Рыбинск (стр. 13 )

- реклама не должна ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не могут размещаться в одном створе с дорожными знаками; вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отражённым; при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты; располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог; анкерное основание опор рекламных средств не должно выступать над уровнем земли более чем на 20 мм; удаление рекламного средства от линий электропередачи осветительной сети должно быть не менее 1 м;

- не допускается распространение рекламы в пределах треугольников видимости «транспорт – транспорт» и «транспорт – пешеход», определяемых в соответствии с действующими государственными стандартами и нормативными актами; на участках улиц и дорог с радиусом кривой в плане менее 600 м; на разделительной полосе, если расстояние от края рекламной конструкции до края проезжей части составляет менее 2,5 м; в одном сечении с дорожными знаками и светофорами; на железнодорожных переездах, в тоннелях, на эстакадах, мостах, путепроводах; ближе 150 м от остановок общественного транспорта; на участках улиц и дорог с продольным уклоном более 40 град, а также с минимальны расстоянием видимости 150 м.

ИТ.4. Основные городские магистрали

Зона включают в себя участки территории, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения, а также включает в себя участки территории, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры, установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, а также размещения иных объектов, в случаях предусмотренных настоящими регламентами.

Основные виды разрешённого использования территории

- транспортная связь между жилыми и промышленными районами и общественными центрами, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами;

- резервирование территорий и строительство новых участков магистралей, строительство развязок, в том числе в разных уровнях, а также размещение автостоянок с использованием наземного и подземного пространства;

- строительство искусственных сооружений, мостов, путепроводов;

- установка технических средств информации и организации движения, установка средств регулирования и специального технического оборудования, устройство треугольников видимости на перекрестках улиц и дорог и пешеходных переходах;

- размещение устройств для защиты от транспортного шума жилой застройки, размещенной вдоль магистральных улиц и дорог;

- прокладка линий общественного транспорта, в том числе рельсового, по выделенной полосе движения или на обособленном полотне, обустройство остановок общественного транспорта;

- размещение объектов, связанных с содержанием, строительством, ремонтом сооружений и устройств автомобильного транспорта, при условии соблюдения соответствия требований законодательства о безопасности движения;

- размещение велосипедных дорожек, тротуаров, зелёных насаждений;

- размещение земляного полотна с проезжей частью, обочинами, системой водоотвода и другими характерными техническими элементами дорог;

- размещение инженерных сетей преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог – как правило, вне проезжей части и совмещенных в общих траншеях;

- прокладка под тротуарами или разделительными полосами инженерных сетей в коллекторах, каналах или тоннелях;

- размещение под разделительными полосами водопровода, хозяйственно-бытовой и дождевой канализации, газопровода, тепловых сетей;

- на полосе между красной линией и линией застройки – газовых сетей низкого давления и кабельных сетей (силовых, связи, сигнализации и диспетчеризации);

- размещение объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, устройств и других объектов инженерной инфраструктуры.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- прокладка городских инженерных коммуникаций;

- размещение пешеходных переходов на регулируемых общегородских магистралях;

- размещение пешеходных переходов на магистральных улицах непрерывного движения;

- размещение рекламы должно отвечать специальным требованиям.

размещение предприятий общественного питания, временных сооружения мелкорозничной торговли;

- размещение остановочных площадок, при условии соблюдения требований законодательства о безопасности движения;

- размещение площадок для отстоя и разворота общественного транспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение диспетчерских пунктов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение открытых площадок для временной парковки автотранспорта при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение объектов благоустройства (в том числе видовых площадок) при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- защитные зелёные насаждения (озеленённые территории специального назначения) цветники, газоны.

Условно разрешённые виды использования

- строительство временных некапитальных сооружений;

- сохранение капитального фонда внутри красных линий;

- размещение автозаправочных станций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение объектов по техническому обслуживанию автомобилей при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение автомобильных моек при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- размещение автовокзалов, автостанций при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;

- в коридорах магистральных улиц – размещение по согласованию уполномоченного структурного подразделения малых архитектурных форм, рекламных щитов, постов проверки загрязнения атмосферы, въездных знаков;

- размещение, при соответствующем обосновании, инженерных сетей под проезжими частями улиц в каналах и тоннелях;

- размещение на межмагистральных территориях в сложившейся застройке, как наземных, так и в тоннелях, инженерных сетей при условии установления публичных сервитутов.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

По основным видам разрешённого использования

- классификация улично-дорожной сети и параметры поперечных профилей в соответствии с генеральным планом города. Ширина в красных линиях для магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения составляет 30-53 м, магистральных улиц районного значения – 21-30 м, улиц и дорог местного значения – 16-25 м;

- при резервировании территории и строительстве магистралей и развязок ширина транспортных коридоров назначается из расчёта ширины магистральной улицы (в соответствии с поперечным профилем), транспортных пересечений, с учётом возможного вариантного проектирования и конкретных градостроительных условий;

- при строительстве искусственных сооружений, мостов, путепроводов габарит искусственных сооружений должен соответствовать ширине проезжей части подходящих улиц с учётом перспективы их развития;

- при установке технических средств, информации и организации движения размеры сторон равнобедренного треугольника «транспорт-транспорт» при скорости движения транспорта 40,60,80 км/час должны быть, соответственно, не менее: для зоны, в пределах которой не допускается размещение стационарных и подвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм), деревьев, кустарников высотой более 0,5 м – 25, 40, 65 м; для зоны, в пределах которой кроме указанных предметов не допускается размещение зданий и других капитальных строений – 15, 30, 45 м. Размеры сторон прямоугольного треугольника видимости «пешеход-транспорт» следует принимать при скорости движения транспорта 40 км/час 8х40 м, 60 км/час – 19х50 м;

- размещение устройств от транспортного шума предусматривается на участках улиц и дорог с превышением уровня транспортного шума более 55 ДБА в ночное время и 65 ДБА в дневное время;

- прокладка линий общественного транспорта, обустройство остановок показывается на основании схем развития городского транспорта и проектов строительства участков магистральных улиц и дорог;

- прокладку подземных инженерных сетей следует предусматривать:

- совмещенную в общих траншеях;

- в тоннелях – при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями;

- в тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо - и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается;

- подземную прокладку тепловых сетей допускается принимать совместно со следующими инженерными сетями: в каналах – с водопроводами, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, мазутопроводами, контрольными кабелями, предназначенными для обслуживания тепловых сетей; в тоннелях – с водопроводами диаметром до 500 мм, кабелями связи, силовыми кабелями напряжением до 10 кВ, трубопроводами сжатого воздуха давлением до 1,6 МПа, трубопроводами напорной канализации.

- прокладка трубопроводов тепловых сетей в каналах и тоннелях с другими инженерными сетями, кроме указанных, – не допускается.

Для вспомогательных видов разрешённого использования:

- посадка защитных зелёных насаждений в соответствии с поперечными профилями;

- прокладка городских инженерных коммуникаций в технических полосах озеленений, на основании поперечных профилей улиц и дорог;

- размещение пешеходных переходов на регулируемых общественных магистралях с интервалом 200-300 м в одном уровне, при пешеходном потоке через проезжую часть более 3000 чел/час в разных уровнях;

- размещение пешеходных переходов на магистральных улицах непрерывного движения в разных уровнях, с интервалом 300-400 м, оборудованные лестницами и пандусами.

Для условно разрешённых видов использования

- строительство временных некапитальных сооружений при условии сохранения видимости на перекрестках и без сохранения ширины тротуара, без оформления земельного отвода;

- сохранение капитального фонда внутри красных линий при условии специального оборудования и согласования с органами архитектуры и градостроительства;

- реклама не должна ограничивать видимость технических средств организации дорожного движения или мешать их восприятию участниками движения, не могут размещаться в одном створе с дорожными знаками; вызывать ослепление участников движения светом, в том числе отражённым; при расположении на пролетных строениях инженерных сооружений уменьшать их габариты; располагаться таким образом, чтобы для её восприятия пешеходы были вынуждены выходить на проезжую часть улиц и дорог; анкерное основание опор рекламных средств не должно выступать над уровнем земли более чем на 20 мм; удаление рекламного средства от линий электропередачи осветительной сети должно быть не менее 1 м.

- не допускается распространение рекламы в пределах треугольников видимости «транспорт-транспорт» и «транспорт-пешеход», определяемых в соответствии с действующими государственными стандартами и нормативными актами; на участках улиц и дорог с радиусом кривой в плане менее 600 м; на разделительной полосе, если расстояние от края рекламной конструкции до края проезжей части составляет менее 2,5 м; в одном сечении с дорожными знаками и светофорами; на железнодорожных переездах, в тоннелях, на эстакадах, мостах, путепроводах; ближе 150 м от остановок общественного транспорта; на участках улиц и дорог с продольным уклоном более 40 град, а также с минимальным расстоянием видимости 150 м.

ИТ.5. Зона грузового порта

Зона грузового порта выделена для создания условий формирования транспортных узлов, включающих территории и сооружения складирования и распределения товаров, грузовых перевозок и сервисные центры при них. Особенностью зоны является сочетание объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла, включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных, оперативного предоставления информации и прочее.

Основные виды разрешённого использования территории

- причалы, пирсы и другие объекты технологического назначения речного транспортного узла;

- объекты складского назначения различного профиля;

- крытые и открытые базы для хранения продукции и материалов;

- производственные базы;

- таможни;

- службы оформления заказов;

- парки автомобильного транспорта;

- площадки транзитного транспорта с местами хранения грузовых и легковых автомобилей;

- железнодорожные подъездные пути;

- головные и другие сооружения инженерных коммуникаций;

- здания и сооружения администрации и обслуживающего персонала;

- офисы, конторы;

- телефонные и телеграфные станции;

- отделения, участковые пункты милиции.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- станции техобслуживания;

- производственные коммерческие услуги;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы);

- объекты ИТМ ГО;

- парковки перед объектами делового и обслуживающего видов использования;

- зеленые насаждения специального назначения.

Условно разрешённые виды использования

- предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары);

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Статья 64. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, крематориев, скотомогильников, свалок твердых бытовых отходов и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

К зонам специального назначения отнесены также территории водозаборов хозяйственно-питьевого назначения и зон их охраны, зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах СП.1, СП.2, СП.3 устанавливаются в соответствии с утверждённой документацией по планировке территории.

СП.1. Режимные объекты

Порядок использования режимных территорий в пределах городской черты устанавливается федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии со специальными нормативами.

Основные виды разрешённого использования

- военные базы, городки, полигоны;

- аэродромы, иные объекты безопасности и космического обеспечения;

- образовательные учреждения, реализующие военные профессиональные программы;

- предприятия, учреждения и организации федеральных органов исполнительной власти, выполняющих задачи по обороне, безопасности и космическому обеспечению.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- жилые дома;

- общественные здания;

- сооружения, связанные с выращиванием овощей (парники, теплицы);

- хозяйственные постройки;

- гаражи, открытые стоянки.

Условно разрешённые виды использования

- производственные здания, учреждения связи и иные коммуникации, превышающие установленные параметры;

- строительство сооружений относящихся к обслуживанию данной зоны;

- строительство производственных зданий, учреждений связи и иных коммуникаций, превышающих параметры, установленные документацией по планировке территории;

- временные сооружения;

- культовые вооружения;

- размещение полустационарных архитектурных форм;

- отдельно стоящие УВД, РОВД, ГИБДД, военные комиссариаты.

По условиям секретности в состав зоны СП.1 внесены территории хозяйственно-питьевых водозаборов и зоны их охраны. Регламенты использования этих территорий регламентируются санитарными нормативами.

СП.2 Кладбища, скотомогильники

Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне определяется в соответствии с законом Российской Федерации от 01.01.2001 года «О погребении и похоронном деле» (с изменениями от 01.01.2001 года, от 01.01.2001 года).

Основные виды разрешённого использования:

- захоронения (для действующих кладбищ);

- кладбища традиционного захоронения;

- крематории;

- кладбища урновых захоронений после кремации;

- мемориальные комплексы;

- объекты ритуальных услуг;

- бюро похоронного обслуживания.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

- зелёные насаждения;

- объекты благоустройства;

- объекты необходимые для эксплуатации и функционирования кладбищ;

- открытые гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

Условно разрешённые виды использования:

- захоронения (для закрытых кладбищ);

- общественные туалеты;

- культовые сооружения.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- выбор участков для устройства мест погребения должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства кладбищ следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими, легкими, воздухопроницаемыми. Уровень стояния грунтовых вод должен быть ниже 2,5 м от поверхности земли;

- при отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории будущего кладбища, включающую осушение территорий, устройство дренажей, засыпку на поверхность мелкозернистых сухих грунтов;

- для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65-75% от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений - не менее 25%;

- территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны: входную, ритуальную, административно-хозяйственную, захоронений, моральной (зелёной) защиты по периметру кладбища;

- размеры территорий кладбищ традиционного и урнового захоронений исчисляется отдельно для каждого из них, для чего необходимо учесть соотношение этих типов захоронений в общей смертности населения;

- общие размеры территорий кладбищ определяются как сумма площадей кладбищ традиционного и уранового захоронений. Размеры участков кладбищ должны быть не менее 0,5 га и не более 40 га;

- расстояние от границ участков:

- кладбищ традиционного захоронения: до красной линии – 6 м, до стен жилых домов – 300 м, до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – 300 м;

- кладбищ для погребения после кремации: до красной линии – 6 м, до стен жилых домов – 100 м, до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – 100 м;

- после закрытия кладбищ традиционного захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м.

СП.3 Полигоны ТБО, очистные сооружения канализации

Основные виды разрешённого использования

- свалки бытовых отходов и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон;

- объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.

Вспомогательные виды разрешённого использования

- объекты эксплуатации полигонов и очистных сооружений;

- иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием полигонов и очистных сооружений;

- зелёные насаждения;

- инженерные коммуникации.

Условно разрешённые виды

- мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы;

- полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.

Размещение объектов в данной зоне осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Параметры и условия физических и градостроительных изменений

- выбор участков для устройства полигонов и очистных сооружений должен осуществляться на основе положительных решений экологической и санитарно-гигиенической экспертизы. При выборе участков для устройства полигонов и очистных сооружений следует учитывать свойства грунтов. Грунты не менее чем на глубину 2 м должны быть сухими;

- при отсутствии необходимых гидрогеологических условий рекомендуется проводить инженерную подготовку территории, включающую осушение территорий, устройство дренажей.

Статья 65. ЗОНЫ Территорий водного фонда – В

Правилами учтены границы земель водного фонда в соответствии с материалами генерального плана города.

Регламенты не устанавливаются в соответствии с п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ (использование земельных участков определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами).

СТАТЬЯ 66. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОГРАЖДЕНИЯМ

1. Декоративные решетки:

1.1. Декоративные решетки используются в качестве защитных конструкций и устанавливаются для ограждений цветников, газонов, тротуаров, в витринах предприятий торговли и сферы услуг, в торговых павильонах, для ограждения лестниц и крылец, а также в других функциональных и декоративных целях. Рисунок решетки должен соответствовать стилевому решению окружающей застройки и элементов благоустройства. На одном здании разрешается установка только однотипных решеток.

1.2. Для изготовления решеток применяются различные материалы и технологии: ковка, штамповка, сварка, чугунное литье и прочее. Не допускается изготовление решеток из строительной арматуры.

1.3 Установка декоративных решеток в витринах, на окнах зданий и временных сооружений допускается при обязательном согласовании эскизов решеток с Управлением градостроительства и архитектуры.

2. Ограждения:

2.1. При проектировании ограждений следует соблюдать требования строительных норм и правил.

2.2. Ограждения (ограды) садов, парков, скверов, придомовых палисадников, участков индивидуальной жилой застройки, предприятий, больниц, детских учреждений, автостоянок, открытых торговых и спортивно-игровых комплексов, производственных предприятий должны выполняться в соответствии с утвержденным проектом.

2.3. Строительные площадки при реконструкции и проведении капитального ремонта должны ограждаться на период строительства сплошным (глухим) забором высотой не менее 2,0 м, выполненным в едином конструктивно-дизайнерском решении. Установка ограждения, непосредственно примыкающего к тротуарам, пешеходным дорожкам, следует согласовывать с ГИБДД УВД г. Рыбинска и Рыбинского района, такое ограждение должно обустраиваться защитным козырьком. Допускается по согласованию с ГИБДД УВД г. Рыбинска и Рыбинского района устраивать временный тротуар с разделяющим ограждением на проезжей части улицы.

2.4. Установка постоянных ограждений отдельных территорий и домовладений в обязательном порядке согласовывается с Управлением градостроительства и архитектуры и производится в строгом соответствии с согласованным проектом.

Не допускается установка ограждений с нарушением красных линий улиц (дорог), а также линий застройки, если это не предусмотрено согласованными проектами застройки.

Ограждения территорий и зданий общественного назначения (стадионы, рынки, сады, парки, предприятия торговли и сферы услуг, культовые здания, учреждения культуры, образования, здравоохранения, платные стоянки и пр.) выполняются с использованием декоративных решеток или металлических сеток. Стилевое решение, высота, используемый материал и технология, рисунок решетки и место установки ограждения определяются проектом.

Ограждения промышленных, коммунальных и специальных территорий могут выполняться из декоративных железобетонных панелей.

В районах малоэтажной усадебной застройки возможно применение различных видов ограждений (за исключением железобетонных панелей) при выполнении, как правило, следующих условий:

- установка сплошных заборов допускается только в створе (на одной линии) с фасадами зданий при высоте ограждения не более 2-х метров;

- устройство сплошных заборов перед фасадами домов не допускается;

- палисадники перед фасадами домов могут иметь ограждения из штакетника, решеток или сеток высотой не более 1 метра.

Временные ограждения строительных площадок (деревянные) должны быть окрашены красками, устойчивыми к неблагоприятным погодным условиям, при повторном использовании ограждения должны быть отремонтированы и окрашены заново.

Место установки ограждения определяется проектом организации строительства.

В случае если на строительной площадке имеются сооружения (строительные леса при реконструкции зданий, высокие бытовые помещения, мачты для прожекторов, краны и т. д.), на них могут быть размещены щитовая, световая и другие виды рекламы в соответствии с установленным порядком о размещении наружной рекламы, а также информация о строящемся объекте и строительной организации.

С целью информирования граждан на строительных ограждениях размещаются информационные щиты, содержащие графическое изображение строящегося объекта, его краткую характеристику, указание автора или авторского коллектива, разработавшего проект, сроков начала и окончания строительства, а также организации, ведущей строительство.

Информационные щиты должны быть установлены со стороны основной улицы или площади.

На ограждениях строительных площадок, выходящих на улицы и площади, как в центральной части города, так и на основных магистралях может размещаться художественное оформление, реклама, социальная и другая информация, в соответствии с установленным порядком о размещении наружной рекламы и информации.

часть 3. регулирование землепользования

и застройки в зонах с особыми условиями

использования территорий

глава 13. зонирование с учётом особых условий использования территории

Статья 67. состав зон с особыми условиями использования территорий (ограничений градостроительной деятельности)

На территории городского округа город Рыбинск действуют следующие факторы ограничений и регулирования капитального строительства, создающие зоны с особыми условиями использования территории.

По требованиям охраны объектов культурного наследия:

- территория объекта культурного наследия;

- охранная зона объекта культурного наследия;

- зона охраняемого ландшафта;

По требованиям санитарно-гигиенических и природно-экологических ограничений:

- санитарно-защитные зоны производственных и коммунальных объектов;

- санитарно-защитные зоны животноводческих
объектов;

- санитарно-защитные зоны кладбищ;

- санитарно-защитные зоны карьеров;

- санитарные разрывы газопроводов;

- санитарные разрывы воздушных линий электропередачи;

- санитарные разрывы железной дороги;

- санитарные разрывы вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов;

- 1-я зона горно-санитарной охраны скважин минеральных вод;

- 2-я зона горно-санитарной охраны скважин минеральных вод;

- 3-я зона горно-санитарной охраны скважин минеральных вод;

- 1-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения;

- 2-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения;

- 3-й пояс зоны санитарной охраны водозаборов хозяйственно-питьевого назначения;

- водоохранные зоны водотоков и водоёмов;

- особо охраняемые природные территории.

По требованиям природно-техногенных ограничений:

- зона затопления паводком 1%-й обеспеченности;

- зона подтопления грунтовыми водами;

- овражные и прибрежно-склоновые территории, в том числе оползневые и обвально-осыпные;

- зона отработанных карьеров строительных материалов.

Статья 68. зоны охраны памятников истории и культуры

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта, зоны охраны культурного слоя. В границах зон охраны вводятся ограничительные режимы использования земельных участков и параметры строительных изменений.

До введения в действие специальных регламентов все действия, связанные со строительными или функциональными изменениями в зонах охраны объектов культурного наследия, подлежат обязательному согласованию с Государственным уполномоченным органом по охране и использованию памятников истории и культуры по Ярославской области, отделом реставрации и эксплуатации объектов культурного наследия.

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия (памятников) и культурного слоя в их исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны, а именно:

Охранные зоны объекта культурного наследия:

- территории объекта культурного наследия, составляющие часть зоны охраны объекта культурного наследия, занимаемую непосредственно памятником с прилегающей к нему территорией;

- охранную зону системы планировки, образуемую исторической сеткой улиц;

- охранные зоны застройки, составляющие часть зоны охраны объекта, занимающие территории кварталов, для которых характерно наличие памятников истории и культуры в целостной или частично нарушенной исторической среде.

Зона регулирования застройки, включающая кварталы на территории исторического центра, отдельные участки с сохранившейся планировочной структурой, частично или полностью нарушенной исторической средой, наличием диссонансов.

Зона охраняемого природного ландшафта

Зона охраны культурного слоя

Границы зон охраны, а так же ограничительные режимы использования земельных участков в их пределах и параметры строительных изменений устанавливаются путём переноса из «Проекта зон охраны объектов культурного наследия» (ЗООКН) в порядке, предусмотренном Федеральным Законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» ФЗ-73.

Все действия, связанные со строительным или функциональными изменениями на земельных участках, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследия, должны отвечать совокупным требованиям основных регламентов использования земельных участков и дополнительных регламентов ограничений, действующих в пределах конкретной территориальной зоны, и подлежат обязательному согласованию с уполномоченным органом.

Анализ историко-градостроительной ситуации, применительно к существующему положению, ценный природный ландшафт и архитектурно-художественный облик города Рыбинска, приводит к организации системы территориальных зон охраны памятников истории и культуры и регулируемых мероприятий, которые слагаются из следующих компонентов:

ООЗ – объединённая охранная зона объекта культурного наследия в границах исторического ядра города;

ОЗ – охранные зоны объектов культурного наследия,

ЗРЗ – зоны регулированной застройки,

ОЗЛ – охранная зона ландшафта;

ЗО – зона охраны культурного слоя.

Объединённая охранная зона объекта культурного наследия в границах исторического ядра города (ООЗ):

- памятники истории и культуры федерального, регионального и местного значения, включённые в государственный список объектов, подлежащих охране;

- сохранившуюся планировочную структуру центральной части города, сложившуюся к середине XIX началу XX века;

- сохранившиеся в данных границах памятники истории и культуры (в основном компактные группы памятников или в близком расположении друг от друга и в окружении зданий, характерных для исторической среды) с фрагментарными зонами сохранившейся исторической среды;

- сохранившиеся оптимальные визуальные связи между объектами культурного наследия, влияющие на исторический градостроительный силуэт города;

- сохранившийся объёмно-пространственный масштаб застройки в границах исторического ядра города вдоль улиц: Крестовая ул., Румянцевская ул., ул. Гоголя, ул. Герцена, ул. Чкалова, ул. Луначарского, ул. Пушкина, ул. Ломоносова, Стоялая ул., Бульварная ул., Волжская Набережная, Б. Казанская ул., С. Казанская ул., М. Казанская ул., Советская ул., Карякинская ул., ул. Бородулина, Преображенский пер., Вознесенский пер., Введенская ул., Вокзальная ул.

Охранные зоны объектов культурного наследия (ОЗ):

- сохранившиеся объекты культового значения: Вознесенская и Георгиевская церкви с территориями кладбищ, Сретенская церковь, Иверская церковь, церковь Тихона Задонского, Католический костел;

- сохранившиеся объекты историко-культурного наследия: Железнодорожный вокзал, усадьба Михалковых, Биржевая больница, коммерческое училище, училище Комарова, пивзавод .

Зоны регулированной застройки (ЗРЗ):

- территории с сохраняемыми зданиями, не являющимися памятниками архитектуры, но характерными для исторически сложившейся городской среды и обеспечивающее сохранение силуэта города, и оптимальные визуальные связи, а также зоны урбанизированного и природного ландшафта. К их числу относятся зоны:

- в историческом центре города от ул. Кирова и ул. Луначарского до Введенского ул. на стрелке и от железной дороги до р. Волги;

- у коммерческого училища вместе с площадью;

- у Дома культуры «Авиатор»;

- на левом берегу р. Волги от Зеленой ул. до ул. Сакко и Ванцетти и от ул. Свердлова и Рыбинская ул. до ул. Коллективизации и ул. Правды.

Охранная зона ландшафта (ОЗЛ):

Территории природного ландшафта:

- вдоль р. Черёмуха и р. Коровка от стрелки до м-на «Мариевка» и вдоль р. Коровка на участке между м-ном «Запахомовский» и м-ном «Мариевка»;

- вдоль р. Волги от стрелки до Дворца спорта с включением сквера и пл. Дерунова, парковой территории по Волжской набережной;

- вдоль левого берега р. Волги от уреза воды до ул. Свердлова и Бурлацкой ул. с включением усадьбы Михалковых.

Физические или юридические лица
, пользователи, арендаторы или собственники объектов, включённых в официальный список объектов охраны культурного наследия, могут использовать эти объекты, реставрировать их и осуществлять капитальный ремонт только в соответствии с решением уполномоченного органа охраны памятников.

Охранная зона культурного слоя (ЗО)