«Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области» сообщает:
23 ноября 2012 г. в 11.00 час. состоятся торги в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи заявок (предложений о цене), по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и осуществление полномочий по управлению и распоряжению которым передано Российской Федерацией органам государственной власти Ростовской области, для комплексного освоения в целях жилищного строительства:
Лот № 1. Предмет аукциона - право на заключение договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, с кадастровым номером, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): Ростовская область, Аксайский район, общей площадью 682 228 м2 (далее - Участок).
Границы указаны в кадастровом паспорте /001/, выданном филиалом , кадастра и картографии» по Ростовской области.
Разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в том числе строительства малоэтажного (индивидуального) жилья экономического класса.
Обременения: отсутствуют.
Ограничения использования: охранные зоны инженерных коммуникаций, в том числе охранная зона ВЛ 220 кВт общей площадью 6,2 га.
Срок аренды – 6 лет со дня подписания акта приема-передачи Участка.
Начальная цена предмета аукциона – 4 127 000,0 (четыре миллиона сто двадцать семь тысяч) рублей, в том числе НДС.
Шаг аукциона - ,0 (двести шесть тысяч триста пятьдесят) рублей.
Сумма задатка – 825 400,0 (восемьсот двадцать пять тысяч четыреста) рублей.
Арендная плата - 41,00 (сорок один) рубль за 1 кв. м площади Участка в год.
Цена выкупа в расчете за 1 кв. м - 244,5 рублей (двести сорок четыре рубля 50 копеек).
Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.
Условия комплексного освоения Участка:
1. Баланс территории
Селитебная территория 55,8 га, в том числе
51,8 га – территория кварталов жилой застройки;
2,0 га – территория объектов дошкольного и общеобразовательного назначения;
2,0 га – территория общего пользования (зеленые насаждения общего пользования, объекты соцкультбыта).
2. Максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах Участка - 1 год со дня подписания акта приема-передачи Участка.
3. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную, государственную собственность или оформлению в частную собственность: 4 года со дня подписания акта приема-передачи Участка.
4. Максимальные сроки осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видом разрешенного использования Участка: 6 лет со дня подписания акта приема-передачи Участка.
5. Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению Участков в целях малоэтажного жилищного строительства, в том числе по оплате арендной платы: безотзывная банковская гарантия в размере годовой арендной платы за арендуемый Участок на срок исполнения обязательств, предусмотренных в вышеуказанных п. п. 2 – 4 условий комплексного освоения Участка.
6. Основные требования к параметрам и характеристикам планируемого развития территории земельного участка, в том числе плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимым для развития территории, при подготовке документации по планировке территории, а также минимальный объем осуществления жилищного строительства, иные технико-экономические показатели жилищного строительства, требования к используемым строительным материалам и строительным технологиям в части их энергоэффективности и экологичности при осуществлении архитектурно-строительного проектирования, жилищного строительства.
При подготовке документации по планировке территории, осуществлении архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства необходимо предусмотреть:
6.1. Строительство жилья экономического класса, в том числе малоэтажного, с учетом пп. 2-3 Методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных приказом министерства регионального развития Российской Федерации .
6.2. Минимальный объем общей площади жилых домов в застройке – не менее 55 тыс. кв. м.
6.3. Доля жилья экономического класса должна составлять не менее 30% от общей площади жилых домов в застройке. Параметры жилья экономического класса должны удовлетворять следующим условиям:
6.3.1. Площадь земельного участка для строительства малоэтажного индивидуального жилого дома – не более 1000 кв. м, для части жилого дома (жилого дома блокированной застройки) – не более 400 кв. м. на одну часть жилого дома (один блок жилого дома блокированной застройки).
6.3.2. Общая площадь малоэтажного индивидуального жилого дома – не более 150 кв. м.
6.3.3. Общая площадь одного блока жилого дома блокированной застройки – не более 150 кв. м.
6.3.4. Площадь жилых помещений малоэтажных индивидуальных жилых домов и жилых домов блокированной застройки – не менее:
- общей жилой комнаты – 14 кв. м;
- спальни – 10 кв. м;
- кухни – 8 кв. м.
6.3.5. Площадь приквартирных участков для квартир первых этажей малоэтажных (до четырех этажей) многоквартирных домов – не более 60 кв. м.
6.4. Площадь квартир в многоквартирных домах по числу комнат и их площади (по нижнему и верхнему пределу площади без учета площади балконов, террас, веранд, лоджий, холодных кладовых и тамбуров) должна соответствовать следующим данным:
Число жилых комнат | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Рекомендуемая площадь квартир (по нижнему и верхнему пределу площади), кв. м | 28-45 | 44-60 | 56-80 | 70-100 | 84-116 | 103-126 |
6.5. Площадь жилых помещений квартир в многоквартирных домах – не менее:
- комнаты в однокомнатной квартире – 14 кв. м.;
- общей жилой комнаты в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв. м.;
- спальни – 8 кв. м. (10 кв. м – на двух человек);
- кухни – 6 кв. м;
- кухни (кухни-ниши) в однокомнатных квартирах – 5 кв. м.
6.6. Минимальная отделка помещений, состав и характеристики инженерного оборудования должны отвечать следующим требованиям:
6.6.1. Состав инженерного обеспечения жилых зданий: хозяйственно-питьевое, противопожарное водоснабжение, канализация и водостоки; отопление, силовое электрооборудование, телефонизация, вентиляция и средства спасения людей в соответствии с требованиями нормативных документов.
6.6.2. Строительные и отделочные материалы, а также материалы, используемые для изготовления встроенной мебели, должны быть разрешены к применению органами и учреждениями государственной санитарно-эпидемиологической службы.
6.6.3. Концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимую (ПДК) для атмосферного воздуха населенных мест.
6.6.4. Уровень напряженности электростатического поля на поверхности строительных и отделочных материалов не должен превышать 15 кВ/м (при относительной влажности воздуха 30-60%).
6.7. Обеспечение жилых домов индивидуальными или коллективными приборами регулирования и учета потребления коммунальных ресурсов.
6.8. Размещение объектов общеобразовательного назначения (школа, детское дошкольное учреждение), а также учреждений и предприятий обслуживания в соответствии с нормами обеспеченности объектами обслуживания населения, установленными СП «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
6.9. Требуемое количество машино-мест для организованного хранения легкового автотранспорта в соответствии с требованиями, установленными СНиП «Стоянки автомобилей».
6.10. Соответствие требованиям СНиП «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».
6.11. Использование энергосберегающих и экологически чистых технологий строительства и строительных материалов в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.01.2001 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федерального закона от 30. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», распоряжения Правительства Российской Федерации от 21. «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.2645-10 от 01.01.2001.
6.12. Применение следующих энергосберегающих технологий и материалов:
– уличное (придомовое) освещение с использованием светодиодных ламп (светильников);
– управление системами освещения уличной (придомовой) территории (системы автоматического регулирования);
– при проектировании водо - и теплоснабжения в тепловых пунктах и водонасосных станциях предусмотреть установку частотно-регулируемых приводов;
– внутридомовые, в местах общего пользования, энергосберегающие лампы (светодиодные, газоразрядные);
– управление системами освещения помещений общего пользования и придомовых территорий (оснащение подъездов, лестничных клеток системами автоматического регулирования (датчиками движения, присутствия));
– для малоэтажных (до трех этажей включительно) блокированных и секционных жилых домов предусмотреть энергетическую эффективность не ниже класса «А» (СНиП «Тепловая защита зданий»);
– поквартирная автоматизированная система учета электроэнергии (АИИС КУЭ).
6.13. При применении в строительстве полимерных и синтетических строительных материалов, сырья и материалов, в которых гигиеническими нормативами регламентируется содержание радиоактивных веществ, требуется получение положительного санитарно-эпидемиологического заключения в порядке, предусмотренном приказом Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека «О санитарно-эпидемиологических экспертизах, обследованиях, исследованиях, испытаниях и токсикологических, гигиенических и иных видах оценок».
6.14. Показатели санитарно-эпидемиологических требований:
– увеличение нормируемой продолжительности инсоляции, определенной согласно пункту 5.8 СанПиН 2.1.2.2645-10, в пределах до + 0,5 часа;
– микроклимат в пределах допустимых норм ГОСТ ;
– вибрация не более 5 дБ (подпункт 6.2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10);
– максимальный уровень шума 45 дБА;
– общий уровень инфразвука 70 дБ лин.;
– электромагнитное излучение не более 4 мкТл.
Продавец - Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (минимущество), г. Ростов-на-Дону, , официальный сайт в Интернете: www. kugi. *****, действующий на основании Протокола заседания Правительственной комиссии по развитию жилищного строительства и заключения министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства области от 01.01.2001.
Организатор аукциона - Государственное бюджетное учреждение Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области», г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12/-87/пер. Соколова, 13, 2-й этаж, контактные телефоны – , , E-mail: *****@***ru, официальный сайт в Интернете: www. *****, действующий на основании Договора поручения на проведение аукциона от 01.01.2001, заключенного между Продавцом и Организатором аукциона.
Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», ст. ст. 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса РФ, на основании Распоряжения минимущества .
Место проведения аукциона: аукцион проводится по адресу Организатора аукциона.
Заявки принимаются по адресу Организатора аукциона в рабочие дни с 25.10.2012 по 19.11.2012 включительно с 10.00 до 16.00 час.
Документы, представляемые претендентами для участия в аукционе:
1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
2. Копии документов, удостоверяющих личность – для физических лиц.
3. Документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.
4. Документы, подтверждающие внесение задатка.
Задаток вносится единым платежом на расчетный счет Организатора аукциона:
Получатель: УФК по Ростовской области (ГБУ РО «Фонд имущества Ростовской области», л/с 20586Х24630), , Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО РОСТОВСКОЙ ОБЛ. Г. РОСТОВ-НА-ДОНУ, р/сч. и должен поступить не позднее 16.11.2012. В назначении платежа указывается: () задаток для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым № 61:02:0600008:497, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): Ростовская область, Аксайский район, общей площадью 682 228 м2, без НДС.
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Суммы внесенных задатков, за исключением задатка победителя аукциона, который засчитывается в счет оплаты приобретаемого права, возвращаются в течение трех дней со дня подведения итогов аукциона:
- в случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок;
- участникам аукциона, не ставшим победителями.
Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, по причинам, указанным в п. 17 ст. 38.1 ЗК РФ, суммы внесенных задатков возвращаются в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок, поступивший от него задаток подлежит возврату в срок не позднее трех дней со дня регистрации отзыва заявки.
Ознакомиться с установленной формой заявки, порядком проведения аукциона, проектом договора аренды Участка, с соответствующей документацией, характеризующей Участок, с основными требованиями к параметрам и характеристикам планируемого развития территории земельного участка можно на официальных сайтах Продавца и Организатора аукциона, официальном сайте РФ www. *****, а также в дни приема заявок по адресу Организатора аукциона.
Заявки и документы, представленные претендентами, рассматриваются аукционной комиссией 20.11.2012 в 14 час. 00 мин. по адресу Организатора аукциона Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за предмет аукциона.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от подписания итогового протокола либо от заключения в установленный срок договора аренды Участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора.
Договор аренды подписывается с победителем аукциона или единственным участником аукциона в течение 20 (двадцати) дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет.
Оплата права на заключение договора аренды производится в течение
5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона по следующим реквизитам:
ИНН получа, КПП получа |
Получатель: Управление Федерального казначейства по Ростовской области (минимущество области), |
р/с № |
Банк: в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области г. Ростов-на-Дону |
Код классификации доходов бюджета: 0 0 |
Код (код муниципального образования, на территории которого мобилизуются денежные средства от уплаты сборов, налогов) |
Формы заявок на участие в аукционе.
ОРГАНИЗАТОРУ АУКЦИОНА:
Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма для физического лица, индивидуального предпринимателя, составляется в 2 экземплярах)
Фамилия, имя, отчество: _____________________________________________________,
ИНН __________________________.
Паспортные данные __________________________________________________ __________________________________________________________________________
Зарегистрирован: ___________________________________________________________,
Место фактического проживания: ____________________________________________,
Зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя (Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя: серия _________ № ________, дата выдачи свидетельства __________);
ИНН ______________________________, ОГРНИП________________________.
Номер контактного телефона: _________________________________________________,
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 682228 м2 с кадастровым № 61:02:0600008:497, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): Ростовская область, Аксайский район, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газетах “Торги и конкурсы” от «23» октября 2012г., «Победа» от «20» октября 2012г., размещенного на сайтах www. *****, www. kugi. *****, www. *****, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) в случае признания Победителем аукциона уплатить Продавцу стоимость права аренды, установленную по результатам аукциона, в порядке и сроки, определенные в информационном сообщении и заключить с Продавцом договор аренды земельного участка в течение 20 (двадцати) дней со дня подведения итогов аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет.
Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения аукциона, с объектом аукциона и соответствующей документацией, характеризующей вышеуказанный объект аукциона, с основными требованиями к параметрам и характеристикам планируемого развития территории земельного участка, и претензий не имеет.
Реквизиты для возврата внесенного задатка (для индивидуального предпринимателя):
Получатель _________________________________________
ИНН ________________________________________________
КПП ________________________________________________
р/сч _________________________________________________
в___________________________________________________
полное наименование банка получателя
БИК ________________________________________________
к/сч. ______________________________________________.
*Платежные реквизиты для возврата задатка (для физических лиц): | |
Получатель (ФИО Претендента) | |
ИНН получацифр) | |
Лицевой счет получателя (номер банковской карты или сберкнижки) | |
Банк получателя (полное наименование банка, его филиала, отделения) | |
Расчетный счет, на котором открыт лицевой счет (20 цифр) | |
К/сч банка получацифр) | |
БИК (9 цифр) | |
ИНН банка получацифр) | |
КПП банка получацифр) |
*Непредставление Претендентом достоверных и полных сведений о реквизитах для возврата задатка может повлечь нарушение сроков его возврата, установленного действующим законодательством РФ.
Претендент ____________________ (____________________________________)
"____" ______________ 201_ г.
Заявка принята: час. ____ мин. ____ "____" ____________ 201_ г. за №______ .
Представитель Организатора аукциона _______________(_________________)».
ОРГАНИЗАТОРУ ТОРГОВ:
Государственному бюджетному учреждению Ростовской области «Фонд имущества Ростовской области»
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма для юридического лица
, составляется в 2 экземплярах)
__________________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица)
ИНН/КПП ______________/______________,ОГРН_______________________________, Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия _________ № _____________, дата выдачи свидетельства _____________, далее именуемое Претендент, в лице _________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________ .
Место нахождения: __________________________________________________________,
Почтовый адрес:__________________________________________________________, Номер контактного телефона: _________________________________________________.
Банковские реквизиты: _______________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ .
Реквизиты для возврата внесенного задатка:
Получатель _________________________________________
ИНН ________________________________________________
КПП ________________________________________________
р/сч _________________________________________________
в___________________________________________________
полное наименование банка получателя
БИК ________________________________________________
к/сч. ______________________________________________.
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 682228 м2 с кадастровым № 61:02:0600008:497, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): Ростовская область, Аксайский район, находящегося в федеральной собственности, для его комплексного освоения в целях малоэтажного жилищного строительства, обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газетах “Торги и конкурсы” от «23» октября 2012г., «Победа» от «20» октября 2012г., размещенного на сайтах www. *****, www. kugi. *****, www. *****, а также порядок проведения аукциона, установленный ст. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) в случае признания Победителем аукциона уплатить Продавцу стоимость права аренды, установленную по результатам аукциона, в порядке и сроки, определенные в информационном сообщении и заключить с Продавцом договор аренды земельного участка в течение 20 (двадцати) дней со дня подведения итогов аукциона, но не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет.
Настоящим Заявитель подтверждает, что он ознакомлен с порядком проведения аукциона, с объектом аукциона и соответствующей документацией, характеризующей вышеуказанный объект аукциона, с основными требованиями к параметрам и характеристикам планируемого развития территории земельного участка, и претензий не имеет.
К заявке прилагаются документы, подтверждающие внесение задатка.
Претендент ____________________ (____________________________________)
"____" ______________ 201_ г.
Заявка принята: час. ____ мин. ____ "____" ____________ 201_ г. за №______ .
Представитель Организатора аукциона _______________(_________________)».
