Приложение
к постановлению
администрации города Орска
от _________№_______
АКТ
выбора трасс внеплощадочных инженерных коммуникаций
к территории строящегося здания магазина смешанных товаров
по пр. Ленина, 121 в г. Орске
г. Орск от 01.01.2001 г.
На основании заявления , от 01.01.2001 г., поручения комитета архитектуры и градостроительства администрации города от 01.01.2001 г. , технических условий производственного отделения "Орские городские электрические сети" филиала Волги» - «Оренбургэнерго» от 01.01.2001 г., от 01.01.2001 г., Водоканал» от 01.01.2001 г. № 000/817, от 01.01.2001 г. № 000/7, от 01.01.2001 г. № 000/137, от 01.01.2001 г. № 000/560, МУП «Орское предприятие тепловых сетей» от 01.01.2001 г. , от 01.01.2001 г. № 09-383, Оренбургского филиала от 01.01.2001 г. № 12-334, опубликованной информации о намерениях в газете «Орская газета» от 01.01.2001 г. № 12 комиссия в составе:
Председатель:
– первый заместитель главы администрации города.
Зам. председателя комиссии:
– заместитель главы администрации города по
муниципальному хозяйству.
Члены комиссии:
– председатель комитета архитектуры и
градостроительства администрации города;
– председатель комитета по управлению имуществом
г. Орска;
– руководитель Октябрьского района в городе.
Присутствовали:
– директор МУП «Орскстройремзаказчик»;
– директор УК «Октябрьская»;
– директор производственного отделения "Орские
городские электрические сети" филиала
Волги» - «Оренбургэнерго»;
– генеральный директор Водоканал»;
– директор МУП «Орское предприятие тепловых сетей»;
– начальник межрайонного центра технической
эксплуатации телекоммуникаций Орского
межрайонного узла связи (МЦТЭТ Орского МРУС)
Оренбургского филиала ;
– главный инженер проекта
2
произвела выбор трасс внеплощадочных инженерных коммуникаций к территории строящегося здания магазина смешанных товаров по пр. Ленина, 121 в г. Орске. При этом были использованы выписки из государственного кадастра недвижимости, «Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Город Орск», имеющиеся топографические материалы, осуществлен выезд по предварительно намеченным трассам.
Для основного электроснабжения строящегося здания магазина по пр. Ленина, 121 предполагается проложить КЛ-10 кВ от ТП-177, расположенной в районе многоквартирного жилого дома по б.
От точки подключения проектируемая электролиния 10 кВ будет проходить подземно в северо-восточном направлении через земельный участок № 56:43:0109009:3381 жилого дома по б, пересечет внутриквартальный проезд, существующую надземную теплотрассу и пойдет вдоль нее в северо-западном направлении; за детской площадкой повернет на северо-восток, пройдет мимо торца многоквартирного дома по , пересечет внутриквартальный проезд, зайдет на земельный участок № 56:43:0109009:37 многоквартирного дома по а и пойдет через него на северо-запад вдоль существующего водопровода, не затрагивая детскую площадку; далее пройдет через земельный участок № 56:43:0109009:43 многоквартирного дома по б: сначала пересечет существующую надземную теплотрассу, затем пройдет в северном направлении мимо детской площадки. Далее проектируемая КЛ-10 кВ пойдет по земельному участку № 56:43:0109009:43 многоквартирного дома по пр. Ленина, 119 а: после пересечения участка теплотрассы, подлежащей реконструкции, будет прокладываться в северо-восточном направлении вдоль жилого дома по пр. Ленина, 119 а на минимально допустимом расстоянии от ранее проектируемой КЛ-10 кВ, пересечет вновь проектируемую теплотрассу, коридор существующих и проектируемых инженерных коммуникаций, внутриквартальный проезд. Затем пойдет через земельный участок № 56:43:0109009:69 (для строительства многоквартирного жилого дома) между вновь проектируемой теплотрассой и ранее проектируемой трансформаторной подстанцией и пройдет до земельного участка № 56:43:0109009:11 по пр. Ленина, 121, предоставленного , для строительства магазина смешанных товаров.
Для резервного электроснабжения строящегося здания магазина по пр. Ленина, 121 предполагается проложить КЛ-10 кВ от ТП-186, расположенной в районе многоквартирного жилого дома № 000 а по пр. Ленина.
От точки подключения проектируемая КЛ-10 кВ пройдет подземно сначала юго-восточном, затем в северо-восточном направлении и далее до стройплощадки здания магазина смешанных товаров по пр. Ленина, 121.
3
Общая протяженность трасс проектируемых внеплощадочных КЛ-10 кВ составляет 350 м (от ТП-177 – 340 м, от ТП-186 – 10 м), в том числе по муниципальным землям – 110 м.
Для теплоснабжения проектируемого магазина по пр. Ленина, 121 предполагается выполнить реконструкцию существующей теплотрассы, проложенной между жилыми домами по пр. Ленина, 119 а и б с установкой тепловой камеры на вводах тепловой сети в эти дома. Согласно техническим условиям МУП «Орское предприятие тепловых сетей» от 01.01.2001 г. местом подключения проектируемой теплотрассы является проектируемая тепловая камера на тепловой сети между жилыми домами по пр. Ленина, 119 а и б.
От точки подключения проектируемая теплотрасса будет прокладываться подземно в северо-восточном направлении через земельный участок № 56:43:0109009:36 многоквартирного жилого дома по пр. Ленина, 119 а, пересечет коридор существующих и проектируемых инженерных коммуникаций, внутриквартальный проезд, затем пройдет через земельный участок № 56:43:0109009:69 (для строительства многоквартирного жилого дома) между вновь проектируемой электролинией 10 кВ и ТП-186 и пойдет до границы земельного участка № 56:43:0109009:11 по пр. Ленина, 121, предоставленного , для строительства магазина смешанных товаров.
Протяженность проектируемой теплотрассы до стройплощадки магазина по пр. Ленина, 121 составляет 90 м, в том числе по муниципальным землям – 16 м.
Для водоснабжения строящегося здания магазина смешанных товаров по пр. Ленина, 121 необходимо восстановить по существующей трассе участок водовода Æ 300 мм, проходящий от водопроводного колодца в районе территории детского сада № 000 по ул. Комарова, 34 до здания бойлерной микрорайона III-С по ул. Пацаева, 3.
Место врезки вновь проектируемого водопровода – восстановленный водовод Æ 300 мм с южной стороны от здания бойлерной микрорайона III-С по ул. Пацаева, 3. От точки врезки проектируемый водопровод пройдет в северо-восточном направлении по северо-западной части земельных участков № 56:43:0109009:44 дома по а, № 56:43:0109009:36 дома по пр. Ленина, 119 а, пересечет коридор существующих инженерных сетей, внутриквартальный проезд и далее пойдет до стройплощадки здания магазина смешанных товаров по пр. Ленина, 121.
Протяженность трассы восстанавливаемого участка водовода Æ 300 мм составляет 245 м, вновь проектируемого водопровода – 170 м, в том числе по муниципальным землям – 55 м.
Проектируемая телефонная канализация будет прокладываться от существующего кабельного колодца № 5, расположенного в районе
ТП-186 и пройдет в северо-восточном направлении до границы земельного
4
участка № 56:43:0109009:11 по пр. Ленина, 121, предоставленного , для строительства магазина смешанных товаров.
Протяженность трассы проектируемой телефонной канализации по муниципальным землям составляет 3 м.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости
от 01.01.2001 г. № 56/ предполагаемые трассы проектируемых инженерных коммуникаций пройдут по территории Октябрьского района в границах муниципального образования «Город Орск» по государственным землям, не закрепленным за конкретными лицами, через отмежеванные и поставленные на кадастровый учёт территории многоквартирных жилых домов № 12 б, № 10 в, № 10 б, № 6, № 4 а, № 4 б по ул. Добровольского, № 000 а по пр. Ленина, № 5, № 7 а по ул. Пацаева (общая долевая собственность), по земельному участку № 56:43:0109009:69, предоставленному МУП «Орскстройремзаказчик» для строительства многоквартирного жилого дома (государственная собственность).
Согласно "Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск" испрашиваемая территория для прокладки проектируемых инженерных сетей находится в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж.3).
Согласно п.7 ст.9 гл.II т. I "Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Город Орск" инженерные коммуникации входят в перечень объектов, относящихся к всегда разрешенным видам использования данной территории при условии соответствия нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Рассматриваемый участок для размещения проектируемых сетей свободен от капитальных строений, насыщен существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями.
По климатическому районированию для строительства участок для размещения трасс проектируемых сетей расположен в III А подрайоне. Среднемесячная температура наиболее холодного месяца (январь) – минус 16,4 град., наиболее теплого (июль) – плюс 21,3 град. Образование устойчивого снежного покрова происходит в третью декаду ноября. Нормативная снеговая нагрузка 2,4 кПа. Нормативное значение толщины стенки гололёда 15 мм. В течение года преобладают западные направления ветра. Зимой возрастает роль юго-западных и северо-восточных, летом северо-западных и северных направлений. Среднегодовая скорость ветра 3,8 м/сек, среднемесячные скорости колеблются в пределах 3,1-4,4 м/сек.
В геоморфологическом отношении трассы проектируемых инженерных коммуникаций проходят по делювиальному склону. Естественный рельеф нарушен планировочными работами. Абсолютные отметки поверхности земли изменяются от 224,7 м до 218,4 м. По материалам изысканий прошлых лет в геологическом строении принимают участие суглинок карбонатизированный с редкими линзами
5
глины, прослойки песка, сверху прикрытые почвенно-растительным слоем. Грунтовые воды до глубины прокладки инженерных коммуникаций отсутствуют.
Рассмотрев исходные материалы и выехав на место, комиссия рекомендует:
1. Согласовать трассы внеплощадочных инженерных коммуникаций к территории строящегося здания магазина смешанных товаров по пр. Ленина, 121 в г. Орске. Протяженность кабельных линий 10 кВ по муниципальным землям составляет 110 м, водопровода – 55 м, теплотрассы – 16 м, телефонной канализации – 3 м.
2. До начала проектирования заказчику выполнить инженерные изыскания в необходимых объемах.
3. Проектирование вести в соответствии с требованиями технических регламентов.
4. Оформить землеотводные документы в соответствии с действующим законодательством.
Приложение: схема трасс внеплощадочных инженерных коммуникаций к территории строящегося здания
магазина смешанных товаров по пр. Ленина, 121 в г. Орске, М 1:1000.
Подписи:
Акт выбора трасс подготовлен
МУП «ЦПД «Застройщик»»
Вх. № 000 от 29.10.2013 г.
Исх.№____________от___________2013 г.
Директор МУП «ЦПД «Застройщик»»
.
Нач. отдела ИГИ и З:
Исп.:
