Генеральный план (стр. 1 )

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ПОКРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

Заказ: 0820-ПИ.00

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ПОКРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА

Заказ: 0820-ПИ.00

Заказчик: Администрация Покровского

сельского поселения

Генеральный директор

Заместитель главного инженера

Главный архитектор института

Главный архитектор проекта

Авторский коллектив:

Главный инженер проекта
Главный архитектор проекта
Архитектурно-планировочные решения:
Основные разделы выполнены:
Градостроительная экономика:
Системный анализ и комплексная оценка территории:
Транспортная инфраструктура:
Инженерная инфраструктура:
Инженерная подготовка и защита территории:
Экологическая ситуация и охрана окружающей среды:
Защита от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характеров:

Авторы выражают благодарность за представленные материалы и помощь в работе Администрации Покровского сельского поселения. В проекте учтены все предложения и замечания, полученные в процессе рассмотрения и обсуждения на предварительных совещаниях по рассмотрению проекта.

Состав проекта генерального плана Покровского сельского поселения
Октябрьского муниципального района Костромской области

I.  Том 1. Материалы по обоснованию проекта.

II.  Том 2. Положения о территориальном планировании.

ОГЛАВЛЕНИЕ

1. ВВЕДЕНИЕ.. 5

2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.. 5

3. АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЫДУЩЕГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.. 6

3.1. Архитектурно – планировочное решение.. 6

3.2. Экономическая база.. 7

3.3. Население.. 8

3.4. Жилищный фонд и жилищное строительство.. 8

3.5. Социальная инфраструктура.. 8

3.6. Зелёные насаждения.. 8

3.7. Транспорт.. 9

3.8. Инженерная инфраструктура.. 9

3.9. Охрана окружающей среды... 10

3.10. Общие выводы... 10

4. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНЫХ И ИНЖЕНЕРНО – СТРОИТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЙ.. 11

4.1. Климат.. 11

4.2. Гидрологические условия.. 12

4.3. Гидрохимическая характеристика.. 13

4.4. Характеристика структуры почвенного и растительного покрова. 13

4.5. Минерально-сырьевые ресурсы. 15

4.6. Геолого – геоморфологические условия.. 16

4.7. Инженерно-геологические условия.. 17

4.8. Гидрогеологические условия.. 18

4.9. Инженерно – строительные условия.. 19

5. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ... 20

5.1. Состояние воздушного бассейна.. 21

5.2. Состояние поверхностных вод.. 25

5.3. Состояние подземных вод.. 27

5.4. Отходы производства и потребления.. 29

5.5. Уровень шума.. 35

5.6. Радиационная обстановка.. 35

6. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА ТЕРРИТОРИИ.. 36

7. Экономическая база развития сельского поселения.. 37

7.1. Сельское хозяйство.. 37

7.2. Промышленность.. 40

7.3. Строительно-монтажные организации. 46

7.4. Внешний транспорт. 46

7.5. Малый бизнес.. 47

7.6. Бюджет.. 49

7.7. Уровень жизни населения.. 50

7.8. Население и трудовые ресурсы... 51

7.9. Прогноз развития.. 59

8. ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ.. 65

8.1. Современная планировочная организация территории. 65

8.2. Основные направления градостроительного развития поселения. 65

8.3. Жилой фонд и жилищное строительство.. 65

8.4. Социальная инфраструктура. 66

8.5. Транспорт.. 68

8.6. Культурный и рекреационный потенциал.. 68

9. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. 69

9.1. Водоснабжение и водоотведение. 69

9.2. Водоотведение. 74

9.3. Теплоснабжение. 88

9.4. Энергоснабжение. 93

9.5. Связь. 96

9.6. Газоснабжение.. 97

10. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ. 97

11. АНАЛИЗ ПРОБЛЕМ И НАПРАВЛЕНИЙ КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ.99

12. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ ПОСЕЛЕНИЯ НА ПЕРВУЮ
ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА. 101

13. РИСК УЯЗВИМОСТИ ТЕРРИТОРИИ ОТ ЧС ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА.. 102

14. ТЕХНИКО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ПОКРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ. 111

Схемы.

Ситуационный план с границами муниципальных образований. М 1:Схема современного использования территории. Опорный план. М 1:25 000 Фрагмент схемы современного использования территории (опорного плана)
с. Боговарово. М 1:5000 Фрагмент схемы современного использования территории (опорного плана) н. п. Андреево, Доровая, Клюкино, Малиновка, Останино, Отрадный, Ратчина, Сивцево. М 1:5000 Схема границ зон с особыми условиями использования территории. М 1:25 000. Фрагмент схемы границ зон с особыми условиями использования территории.
С. Боговарово. М 1:5000 Схема существующих границ транспорта. М 1:25 000 Фрагмент схемы существующих границ транспорта. С. Боговарово. М 1:5000 Схема физического состояния жилого фонда с. Боговарово. М 1:5000 Схема инженерно = строительных условий. М 1:Схема расположения месторождений полезных ископаемых. М 1:Схема существующих сетей и объектов водоснабжения. М 1:25 000 Фрагмент схемы существующих сетей и объектов водоснабжения и канализации
с. Боговарово. М 1:5000 Фрагмент схемы существующих сетей и объектов водоснабжения н. п. Андреево,
Доровая, Клюкино, Малиновка, Останино, Отрадный, Ратчина, Сивцево. М 1:5000 Схема существующих сетей и объектов теплоснабжения с. Боговарово. М 1:5000 Схема существующих сетей и объектов теплоснабжения н. п. Андреево, Доровая,
Клюкино, Малиновка, Останино, Отрадный, Ратчина, Сивцево. М1:5000 Схема существующих объектов и сетей электроснабжения. М 1:25 000 Фрагмент схемы существующих объектов и сетей электроснабжения с. Боговарово.
М 1:5000 Схема существующих объектов и сетей связи с. Боговарово. М 1:5000 Фрагмент схемы существующих объектов и сетей связи с. Боговарово. М 1:5000

1.1. ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Покровского сельского поселения Октябрьского муниципального района Костромской области выполнен по заданию администрации сельского поселения. Проект разработан в соответствии с требованиями Градостроительного, Земельного, Водного, Лесного кодексов Российской Федерации, Закона Костромской области № 000-4-ЗКО от 01.01.01 года «О документах территориального планирования муниципальных образований Костромской области», Постановления администрации Костромской области от 01.01.01 г. «Об утверждении состава и содержания карт (схем), входящих в состав документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области, и состава и содержания карт (схем), входящих в состав обосновывающих материалов проектов документов территориального планирования муниципальных образований Костромской области»

Для разработки проекта использовались материалы инженерно-топографических изысканий в М 1:10 000, предоставленные территориальным управлением «Роснедвижимость» по Костромской области, проекты территориального планирования Костромской области и Октябрьского муниципального образования. Также был использован проект районной планировки Октябрьского района выполненный институтом «Гипрогор» в 1982 году и проект генерального плана совмещённого с проектом детальной планировки с. Боговарово выполненный институтом «Костромагражданпроект» в 1990 г.

1.2. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Генеральный план поселения является документом территориального планирования и определяет назначение территорий поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территории, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учёта интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования.

Генеральный план определяет основные направления развития и организации территории поселения до 2030 года.

Генеральный план поселения закладывает основы для разработки и осуществления перспективных и первоочередных программ развития инфраструктуры поселения, проектов планировок населённых пунктов, Правил землепользования и застройки поселения.

Задачи генерального плана:

­ установление направления развития и совершенствования местной системы расселения;

­ зонирование территории поселения с установлением зон различного функционального назначения;

­ определение основных направлений развития социальной инфраструктуры;

­ реорганизация поселения на базе реконструкции существующей и создание новой застройки, обеспечивающей комфортные условия проживания, труда и отдыха;

­ выявление и оценка природного и экономического потенциала территории, условий наиболее полной и эффективной его реализации;

­ сохранение природного и историко-культурного наследия;

­ оптимизация экологической ситуации;

­ предложения по установлению границ поселения.

1.3. АНАЛИЗ РЕАЛИЗАЦИИ ПРЕДЫДУЩЕГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

1.4. Архитектурно – планировочное решение

Покровское сельское поселение расположено в западной части Октябрьского муниципального района. Поселение граничит: на севере и востоке с Соловецким сельским поселением, на востоке, небольшая по протяжённости граница, со Стариковским сельским поселением, на юге с Новинским и Забегаевским сельскими поселениями. На западе поселение граничит с Лапшинским и Обуховским сельскими поселениями Вохомского муниципального района.

На территории поселения расположены 34 населённых пунктов, из них к настоящему времени 5 нежилые и ещё в 13 население меньше 10 человек.

Таблица 3.1-1. Населённые пункты поселения.

№ п/п	Наименование населённого пункта	Численность населения, чел	Количество хозяйств, единиц	Площадь населённого пункта, га
1	Село Боговарово	2412	954	422,0
2	Дер. Андреево	141	50	31,4
3	Дер. Афонинская	3	8	9,5
4	Дер. Бережок	-	1	5,0
5	Дер. Бол. и Мал. Кленовое	11	16	28,7
6	Дер. Вторая Ключевская	3	3	2,0
7	Дер. Гарино	5	3	14.2
8	Дер. Волково	5	4	5,5
9	Дер. Доровая	54	24	15,8
10	Дер. Ирдом (Заготскот)	11	7	10,1
11	Дер. Катушонки	131	48	-
12	Дер. Котельный Мыс	12	10	9,6
13	Дер. Клюкино (Антоновщина)	67	31	14,5
14	Дер. Левино	10	7	18,7
15	Дер. Малиновка	63	27	23,8
16	Дер. Михонино (Плюснята)	2	4	9,0
17	Дер. Нефёдовка	-	1	4,2
18	Пос. Отрадный	77	32	14,1
19	Дер. Петровская	2	5	9,1
20	Дер. Раменье	9	5	10,6
21	Д6р. Ушаково	8	5	9,7
22	Дер. Терёхино (Афонинская)	3	4	12,3
23	Дер. Филино	35	14	14,5
24	Дер. Шумково	18	11	11,3
25	Дер. Хомяковщина	4	8	10,6
26	Дер. Сосновка	-	1	6,7
27	С. Ратчина	11	5	6.3
28	Д. Батуриха	2	2	8,3
29	Д. Ключи	-	-	8,9
30	Д. Ларьково	2	2	18,2
31	Д. Останино	63	33	14,2
32	П. Приречный	2	24	5,5
33	Д. Сивцево	42	25	12,4
34	Д. Якуницы	-	-	3,2
	Всего:	3206	1374	799,9

Село Боговарово находится в центре Покровского сельского поселения и связано с населёнными пунктами поселения муниципальными дорогами IV категории.