Детальный план (стр. 6 )

Подземное пространство на проектируемой территории детального плана территории используется только для прохождения инженерных сетей.

13. Инженерное обеспечение,

размещение магистральных инженерных сетей, сооружений.

Инженерное обеспечение при разработке Детального плана территории выполнено в соответствии с материалами Генерального плана города Херсона, утвержденного решением городского совета года, с использованием действующих нормативных документов:

- ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільских поселень;

-СНИП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения;

-СНИП 2.04.05-91*У Отопление, вентиляция и кондиционирование;

-ДБН В.2.5-20-2001 Газопостачання.

Данным разделом проекта решаются вопросы водоснабжения, хозяйственно-бытового и дождевого водоотвода, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения.

Водоснабжение и канализация.

Водоснабжение, хозяйственно-бытовой и дождевой водоотвод, газоснабжение, теплоснабжение и электроснабжение строящихся жилых домов №9 - №17 , зеленой зоны отдыха – проектируемого бульвара, будет решаться при разработке рабочих проектов в каждом конкретном случае по каждому проектируемому объекту.

Водоснабжение проектируемых объектов предусмотрено от проектируемых и существующих в настоящее время сетей водопровода. При проектировании всех объектов на отводимых по данному проекту участках, подключение предусмотрено от проектируемых инженерных сетей водопровода к существующим сетям водопровода и канализации.

На вводах водопровода в проектируемые здания предусматривается установка приборов учета холодной воды (счетчики холодной воды).

Стоки от проектируемой канализации будут поступать по сетям канализации на городские очистные сооружения.

Прокладка коммуникаций водопровода и канализации при проектировании зданий и сооружений на выделенных участках, выполняется согласно техническим условиям, после согласования с соответствующими службами.

Укладку трубопроводов производить с мероприятиями, предусмотренными для грунтов данного участка.

Недействующие существующие сети подлежат выносу, вынос осуществляется согласно техническим условиям соответствующих служб с указанием трассы.

Подключение проектируемых зданий к сетям водопровода и канализации будет производиться на стадии разработки рабочего проекта и решаться как в комплексе, так и для каждого конкретного объекта при наличии технических условий.

При строительстве новых зданий и сооружений необходимо учитывать охранные зоны существующих инженерных сетей.

Продуктивность систем водоснабжения и канализации всех проектируемых комплексов будет определена по расчетам водопотребления (водоотведения) зданий и противопожарных затрат.

При проектировании на стадии РП вышеуказанных объектов все неучтенные затраты воды не должны превышать 5% от хозяйственно - питьевого водоснабжения.

Полив – мойка территории предусматривается от локальных систем.

Для водоснабжения проектируемых объектов – жилых домов, необходимо выполнить:

-техническое переоборудование и интенсификацию работы элементов централизованной системы водоснабжения;

-строительство новых инженерных сетей к проектируемым зданиям и сооружениям;

-оснащение проектируемых жилых домов водомерными устройствами;

- капитальный ремонт, если таковой понадобится, существующих резервуаров чистой воды на водозаборе.

Для отвода дождевых и талых вод с территории проектируемого детального плана территории, предусматривается соответствующая планировка территории с устройством дождеприемников, а также поверхностным способом.

Для отвода дождевых и талых вод с покрытий зданий предусматриваются внутренние водостоки.

Для гарантированного отведения дождевых и талых вод с территории ДПТ, необходимо выполнить реконструкцию существующих участков городской сливной канализации.

-выполнить подключение к существующим сетям канализации проектируемых жилых домов;

-выполнить полив территории проектируемой зеленой зоны (бульвара), а также подключение к сетям водопровода и канализации проектируемых декоративных бассейнов и фонтанов;

-на всей территории проектируемого детального плана территории, на всех предприятиях, на территории которых существуют или запроектированы площадки для хранения автомобилей, выполнить колодцы масло-жиро-уловителей и отстойники.

Теплоснабжение

Теплоснабжение (отопление, горячее водоснабжение) проектируемых зданий и сооружений всех проектируемых комплексов, возможно по трем вариантам:

-Теплоснабжение предусматривается от проектируемых двухконтурных газовых котлов, устанавливаемых в каждом из проектируемых жилых домов (при варианте газоснабжения домов - в этом варианте жилые дома оборудуются газовыми плитами. Вариант отопления (от газовых котлов или электрических) - принимается при разработке рабочего проекта каждого жилого дома.

-теплоснабжение предусматривается от электрических котлов или других серцифицированных электрических водонагревателей. В этом варианте в проектируемых жилых домах устанавливаются электрические плиты.

-вариант гелиоустановок.

Противопожарные мероприятия.

Наружное пожаротушение существующих и проектируемых зданий и сооружений, предусматривается согласно нормативной документации и от существующих и проектируемых пожгидрантов.

Минимальный напор в наружной сети должен быть не менее 10м.

Внутреннее пожаротушение предусматривается первичными средствами пожаротушения (для объектов объемом до 5000м3).

Противопожарные мероприятия выполнять в соответствии с требованииями:

- СНИП 2.04.05.-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

- ДБН В.1.1.-7-2002 «Пожарная безопасность объектов строительства»;

- ДБН В.2.2.-15-2005 «Жилые здания. Основные положения»;

- ОНТП-24-86 «Определение категорий помещений и зданий по взрывопожарной и пожарной опасности»;

- ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Строительная климатология».

Электроснабжение.

Категория электроснабжения всех проектируемых объектов будет определена на стадии разработки рабочего проекта и решаться как в комплексе, так и для каждого конкретного объекта при наличии технических условий.

Электроснабжение проектируемой застройки предлагается осуществить подключением к существующим электрическим сетям (трансформаторным п/ст.)

Детальный проект источников электроснабжения, нагрузки определяется и выполняется при наличии отдельного конкретного заказа и ТУ выданных ВАТ «Херсонобэнерго».

14. Комплексное благоустройство и озеленение территории.

Территория детального плана благоустроена и озеленена. Детские площадки, площадки для отдыха и парковки автомобилей личного транспорта, — существующие и проектируемые.

На участках строящихся жилых домов, выполняется дополнительное к существующему, благоустройство и озеленение.

Проектом предусматриваются размещение детских площадок с установкой детского игрового оборудования в проектируемой зеленой зоне – сквере-бульваре, площадок отдыха с установкой элементов благоустройства, парковочных мест для автомобилей.

Данным проектом предлагается выполнить благоустройство и озеленение и других проектируемых объектов - это участки зеленых зон на реконструируемых улицах проектируемого ДПТ.

В настоящее время эти участки не благоустроены, основная их часть в достаточно заброшенном состоянии и лишь частично озеленены.

Проектом предлагается тщательно продуманная планировка этих территорий.

Живописная сетка аллей и дорожек, тротуаров, площадок на проектируемом бульваре, располагает к прогулкам и отдыху.

На проектируемом бульваре предусмотрены площадки отдыха для детей и взрослых с малыми формами архитектуры. Основными композиционными акцентами являются площадки, в центре которых возможно будет располагаться небольшой бассейн с фонтаном (решается на стадии рабочего проекта). Расположение бассейна позволит создать приятный микроклимат для отдыха в жаркое время.

При озеленении бульвара-сквера, будут применены породы деревьев и кустарников местных пород: платан, липа, каштаны, катальпа величественная, спирея Ван Гутта, тамарикс, скумпия и др.

15.Градостроительные мероприятия в плане улучшения состояния

окружающей среды. Мероприятия по гражданской обороне.

Важнейшей природоохранной защитой проектируемой территории, является улучшение санитарного состояния окружающей среды.

Для улучшения санитарно-гигиенических характеристик состояния воздушной среды, почвы, подземных вод участка, проектом предлагается ряд мероприятий:

- инженерная подготовка территории, обеспечивающая отвод поверхностных вод по существующим дорогам и проездам;

-реконструкция и замена покрытий с учетом отвода поверхностных вод к существующим проездам;

- максимальное сохранение почвенно-растительного покрова в местах прокладки и восстановления инженерных коммуникаций и разведывательных выработок (скважин, шурфов);

- для отведения бытовых стоков предусмотрена централизованная канализация проектируемых комплексов; их централизованное обеспечение всеми инженерными коммуникациями (вода, канализация, электроэнергия, кондиционирование, отопление, связь), что обеспечит повышение санитарно-гигиенических условий и нормальное функционирование проектируемых объектов;

-озеленение неблагоустроенных участков территории с высоким уровнем благоустройства, уход и очистка территории;

-своевременный ремонт дорожных покрытий;

-покрытия проектируемых проездов, автостоянок, пешеходных дорожек должны иметь твердое покрытие без канцерогенных выделений.

16. Мероприятия по реализации детального плана на этап от 3 до 7 лет.

Проектом предусматриваются следующие мероприятия по реализации детального плана:

-проведение работ по демонтажу сооружений на проектируемых территориях новых объектов;

-выполнение работ по строительству новых жилых домов;

-восстановление и ремонт существующих инженерных сетей, обеспечивающих функционирование реконструируемого здания;

-выполнение работ по восстановлению близлежащей территории, ее благоустройству и озеленению.

-восстановление, ремонт существующих участков асфальтобетонного покрытия дорог со строительством новых участков дорог, которые обеспечат нормальное функционирование всех объектов, расположенных на территории ДПТ.