<*> Инвестиции в СМР рассчитаны как сумма инвестиций в жилища и здания (кроме жилых) и сооружения.
Следует отметить, что доля инвестиций, направленных в жилищное строительство, в общем объеме инвестиций в основной капитал за период с 2006 по 2010 годы возросла с 10,2 процента до 18,7 процента.
Жилищное строительство
За 5 лет (2годы) на территории Кемеровской области введено 4943,5 тыс. кв. метров общей площади жилья. Начиная с 2007 года в области ежегодно вводится свыше 1 млн. кв. метров жилья. В структуре общей площади около 40 процентов составляет индивидуальное жилищное строительство.
Таблица 9. Динамика основных показателей деятельности
в 2годы
2006 | 2007 год | 2008 год | 2009 год | 2010 год | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Инвестиции в жилищное | 9 278,9 | 16 543,5 | 21 812,2 | 20 700,1 | 24 294,1 |
Индекс физического | 140,1 | 178,3 | 131,8 | 93,0 | 117,4 |
Ввод в действие общей | 803,9 | 1010,4 | 1063,1 | 1063,2 | 1002,9 |
Ввод в действие общей | 125,4 | 125,7 | 105,2 | 100,0 | 94,3 |
Ввод индивидуальных | 364,3 | 438,5 | 394,5 | 431,4 | 435,5 |
Ввод индивидуальных | 105,2 | 120,4 | 90,0 | 109,4 | 101,0 |
По абсолютным объемам вводимого жилья Кемеровская область входит в четверку регионов - лидеров Сибирского федерального округа (в 2010 году - 2-е место).
В масштабе Российской Федерации доля Кемеровской области в общем объеме ввода жилья за последние пять лет изменялась незначительно и составляла 1,6 - 1,8 процента (таблица 10).
Таблица 10. Сравнение показателей Кемеровской области
в сфере жилищного строительства с Российской Федерацией
и Сибирского федерального округа
Показатели | Ввод в действие общей площади жилых домов, | ||||
2006 год | 2007 | 2008 | 2009 | 2010 | |
Российская Федерация | 50552,1 | 61221,3 | 64058,4 | 59891,6 | 58430,7 |
Сибирский федеральный округ | 5433,6 | 6915,4 | 7174,7 | 6247,9 | 6606,9 |
Кемеровская область, % к | 803,9 | 1010,4 | 1063,1 | 1063,2 | 1002,9 |
125,4 | 125,7 | 105,2 | 100,0 | 94,3 | |
Доля Кемеровской области в | 1,6 | 1,7 | 1,7 | 1,8 | 1,7 |
Доля Кемеровской области в | 14,8 | 14,6 | 14,8 | 17,0 | 15,2 |
На 01.01.2011 жилищный фонд Кемеровской области составил 60,769 млн. кв. метров, из них 2,807 млн. кв. метров (4,6 процента) - фонд, признанный ветхим и аварийным. Среди регионов Сибирского федерального округа Кемеровская область занимает 4-е место по объему ветхого и аварийного жилья.
Кемеровская область вместе с Красноярским краем и Омской областью входит в тройку регионов Сибирского федерального округа, лидирующих по уровню обеспеченности населения жильем. В целом по площади жилого фонда на 1 жителя отмечается отставание регионов Сибирского федерального округа от среднероссийского значения.
В связи с этим в области была разработана и на сегодняшний день реализуется комплексная программа "Развитие жилищного строительства в Кемеровской области" на 2годы, согласно которой за период 2годов в области должно быть построено более 6 млн. кв. метров жилья.
К 2020 году в области должны быть созданы условия для достижения годового объема ввода жилья на каждого проживающего человека в области не менее 1 кв. метра. Согласно предварительной оценке за период 2годов в области должно быть построено более 11 млн. кв. метров жилья.
Промышленность строительных материалов
Строительная индустрия и промышленность строительных материалов - важнейшая подотрасль строительного комплекса, в нее входит около 360 предприятий (в том числе 54 крупных и средних):
цемент (2 завода);
кирпич (5 заводов);
сборный железобетон (23 завода);
детали КПД (4 завода);
нерудные материалы (16 крупных предприятий, работающих по добыче нерудных строительных материалов, применяемых в строительстве);
кровельные материалы (1 завод);
теплоизоляционные материалы (3 предприятия);
прочие.
Действующие производственные мощности по выпуску основных видов строительных материалов, изделий и конструкций на территории Кемеровской области указаны в приложении N 1.
Крупнейшими предприятиями области являются ООО "Топкинский цемент" (г. Топки), ЗАО "Томь-Усинский завод железобетонных конструкций" (г. Мыски), ООО "Ленинск-Кузнецкий завод строительных материалов", ООО "Новокузнецкий домостроительный комбинат имени ", ООО "Берег" (Кемеровский район). Основной продукцией предприятий стройиндустрии являются: цемент различных марок, железобетонные конструкции и изделия, бетон товарный, кирпич строительный и декоративный, минеральная вата.
До конца 2008 года отрасль развивалась масштабными темпами. Начиная с 2004 года рост производства отрасли в абсолютном выражении составлял не менее 10 процентов к предыдущему году. Наибольший рост был отмечен в 2005 году, по сравнению с 2004 годом рост составил 31 процент. В 2009 году индекс промышленного производства снизился до 63,1 процента.
Производство строительных материалов в 2010 году составило 3,5 процента от общего объема промышленной продукции обрабатывающих производств, производимой в области, в 2009 году - 4,4 процента.
Основные показатели деятельности промышленности строительных материалов за 2годы по виду деятельности "Производство прочих неметаллических минеральных продуктов" представлены в приложениях N 2, 3, 4.
В Кемеровской области производят все виды основных строительных материалов и изделий, необходимых для стабильной работы строительного комплекса. Однако это не полный ассортимент продукции.
Недостаток производства целого ряда номенклатуры строительных конструкций, изделий и материалов покрывается за счет импорта из других регионов Российской Федерации и стран ближнего и дальнего зарубежья.
Выпуск основных видов продукции в 2010 году составил:
материалы строительные нерудные - 4893 тыс. куб. метров (121,3 процента к уровню 2009 года);
цемент - 2280 тыс. т (122,7 процента);
кирпич - 44 млн. усл. кирпичей (74,3 процента);
конструкции и детали сборные железобетонные - 255 тыс. куб. метров (82 процента).
Несмотря на положительные тенденции в последнем десятилетии, по-прежнему остается нерешенным вопрос о технической базе предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов. Износ основных фондов предприятий промышленности стройматериалов превысил 38 процентов, и без значительных инвестиций в основные фонды ситуация становится угрожающей. При неполной загрузке имеющихся мощностей обозначился дефицит высококачественных строительных материалов, выпуск которых невозможен на старом технологическом оборудовании.
Подробная информация о состоянии основных фондов предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов, уровне использования производственных мощностей приведена в приложениях N 5, 6.
Наиболее распространенные в Кемеровской области системы домостроения - кирпичные, крупнопанельные, каркасные сборно-монолитные и монолитные. Этот сегмент занимает более общего объема ввода жилья (приложение N 7).
В 2011 году предприятия строительного комплекса провели техническое перевооружение и ввели в эксплуатацию следующие производственные мощности:
г. Белово, производство легких минеральных наполнителей и продукции на их основе, Кемеровский филиал ООО "СУЭК Specialty Minerals", проектная мощность производства - 10 тыс. т/год;
пгт Новый Городок (г. Белово), комплексное производство по добыче и обработке природного камня, ООО "КузбассСтройНедра", проектная мощность производства - 14500 куб. метров/год.
Также в Кемеровской области продолжается реализация проектов:
г. Кемерово, реконструкция и модернизация ООО "Кемеровский ДСК" (модернизация существующего производства), проектная мощность производства - 120 тыс. кв. метров жилья в год;
г. Юрга, строительство новой технологической линии по производству экструзионного пенополистирола, ООО "ТехноНиколь-Сибирь", проектная мощность производства - 400 тыс. куб. метров в год;
Таштагольский район, строительство Учуленского цементного завода, проектная мощность производства - 1,3 млн. т в год;
пгт Яшкино, строительство цементного завода, проектная мощность производства - 2,6 млн. т в год.
Основу экономики Кемеровской области составляет топливно-энергетический, промышленный, строительный комплексы, область информационных и коммуникационных технологий, а также агропромышленный, транспортный и туристский комплексы.
Планируемое строительство крупных и средних промышленных предприятий, объектов транспортной инфраструктуры, в том числе планируемое развитие жилищно-коммунального хозяйства (далее - ЖКХ) и иных объектов, имеющих региональное и межрегиональное значение, представлены в приложении N 8.
Также в приложениях N 12 и N 13 представлены потребности, мощности и объемы производства конструкций и деталей сборного железобетона и мягких кровельных материалов.
Подотрасль крупнопанельного домостроения
В приложении N 9 представлены потребности, мощности и объемы производства изделий крупнопанельного домостроения. Несмотря на незагруженные мощности местных заводов в 2010 году были ввезены панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения (далее - КПД) производства ОАО "ТДСК" (г. Томск) на 40 тыс. кв. метров жилья. Это связано с более выгодной ценовой политикой, высоким качеством продукции конкурентов из Томской области. Кузбасские заводы крупнопанельного домостроения работают со средней загрузкой 65 процентов, что отрицательно сказывается на финансовых результатах деятельности, качестве и стоимости выпускаемой продукции.
До 2015 года при заданных темпах строительства загрузку производственных мощностей планируется увеличить до 82-93 процентов и полностью исключить ввоз изделий КПД из других регионов. Увеличение количества заказов позволит собственникам обновлять изношенные основные фонды и закупать новое оборудование.
В долгосрочной перспективе планируется обеспечить полную загрузку заводов крупнопанельного домостроения и снизить долю строительства крупнопанельных домов с 22 до 17 процентов. Это связано, с одной стороны, с увеличением доли малоэтажного домостроения, с другой стороны - с внедрением других современных энергоэффективных технологий строительства.
Подотрасль производства штучных стеновых материалов
В Кемеровской области действует 5 заводов по производству строительного кирпича, 2 производства теплоэффективных блоков "теплостен", 1 завод по производству пеногазобетонных блоков и др.
В приложении N 10 представлены потребности, мощности и объемы производства стеновых материалов (без стеновых железобетонных панелей).
Суммарные мощности региона по балансу производственных мощностей составляют 230 млн. шт. усл. кирпича в год; действующие мощности - 105 млн. шт. усл. кирпича в год.
За 2010 год 5 кирпичных заводов мощностью 87 млн. шт. усл. кирпича в год выпустили 44,0 млн. шт. усл. кирпича (по сравнению с 2009 годом выпуск составил 74,3 процента).
Большинство заводов работает по устаревшей технологии обжига кирпича с помощью угля. Степень износа оборудования превышает 50 процентов. Модернизация заводов требует полной замены оборудования и перехода на новые эффективные технологии производства, что требует значительных финансовых вложений.
Среди заводов по производству кирпича только два (ООО "Ленинск-Кузнецкий завод строительных материалов" и ООО "Мазуровский кирпичный завод") построены в 90-х годах прошлого века и используют современные технологии.
Наиболее перспективным направлением данной подотрасли является производство теплоэффективных крупноразмерных блоков ("теплостен" и пеногазобетонные блоки).
При увеличении объемов строительства и повышении спроса планируются модернизация, техническое перевооружение существующих кирпичных заводов и увеличение мощностей в 2015 году до 161 млн. шт. усл. кирпича в год.
Цементная промышленность
В приложении N 11 представлены потребности, мощности и объемы производства цемента.
Кемеровская область является основным производителем цемента в Сибирском регионе. Все цементные заводы: Топкинский, Новокузнецкий - работают на местном сырье (известняке, глине и охре), добываемом в непосредственной близости от производства. Общая мощность заводов составляет около 4,8 млн. т цемента в год.
В связи с падением спроса на цемент объемы производства снизились с 3,5 млн. т в 2007 году до 2,3 млн. т в 2010 году. Несмотря на это, цементная промышленность находится в более выгодном положении по сравнению с другими подотраслями, поскольку имеет высокую долю прибыли в структуре стоимости продукции. Это обеспечивает возможность устойчивого развития производственной базы, гибкой ценовой политики, успешной конкуренции. В перспективе планируется строительство двух новых цементных заводов в Яшкинском и Таштагольском районах суммарной мощностью 3,9 млн. т цемента в год.
Потребление цемента в Кузбассе составляет лишьпроцентов общих объемов производства, остальное экспортируется в другие регионы страны.
Минерально-сырьевая база
Минерально-сырьевая база промышленности строительных материалов, расположенная на территории Кемеровской области, в настоящее время имеет более 400 разведанных месторождений и участков месторождений, пригодных для производства строительных материалов.
Запасы общераспространенных полезных ископаемых, учитываемые государственным балансом, приведены в таблице 11.
Таблица 11. Запасы общераспространенных полезных
ископаемых, учитываемые государственным балансом
Балансовые запасы разведанных | Нераспределенный | Распределенный |
строительный камень | 63696 | 51404 |
облицовочные материалы | 10717 | 6845 |
песчано-гравийная смесь | 39382 | 30635 |
песок строительный | 29442,4 | 8784,15 |
глинистое сырье | 116392 | 22564 |
балластное сырье | 154355 | 151331 |
нерудные строительные материалы | 4 | 15 |
Анализ минерально-сырьевой базы промышленности строительных материалов, расположенной на территории Кемеровской области, а также наличие в регионе разведанных участков полезных ископаемых, стоящих на балансе, и прогнозных сырьевых ресурсов, пригодных для производства стройматериалов, представлены в приложении N 24.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 |
