Рыбинск (стр. 11 )

- общественные туалеты.

Условно разрешённые виды

- крупные торговые комплексы и центры, универсальные и развлекательные комплексы, связанные со скоплением больших масс людей;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- общежития;

- больницы общего типа, диспансеры;

- бани, сауны;

- рынки открытые и крытые;

- культовые объекты.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- ограничения размещения зрелищных, просветительских, развлекательных и торговых объектов диктуются наличием территории для парковки автотранспорта;

- в жилых домах, выходящих на магистральные улицы, площадь жилых помещений на 1 этаже не должна превышать 10% площади этажа, средняя этажность жилых домов 2-5;

- минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещенности, учёта противопожарных требований и бытовых разрывов;

- соотношение территорий многофункциональной общественно-деловой зоны на новых территориях:

- участки общественной застройки – не менее 40%;

- участки жилой застройки – не более 25%;

- участки производственных объектов – не более 10%;

- площадь крупного торгового центра – не более 5000 м2;

- коммунальные и производственные предприятия, обслуживающие население – не более 200 м2, встроенные или занимающие часть зданий без производственных территорий, экологически безопасные.

ОД.3. Многофункциональные центры обслуживания и общественно-деловой активности местного значения

Зона размещения объектов административно-хозяйственных служб, бизнеса, кредитно-финансовой и деловой сферы, торговли, культуры и досуга, связанные с массовым посещением.

Основные виды разрешённого использования

- организации и учреждения сферы управления местного уровня;

- учреждения культуры, искусства и просвещения местного значения;

- кредитно-финансовые организации, офисы;

- зрелищные, просветительские и развлекательные объекты ограниченной единовременной вместимости;

- предприятия связи, почтамт;

- предприятия общественного питания, бытового обслуживания, магазины специализированные (кроме строительных материалов и с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов) отдельно стоящие и встроенно-пристроенные;

- торговые центры;

- гостиницы;

- здания смешанного использования с жилыми помещениями в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения, компьютерные центры, интернет-кафе, фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи, имеющих самостоятельные входы;

- дома детского творчества;

- школы – музыкальные, художественные, хореографические;

- станции – технические, туристко-краеведческие, эколого-биологические;

- центры – искусств и этического воспитания;

- спортивные центры, детские спортивные школы;

- спортивно-оздоровительные учреждения (спортзалы, бассейны, ФОКи, спортплощадки);

- отделения и участковые пункты милиции;

- предприятия ЖКХ;

- пожарные депо;

- озеленённые территории общего пользования.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- проектные и конструкторские бюро и различные агентства;

- жилые дома многоквартирные;

- средние специальные учебные заведения;

- учреждения начального профессионального образования;

- специализированные дошкольные и школьные учреждения;

- ДОУ, общеобразовательные школы, детские и взрослые дворовые площадки, гостевые стоянки, объекты сферы первичного обслуживания постоянного населения зоны – по расчёту на внутриквартальных территориях зоны;

- поликлиники и пункты оказания первой медицинской помощи, аптеки;

- мелкооптовые и розничные рынки, предприятия бытового обслуживания;

- автостоянки закрытые и открытые для объектов зоны;

- общественные туалеты.

Условно разрешённые виды

- многоэтажные жилые дома 5 этажей и выше;

- крупные торговые комплексы и центры, универсальные и развлекательные комплексы, связанных со скоплением больших масс людей;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- общежития;

- спортивные устройства;

- больницы общего типа, диспансеры;

- бани, сауны;

- рынки открытые и крытые;

- многоэтажные гаражи и стоянки;

- автозаправки.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- ограничения размещения зрелищных, просветительских, развлекательных и торговых объектов диктуются наличием территории для парковки автотранспорта;

- в жилых домах, выходящих на магистральные улицы, площадь жилых помещений на 1 этаже не должна превышать 10% площади этажа;

- высота зданий: для всех основных строений количество наземных этажей до 12; высота от уровня земли до верха кровли – не более 44 м.

- минимальные расстояния между жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчётов инсоляции и освещенности, учёта противопожарных требований и бытовых разрывов;

- соотношение территорий многофункциональной общественно-деловой зоны на новых территориях:

- участки общественной застройки – не менее 40%;

- участки жилой застройки – не более 25%;

- участки производственных объектов – не более 10%;

- коммунальные и производственные предприятия, обслуживающие население – не более 200 м2, встроенные или занимающие часть зданий без производственных территорий, экологически безопасные.

ОД.4. Многофункциональные центры обслуживания производственных зон, транспортных узлов, крупных торговых комплексов

А. Зона деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах

Зона центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров при сооружениях внешнего транспорта - железнодорожного, автомобильного, речного и вокзалов.

Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла (включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных и таможенных документов, оперативного предоставления информации о наличии и местонахождении продукции и др.), и объектов культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования внегородского и общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- вокзалы;

- объекты технологического назначения транспортного узла;

- мотели.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- объекты складского назначения различного профиля;

- информационные центры;

- справочные бюро;

- кассы;

- залы ожидания;

- таможня;

- службы регистрации;

- службы оформления заказов;

- рекламные агентства;

- магазины, торговые центры, выставки товаров;

- суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- банки, отделения банков;

- отделения связи, телефонные и телеграфные станции;

- гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения;

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, рестораны, бары);

- аптеки;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- отделения, участковые пункты милиции;

- библиотеки, архивы;

- музеи, выставочные залы;

- танцзалы, дискотеки;

- кинотеатры, видео салоны;

- аллеи, скверы;

- рынки открытые и закрытые;

- приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и иные подобные объекты обслуживания;

- бани;

- издательства и редакционные офисы;

- компьютерные центры;

- телевизионные и радиостудии;

- парковки перед объектами делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования;

- общественные туалеты;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- встроенные в здания гаражи и автостоянки, в том числе многоэтажные.

Условно разрешённые виды:

- станции скорой помощи;

- объекты, связанные с отправлением культа;

- универсальные развлекательные комплексы;

- многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках;

- автозаправочные станции, авторемонтные мастерские, станции технического обслуживания.

Б. Крупные торговые комплексы, рынки

Основные виды разрешённого использования

- розничная торговля в специализированных и неспециализированных магазинах;

- торговые комплексы;

- рынки;

- ярмарки.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- оптовые базы, склады;

- гостиницы;

- рестораны, бары, кафе, столовые;

- банковская деятельность;

- операции с недвижимым имуществом;

- опорные пункты милиции;

- аптеки;

- объекты мелкорозничной торговой сети;

- предприятия бытового обслуживания

- здания административно-хозяйственного управленческого назначения;

- скверы, бульвары, площадки для отдыха детей и взрослых (в т. ч. малые архитектурные формы, благоустройство, озеленение);

- стоянки автотранспортных средств;

- объекты инженерной инфраструктуры.

- общественные туалеты.

Условно разрешённые виды

- многоквартирные жилые дома смешанной этажности.

- общежития;

- лечебные учреждения;

- учебные учреждения.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- размеры земельных участков предприятий розничной торговли, общественного питания, бытового обслуживания в расчёте на единицу измерения следует принимать следующие:

- торговые центры местного значения на один объект от 0,4-1,3 га в зависимости от числа обслуживаемого населения;

- розничная торговля – 2-8 м2 участка на 1 м2 торговой площади в зависимости от величины торговой площади;

- рыночный комплекс:

- 14 м2 – при торговой площади комплекса до 600 м2;

- 7 м2 – при торговой площади комплекса до 3000 м2;

- мелкооптовый рынок, ярмарка, база продовольственной и овощной продукции – по заданию на проектирование;

- общественное питание – 10-25 м2 участка на посадочное место;

- бытовое обслуживание:

- 30-40 м2 участка на рабочее одно рабочее место на предприятиях свыше 150 рабочих мест;

- 80-100 м2 – на предприятиях до150 рабочих мест;

- благоустройство территории (парковочные места, подъезды, подходы) производится за счёт предоставленного земельного участка.

ОД -5 . Больниц и других стационарных учреждений здравоохранения и соцзащиты

Зона предназначена для размещения крупных стационарных объектов сферы здравоохранения и соцзащиты общегородского значения.

Основные виды разрешённого использования

- больницы общего типа, родильные дома, госпитали в полном составе технологических помещений;

- профилактории;

- станции скорой помощи;

- травматологические пункты;

- диспансеры, поликлиники.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- реабилитационные центры;

- дома ребенка;

- мелкие объекты розничной торговли, аптеки, отделения связи;

- зеленые насаждения общего пользования и защитные;

- гостевые стоянки автотранспорта.

Условно разрешенные виды

- больницы общего типа вместимостью более 1000 коек, психиатрические, туберкулезные, наркологические и другие специализированные, хосписы любой вместимости;

- культовые объекты;

- гостиницы, общежития;

- жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

  Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- рекомендуемая вместимость учреждений в городской черте не должна превышать 1000 коек;

- больницы вместимостью более 1000 коек следует размещать не ближе 500 м к жилой и общественно-деловой застройке;

- площадь зеленых насаждений (в т. ч. газонов) должна занимать не менее 60% общей площади участка;

- специализированные больницы вместимостью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в т. ч. туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.) располагают в пригородной зоне или зеленых массивах, на расстоянии не менее 500 м от территории жилой застройки;

- через территорию лечебного учреждения не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского назначения.

- размер земельного участка стационарных лечебных учреждений на одну койку в зависимости от вместимости от 300 м2 до 60 м2;

- в условиях реконструкции возможно уменьшение на 25%;

- в пригородной зоне увеличение на 15-40% в зависимости от типа учреждения;

- площадь зелёных насаждений должна занимать не менее 60% территории больницы;

- деревья должны размещаться на расстоянии от здания - не менее 15 м, кустарники – не менее – 5 м;

- площадка для мусоросборников на территории хозяйственной зоны должны размещаться на расстоянии от лечебных учреждений - не менее 25 м, от лечебного корпуса и пищеблока – не менее 100 м.

Медицинских стационаров с особым режимом работы

Зона включает существующие больницы инфекционного и туберкулезного профиля.

Все новые объекты данного профиля, а также наркологические, психиатрические и другие специализированные лечебные учреждения следует размещать не ближе 500 м к жилым и общественным зданиям.

Основные виды разрешённого использования

- лечебные корпуса;

- административно-бытовой корпус;

- лаборатории.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- пищеблок;

- патологоанатомический корпус;

- склады;

- хозяйственный корпус.

Территория и объекты больничного учреждения могут быть использованы только по прямому назначению, обусловленному лечебной функцией. Весь набор зданий и сооружений, входящих в состав учреждения и обеспечивающих его функционирование в соответствии с нормами и правилами проектирования, является, безусловно разрешенным или вспомогательным, и никаких других объектов на территории больницы быть не должно. Через территорию лечебного учреждения не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского назначения.

ОД.6. Объекты науки, высшего и среднего специального образования

Зона размещения учреждений науки и образования в комплексе с сопутствующими объектами, обеспечивающими их функционирование и проведение досуга (лаборатории, опытные производства, общежития, спортивные устройства и т. д.).

Основные виды разрешённого использования

- учебные, лабораторные, научно-лабораторные корпуса;

- учебно-производственные мастерские;

- библиотеки и архивы;

- информационные и компьютерные центры;

- спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- предприятия общественного питания с полным циклом пищеприготовления;

- пункты медицинского обслуживания;

- приемные пункты прачечной и химчистки;

- мастерские по ремонту и пошиву одежды, обуви;

- отделения связи, сбербанка;

- общежития студентов и преподавателей;

- открытые (гостевые) автостоянки;

- рекреационные территории и объекты (в том числе – зелёные насаждения общего пользования);

- помещения объектов хозяйственного обслуживания (гаражи, мастерские, склады и прочие).

Условно разрешённые виды

- жилые дома для преподавателей и научных сотрудников с комплексом сопутствующих устройств и объектов жизнеобеспечения встроенно-пристроенные и отдельно стоящие;

- опытно-производственные цеха и мастерские в составе НИИ.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- высота основных зданий не должна превышать 9 этажей;

- минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью магистральных улиц – 50 м;

- площадь озеленения участка ВУЗа или НИИ – не менее 40% территории;

- размеры земельного участка на одно место:

- высшие учебные заведения – 2-7 м2 в зависимости от профиля;

- в условиях реконструкции размер участка может быть уменьшен на 40%;

- при кооперированном размещении нескольких учебных заведений на одном участке – уменьшение до 20%;

- для институтов повышения квалификации с коэффициентом 0,5;

- средние специальные учебные заведения – 1,4 – 4,6 м2 (в указанные размеры участков не входят территории общежитий и опытных полей учебных полигонов);

- в условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля возможно уменьшение на 30%;

- для сельскохозяйственного профиля – увеличение, но не более чем на 50%;

- коэффициент застройки научных учреждений в зависимости от количества сотрудников:

- естественных и технических наук:

- до 300 чел. – 0,6-0,7;

- 300 – 1000 чел. – 0,7-0,8;

- 1000 – 2000 чел. – 0,8-0,9;

- общественных и гуманитарных наук:

- до 600 чел. – 1,0;

- более 600 чел. – 1,2.

ОД.7. Спортивно-зрелищные комплексы

Зона размещения крупных спортивных и зрелищных объектов, связанных с большим единовременным притоком и оттоком людей и автотранспорта.

Основные виды разрешённого использования

- спортивные арены с трибунами;

- спортивные универсальные и развлекательные комплексы с трибунами;

- велотреки с трибунами;

- теннисные корты с трибунами;

- бассейны крытые и открытые с трибунами и без них;

- спортивные школы, спортклубы с залами и полями;

- игровые комплексы, аттракционы;

- ледовые дворцы.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- конференц-залы и пресс-центры;

- предприятия общественного питания;

- мелкорозничная торговля;

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- стоянки автотранспорта для спортсменов;

- стоянки автотранспорта для зрителей;

- пункты охраны общественного порядка;

- пожарные посты, объекты пожарной охраны;

- общественные туалеты;

- зелёные насаждения общего пользования.

Условно разрешённые виды

- мотодромы; ипподромы (с конюшнями);

- отдельно стоящие и встроенные гаражи;

- гостиницы.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- размер земельного участка крупных спортивных сооружений в соответствии с заданием на проектирование;

- размер земельного участка спортивных сооружений общего пользования – 20-80 м2 на 1 тыс. чел;

- размер земельного участка детских (юношеских) спортивных школ – 1,0-1,5 га.

Статья 61. озеленЁнные территории – р, от

Р.1. Озеленённые территории общего пользования

Озеленённые территории общего пользования – объекты градостроительного нормирования – представлены в виде городских парков, садов, скверов, бульваров, набережных, пригородных рекреационных парков, других мест кратковременного отдыха населения и территорий зелёных насаждений в составе участков жилой, общественной, производственной застройки.

Озеленённые территории общего пользования, выделяемые в составе рекреационных зон, размещаются во взаимосвязи преимущественно с жилыми и общественно-деловыми зонами.

Суммарная площадь общегородских озеленённых территорий общего пользования для города Рыбинска должна составлять не менее 10 м2/чел., для жилых районов – не менее 6 м2/чел.

Минимальные размеры площади принимаются, га:

- городских парков – 15;

- парков планировочных районов – 10;

- садов жилых зон – 3;

- скверов – 0,5.

Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки (уровень озеленённости территории застройки) должен быть не менее 40 процентов, а в границах территории жилого района не менее 25 процентов, включая суммарную площадь озеленённой территории микрорайона (квартала).

- при размещении парков, садов, бульваров, скверов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоёмами;

Оптимальные параметры общего баланса территории составляют:

открытые пространства:

- зелёные насаждения – 65-75 процентов;

- аллеи и дороги – 10-15 процентов;

- площадки – 8-12 процентов;

- сооружения – 5-7 процентов;

- зона природных ландшафтов:

- зелёные насаждения – 93-97 процентов;

- дорожная сеть – 2-5 процентов;

Основные виды разрешённого использования

- городские парки, городские сады, скверы, бульвары, набережные цветники, газоны и др. виды озеленённых территорий, предназначенные для проведения досуга населения.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- вспомогательные строения, сооружения и инфраструктура для отдыха;

- предприятия общественного питания;

- дискотеки;

- спортивные и игровые площадки без трибун;

- пункты проката инвентаря;

- летние театры и эстрады, лекционные площадки;

- автостоянки служебного транспорта;

- автостоянки гостевые;

- аттракционы;

- детские игровые площадки;

- площадки для отдыха;

- площадки для сбора мусора;

- другие объекты садово-парковой инфраструктуры.

Условно разрешённые виды

- автостоянки гостевые;

- универсальные спортивно-зрелищные, физкультурно-оздоровительные сооружения, развлекательные комплексы;

- предприятия торговли;

- культовые объекты нового строительства;

- сооружения инженерной инфраструктуры.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

Городской парк – озеленённая территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

Минимальные размеры площади принимаются, га:

- городских парков – 15;

- парков планировочных районов – 10;

Для условий реконструкции указанные размеры могут быть уменьшены.

Величина территории парка в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

- высота зданий для обслуживания посетителей не превышает 8 м; высота парковых сооружений - аттракционов – не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка.

- расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.

В соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ярославской области «Планировка и застройка городских округов и поселений Ярославской области» структура использования территории парка может быть следующей (в % от общей территории парка):

- зелёные насаждения и водоёмы не менее– не менее 70

- аллеи, дорожки, площадки –25-28;

- сооружения и сооружения – 5-7;

Радиус доступности должен составлять:

- для городских парков – не более 20 минут;

- для парков планировочных районов – не более 15 минут или 1200 метров.

Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, в процентах от общей площади парка:

- зона культурно-просветительских мероприятий – 3-8;

- зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) – 5-17;

- зона физкультурно-оздоровительных мероприятий – 10-20;

- зона отдыха детей – 5-10;

- прогулочная зона – 40-75;

- хозяйственная зона – 2-5.

Размеры земельных участков по зонам парка (квадратных метров на человека):

- зона культурно-просветительских мероприятий – 10-20;

- зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) – 30-40;

- зона физкультурно-оздоровительных мероприятий – 75-100;

- зона отдыха детей – 80-170;

- прогулочная зона – 200.

Учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) размещать вблизи основных входов;

Расстояние между входами в парк принимать не более 500 м;

Расстояние между границей территории жилой застройки и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 метров.

Число посетителей парка – 10-15 процентов численности населения, проживающего в 30-минутной доступности от парка

Расчётное число единовременных посетителей территории городских парков – 100 человек на 1 гектар;

- автостоянки для посетителей парка следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчёта 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать:

- для легковых автомобилей – 25 м2,

- автобусов – 40 м2,

- для велосипедов – 0,9 м2 (в указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зелёных насаждений);

городской сад – озеленённая территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 3-х до 5 га.

Функциональную направленность организации территории городского сада принимать в соответствии с назначением общественных территорий, зданий, комплексов, объектов, при которых расположен городской сад. Преобладающей функцией городского сада должна быть прогулочная функция.

Величина территории сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией;

- высота зданий для обслуживания посетителей не более 6-8 м;

- общая площадь застройки не должна превышать 7% территории сада;

- структура использования территории сада может быть следующей (% от общей площади сада):

- зелёные насаждения и водоёмы – 80-90,

- аллеи, дорожки, площадки – 8-15,

- сооружения и застройка – 2-5.

- доступность для жителей микрорайона на расстоянии не более 400 метров.

Бульвары и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, расположенные, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

- бульвары и пешеходные аллеи предусматриваются в направлении массовых потоков пешеходного движения.

- на бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.

- покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, асфальтовое покрытие – в исключительных случаях.

- ширина пешеходных дорожек должна быть кратна 0,75 м (ширина полосы движения 1 человека);

при ширине бульвара 18-25 метров следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 метров,

на бульварах шириной более 25 метров следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 метров,

на бульварах шириной более 50 метров возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям.

ширина бульваров с одной продольной пешеходной аллеей м, не менее, размещаемых:

- по оси улиц – 18;

- с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой – 10.

- минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3;

- при ширине бульвара 18-25 метров следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 метров,

- на бульварах шириной более 25 метров следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 метров;

- на бульварах шириной более 50 метров возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям;

- система входов на бульвар дополнительно устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 метров, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами;

- вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 18 до 30 метров;

высота зданий не должна превышать 6 м;

сквер – компактная озеленённая территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га;

- структура использования территории сквера может быть следующей (% от общей площади):

на городских улицах и площадях:

- территории зелёных насаждений и водоёмов – 60-75;

- аллеи, дорожки, площадки, малые формы – 40-25;

в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями:

- территории зелёных насаждений и водоёмов – 70-80;

- аллеи, дорожки, площадки, малые формы – 30-20.

Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения:

- ширина при движении при встречном движении инвалидов на креслах-колясках – не менее 1,8 м (с учётом габаритных размеров кресел-колясок);

- продольный уклон при движении не должен превышать 5%, при устройстве съездов с тротуаров около зданий и в затесненных местах допускается увеличивать продольный уклон до 10 % на протяжении не более 10 м;

- поперечный уклон пути движения следует принимать 1-2%;

На территории рекреационных зон не допускается строительство новых и расширение действующих промышленных, коммунально-складских и других объектов, непосредственно не связанных с эксплуатацией указанных объектов.

Р.2. Лесопарки

Лесопарки создаются на базе существующих лесов как дополнение к нормируемой суммарной площади озеленённых территорий общего пользования.

Зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования лесных массивов, для создания экологически чистой окружающей среды и организации мест отдыха.

Расчетное число единовременных посетителей территории лесопарков, принимать 10 человек на гектар.

Основные виды разрешённого использования

- рекреация с проведением необходимого объема благоустройства и инженерного оборудования.

- лесохозяйственное использование в соответствии с природоохранными режимами.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- любые виды и объемы строительства для рекреационных целей (в том числе спортивные);

Условно разрешённые виды

- придорожные объекты сферы обслуживания;

- объекты эксплуатации территории лесопарка;

- любые виды и объемы строительства для инженерной инфраструктуры и линейных сооружений.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- рекреационное использование с учётом допустимых нагрузок на ландшафт: расчетное число единовременных посетителей территории лесопарков, принимать 10 человек на гектар;

- благоустройство (организация дорожно-тропиночной сети, площадок для отдыха).

ОТ.1. Городские леса

Городские леса – лесные территории (естественного и искусственного происхождения в городской черте), расположенные на землях городских поселений, в пределах городской черты. В отличие от зелёных насаждений в скверах, на бульварах, улицах т. д., не входящих в лесной фонд, городские леса входят в его состав и относятся к категории лесов государственного значения. Городские леса предназначены для отдыха населения, проведения культурно-оздоровительных и спортивных мероприятий, а также для сохранения благоприятной экологической обстановки.

Зона городских лесов, лесопарков выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения.

Градостроительные регламенты для лесов не устанавливаются (статья 36 п.6 ГК РФ).

ОТ.2. Открытые природные пространства

Зона включает не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе – овраги, приречные территории, которые могут использоваться для самодеятельного отдыха (пикники, пешие, велосипедные и лыжные прогулки).

Основные виды разрешённого использования

- самодеятельная рекреация без специального обустройства (массовые игры, пешие, лыжные и велосипедные прогулки).

Вспомогательные виды разрешённого использования

- в прибрежной полосе – благоустройство пляжей с оборудованием туалетов и кабин для переодевания.

Условно разрешённые виды

- проведение пикников.

ОТ3. Озеленённые территории специального назначения

В зону включены территории санитарно-защитных зон и санитарных разрывов.

Основные виды разрешённого использования:

- размещения зелёных защитных насаждений, составляющие не менее 60% площади СЗЗ для объектов IV, V классов опасности, не менее 50% площади СЗЗ для объектов II, III классов опасности, не менее 40% площади СЗЗ для объектов I класса опасности.

- промышленные объекты или промышленные здания и сооружения для обслуживания работников указанного объекта и для обеспечения деятельности промышленного объекта (производства).

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- административные здания,

- научно-исследовательские лаборатории,

- поликлиники,

- объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания,

- площади для хранения общественного и личного транспорта,

Условно разрешённые виды использования:

- новые профильные, однотипные объекты, при исключении взаимного негативного воздействия,

- предприятия и их отдельные здания и сооружения с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, от которого установлена СЗЗ или 3Р.

Ограничения:

Не допускается размещать жилую застройку, ландшафтно-рекреационную зону, зоны отдыха, садоводческие и дачные участки, детские площадки, ДОУ и образовательные учреждения, спортивные сооружения.

В СЗЗ I и II классов санитарной вредности не допускается размещение для стоянки всех видов транспорта, предприятий по обслуживанию автомобилей, складов нефти и нефтепродуктов, свалок и полигонов ТБО и производство отходов.

Статья 62. Производственные зоны – П

Производственные зоны предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Благоустройство территории производственной и санитарно-защитной зон осуществляется за счёт собственников производственных объектов.

Размер расчётной санитарно-защитной зоны для предприятий I-V классов опасности может быть изменен Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации или его заместителем в порядке, установленном СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).

В случае несовпадения размера расчётной санитарно-защитной зоны и полученной на основании оценки риска (для предприятий I класса опасности), натурных исследований и измерений химического, биологического и физического воздействия на атмосферный воздух, решение по размеру санитарно-защитной зоны принимается по варианту, обеспечивающему наибольшую безопасность для здоровья населения.

На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека. Для действующих объектов, являющихся источниками загрязнения среды обитания человека, разрешается проведение реконструкции или перепрофилирование производств при условии снижения всех видов воздействия на среду обитания до предельно допустимой концентрации (ПДК) при химическом и биологическом воздействии и предельно допустимого уровня (ПДУ) при воздействии физических факторов с учётом фона.