Правовое регулирование оборота недвижимости (стр. 6 )

для заочной формы обучения

для лиц с высшим образованием

(по учебному плану 2008 г, корректировка 2009 г.)

Разделы и темы дисциплины	Количество часов
Всего	Лекции	Семинары (практи- ческие занятия)	Самостоя-тельная работа
1	2	3	4	5
7-й семестр
Раздел I. Правовой режим недвижимого имущества
Тема 1. Основные понятия и принципы правового регулирования оборота недвижимости	7	1		6
Тема 2. Конституционные основы регулирования собственности и гражданское законодательство о недвижимости	10	1		9
Тема 3. Собственность и ограниченные вещные права на недвижимое имущество	8	1		7
Раздел II. Институты государственного регулирования оборота недвижимости
Тема 4. Анализ рынка недвижимости в России: состояние и государственная политика его развития	8			8
Тема 5. Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним	12	1	1	10
Тема 6. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в сфере недвижимости и ипотеки	5			5
Тема 7. Правовые основы налогообложения недвижимости	4			4
Раздел III. Основы правового регулирования договорных отношений в сфере недвижимости
Тема 8. Юридическое обеспечение операций с недвижимостью	12	1	1	10
Тема 9. Особенности сделок с жилой недвижимостью	12	1	1	10
Тема 10. Договорные отношения по управлению недвижимостью	4			4
Тема 11. Регулирование деятельности профессиональных участников рынка недвижимости	6			6
Раздел IV Проблемы правоприменительной и судебной практики
Тема 12. Анализ судебной практики по спорам, связанным со сделками с недвижимостью	8		1	7
Зачет:
Всего по дисциплине:	96	6	4	86

Тематический план учебной дисциплины

заочной формы обучения

для лиц с высшим образованием

(по учебному плану 2005 г., корректировка 2009 г.)

Разделы и темы дисциплины	Количество часов
Всего	Лекции	Семинары (практи- ческие занятия)	Самостоя-тельная работа
1	2	3	4	5
7-й семестр
Раздел I. Правовой режим недвижимого имущества
Тема 1. Основные понятия и принципы правового регулирования оборота недвижимости	6		1	5
Тема 2. Конституционные основы регулирования собственности и гражданское законодательство о недвижимости	5	0		5
Тема 3. Собственность и ограниченные вещные права на недвижимое имущество	7		1	6
Раздел II. Институты государственного регулирования оборота недвижимости
Тема 4. Анализ рынка недвижимости в России: состояние и государственная политика его развития	7	0		7
Тема 5. Государственная регистрация недвижимого имущества и сделок с ним	13		1	12
Тема 6. Государственное регулирование инвестиционной деятельности в сфере недвижимости и ипотеки	10	1		9
Тема 7. Правовые основы налогообложения недвижимости	7	1		6
Раздел III. Основы правового регулирования договорных отношений в сфере недвижимости
Тема 8. Юридическое обеспечение операций с недвижимостью	12		1	11
Тема 9. Особенности сделок с жилой недвижимостью	11	1		10
Тема 10. Договорные отношения по управлению недвижимостью	4	0		4
Тема 11. Регулирование деятельности профессиональных участников рынка недвижимости	4	0		4
Раздел IV Проблемы правоприменительной и судебной практики
Тема 12. Анализ судебной практики по спорам, связанным со сделками с недвижимостью	10	1	0	9
Зачет:
Всего по дисциплине:	96	4	4	88

Учебно-методическое обеспечение дисциплины

Методические рекомендации для преподавателя

Учебная дисциплина «Правовое регулирование оборота недвижимости» является одной из основополагающих для приобретения профессиональных знаний и навыков студентами, специализирующимися в области цивилистики. Она преподается студентам старших курсов, получившим базовые знания по основным правовым дисциплинам, поэтому одна из основных задач преподавателя – помочь студентам более глубоко изучить состояние действующего гражданского законодательства о недвижимости, ознакомиться с законотворческой деятельностью и тенденциями ее развития как в России, так и за рубежом, получить практические навыки правового регулирования оборота недвижимости с учетом сложившейся правоприменительной и судебной практики.

При проведении первых лекций необходимо обратить особое внимание на доступность материала и темп его изложения (возможность конспектирования), дать рекомендации по организации самостоятельной работы и обеспечить контроль усвоения пройденного материала.

При проведении семинарских занятий преподаватель должен четко формулировать цель занятия и основные проблемные вопросы. После заслушивания докладов студентов необходимо подчеркнуть положительные аспекты их работы, обратить внимание на имеющиеся неточности (ошибки), дать рекомендации по подготовке к докладам. Рефераты, предполагающие анализ публикаций по отдельным вопросам семинара, рекомендуется заслушивать в середине занятия. При подведении итогов обсуждения намеченных вопросов преподаватель оценивает каждого выступавшего студента, выделяя наиболее активных.

В целях контроля уровня подготовленности студентов и привития им навыков краткого письменного изложения своих мыслей по предложенной тематике преподаватель в ходе семинарских занятий может проводить контрольные работы.

Семинар может включать в себя элементы индивидуального собеседования. Преподаватель должен осуществлять индивидуальный контроль работы студентов; давать соответствующие рекомендации; в случае необходимости помочь студенту составить индивидуальный план работы по изучению данной учебной дисциплины.

При изложении материала дисциплины «Правовое регулирование оборота недвижимости» преподаватель должен обратить внимание на следующих моментах.

В современном гражданском законодательстве России понятие «недвижимость» было восстановлено вместе с частной собственностью на землю и рынком недвижимости только в начале 90-х годов ХХ века, поэтому этапы формирования современного российского гражданского законодательства о недвижимости и развития рынка недвижимости практически совпадают по времени. Это обстоятельство заставляет при преподавании дисциплины много времени уделять самостоятельной работе студентов с постоянно обновляющимися источниками права.

Преподавание правовых основ рынка недвижимости основано на комплексном изучении гражданского законодательства о недвижимости, системном научном анализе достижений цивилистической науки и практики применения норм частного права. Особо нужно подчеркнуть воспитательную роль дисциплины, которая нацелена на формирование у студентов активной гражданской позиции как в сфере укрепления вещных прав на недвижимость, защиты законных интересов граждан, так и сохранения национального достояния России, большую часть которого составляет недвижимое имущество.