Растениеводство (стр. 11 )

Более 70% территории района занимают земли лесного фонда.

На земли сельскохозяйственного назначения в Березовском районе приходится 15,2% от общей площади земель в административных границах.

Подробная характеристика земель сельскохозяйственного назначения приведена в разделе 4.2 Пояснительной записки.

В настоящее время 38,1 тыс. га (59%) всех земель сельскохозяйственного назначения находятся в аренде или собственности у предприятий и граждан. Около 41% всех земель – это земли фонда перераспределения, которые в настоящее время не используются для хозяйственных целей (26,4 тыс. га).

Предприятиями и организациями используется 23,0 тыс. га сельскохозяйственных земель, или 60,5% от всех используемых земель. В собственности и аренде граждан находится 15,1 тыс. га земель, или 39,5%.

Частные лица имеют 2843 пая, но по объективным причинам не имеют возможности использовать земли по их назначению. Оформление документов на право собственности требует значительных материальных затрат. Большинство пайщиков не имеют финансовых средств необходимых на процедуру узаконивания земельных участков. Кроме того, имеются невостребованные паи, которые после принятия соответствующих нормативных актов, перейдут в собственность муниципалитетов.

Таким образом, в районе имеется около 8 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения, которые потенциальные инвесторы могут приобрести у пайщиков по рыночным ценам и использовать по прямому назначению.

Расширение и перспективное развитие населенных пунктов возможно только в случае их выхода на сельскохозяйственные земли. Также размещение новых производств, логистических центров, коммунальных зон возможно только на неиспользуемых землях сельскохозяйственного назначения.

На неиспользуемых землях сельскохозяйственного назначения планируется размещение ряда площадок для жилищного строительства – 0,9 тыс. га основных, предусмотренных для улучшения жилищных условий существующего населения и для расселения населения района на перспективу, и 0,9 тыс. га – резервных, предназначенных для освоения за расчетным сроков и для возможного расселения населения из г. Красноярска (загородное жилье горожан). Предлагаемые промышленные площадки предназначены, главным образом, для размещения предприятий по производству кирпича и стройматериалов, малых предприятий, предприятий 4-5 класса вредности, технопарков и логистических центров. Более 150 га отводится для размещения предприятий агропромышленного комплекса.

Основная масса предлагаемых площадок расположена на территории МО п. Березовка. Также значительные площади сельхозземель предлагается задействовать для жилищного и промышленно-коммунального строительства в Зыковском, Есаульском и Бархатовском сельсоветах.

Помимо выделения новых площадок для размещения коллективного садоводства (ДНТ) в размере 243,4 га, на территории современного п. Жистык также ожидается только размещение дачных участков без перевода земель в категорию земель сельскохозяйственного назначения (32,3 га).

Рекреационные зоны расположены в Маганском и Зыковском сельсоветах: вблизи п. Береть и д. Кузнецово соответственно.

В результате реализации проектных предложений произойдет ряд изменений:

- расширение существующих границ населенных пунктов,

- территориальное слияние части населенных пунктов в более крупные поселения,

- перевод части земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов и земли промышленности, транспорта…и иного спецназначения.

Таблица 6.2

Предлагаемое развитие части населенных пунктов

№ п/п	Наименование населенных пунктов	Специализация	Территория в современных границах, га	Территория при расширении, га	Примечание
1	рп. Березовка	Комплексный центр городского расселения и размещения малого предпринима-тельства	861,2	5224,5	расширение
2	д. Кузнецово	Расселение	195,9	784,3	расширение
3	с. Зыково	Производство кирпича и стройматериалов, расселение	646,9	1795,4	расширение, территории-альное слияние
4	д. Лукино	Расселение	68,5
5	с. Маганск (с Каменкой)	Расселение	346,2	682,4	расширение, территории-альное слияние
6	ст. Маганская	Расселение	71,7
7	д. Свищево	Расселение	74,0	136,1	расширение
8	с. Есаулово	Расселение	328,5	668,9	расширение, территории-альное слияние
9	д. Терентьево	Расселение	164,9
10	п. Есауловка	Расселение	39,6
11	д. Киндяково	Расселение	215,6	453,7	расширение
12	с. Вознесенка	Расселение, АПК	507,3	553,6	расширение
13	п. Береть	Рекреация	159,2	222,7	расширение

Таким образом, при предлагаемом развитии и расширении населенных пунктов категория земель поселений может увеличиться на 7,2 тыс. га.

Таблица 6.3

Предлагаемая трансформация земель сельскохозяйственного назначения

№ п/п	Показатели	Площадь, га	%%
1	Всего земли сельскохозяйственного назначения	64501	100,0
1.1	в т. ч. сельскохозяйственные угодья, всего	38936	60,4
2	Фонд перераспределения земель	26433	41,0
3	Земли сельскохозяйственного назначения используемые	38067	59,0
4	Требуемый перевод земель сельхозназначения в земли других категорий, в том числе:	7882,6	12,2
4.1	Территория для расширения границ населенных пунктов	6842,1	11,2
	в т. ч.: - для жилищного строительства	1775,4	2,8
	- для размещения предприятий	602,7	0,9
	- для рекреационных объектов	138,4	0,2
	- для сельскохозяйственного использования (в частности, для выпаса скота и дачи в д. Свищево)	4698,8	7,3
4.2	Площадки за границами населенных пунктов	487,3	1,0
	в т. ч. для жилищного строительства	72,2	0,1
	для размещения предприятий	415,1	0,9
5	Изменение вида использования: размещение ДНТ (без изменения категории земель)	240,6	0,4
6	Итого земли сельскохозяйственного назначения после реализации проектных решений (п.1 – п.4)	57171,6	87,8

Как видно из таблицы, для реализации предлагаемых проектных решений требуется 12,2% земель сельскохозяйственного назначения, требующих перевода в другие категории (земли населенных пунктов и земли промышленности), а также 0,4% земель поменяют вид разрешенного использования и будут предназначаться для ведения садоводства. Кроме этого, п. Жистык предлагается использовать для размещения дач без изменения категории земель. В итоге общая площадь земель сельскохозяйственного назначения уменьшится на 7,9 тыс. га. Учитывая то, что в настоящее время 26,4 тыс. га сельхозземель составляют фонд перераспределения, т. е. не используются по прямому назначению, изъятие 7,9 тыс. га для развития района вполне приемлемо.

В то же время, 4,7 тыс. га при включении в границы населенных пунктов будут предназначены для сельскохозяйственного использования, главным образом, для выпаса частного скота. Эти земли не могут быть задействованы для целей жилищного или промышленно-коммунального строительства!

6.2. Расселение населения

Березовский район занимает территорию 4244,19 км2. Население района на 01.01.2007 г. составляло 38,1 тыс. чел. Плотность населения района 8,9 чел./км2. Березовский район – один из самых густонаселенных, компактных сельскохозяйственных районов края с высокой плотностью населения. Население распределено на территории неравномерно. Районным центром является МО п. Березовка.

В границах района сложились локализованные связи сельскохозяйственного и промышленного производства, а также устойчивые связи поселений с г. Красноярском. Значительная часть населения района осуществляет трудовую деятельность в г. Красноярске, также на предприятиях района трудятся горожане. Кроме того, ряд учреждений и организаций, расположенных в г. Красноярске, выполняют функции обслуживания населения, проживающего на территории района, например, краевая больница, автотранспортные предприятия, гостиницы.

Законом Красноярского края от 18.02.05 г. «Об установлении границ и наделении соответствующим статусом муниципального образования Березовский район и находящихся в его границах иных муниципальных образований» установлены границы и состав Березовского района, в который входят 6 муниципальных образований: 1 городское и 5 сельских поселений (сельсоветов). В состав Березовского района входит 1 городской населенный пункт – рабочий поселок Березовка, и 26 сельских населенных пунктов.

Таблица 6.4

Административный состав Березовского района на 01.01.2007 г.

№	Муниципальное образование	Административный центр	Число насел. пунктов	Входящие в состав МО населенные пункты	Числ-ть насел., чел.	Плот-ность насел., чел./км2
Городские поселения
1	п. Березовка	п. Березовка	1	п. Березовка	21006	232
Сельские поселения
1	Бархатовский сельсовет	с. Бархатово	3	с. Бархатово д. Киндяково д. Челноково	2530	26
2	Вознесенский сельсовет	с. Вознесенка	4	с. Вознесенка д. Красная Сибирь д. Лопатино д. Малая Кускунка	1657	3
3	Есаульский сельсовет	с. Есаулово	6	с. Есаулово п. Есауловка д. Терентьево д. Ермолаево п. Ермолаевский Затон п. Кедровый	3499	5
4	Зыковский сельсовет	с. Зыково	3	с. Зыково д. Кузнецово д. Лукино	6179	5
5	Маганский сельсовет	с. Маганск	9	с. Маганск п. Маганский д. Свищево п. Березовский п. Береть п. Брод п. Верхняя Базаиха п. Жистык п. Урман	3434	2
	Итого сельские поселения	х	25	х	17299	4,1
	Итого Березовский район	х	26	х	38309*	8,9

Примечание: *Отклонение в значениях численности населения связана с особенностями учета населения в целом по району и по сельским поселениям.