________________________________.
(наименование Исполнителя)
3.2. Организовать и обеспечить надлежащее исполнение услуг,
предусмотренных в разделе 1 настоящего договора. Образовательные
услуги оказываются в соответствии с ______________________________
(Государственным
_________________________________________________________________.
образовательным стандартом (указать реквизиты документа)
и/или учебным планом, годовым календарным учебным графиком
и расписанием занятий и другими локальными нормативными актами,
разрабатываемыми Исполнителем)
3.3. Создать Потребителю необходимые условия для освоения
выбранной образовательной программы.
3.4. Проявлять уважение к личности Потребителя, не допускать
физического и психологического насилия, обеспечить условия
укрепления нравственного, физического и психологического здоровья,
эмоционального благополучия Потребителя с учетом его
индивидуальных особенностей.
3.5. Сохранить место за Потребителем в случае пропуска занятий
по уважительным причинам (с учетом оплаты услуг, предусмотренных
разделом 1 настоящего договора).
3.6. Восполнить материал занятий, пройденный за время
отсутствия Потребителя по уважительной причине, в пределах объема
услуг, оказываемых в соответствии с разделом 1 настоящего
договора.
4. Обязанности Заказчика <*>
<*> Стороны по своему усмотрению вправе дополнить настоящий
раздел иными условиями.
4.1. Своевременно вносить плату за предоставляемые услуги,
указанные в разделе 1 настоящего договора.
4.2. При поступлении Потребителя в образовательное учреждение
и в процессе его обучения своевременно предоставлять все
необходимые документы.
4.3. Извещать Исполнителя об уважительных причинах отсутствия
Потребителя на занятиях.
4.4. Проявлять уважение к научно-педагогическому,
инженерно-техническому, административно-хозяйственному,
учебно-вспомогательному и иному персоналу Исполнителя.
4.5. Возмещать ущерб, причиненный Потребителем имуществу
Исполнителя, в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
4.6. Обеспечить посещение Потребителем занятий согласно
учебному расписанию.
5. Обязанности Потребителя <*>
<*> Стороны по своему усмотрению вправе дополнить настоящий
раздел иными условиями.
5.1. Посещать занятия, указанные в учебном расписании.
5.2. Выполнять задания по подготовке к занятиям, даваемые
педагогическими работниками Исполнителя.
5.3. Соблюдать требования Устава Исполнителя, Правил
внутреннего распорядка и иных локальных нормативных актов,
соблюдать учебную дисциплину и общепринятые нормы поведения, в
частности, проявлять уважение к научно-педагогическому,
инженерно-техническому, административно-хозяйственному,
учебно-вспомогательному и иному персоналу Исполнителя и другим
обучающимся, не посягать на их честь и достоинство.
5.4. Бережно относиться к имуществу Исполнителя.
6. Оплата услуг
6.1. Заказчик оплачивает услуги, предусмотренные настоящим
договором _______________________, в сумме _______________ рублей.
(указать период оплаты)
6.2. Оплата производится не позднее __________________________
за наличный расчет, в безналичном порядке, на счет Исполнителя в
(нужное подчеркнуть)
банке.
Оплата услуг удостоверяется Исполнителем путем предоставления
Заказчику __________________, подтверждающий оплату Заказчика <*>.
(указать документ)
<*> На оказание образовательных услуг, предусмотренных
настоящим договором, может быть составлена смета, которая
становится неотъемлемой частью договора.
6.3. Оплата услуг, предусмотренная настоящим разделом, может
быть изменена по соглашению сторон, о чем составляется дополнение
к настоящему договору.
7. Основания изменения и расторжения договора
7.1. Условия, на которых заключен настоящий договор, могут
быть изменены либо по соглашению сторон, либо в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению
сторон.
7.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора при
условии оплаты Исполнителю фактически понесенных им расходов.
Потребитель вправе в любое время расторгнуть настоящий договор
только с письменного согласия Заказчика при условии оплаты
Заказчиком Исполнителю фактически понесенных им расходов.
7.4. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств
по договору лишь при условии полного возмещения Заказчику убытков.
8. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по настоящему договору
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами
обязательств по настоящему договору они несут ответственность,
предусмотренную Гражданским кодексом Российской Федерации,
федеральными законами, Законом Российской Федерации "О защите прав
потребителей" и иными нормативными правовыми актами.
9. Срок действия договора и другие условия
Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения
сторонами и действует до "__" _________ 200_ г.
Договор составлен в трех <*> экземплярах, имеющих равную
юридическую силу.
Исполнитель Заказчик <**> Потребитель
_____________________ ____________________ __________________
(полное наименование) (Ф. И.О./ (Ф. И.О.)
полное наименование)
_____________________ ____________________ __________________
(юридический адрес) (адрес места (адрес места
жительства/ жительства)
_____________________ ____________________ __________________
(банковские (паспортные данные/ (паспортные
реквизиты) банковские данные)
реквизиты)
_____________________ ____________________ __________________
(подпись) (подпись) (подпись)
М. П.
<*> Договор будет составлен в двух экземплярах в случаях, если
Заказчик и Исполнитель являются одним лицом, а также если Заказчик
является законным представителем Исполнителя.
<**> В случае, если Заказчиком является родитель (законный
представитель) Потребителя, то указываются его (родителя
(законного представителя)) Ф. И.О., адрес места жительства,
паспортные данные. В случае если Заказчиком является организация,
учреждение, предприятие, т. е. составлен трехсторонний договор, то
указывается полное наименование, юридический адрес, банковские
реквизиты данной организации, учреждения, предприятия.
Приложение5
Договор купли-продажи жилого помещения
г. Хабаровск "…" ….. 2013 г.
ФИО, дата рождения, документ удостоверяющий личность, зарегистрирован(на) по адресу: адрес регистрации, именуемый(ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и
ФИО, дата рождения, документ удостоверяющий личность, зарегистрирован(на) по адресу: адрес регистрации, именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество (далее именуемое "Квартира"), назначение: жилое, кадастровый (или условный) номер …………, общая площадь – ….. кв. м, расположенная по адресу:
1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании __________ от "___"_________ ___ г., N _____ ________, выдан ____________.
1.3. Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанная в п. 1.1 Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.
1.4. Право собственности на Квартиру возникает у Покупателя с момента государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Покупатель.
1.5. По соглашению сторон настоящего договора, залог в пользу Продавца в связи с неполным расчетом по предстоящей сделке не возникает.
(либо может быть: По соглашению сторон настоящего договора, квартира до полной оплаты будет находиться в залоге у Продавца).
1.6. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость приобретаемой Покупателем квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора составляет 1 030 000 (Один миллион тридцать тысяч) рублей. Указанная цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.
2.2. Сумма в размере 830 000,00 (Восемьсот тридцать тысяч) рублей будет уплачена Покупателем Продавцу за счет собственных средств, в течение трех дней после государственной регистрации данного договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю и перехода права собственности к Покупателю.
Сумма в размере 200 000,00 (Двести тысяч) рублей будет уплачена Покупателем Продавцу за счет средств краевого материнского (семейного) капитала на основании Гарантийного письма на материнский (семейный) капитал (реквизиты гарантийного письма), выданного ФИО владельца гарантийного письма 23 ноября 2011 года КГКУ «Центр социальной поддержки по ….». Денежные средства будут перечислены в соответствии с Правилами направления средств (части средств) краевого материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Хабаровского края от 11ноября2011г. № 377-пр на лицевой счет ………………… Продавца квартиры, открытого в дополнительном офисе …………………….., реквизиты банка.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту (Приложение N 1), являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, в течение 3 (трех) дней после регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру.
3.2. Ответственность за сохранность Квартиры, а также риск ее случайной гибели или порчи несет Покупатель с момента подписания передаточного акта.
3.3. Обязательства Продавца по настоящему договору считаются исполненными после государственной регистрации договора и перехода права собственности на Квартиру и подписания сторонами передаточного акта.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Произвести все платежи за коммунальные услуги до государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру.
4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры.
4.1.3. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора и указанную в п. 1.1 настоящего договора, по передаточному акту.
4.1.4. Подписать передаточный акт после государственной регистрации договора и перехода права собственности, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации договора и перехода права собственности.
4.1.5. Передать Покупателю документы, подтверждающие государственную регистрацию договора и перехода права собственности, после регистрации в ____________________________.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить Квартиру, указанную в п. 1.1 настоящего договора, в полном объеме и в указанные сроки.
4.2.2. Принять Квартиру на условиях, предусмотренных настоящим договором.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. СПОРЫ
6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, стороны его будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий договора, составлением дополнений и изменений к договору.
6.2. При не достижении соглашения стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными представителями сторон и прошли государственную регистрацию в ______________________________________.
7.3. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один экземпляр для хранения в регистрирующем органе.
АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН:
Продавец: ____________________________________________________
Покупатель:____________________________________________________
Продавец: Покупатель:
_____________/_____________/ _____________/_____________/
Приложение 6
Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
К договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа применяются такие же требования, как и для договора купли-продажи.
Особенность договора купли-продажи с рассрочкой платежа – в договоре должны быть указаны размеры платежей, порядок оплаты, сроки внесения платежей.
Часть договора:
Покупатель обязуется произвести оплату цены квартиры, указанной вп. 4 договора, путем передачи денег Продавцу, в следующие сроки (время сторонами определяется самостоятельно):
сумму в размере ___________________________________________________
(указать цифрами и прописью)
в срок до _________________________________________________________;
(указать число, месяц, год)
сумму в размере ___________________________________________________
(указать цифрами и прописью)
в срок до _________________________________________________________;
(указать число, месяц, год)
сумму в размере ___________________________________________________
(указать цифрами и прописью)
в срок до _________________________________________________________.
(указать число, месяц, год)
Покупатель имеет право на досрочное исполнение обязательств по оплате.
Приложение 7
ДОГОВОР (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА)НА УЧАСТИЕ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
г. Москва"__" ______________ г.
____________, именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице __________________, действующего на основании ___________, с одной стороны и гр. _______________, паспорт ____________, выданный ______________, зарегистрированный ____________ по адресу: ______________, и именуемый в дальнейшем "Участник долевого строительства", действующий на основании российского законодательства, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании Федерального закона от 01.01.2001 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от ____________ г. N _____ "_____________" заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора, объект долевого строительства,
срок его передачи и гарантийный срок
1.1. Застройщик обязуется своими силами и/или с привлечением других лиц обеспечить возведение на земельном участке по адресу: ___________________ многоквартирного дома…. и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства объект долевого строительства, а именно квартиру____ (далее - Объект), определенный настоящим Договором, а Участник долевого строительства в соответствии с настоящим Договором принимает на себя обязательство направить денежные средства на строительство Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
Застройщик осуществляет строительство на основании:
- распоряжения Правительства Москвы от _________ г. N ___ "___________";
- договора аренды земельного участка N ____ от ______________ г.;
- разрешения на строительство N ______, выданного _______ года, утвержденного и зарегистрированного Мосгосстройнадзором от __________ г. за N ______;
- проектной документации, утвержденной распоряжением от ______ г. N ____;
- проектной декларации, опубликованной на сайте: www.____ ***** от "___" ______________ г.
1.2. Объектом является квартира планируемой площадью _____ кв. м на __ этаже ___ по адресу: ______________
Расположение Объекта указано на плане.
1.3. Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект не позднее "___"__________ ___ г.
В случае если строительство Объекта не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию об изменении сроков Договора, которое оформляется дополнительным соглашением к Договору.
1.4. Застройщик обязуется передать Объект с качеством, соответствующим условиям Договора и утвержденной проектной документации.
Площадь Объекта, указанная в п. 1.2 настоящего Договора, является ориентировочной. Фактическая общая площадь Объекта долевого строительства определяется после его сдачи в эксплуатацию и получения данных по результатам обмеров БТИ.
1.5. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства устанавливается в 5 (пять) лет и исчисляется со дня его передачи.
2. Цена Договора, сроки и порядок оплаты
2.1. Цена настоящего Договора - размер денежных средств, направленных на возмещение затрат по созданию Объекта, устанавливается в сумме _____________________ .
2.2. Участник долевого строительства оплачивает цену Объекта в размере, предусмотренном п. 2.1 Договора, в порядке, указанном в п. 2.3.
2.3. Участник долевого строительства депонирует денежные средства для расчета с Заказчиком и привлеченной организацией (генподрядная организация) на счете N __________ уполномоченного Правительством Москвы коммерческого банка "__________________" или другого банка, выбранного Участником долевого строительства.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Застройщик обязуется:
3.1.1. Представлять интересы Участника долевого строительства в отношениях с другими юридическими лицами, органами власти и управления на этапе строительства.
3.1.2. Осуществлять контроль за ходом строительства гаражного комплекса.
3.1.3. Своевременно представлять в уполномоченный Правительством Москвы коммерческий банк "_____________________" или другой банк, выбранный Участником долевого строительства, подтверждение о выполненных работах (формы КС-2, КС-3) для осуществления необходимых платежей и взаиморасчетов по договорам и обязательствам Застройщика с заказчиком и привлеченной организацией (генподрядная организация).
3.1.4. Обеспечить сдачу Объекта приемочной комиссии по окончании строительства.
3.1.5. После окончания строительства Объекта и сдачи его в эксплуатацию, а также при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства Объект, указанный в п. 1.2, по акту приема-передачи, который подписывается уполномоченными представителями Сторон.
3.1.6. Подготовить и в течение двух месяцев после сдачи Объекта на баланс эксплуатационным органам при условии надлежащего выполнения Участником долевого строительства своих обязательств по настоящему Договору передать Участнику долевого строительства комплект необходимых документов для оформления прав собственности.
3.1.7. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект, качество которого соответствует условиям Договора и утвержденной проектной документации.
3.2. Участник долевого строительства обязуется:
3.2.1. Выполнить обязательства, указанные в п. 2.2 настоящего Договора.
3.2.2. Самостоятельно за свой счет произвести установленные законом действия по оформлению прав собственности на Объект, определенный п. 1.2.
3.2.3. Подписать акт передачи (приложение N 1 - не приводится) завершенного строительства квартиры по адресу: ________________
3.2.4. Подписать акт приема-передачи (приложение N 2 - не приводится), расположенного по адресу: _______________ и принадлежащего участнику на праве собственности для его сноса в целях подготовки строительной площадки для строительства, в течение 10 дней с даты подписания настоящего Договора.
3.2.5. Использовать Объект в соответствии с его назначением.
3.3. Участник долевого строительства имеет право:
3.3.1. В течение двух месяцев после сдачи построенного Объекта на баланс эксплуатационных органов получить Объект по акту передачи-передачи и оформить на него право собственности в установленном законом порядке.
3.3.2. Получать по письменному запросу всю необходимую информацию о ходе реализации программы строительства Объекта.
Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору не допускается на основании п. 2 ст. 388 Гражданского кодекса РФ.
4. Ответственность Сторон
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых на себя по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.
5. Изменение и расторжение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон. Все изменения оформляются письменно и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.2. Застройщик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае, если Участник долевого строительства не произвел инвестиционные взносы согласно п. 2.2 настоящего Договора.
5.3. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае неисполнения Застройщиком обязательств, указанных в п. 1.3 настоящего Договора.
5.4. При досрочном (до окончания строительства Объекта) расторжении Договора по инициативе Участника долевого строительства ему возвращается принятая от него согласно п. 2.1 настоящего Договора сумма инвестиций.
6. Обстоятельства, освобождающие от ответственности
6.1. Стороны Договора освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
6.2. Обстоятельства непреодолимой силы определяются действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
6.3. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме.
6.4. Если состояние невыполнения обязательств, вызванное обстоятельствами непреодолимой силы, длится более двух месяцев и нет возможности сделать обязательное заявление о дате прекращения обстоятельств в течение двух месяцев, то каждый участник имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, известив об этом другую Сторону.
6.5. Обязанность доказательства обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, которая ссылается на эти обстоятельства.
7. Дополнительные условия
7.1. Сроки окончания строительства, качество построенного Объекта, предоставляемого Участнику долевого строительства, определяются нормами, принятыми в сфере строительства, и закрепляются договорными обязательствами между Застройщиком и генеральной подрядной организацией.
7.2. Качество построенного Объекта, его соответствие проекту, строительно-техническим правилам и нормам подтверждаются актом приемки гаражного комплекса приемочной комиссией.
7.3. Стороны при заключении настоящего Договора исходят из того, что свидетельством качества передаваемого Участнику долевого строительства Объекта, его соответствия строительно-техническим нормам и правилам является подписание Государственной приемочной комиссией акта приемки законченного строительством Объекта в эксплуатацию.
7.4. Передача Объекта Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту на ввод в эксплуатацию гаражного комплекса не позднее двух месяцев со дня получения разрешения.
7.5. Застройщик не менее чем за месяц до наступления передачи Объекта направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства Объекта в соответствии с Договором и о готовности Объекта к передаче, а также предупреждает Участника долевого строительства о необходимости принятия Объекта и о последствиях бездействия Участника долевого строительства.
7.6. Участник долевого строительства, получивший сообщение Застройщика о завершении строительства и о готовности Объекта к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный Договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.
7.7. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта в срок, предусмотренный настоящим Договором, или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта Застройщик по истечении одного месяца со дня, предусмотренного Договором для передачи Объекта Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт о передаче Объекта (за исключением случая досрочной передачи Объекта).
7.8. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Расходы по государственной регистрации Договора и права собственности на Объект несет Участник долевого строительства за свой счет.
7.9. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно в виде дополнительных соглашений, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.
7.10. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр в дело правоустанавливающих документов регистрирующего органа.
8. Разрешение споров
8.1. Стороны обязуются предпринять все необходимые действия для регулирования спорных вопросов путем переговоров.
8.2. Разногласия и споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке согласно действующему законодательству.
9. Адреса и расчетные счета Сторон
Согласовано:
Застройщик Участник долевого строительства
______________________________________
______________________________________
Приложение 8
Утверждена
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 01.01.01 г. N 698
ФОРМА РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Кому __________________________________
(наименование застройщика
_______________________________________
(фамилия, имя, отчество - для граждан,
_______________________________________
полное наименование организации - для
_______________________________________
юридических лиц),
_______________________________________
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
