А)получить согласие наймодателя;
Б)уведомить наймодателя;
В)включить их в договор социального найма.
96. Срок проживания временных жильцов в жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, не может превышать:
А)3 месяцев подряд;
Б)6 месяцев подряд;
В)1 год;
Г)5 лет.
97. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, требует согласия:
А)проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе временно отсутствующих;
Б)наймодателя;
В)временных жильцов.
98. Договор об обмене жилыми помещениями заключается:
А)в простой письменной форме;
Б)в нотариальной форме;
В)в простой письменной форме с последующей государственной регистрацией.
99. Принудительный обмен жилого помещения – это:
А)обмен, осуществляемый по решению суда в случае не достижения соглашения об обмене между нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи;
Б)обмен, осуществляемый по решению суда в случае значительного превышения общей площади занимаемого жилого помещения нормы предоставления;
В)обмен, осуществляемый по решению органа местного самоуправления в случае неоднократного нарушения нанимателем и членами его семьи предусмотренных законом обязанностей.
100. Для передачи нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, в поднаем требуется получить согласие:
А)наймодателя;
Б)проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;
В)всех указанных лиц;
Г)никого из указанных лиц.
101. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является:
А)возмездным;
Б)безвозмездным;
В)фидуциарным.
102. Договор поднайма жилого помещения прекращается:
А)при прекращении договора социального найма;
Б)по истечении срока, на который он был заключен;
В)при предъявлении соответствующего требования наймодателем.
4.1.4 Изменение, прекращение и расторжение договора социального найма
103. Жилищный кодекс РФ допускает изменение договора социального найма в следующих случаях:
А)при предъявлении требования наймодателю о заключении одного договора социального найма при объединении в одну семью граждан, проживающих в одной квартире, пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма;
Б)при предъявлении совершеннолетним членом семьи нанимателя с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи требования наймодателю о заключении отдельного договора социального найма наряду с ранее заключенным;
В)при предъявлении дееспособным членом семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя требования о признании себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
104. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием для:
А)изменения ранее заключенных договоров социального найма;
Б)расторжения ранее заключенных договоров социального найма и одновременного заключения новых договоров социального найма.
105. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма:
А)является основанием для его расторжения;
Б)не является основанием для его расторжения.
106. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение _____________ за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения:
А)влечет;
Б)не влечет.
107. Порядок расторжения договора социального найма жилого помещения:
А)судебный;
Б)административный;
В)зависит от основания расторжения.
108. Граждане-наниматели выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
А)дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;
Б)если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В)жилое помещение признано непригодным для проживания;
Г)в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено.
109. Граждане-наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей выселяются из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения в случае, если:
А)в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Б)используют жилое помещение не по назначению;
В)систематически нарушают права и законные интересы соседей;
Г)жилое помещение подлежит переводу в нежилое.
Подтема 4.2 Пользование жилыми помещениями, предоставленными по договору найма специализированного жилого помещения
4.2.1 Предоставление специализированных жилых помещений
110. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения:
А)частного жилищного фонда;
Б)государственного жилищного фонда;
В)муниципального жилищного фонда.
111. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, устанавливаются:
А)органом государственной власти Российской Федерации;
Б)органом государственной власти субъекта Российской Федерации;
В)органом местного самоуправления.
112. В качестве служебного жилого помещения гражданину может предоставляться:
А)жилой дом;
Б)отдельная квартира;
В)комната в общежитии;
Г)комната в коммунальной квартире.
113. Порядок предоставления жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами, устанавливается:
А)актами органов местного самоуправления;
Б)законами субъектов Российской Федерации;
В)федеральными законами.
114. Категории граждан, нуждающиеся в специальной социальной защите, устанавливаются:
А)федеральным законодательством;
Б)законодательством субъектов Российской Федерации;
В)актами органов местного самоуправления.
115. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
А)граждан в связи с капитальных ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
Б)граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятие, государственным или муниципальным учреждением;
В)граждан, признанных в установленном федеральным законом порядке вынужденными переселенцами и беженцами;
Г)граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
Д)граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.
116. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем ___ квадратных метров жилой площади на одного человека
А)6;
Б)8;
В)10;
Г)12.
117. Площадь жилых помещений, предоставляемых гражданам в общежитиях должна быть не менее:
А)6 квадратных метров на одного человека;
Б)8 квадратных метров на одного человека;
В)14 квадратных метров;
Г)нормы предоставления, установленной органом местного самоуправления.
4.2.2 Элементы договора найма специализированного жилого помещения
118. Договор найма специализированного жилого помещения является:
А)возмездным;
Б)безвозмездным;
В)условным.
119. Договор найма специализированного жилого помещения является:
А)консенсуальным;
Б)реальным;
В)фидуциарным.
120. Договор найма специализированного жилого помещения заключается:
А)в простой письменной форме;
Б)в нотариальной форме;
В)в простой письменной форме и требует государственной регистрации.
121. В договоре найма специализированного жилого помещения __________члены семьи нанимателя:
А)указываются;
Б)не указываются.
4.2.3 Содержание договора найма специализированного жилого помещения
122. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе:
а)сдавать жилое помещение в поднаем;
б)осуществлять обмен занимаемого жилого помещения;
в)требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг;
г)осуществлять приватизацию, занимаемого жилого помещения.
123. Осуществление капитального ремонта жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения, является обязанностью:
А)наймодателя;
Б)нанимателя;
В)поднанимателя.
124. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии по общему правилу является основанием для:
А)прекращения договора найма такого помещения;
Б)изменения договора найма такого помещения;
В)возобновления договора найма такого помещения.
Тема 5. Правовое положение жилищных кооперативов и товариществ собственников жилья
Подтема 5.1 Правовое положение жилищных кооперативов
5.1.1 Понятие и отличительные признаки жилищных кооперативов
125. Соотнесите понятия и их определения:
А)жилищный кооператив 1)добровольное объединение граждан и (или)
юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье,
а также управления жилыми и нежилыми помещениями в доме;
Б)товарищество собственников 2)объединение собственников помещений в
жилья многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
126. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются видами:
А)коммерческих юридических лиц;
Б)некоммерческих юридических лиц.
127. Жилищный кооператив обладает ___________ правоспособностью:
А)общей;
Б)полной;
В)специальной.
128. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются:
А)производственными кооперативами;
Б)потребительскими кооперативами;
В)самостоятельной организационно-правовой формой.
129. Учредительным(и) документом(ами) жилищного кооператива являются:
А)устав;
Б)учредительный" href="/text/category/dogovor_uchreditelmznij/" rel="bookmark">учредительный договор;
В)устав и учредительный договор;
Г)положение о нем.
130. Органами управления жилищного кооператива являются:
А)общее собрание членов;
Б)правление;
В)председатель правления;
Г)наблюдательный совет.
131. Общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более:
А)25% членов;
Б)50% членов;
В)75% членов.
132. Правление жилищного кооператива избирается из числа членов кооператива в количестве:
А)не менее 5;
Б)не менее 7;
В)которое определено учредительным документом.
5.1.2 Создание, реорганизация и ликвидация жилищного кооператива
133. Жилищный кооператив считается созданным с момента:
А)утверждения учредительного документа;
Б)государственной регистрации в качестве юридического лица
;
В)принятия решения о создании.
134. Место нахождения жилищного кооператива – это:
А)его юридический адрес;
Б)его почтовый адрес;
В)место нахождения его исполнительного органа;
Г)место его государственной регистрации.
135. Жилищный кооператив может быт преобразован в
А)любой вид некоммерческой организации;
Б)хозяйственное общество и любой вид некоммерческой организации;
В)жилищно-строительный кооператив;
Г)товарищество собственников жилья;
Д)некоммерческое партнерство.
136. Жилищный кооператив может быть признан банкротом:
А)да;
Б)нет;
В)да, если это предусмотрено его учредительным документом.
137. Имущество жилищного кооператива, оставшееся после удовлетворения требований кредитора:
А)распределяется между членами кооператива;
Б)разделу не подлежит и передается другому кооперативу или потребительскому обществу;
В)разделу не подлежит и передается в государственную собственность.
5.1.3. Правовое положение членов жилищных кооперативов
138. Членами жилищных кооперативов могут быть:
А)граждане, достигшие возраста 16 лет;
Б)юридические лица;
В)органы местного самоуправления..
139. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем:
А)2;
Б)3;
В)5.
Г)50.
140. Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации становятся лица:
А)лица, принимавшие участие в собрании учредителей;
Б)лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива;
В)лица, уведомленные о проведении общего собрания учредителей.
141. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива в течение:
А)14 дней;
Б)1 месяца;
В)срока, установленного учредительным документом.
142. Отказ в принятии в члены жилищного кооператива допускается в случаях:
А)несвоевременного внесения вступительного внесения вступительного взноса;
Б)обеспеченности претендентов жилыми помещениями на праве собственности или на основе договора социального найма;
В)превышения количества членов жилищного кооператива над количеством жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.
143. Членство в жилищном кооперативе является основанием для:
А)владения предоставленным жилым помещением;
Б)пользования предоставленным жилым помещением;
В)владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения предоставленным жилым помещением.
144. Право собственности на квартиру в доме жилищно-строительного кооператива у гражданина, полностью выплатившего сумму пая, возникает с момента:
А)выплаты пая;
Б)получения правоустанавливающего документа – справки правления кооператива;
В)государственной регистрации права собственности;
Г)с иного момента.
145. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
А)выхода члена кооператива;
Б)исключения члена кооператива;
В)ликвидации юридического лица или смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива;
Г)сноса или разрушения кооперативного дома;
Д)ликвидации жилищного кооператива.
146. Возврат полностью не оплаченного паевого взноса члену жилищного кооператива осуществляется в случаях:
А)выхода из жилищного кооператива;
Б)исключения из жилищного кооператива;
В)ликвидации жилищного кооператива;
Г)реорганизации жилищного кооператива.
Подтема 5.2 Правовое положение товариществ собственников жилья
5.2.1. Понятие и отличительные признаки товарищества собственников жилья
147. Товарищество собственников жилья считается созданным с момента:
А)утверждения учредительного документа;
Б)государственной регистрации в качестве юридического лица;
В)государственной регистрации кондоминиума.
148. Товарищество собственников жилья обладает ____________ правоспособностью:
А)общей;
Б)полной;
В)специальной.
149. Может ли товарищество собственников жилья быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках:
А)да;
Б)нет;
В)да, при получении разрешения органа местного самоуправления.
150. В одном многоквартирном доме может быть создано только одно товарищество собственников жилья:
А)да;
Б)нет, любое количество;
В)нет, количество товариществ, которые могут быть созданы, зависит от числа блок-секций в составе этого дома.
151. Создание товариществ собственников жилья в строящихся домах:
А)допускается;
Б)допускается, если дом в течении 6 месяцев будет введен в эксплуатацию;
Б)не допускается.
152. Место нахождения товарищества собственников жилья – это:
А)его юридический адрес;
Б)его почтовый адрес;
В)место нахождения его исполнительного органа;
Г)место его государственной регистрации.
153. Товарищество собственников жилья действует на основании:
А)устава;
Б)учредительного договора;
В)устава и учредительного договора;
Г)положения о нем.
154. Органами управления товарищества собственников жилья являются:
А)общее собрание членов;
Б)правление;
В)наблюдательный совет;
Г)совет директоров.
155. Впишите в утверждение недостающие слова:
Высшим органом управления товарищества собственников жилья является ____________
ответ: общее собрание
156. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:
А)проводит ревизии финансовой деятельности товарищества;
Б)предоставляет коммунальные услуги гражданам, проживающим в многоквартирном доме;
В)созывает и проводит общее собрание членов товарищества;
Г)отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности;
Д)ведет списки членов товарищества.
157. В обязанности правления товарищества собственников жилья входят:
А)наем работников для обслуживание многоквартирного дома;
Б)заключение договоров на обслуживание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
В)принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;
Г)установление размеров обязательных платежей и взносов членов товарищества;
Д)ведение делопроизводства и бухгалтерской отчетности;
Е)проведение ревизий финансовой деятельности товарищества.
158. Осуществление товариществом собственников жилья предпринимательской деятельности:
А)допускается;
Б)не допускается;
В)допускается только в соответствии с установленным Жилищным кодексом РФ перечнем видов такой деятельности.
5.2.2. Правовое положение членов товарищества собственников жилья
159. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании:
А)заявления о вступлении в товарищество собственников жилья;
Б)факта приобретения права собственности на помещение в многоквартирном доме, где создано товарищество собственников жилья;
В)внесенного членского взноса.
160. Права члена товарищества собственников жилья:
А)принимать участие с правом голоса в общем собрании членов товарищества;
Б)быть избранным в правление товарищества;
В)требовать от товарищества обеспечения надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;
Г)получать часть прибыли товарищества по результатам года в соответствии с размером взноса;
Д)требовать предоставления жилого помещения в соответствии в размером внесенного взноса.
161. Впишите в утверждение недостающие слова
Члены товарищества собственников жилья ___________ по обязательствам товарищества
А)отвечают в размере и порядке, предусмотренном учредительным документом;
Б)отвечают в размере и порядке, предусмотренном законом;
В)не отвечают.
162. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента:
А)подачи заявления о выходе из членов товарищества;
Б)с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме;
В)с момента одобрения решения о выходе общим собранием членов.
Тема 6. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
Подтема 6.1 Лица, обязанные вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
163. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
А)собственника жилого помещения;
Б)нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
В)арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Г)временных жильцов;
Д)бывших членов семьи нанимателя;
Е)членов семьи собственника;
Ж)бывших членов семьи, если они пользуются жилым помещением по решению суда;
И)члена жилищного кооператива.
164. Освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением по договору социального найма:
А)граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите;
Б)граждане, признанные в установленном порядке беженцами;
В)граждане, признанные в установленном порядке малоимущими;
Г)граждане, нуждающиеся в жилых помещениях.
165. Правила предоставления коммунальных услуг устанавливаются:
А)ресурсоснабжающими организациями;
Б)управляющими компаниями;
В)органами местного самоуправления;
Г)Правительством РФ.
Подтема 6.2 Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения платы
6.2.1 Структура и размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги
166. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:
А)плату за содержание и ремонт жилого помещения;
Б)плату за пользование жилым помещением;
В)плату за коммунальные услуги.
167. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает:
А)плату за пользование жилыми помещениями;
Б)плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома;
В)плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
Г)плату за коммунальные услуги;
Д)членские взносы.
168. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:
Б)водоотведение;
В)содержание жилья;
Г)капитальный ремонт;
Е)поставку твердого топлива при наличии печного отопления.
169. Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда зависит от:
А)благоустройства жилого помещения;
Б)количества проживающих в жилом помещении;
В)месторасположения дома;
Г)продолжительности пользования.
170. Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой:
А)жилой площади жилого помещения;
Б)общей площади жилого помещения.
6.2.2. Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
171. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не предусмотрено договором управления многоквартирным домом, вносится ежемесячно не позднее:
А)последнего числа текущего месяца;
Б)десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем;
В)двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
172. Наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением:
А)обслуживающей организации;
Б)товариществу собственников жилья;
В)наймодателю.
173. Впишите в утверждение недостающие слова
Наниматели жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственники жилых помещений в многоквартирных домах должны быть проинформированы об изменении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за ________ до даты предоставления платежных документов:
А)10 дней;
Б)14 дней;
В)30 дней;
Г)3 месяца.
Подтема 6.3. Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг
174. Право на субсидии имеют следующие категории граждан:
А)пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
Б)наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
В)члены жилищных кооперативов;
Г)собственники жилых помещений;
Д)члены семьи собственников жилых помещений.
175. Условием предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам являются:
А)предоставление обеспечения исполнения своих обязательств;
Б)отсутствие задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или заключение соглашений по ее погашению;
В)осуществление капитального ремонта занимаемого жилого помещения;
Г)проживание в данном населенном пункте более 10 лет.
176. Иностранным гражданам субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не предоставляются, если иное не предусмотрено:
А)актами органов местного самоуправления;
Б)законами субъектов РФ;
В)международными договорами РФ;
Г)договорами управления многоквартирными домами.
177. Как соотносятся между собой понятия «субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» и «компенсации расходов на оплату жилых помещений»:
А)являются синонимами;
Б)являются разными понятиями;
В)компенсации – это разновидность субсидий;
Г)субсидии – это разновидность компенсаций.
Подтема 6.4. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги
178. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищным кодексом РФ предусмотрена неустойка в размере:
А)существующей в месте нахождения кредитора учетной ставки банковского процента на момент оплаты;
Б)одной двухсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты;
В) одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.
179. Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг после письменного уведомления потребителя при наличии у него задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей:
А)3 ежемесячных размера платы;
Б)6 ежемесячных размеров платы;
В)12 ежемесячных размеров платы.
180. Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе в качестве меры ответственности за неполную оплату коммунальных услуг потребителем, приостановить предоставление:
А)всех видов коммунальных услуг;
Б)электроснабжения и газоснабжения;
В)всех коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения.
Тема 7. Управление многоквартирными домами
Подтема 7.1 Понятие многоквартирного дома. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме как объект управления
181. Многоквартирный дом – это:
А)индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного назначения;
Б)изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан;
В)совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок либо в помещения общего пользования в таком доме;
Г) совокупность трех и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок либо в помещения общего пользования в таком доме;
182. Как соотносятся между собой понятия «многоквартирный дом» и «жилой дом»:
А)являются синонимами;
Б)являются разными понятиями;
В)жилой дом – это разновидность многоквартирных домов;
Г)многоквартирный дом – это разновидность жилых домов.
183. В состав общего имущества многоквартирного дома входят:
А)лифты и лифтовые шахты;
Б)крыша;
В)лестницы и лестничные площадки;
Г)земельный участок, на котором расположен данный дом;
Д)квартиры.
184. Впишите в утверждение недостающие слова:
_______________ собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
ответ: общее собрание
185. Обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим обременения, и ______________
А)органом местного самоуправления;
В)собственниками помещений в многоквартирном доме.
Подтема 7.2 Выбор способа управления многоквартирными домами
186. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
А)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
Б)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;
В)управление органами местного самоуправления;
Г)управление управляющей организацией.
187. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания товарищества собственников жилья принимается:
А)простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
Б)простым большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
В)большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме;
Г)большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме;
д)единогласно.
188. Способ управления многоквартирным домом, избранный общим собранием собственников помещений, может быть изменен на основании его решения:
А)раз в год;
Б)раз в 5 лет;
В)в любое время.
Подтема 7.3 Способы управления многоквартирными домами
7.3.1 Управление управляющей компанией
189. Установите правильную последовательность:
А)выбор управляющей компании;
Б)заключение договора управления многоквартирным домом;
В)выбор способа управления многоквартирным домом.
ответ: ВАБ
190. Управление многоквартирным домом двумя и более управляющими компаниями в соответствии с Жилищным кодексом РФ:
А)допускается;
Б)не допускается.
191. Управляющая компания в договоре управления многоквартирным домом – это:
Б)коммерческая организация или индивидуальный предприниматель;
В)организация любой организационно-правовой формы;
Г)организация любой организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель.
192. Управляющая организация заключает договор управления многоквартирным домом с:
А)с лицом, уполномоченным на это общим собранием собственников помещений;
Б)с каждым собственником помещения в таком доме;
В)с органом местного самоуправления.
193. Форма договора управления многоквартирным домом:
А)устная;
Б)простая письменная;
В)нотариальная.
194. Договор управления многоквартирным домом является:
А)консенсуальным;
Б)реальным;
В)возмездным;
Г)безвозмездным.
195. Существенными условиями договора управления многоквартирным домом являются:
А)состав общего имущества многоквартирного дома;
Б)перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В)порядок определения цены договора;
Г)срок действия договора;
Д)порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
196. Срок, на который заключается договор управления многоквартирным домом, по общему правилу не может превышать:
А)1 год;
Б)5 лет;
В)10 лет.
7.3.2 Непосредственное управление
197. Какой способ управления многоквартирным домом предполагает заключение договоров на предоставление коммунальных услуг с каждым собственником помещения:
А)управление товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом;
Б)управление управляющей организацией;
В)непосредственное управление собственниками помещений.
198. Полномочие лица, действующего от имени собственников многоквартирного дома, избравших в качестве способа управления непосредственное управление, удостоверяется:
Б)договором управления многоквартирным домом;
В)доверенностью;
Г)протоколом общего собрания собственников.
7.3.3 Управление многоквартирным домом, все помещения которого находятся в государственной или муниципальной собственности
199. Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется следующим способом:
А)непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
Б)управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;
В)управление управляющей организацией.
200. Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации устанавливается:
А)жилищным кодексом РФ;
Б)федеральным законом;
В)Правительством РФ.
201. Договор управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования заключается с управляющей компанией, выбираемой:
А)на общем собрании лиц, проживающих в данном доме.
Б)по результатам открытого конкурса;
В)по усмотрению органов соответствующего публично-правового образования.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
