Теория и практика оценочной деятельности (стр. 7 )

Характеристика	Объект 6	Объект 7	Объект 8	Объект 9	Объект 10
Местоположение	пр. Советский, 5	Пос. Предзавод-ской,	пр. Кузнецкий, 7	пр. Кузнецкий, 9а	ул. Сибиряков – гвардейцев, 230
Площадь, кв. м	15700	1700	595	470	1125
Объем, куб. м	123716	6375	3778	1880	4556
Сметная стоимость СМР, руб.	3109597	369790	143475	117660	201704
Цена, тыс. руб.	333000	44200	17550	14100	28120
Характер конструкции	1- этажное производственное здание. Блочное. Все коммуникации, 1969 г. постройки	1- этажное производственное здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1970 г. постройки	2-х этажное производственное здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1970 г. постройки	1- этажное производственное здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1970 г. постройки	1- этажное производственное здание. Шлакоблочное. Все коммуни-кации, 1988 г. постройки
Земельный участок	1,7 га, аренда 49 лет. Арендная плата 25500 руб./год	0,19 га, аренда 49 лет. Арендная плата 1900 руб./год	0,09 га, аренда 49 лет. Арендная плата 1350 руб./год	0,08 га, аренда 49 лет. Арендная плата 1200 руб./год	0,15 га, аренда 49 лет. Арендная плата 2250 руб./год
Дата продажи	Сентябрь 2007 г.	Март 2007 г.	Октябрь 2007 г.	Август 2007 г.	Сентябрь 2007 г.
Коэффициент загрузки	0,35	0,5	0,75	0,9	0,6
Аренда, руб./кв. м/месяц	515	490	505	510	510

Характеристика	Объект 11	Объект 12	Объект 13	Объект 14	Объект 15
Местоположение	пр. Кузнецкий, 9	а	ул. 50 лет Октября 20	пр. Кузнецкий, 102
Площадь, кв. м	1050	4125	750	1200	1750
Объем, куб. м	7612	13888	2062	2940	3310
Сметная стоимость СМР, руб.	278015	1050540	226916	243725	237120
Цена, тыс. руб.	33080	136120	32250	32400	28100
Характер конструкции	2-х этажное административ-ное здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1970 г. постройки	3-х этажное административ-ное здание. Панельное. Все коммуникации, 1985 г. постройки	2-х этажное административ-ное здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1983 г. постройки	2-х этажное административ-ное здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1969 г. постройки	3-х этажное административ-ное здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1969 г. постройки
Земельный участок	0,25 га, аренда 49 лет. Арендная плата 3750 руб./год	0,23 га, аренда 49 лет. Арендная плата 3450 руб./год	0,04 га, аренда 49 лет. Арендная плата 800 руб./год	0,09 га, аренда 49 лет. Арендная плата 900 руб./год	0,08 га, аренда 49 лет. Арендная плата 800 руб./год
Дата продажи	Апрель 2007 г.	Ноябрь 2007 г.	Декабрь 2006 г.	Ноябрь 2007 г.	Сентябрь 2007 г.
Коэффициент загрузки	0,7	0,4	0,8	0,75	0,5
Аренда, руб./кв. м/месяц	700	800	800	700	490

Характеристика	Объект 16	Объект 17	Объект 18	Объект 19	Объект 20
Местоположение	В		пр. Октябрьский, 20
Площадь, кв. м	56	18	5,5	970	4470
Объем, куб. м	168	49	14,8	4462	15645
Сметная стоимость СМР, руб.	27000	1587	6600	143798	991709
Цена, тыс. руб.	1200	300	80	24700	125160
Характер конструкции	Капитальный гараж в 2-х уровнях. Кирпичный, 1998 г. постройки	Капитальный гараж в 1-м уровне. Кирпичный, 1988 г. постройки	Овощехранилище Блочное, 1998 г. постройки	2-х этажное производственно-складское здание. Кирпичное. Все коммуникации, 1987 г. постройки	2-х этажное административно-производствен-ное здание. Блочное. Все коммуникации, 1973 г. постройки
Земельный участок	0,28 сотки, аренда 49 лет. Арендная плата 28 руб./год	0,18 сотки, аренда 49 лет. Арендная плата 18 руб./год	0,06 сотки, аренда 49 лет. Арендная плата 6 руб./год	0,08 га, аренда 49 лет. Арендная плата 850 руб./год	1,0 га, аренда 49 лет. Арендная плата 10000 руб./год
Дата продажи	Апрель 2007 г.	Август 2007 г.	Апрель 2007 г.	Декабрь 2006 г.	Февраль 2007 г.
Коэффициент загрузки	1	1	1	0,65	0,6
Аренда, руб./кв. м/месяц	225	30	20	490	500

Методические рекомендации по выполнению основной части