О состоянии и использовании земель в Тамбовской области в 2010 году (стр. 11 )

В результате проведения оценочных работ были определены удельные пока­затели кадастровой стоимости по двум группам земель особо охраняемых территорий и объектов (земли природоохранного назначения и земли рекреационного назначения), а также кадастровая стоимость в рублях каждого землепользования в составе земель особо охраняемых территорий и объектов. Результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов утверждены постановлением администрации области .

В соответствии с периодичностью проведения государственной кадастро­вой оценки земель, установленной Правилами, в 2009 году проводился второй тур работ по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов. На данный момент результаты государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов направлены в Росреестр для проведения экспертизы на соответствие требованиям мето­дических и технических документов.

Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель в разрезе групп в составе земель особо охраняемых террито­рий и объектов по районам области представлены в таблице 3.10.

Таблица 3.10

Средние значения удельных показателей кадастровой стоимости

земель особо охраняемых территорий и объектов

(руб./м²)

№ п/п	Наименование муниципального района	Средние значение удельного показателя кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов
I группа	II группа
1	Инжавинский	5,46	89,71
2	Кирсановский	5,55	10,76
3	Мичуринский		10,76
4	Моршанский		28,24
5	Рассказовский		10,77
6	Сосновский		10,76
7	Тамбовский		26,72
8	Уваровский		28,24
	По области	5,46	26,71

3.4.2.6. Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда

Первый тур работ по государственной кадастровой оценке земель лесного фонда был проведен на территории области 2003 году в соответствии с Пра­вилами проведения государственной кадастровой оценки земель и Методикой государственной кадастровой оценки земель лесного фонда. Результатом оценки явились удельные показатели кадастровой стоимости лесных земель в границах лесхозов. Результаты были утверждены постановлением администрации области .

В 2008 году проводился второй тур работ по государственной када­стровой оценке земель лесного фонда до уровня субъектов Российской Федера­ции (I этап). Работы по актуализации осуществлялись в соответствии с ранее применяемой технологией работ, предусматривающей 2 этапа.

1.01.2008

Удельные показатели кадастровой стоимо­сти земель лесного фонда 1 тура оценки в разрезе лесхозов и районов области представлены в таблице 3.11

Таблица 3.11

Удельный показатель кадастровой стоимости земель лесного фонда

по лесхозам Тамбовской области по состоянию на 1999 год

Лесхозы	Кадастровая стоимость лесных земель (руб/га)
Бондарский	2576,04
Горельский	3755,19
Жердевский	400,00
Кирсановский	6101,27
Моршанский	3189,36
Перкинский	4744,13
Пичаевский	4492,50
Серповской	5209,19
Степной	5898,58
Тамбовский	2636,60
Уваровский	5777,98
Хоботовский	1998,64
Челнавский	5740,87
Шехманский	4722,45
Ярковский	1143,49

Государственная кадастровая оценка земель водного фонда не проводилась по причине отсут­ствия объектов оценки.

Результаты государственной кадастровой оценки земель в виде кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации являются налоговой базой для земельного налога. Передача сведений о налоговой базе осуществлялась Управлением Росреестра по Тамбовской области Управлению ФНС по Тамбовской области согласно совместному приказу ФНС России и Роснедвижимости от 01.01.01 года № П/0235/ ММ-3-13/529, которым определены порядок и сроки передачи сведений, а также приказом Минфина России от 01.01.01 года №75н, которым утверждена форма передачи соответствующих сведений. В рамках действия указанных документов по состоянию на 1 февраля 2011 года Управлением Росреестра по Тамбовской области сформированы в электронном виде сведения обо всех земельных участках, подлежащих налогообложению, и переданы Управлению ФНС по Тамбовской области. При этом фактический размер земельного налога определяется ставкой земельного налога, которая устанавливается в процентах от налоговой базы (кадастровой стоимости) нормативными правовыми актами представительных органов муниципального образования. Большинство представительных органов муниципальных образований (около 60%) приняли решения об установлении на подведомственной территории ставок земельного налога от кадастровой стоимости в максимальном размере согласно Налоговому кодексу Российской Федерации. Так, для земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, а также для земельных участков занятых, жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества максимальный размер налоговой ставки составляет 0,3% от кадастровой стоимости земель, в отношении прочих земель, не освобожденных от уплаты налога, в размере 1,5% от их кадастровой стоимости. В ряде районов области представительные органы муниципальных образований используя свое право принимать решения, облегчающие положение налогоплательщика (п.4 ст.5 Налогового кодекса Российской Федерации), учитывая фактическую способность налогоплательщиков к уплате земельного налога, понизили ставки земельного налога. Так, например: за земельные участки, занятые жилищным

фондом, ставка земельного налога составила от 0,05% до 0,24% от кадастровой стоимости земельного участка в сельских советах Бондарского, Жердевского, Мордовского, Моршанского, Никифоровского районов; такие же ставки и за земельные участки, предоставленные гражданам для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества; за земельные участки под объектами торговли ставка земельного налога относительно кадастровой стоимости составила 0,6%, 0,8% и 0,85% – в г. Котовске, Сосновском районе и г. Тамбове.

Ставки земельного налога, отличные от установленных Налоговым кодексом, в муниципальных образованиях области представлены в таблице 3.12.

По данным Управления ФНС по Тамбовской области за 2010 год сбор земельного налога на основе кадастровой стоимости земельных участков составил 734 099,0 тыс. рублей, что на 48% больше, чем за соответствующий период 2009 года (495 474,2 тыс. руб.). Значительное увеличение поступления земельного налога произошло за счет исчисления земельного налога на основе актуализированных сведений о кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов с 1 января 2009 года.

Таблица 3.12

Установленные ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости для земельных участков

№ п/п	Муниципальное образование	реквизиты нормативного документа	Установленные ставки земельного налога в процентах от кадастровой стоимости для земельных участков
сельскохозяйственного назначения	жилищного фонда	личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства	под объектами торговли, общественного питания	для прочих земельных участков	предназначенных и используемых для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	предназначенных и используемых для размещения индивидуальных гаражей и гаражей гаражно-строительных кооперативов	предназначенных и используемых для размещения автостоянок	предназначенных и используемых для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства и религии	предназначенных и используемых для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	предназначенных и используемых для размещения гостиниц	предназначенных и используемых для эксплуатации действующих мест размещения промышленных отходов, а также земельных участков, на которых расположены очистные сооружения для очистки сточных вод	предназначенных и используемых для размещения портов, водных, железнодорожных, автодорожных вокзалов, дромов,	предназначенных и используемых для разработки полезных ископаемых, автомобильных дорог искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи, размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности
01	02	03	04	05	06	07	08	09	10	11	12	13	14	15	16	17
1	Бондарский р-н:
1.1	Бондарский сельсовет	№61 от 01.01.2001 (с изменениями	0.1	0.1	0.1		1.0
1.2	Нащекинский сельсовет	№45 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №40)	0.21	0.21	0.21
1.3	Пахотноугловский сельсовет	№ 000 от 01.01.2001	0.05	0.05	0.05		1.0
1.4	Максимовский сельсовет	№ 000 от 01.01.2001			0.13
1.5	Куровщинский сельсовет	№32 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №36)	0.21	0.21	0.21
1.6	Кривополянский сельсовет	№47 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №36)	0.13	0.13	0.13
2	Жердевский р-н:
2.1	Новорусановский сельсовет	№15 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №32)			0.24
3	Знаменский р-н
3.1	Знаменский поссовет	№55 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №45)					0.5
4	Моршанский р-н:
4.1	Устьинский сельсовет	№37 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №50)			0.2
5	Сампурский р-н:
5.1	Периксинский сельсовет	№2 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №9)	0.2	0.2	0.2
5.2	Сатинский сельсовет	№2 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №5)	0.15	0.15	0.15
5.3	Сампурский сельсовет	№2 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №2)	0.2	0.2	0.2
5.4	Серединовский сельсовет	№2 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №4)	0.2	0.2	0.2
6	Сосновский р-н:
6.1	Сосновский поссовет	№70 от 01.01.2001 (с изменениями )				0.8	1.2	0.7	0.3	0.3	0.4
6.2	Отъясский сельсовет	№ 000 от 01.01.2001					1.2
6.3	Советский сельсовет	№50 от 01.01.2001					1.2
6.4	Ламский сельсовет	№64 от 01.01.2001					1.2
6.5	Стёжинский сельсовет	№54 от 01.01.2001					1.2
6.6	Космачевский сельсовет	№57 от 01.01.2001					1.2
7	Староюрьевский р-н:
7.1	Староюрьевский сельсовет	№57 от 01.01.2001 (с изменениями от 01.01.2001 №46)	0.2	0.2	0.2		0.75
8	Уваровский р-н	№ 000 от 01.01.2001 (с изменениями )		0.15	0.15
9	г. Котовск	№ 000 от 01.01.2001		0.1	0.2	0.6		0.6	0.4
10	г. Мичуринск	№76 от 01.01.2001 (с изменениями )		0.15	0.15			0.4
11	г. Моршанск	№ 000 от 01.01.2001 (с изменениями )					1.0	0.6			0.6
12	г. Рассказово	№ 000 от 01.01.2001 (с изменениями )	0.15	0.15	0.15		0.75
13	г. Тамбов	№74 от 01.01.2001 (с изменениями )			0.15	0.85		0.45	0.3	0.1	1.4	0.2	1.0	0.05	0.5	1.0

3.4.3 Определение кадастровой стоимости вновь образованных земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошел государственный кадастровый учет текущих изменений.