3. знакомство студентов с методикой решения учебных дел (задач);
4. применение этой методики к решению учебного дела (задачи);
5. подведение итогов;
6. уточнение домашнего задания (темы и основных вопросов, подлежащих
рассмотрению, текстов учебных задач, подлежащих решению к следующему
практическому занятию; рекомендаций преподавателя по нормативному,
практическому материалу и основным литературным источникам,
необходимым для подготовки к следующему практическому занятию).
При проведении практических занятий по курсу «Жилищное право» преподавателю необходимо учитывать, что он имеет дело со студентами, которые полностью изучили курс гражданского права, и не только имеют достаточную гражданско-правовую подготовку, но и хорошо знакомы с правилами, которые используются при проведении практических занятий. Поэтому к ним должны предъявляться высокие требования в отношении изучения литературы и нормативно-правовых материалов, методики решения задач, умения готовить короткие доклады и выступления и т. п.
2. ТЕСТЫ ПО ДИСЦИПЛИНЕ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»:
Тема 1. Общее понятие о жилищном законодательстве
Подтема 1.1: Жилищное законодательство РФ: предмет регулирования, структура, действие во времени
1. Основными принципами жилищного законодательства являются:
А)принцип беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав;
Б)принцип восстановления нарушенных жилищных прав;
В)принцип неотвратимости наказания;
Г)принцип обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению;
Д)принцип диспозитивности.
2. В соответствии с Конституцией РФ жилищное законодательство находится в ведении:
А)Российской Федерации;
Б)совместном ведении Российской Федерации и субъектов Федерации;
В)федеральных органов и органов местного самоуправления;
3. Расположите акты жилищного законодательства в зависимости от юридической силы в нисходящем порядке:
А)Постановление Совета народных депутатов г. Новокузнецка «О размере нормы предоставления и учетной нормы площади жилого помещения»;
Б)ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»;
В)Постановление Правительства «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования»;
Г)Конвенция о защите прав человека и основных свобод.
Ответ: Г, Б,В, А.
4. Жилищное законодательство регулирует отношения по поводу:
А)пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
Б)устройства государства и органов государственной власти;
В)учета жилищного фонда;
Г)управления многоквартирными домами;
Д)возникновения и порядка осуществления исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности
5. К компетенции органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
А)определение порядка государственного учета жилищных фондов;
Б)принятие решений о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые;
В)государственный учет жилищного фонда субъекта Российской Федерации.
6. К компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся:
А)осуществление контроля за использование и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации;
Б)определение оснований признания малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
В)определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
7. К компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся:
А)установление требований к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;
Б)учет муниципального жилищного фонда;
В)определение порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
Г)согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.
8. Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с:
А)1 января 1995 года;
Б)1 марта 1995 года;
В)1 марта 2004 года;
Г)1 января 2005 года
Д)1 марта 2005 года.
9. Акты жилищного законодательства по общему правилу имеют обратную силу:
А)да;
Б)нет.
10. Впишите в утверждение недостающие слова:
Юридический прием, предполагающий применение к отношениям, не урегулированным законодательством и соглашением сторон, общих начал и смысла жилищного законодательства - это __________
ответ: аналогия права
Подтема 1.2 Конституционное право граждан на жилище
11. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания:
А)не допускается;
Б)допускается на основании нормативно-правовых актов, регулирующих жилищные отношения;
В)допускается на основании федеральных законов;
Г)допускается по решению органов местного самоуправления.
12. Способами реализации права на улучшение жилищных условий являются:
Б)использование жилого помещения по назначению;
В)приобретение жилья по гражданско-правовым договорам;
Г)получение жилья из государственного или муниципального жилищного фонда
13. Выселение из жилища или ограничение в праве пользования жилищем возможно по основаниям и в порядке, предусмотренным:
А)Жилищным кодексом РФ;
Б)Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами;
В)нормативно-правовыми актами органов государственной власти РФ и субъектов РФ;
Г)актами органов местного самоуправления.
14. Проникновения в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены:
А)решением суда;
Б)федеральным законом;
В)законом субъекта РФ;
Г)постановлением Правительства РФ.
15. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется:
А)в судебном порядке;
Б)в административном порядке;
В)по общему правилу судом; в административном порядке, в случаях предусмотренных федеральными законами.
16. Возможность гражданина совершать в отношении жилого помещения различные юридические действия, влекущие передачу прав на данное жилье относится к правомочию:
А)владения;
Б)пользования;
В)распоряжения.
17. Возможность гражданина удовлетворять жилищно-бытовые потребности относится к правомочию:
А)владения;
Б)пользования;
В)распоряжения.
18. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, являются:
А)перепланировкой жилого помещения;
Б)переустройством жилого помещения;
В)перепланировкой и переустройством;
19. Соотнесите понятия и их определения:
А)переустройство 1)изменение его конфигурации, требующее
Жилого помещения внесения изменения в технический паспорт
жилого помещения
Б)перепланировка 2)установка, замена или перенос
жилого помещения инженерных сетей, санитарно-
технического, электрического или другого
оборудования, требующие внесения
изменения в технический паспорт жилого
жилого помещения
3)продажа его с публичных торгов, при которой продаваемый имущество приобретается лицом,
предложившим наивысшую цену
ответ: А2; Б1
Подтема 1.3 Понятие и элементы жилищных правоотношений
20. Объектами жилищных прав являются:
А)вещи;
Б)работы и услуги;
В)жилые помещения;
21. Жилое помещение как объект жилищных правоотношений должно обладать следующими признаками:
А)изолированность;
Б)предназначенность для постоянного проживания;
В)пригодность для постоянного проживания;
Г)оборотоспособность.
22. К жилым помещениям в соответствии с Жилищным кодексом РФ относятся:
А)квартира;
Б)часть квартиры;
В)комната;
Г)помещения вспомогательного использования;
Д)часть жилого дома.
23. Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается, если:
А)на это получено разрешение органов местного самоуправления;
Б)это не нарушает права и законные интересы других граждан;
В)это не нарушает требования, которым должно отвечать жилое помещение;
Г)по этому вопросу принято положительное решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
24. Размещение в жилых помещениях промышленных производств:
А)не допускается;
Б)допускается;
В)допускается, если с разрешения органа местного самоуправления;
Г)допускается, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
25. Основания и порядок признания помещения непригодным для проживания установлены:
А)Жилищным кодексом РФ;
Б)Правительством РФ;
В)органом субъекта РФ;
Г)органом местного самоуправления.
26. Признание помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан осуществляется:
А)судом;
Б)межведомственной комиссией;
В)собственником помещения.
27. Основаниями для признания жилого помещения непригодным для проживания является:
А)нахождение помещений в домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности;
Б)отсутствие системы централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно - и двухэтажном доме;
В)нахождение помещения в опасных зонах схода оползней, снежных лавин;
Г)отсутствие в жилом доме свыше 5 этажей лифта и мусоропровода, если этот дом вследствие физического износа находится в ограниченно работоспособном состоянии и не подлежит капитальному ремонту и реконструкции.
28. Установите последовательность действий при признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу:
А)определение состава привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций;
Б)прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
В)составление комиссией заключения;
Г)принятие соответствующим федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления решения по итогам работы комиссии;
Д)работа комиссии по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания.
ответ: БАДВГ
29. Участниками жилищных отношений являются:
А)граждане РФ;
Б)иностранные граждане;
Г)филиалы юридических лиц;
Е)суды.
30. Юридическим составом называется:
А)совокупность элементов, образующих состав преступления;
Б)совокупность юридических фактов, необходимых для возникновения правоотношения;
в)совокупность элементов, образующих состав гражданского правонарушения;
г)совокупность элементов жилищного правоотношения.
Тема 2 Жилищный фонд
Подтема 2.1 Понятие и классификация жилищного фонда
31. Жилищный фонд – это:
А)совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования;
Б)совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации;
В)совокупность всех жилых домов, находящихся на территории Российской Федерации.
32. Критерием классификации жилищного фонда на частный, государственный и муниципальный является:
А)вид собственности;
Б)форма собственности;
В)состав фонда.
33. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:
А)фонд социального использования;
Б)фонд коммерческого использования;
В)специализированный фонд;
Г)маневренный фонд;
Д)частный фонд;
Е)индивидуальный фонд;
Ж)дачный фонд.
34. Индивидуальный жилищный фонд – это:
А)совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;
Б)совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами
– собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;
В)совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и пользование.
35. Государственный жилищный фонд состоит из следующих составляющих:
А)жилищный фонд социального использования;
Б)специализированный жилищный фонд;
В)индивидуальный жилищный фонд;
Г)жилищный фонд коммерческого использования.
36. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
А)служебные жилые помещения;
Б)жилые помещения в общежитиях;
В)комнаты в коммунальных квартирах;
Г)жилые помещения маневренного фонда;
Д)жилые дома усадебного типа;
Е)жилые помещения фонда для временного поселения беженцев и вынужденных переселенцев.
37. Порядок формирования специализированного жилищного фонда определяет:
А)орган местного самоуправления;
Б)орган субъекта РФ;
В)Правительство РФ.
Подтема 2.2 Государственный учет жилищного фонда. Государственный контроль за его использованием
38. Впишите в утверждение недостающие слова:
Итогом технической инвентаризации жилого помещения является составление _____________________, который является средством индивидуализации объекта недвижимости
ответ: технического паспорта
39. Государственный учет жилищного фонда включает:
А)технический учет;
Б)статистический учет;
В)кадровый учет;
Д)индивидуальный учет.
40. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда осуществляют:
А)суды;
Б)антимонопольные органы;
В)собственники помещений в многоквартирном доме;
41. Меры гражданско-правовой ответственности, применяемые за правонарушения в жилищной сфере:
А)принудительное лишение права на жилое помещение;
Б)лишение свободы;
В)неустойка;
Г)лишение права заниматься определенными видами деятельности.
Подтема 2.3 Способы формирования жилищных фондов
42. Способы формирования жилищного фонда:
Б)признание права собственности на самовольную постройку;
В)перепланировка и переустройство жилого помещения;
Г)перевод нежилого помещения в жилое;
Д)перевод жилого помещение в нежилое.
43. Впишите в утверждение недостающее слово:
Основания возникновения права собственности на жилое помещение установлены _____________ законодательством
ответ: гражданским
44. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое осуществляется:
А)уполномоченными федеральными органами исполнительной власти;
Б)органами государственной власти субъектов РФ;
В)органами местного самоуправления.
45. Условия, необходимые для перевода жилого помещения в нежилое помещение:
А)переводимое помещение должно быть непригодно для постоянного проживания;
Б)помещение должно быть свободно от обременений правами каких-либо лиц;
В)доступ к переводимому помещению возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещений, или существует техническая возможность оборудовать такой доступ;
Г)переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания.
46. Решение о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое должно быть принято органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через:
А)5 дней;
Б)1 месяц;
В)45 дней.
47. Принципы приватизации:
А)бесплатность;
Б)однократность;
В)конкурсный отбор;
Г)добровольность;
Д)принцип «одного окна».
48. Принять участие в приватизации жилого помещения могут:
А)наниматели по договору социального найма;
Б)члены семьи нанимателя по договору социального найма;
В)бывшие члены семьи нанимателя по договору социального найма;
Г)поднаниматели жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;
Д)временные жильцы.
49. Жилое помещение государственного (муниципального) жилищного фонда может быть приватизировано:
А)единолично нанимателем (с согласия остальных членов семьи);
Б)нанимателем и членами его семьи в совместную собственность;
В)нанимателем и членами его семьи в долевую собственность;
Г)нанимателем и временными жильцами в общую долевую собственность.
50. Не подлежат приватизации:
А)жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии;
Б)жилые помещения в общежитиях;
В)служебные жилые помещения;
Г)комнаты в коммунальных квартирах;
Д)жилые помещения в домах закрытых военных городков;
Е)жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
51. Деприватизация является способом формирования:
А)государственного жилищного фонда;
Б)муниципального жилищного фонда;
В)частного жилищного фонда.
52. Деприватизация жилого помещения осуществляется при следующих условиях:
А)жилое помещение признано непригодным для проживания или находится в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
Б)жилое помещение является единственным местом постоянного проживания граждан, выразившим волю на деприватизацию;
В)граждане, желающие осуществить деприватизацию признаны малоимущими.
53. Последствием деприватизации является:
А)выселение гражданина - участника деприватизации из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения;
Б)принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
В)заключение с гражданином договора социального найма;
Г)предоставление гражданину жилого помещения из маневренного фонда.
Тема 3 Пользование жилыми помещениями частного жилищного фонда
Подтема 3.1 Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан
54. Собственник жилого помещения, пострадавшего в результате стихийного бедствия:
А)вправе требовать предоставления ему другого жилого помещения в собственность;
Б)вправе требовать предоставления ему другого жилого помещения в пользование;
В)несет риск случайного повреждения имущества на общих основаниях, предусмотренных ГК РФ;
Г)несет риск случайного повреждения имущества на специальных основаниях, предусмотренных для собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
55. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются:
А)общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;
Б)управляющей организацией;
В)органом местного самоуправления;
Г)Правительством РФ.
56. Собственник жилого помещения должен быть уведомлен о предстоящем изъятии данного помещения в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд не позднее чем:
А)за 5 дней;
Б)за 1 месяц;
В)за 45 дней;
Г)за 6 месяцев;
Д)за год.
57. В выкупную цену жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд включаются:
А)рыночная стоимость жилого помещения и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием;
Б)рыночная стоимость жилого помещения и реальный ущерб, причиненный собственнику жилого помещения его изъятием;
В)стоимость жилого помещения по данным Бюро технической инвентаризации и все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.
58. Члены семьи собственника жилого помещения наделены в отношении этого помещения правом:
А)пользования;
Б)владения и пользования;
В)владения, пользования и распоряжения;
Г)иным правомочием.
59. По общему правилу при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника:
А)сохраняется;
Б)не сохраняется.
60. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет _________ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином:
А)долевую;
Б)солидарную;
В)субсидиарную.
61. Впишите в утверждение недостающее слово:
___________ - это граждане, которые получили право пользования жилым помещением в порядке завещательного отказа
ответ: отказополучатели
62. Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, по правовой природе является:
А)обязательственным;
Б)вещным;
В)условным.
63. Гражданина, предоставившего жилое помещение под выплату ренты на условиях пожизненного содержания с иждивением, имеет право пользования им:
А)в течение 3 лет;
Б)в течение 10 лет;
В)пожизненно.
Подтема 3.2 Правовой режим общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
64. Продолжите фразу:
Общее имущество многоквартирного дома является объектом …
А)общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме;
Б)общей совместной собственности собственников помещений в многоквартирном доме;
В)собственности тех собственников помещений в многоквартирном доме, которые оно обслуживает;
Г)собственности органа местного самоуправления.
65. Доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников помещений в этом доме:
А)равны;
Б)не определены;
В)пропорциональны размеру общей площади занимаемых помещений;
Г)определяются в договорах купли-продажи жилых помещений.
66. Отчуждение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме отдельно от помещения в этом доме:
А)допускается;
Б)не допускается;
В)допускается, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
67. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе осуществить выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома:
А)да;
Б)да, при наличии положительного решения суда;
В)нет.
68. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются:
А)законными;
Б)ничтожными;
В)могут быть оспорены в суде.
69. Субъекты права общей собственности на общее имущество многоквартирного дома обладают правом преимущественной покупки доли сособственника:
А)да;
Б)нет;
В)да, если такое решение принято общим собранием собственников помещений.
70. Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут:
А)органы местного самоуправления;
Б)собственники помещений в многоквартирном доме;
В)наниматели жилых помещений по договору социального найма;
Г)управляющие компании.
71. Помещения в коммунальной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты, принадлежат собственникам комнат в данной квартире:
А)на праве общей совместной собственности;
Б)на праве общей долевой собственности;
В)на особом вещном праве.
72. Доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственников комнат в данной квартире:
А)признаются равными;
Б)определяются соглашением между ними;
В)определяются судом;
Г)пропорциональны размеру общей площади комнат;
Д)не определяются.
73. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты:
А)да;
Б)нет;
В)да, только если это установлено решением всех собственников этой квартиры.
Подтема 4.3 Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
74. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
А)принятие решений о реконструкции многоквартирного дома;
Б)принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;
В)принятие решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
Г)выбор способа управления многоквартирным домом;
Д)определение размера долей собственников помещений в многоквартирном доме в праве общей собственности на общее имущество данного дома.
75. Собственники помещений в многоквартирном доме должны быть уведомлены о поведении общего собрания не позднее чем:
А)за 5 дней;
Б)за 10 дней;
В)за 15 дней;
Г)за 20 дней.
76. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие:
А)более чем 25 процентами голосов от общего числа голосов;
Б)более чем 50 процентами голосов от общего числа голосов;
В)более чем 75 процентами голосов от общего числа голосов;
Г)100 процентами голосов.
77. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным:
А)для всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвовавших в голосовании;
Б)для тех собственников помещений в многоквартирном доме, которые приняли участие в голосовании и проголосовали «за»;
В)для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
78. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, в течение:
А)6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении;
Б)6 месяцев с момента проведения общего собрания;
В)1 года со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении;
Г)1 года с момента проведения общего собрания;
Д)3 лет со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
79. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме обладает:
А)одним голосом, независимо от размера доли в праве общей собственности на общее имущество в данном доме;
Б)количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме;
В)количеством голосов, установленным общим собранием.
80. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть создано по инициативе:
А)собственников, обладающих в совокупности не менее чем 10% процентами голосов от общего числа голосов на общем собрании;
Б) собственников, обладающих в совокупности не менее чем 50% процентами голосов от общего числа голосов на общем собрании;
В)двух и более собственников помещений в данном многоквартирном доме;
Г)любого собственника помещения в данном многоквартирном доме.
81. Доверенность на голосование на общем собрании, выдаваемая собственников помещения в многоквартирном доме своему представителю, должна быть составлена:
А)в простой письменной форме;
Б)в нотариальной форме;
В)в устной форме.
Тема 4. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и муниципального жилищных фондов
Подтема 4.1 Пользование жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма
4.1.1. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма
82. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма из государственного жилищного фонда:
А)принадлежность гражданина к категориям лиц, определенным федеральными законами или законами субъектов РФ;
Б)нуждаемость в жилом помещении;
В)отнесение гражданина к категории малоимущих.
83. Основания предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда:
А)принадлежность гражданина к категориям лиц, определенным федеральными законами или законами субъектов РФ;
Б)нуждаемость в жилом помещении;
В)отнесение гражданина к категории малоимущих.
84. Критериями отнесения граждан к категории малоимущих в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
А)доход, приходящийся на каждого члена семьи;
Б)доход, приходящийся на всех членов семьи;
В)нетрудоспособность;
Г)стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
85. Учетная норма площади жилого помещения – это:
А)минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
Б)минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
В)размер площади жилого помещения, используемый для целей налогообложения.
86. Норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма устанавливается:
А)органом местного самоуправления;
Б)органом субъекта РФ;
В)Правительством РФ.
87. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается:
А)Жилищным кодексом РФ;
Б)федеральным законом;
В)органом субъекта РФ;
Г)органом местного самоуправления.
88. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
А)гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Б)гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации и заложены в обеспечение возврата кредита, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
В)гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных перечне утвержденном Правительством РФ;
Г)гражданам, признанным в установленном порядке вынужденными переселенцами и беженцами.
4.1.2 Элементы договора социального найма
89. Предметом договора социального найма жилого помещения может быть:
А)жилой дом;
Б)квартира;
В)часть жилого дома;
Г)часть квартиры;
Д)общее имущество в многоквартирном доме.
90. Форма договора социального найма жилого помещения:
А)устная;
Б)простая письменная;
В)простая письменная с последующей государственной регистрацией;
Г)нотариальная.
4.1.3 Содержание договора социального найма
91. В случае временного отсутствия в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, наниматель и члены его семьи:
А)сохраняют все права, вытекающие из положений Жилищного кодекса РФ и договора;
Б)утрачивают право пользования данным жилым помещением;
В)утрачивают право пользования при продолжительности отсутствия более 6 месяцев.
92. Осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является обязанностью:
А)нанимателя;
Б)наймодателя;
В)временных жильцов.
93. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанности по своевременному проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме наниматель вправе потребовать:
А)уменьшение платы за пользование имуществом многоквартирного дома;
Б)возмещение своих расходов на устранение недостатков общего имущества в многоквартирном доме;
В)предоставление другого благоустроенного жилого помещения;
Г)возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанной обязанности.
94. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то:
А)он подлежит выселению с занимаемой жилой площади;
Б)за ним сохраняется право пользования жилым помещением наравне с нанимателем и членами его семьи.
В)за ним сохраняется право пользования жилым помещением на установленный соглашением срок.
95. При вселении в жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма, временных жильцов наниматель должен:
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
