Система стандартов управления многоквартирным домом (стр. 7 )

12.4. КОМПАНИЯ несет ответственность за сделки, заключаемые ею в соответствии с Договором за счет СОБСТВЕННИКА.

12.5. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Условия Договора, в том числе цена, могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания  соответствующего Дополнительного соглашения к Договору, если это обусловлено принятием новых нормативных актов, тарифов, налогов, а также изменением уровня инфляции. Все Приложения и Дополнительные соглашения к Договору являются его неотъемлемой частью.

12.6. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны письменно извещать друг друга в течение 5 (пяти) календарных дней. Действия, совершенные по устаревшим реквизитам до уведомления об их изменении, считаются исполненными надлежащим образом.

Все уведомления должны быть сделаны в письменной форме и отправлены либо заказным письмом либо телеграммой с уведомлением.

12.7. Если любая часть Договора становится недействительной, незаконной или неосуществимой, Стороны путем переговоров договариваются обсудить взаимоприемлемые условия для изменения такого положения, которые законно позволит осуществить намерения, изложенные в Договоре. Если принятие взаимоприемлемого положения невозможно в течение трех месяцев с начала таких переговоров, наступает автоматическое прекращение действия Договора.

12.8. Все приложения, дополнительные соглашения, дополнения и изменения к Договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

12.9. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

12.10. Договор составлен на ….. листах и содержит следующие Приложения, которые являются его неотъемлемой частью:

Приложение 1. Характеристика многоквартирного дома на момент заключения Договора на ____ листах.

Приложение 2. Состав и состояние общего имущества многоквартирного дома на ___ листах.

Приложение 3. Перечень услуг, оказываемых по Договору, на ___ листах.

Приложение 4. Перечень работ, выполняемых по Договору, на ____ листах.

Приложение 5. Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, на ___ листах.

Приложение 6. Перечень технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, на ___ листах.

Приложение 7. Сведения о долях СОБСТВЕННИКОВ в помещении по правоустанавливающему документу, на ___ листах.

10. Реквизиты сторон

СОБСТВЕННИК(и) (представитель СОБСТВЕННИКа):		КОМПАНИЯ:
__________________________________ (наименование СОБСТВЕННИКа, при необходимости)		______________________________________ (должность)
__________________ (______________) (подпись) (фамилия, инициалы)		_______________ (________________) (подпись) (фамилия, инициалы)
Паспортные данные (для СОБСТВЕННИКОВ - граждан):		Юридический адрес:_________________ Фактический адрес: ___________________
Паспорт: серия ___ №______________ выдан: __________________________, (когда, кем) (код подразделения) __________		Банковские реквизиты: БИК ____________________ ИНН ___________________ корреспондентский счет _________________ в_____________________________________
М. П.		М. П.

Приложение 1

Характеристики многоквартирного дома на момент заключения Договора

Характеристика
адрес многоквартирного дома
номер технического паспорта БТИ или УНОМ
серия, тип постройки
год постройки
этажность
количество квартир
общая площадь с учетом летних помещений	кв. м.
общая площадь жилых помещений без учета летних	кв. м.
общая площадь нежилых помещений	кв. м.
степень износа по данным государственного технического учета	%
год последнего комплексного капитального ремонта
правовой акт о признании дома аварийным и подлежащим сносу
правовой акт о признании дома ветхим
площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома	кв. м.
кадастровый номер земельного участка

КОМПАНИЯ

СОБСТВЕННИК

м. п.

Приложение 2

Cостав

общего имущества многоквартирного дома по адресу:

_____________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

Наименование элемента общего имущества	Параметры
I. Помещения общего пользования
Наружные стены и перегородки	Материал - _____________. Площадь - ______ тыс. кв. м Длина межпанельных швов - ____ м.
Межэтажные перекрытия	Количество этажей - _____ Материал - _____________. Площадь - ______ тыс. кв. м.
Подъезды	Количество – _____ шт. Площадь пола – ____ кв. м Материал пола - __________ Площадь стен в подъездах _____кв. м Материал отделки: стен ____. Площадь потолков ____ кв. м. Материал отделки потолков ____________ Количество дверей__________ шт. Конструкция дверей ____________
Межквартирные лестничные площадки	Количество – _____ шт. Площадь пола – ____ кв. м Материал пола - __________ Площадь стен _____кв. м Материал отделки: стен ______________ Количество дверей, ограждающих вход на площадки______ шт. Конструкция дверей ________________ Количество окон ______ шт. Конструкция окон ________________
Лестницы	Количество лестничных маршей – _____ шт. Площадь – ____ кв. м Материал лестничных маршей - ______________ Материал ограждения -__________ Площадь стен _____кв. м Материал отделки: стен Количество окон ___________ Конструкция окон ________________
Этажные коридоры	Количество – _____ шт. Площадь пола – ____ кв. м Материал пола - __________ Площадь стен _____кв. м Материал отделки: стен ______________ Количество дверей, ограждающих вход в коридоры ______ шт. Конструкция дверей ________________
Лифтовые и иные шахты	Количество: - лифтовых шахт - ____ шт. - иные шахты - _____ шт. _____ (указать название шахт)
Технические помещения	Количество – _____ шт. Площадь пола – ____ кв. м Материал пола - __________ Площадь стен и перегородок _____ кв. м Материал стены и перегородок ___________. Материал отделки стен и перегородок _____. Площадь потолков ____кв. м Материал отделки потолков ____________________ Количество дверей, ограждающих вход на технические этажи______ шт. Конструкция дверей ________________ Количество окон ______ шт. Конструкция окон ________________ Перечень установленного оборудования: 1. _____________________; 2. _____________________;
Подвалы	Количество – _____ шт. Вид фундамента - ________ Площадь пола – ____ кв. м. Материал пола - __________ Количество продухов - ___шт. Площадь пола – ____ кв. м Площадь стен и перегородок _____ кв. м Материал стен и перегородок ___________. Материал отделки стен и перегородок _____. Площадь потолков ____кв. м Материал отделки потолков ____________________ Количество дверей, ограждающих вход в подвалы ______ шт. Конструкция дверей ________________ Количество окон ______ шт. Конструкция окон ________________ Перечень коммуникаций, проходящих через подвал: 1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________; Перечень оборудования, установленного в подвале: 1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________.
Чердаки	Количество – _____ шт. Перекрытия (конструкция, материал)___________ Площадь пола – ____ кв. м. Количество дверей, ограждающих вход на чердак______ шт. Конструкция дверей ________________ Количество окон ______ шт. Конструкция окон ________________ Перечень коммуникаций, проходящих через чердак 1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________.
Крыши	Количество – _____ шт. Вид кровли - _____________ (указать плоская, односкатная, двускатная, иное). Материал кровли - _______. Площадь кровли – ____ кв. м. Протяженность свесов - __ м. Площадь свесов - ______кв. м Конструкция и протяженность ограждений - _____ м
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Лифты и лифтовое оборудование	Количество - _____ шт. В том числе: грузовых - ______шт. Марки лифтов - __________ Грузоподъемность _______ т. Площадь кабин – ____ кв. м.
Мусоропровод	Количество – _____ шт. Длина ствола - _____м Количество загрузочных устройств - ______шт.
Вентиляция	Количество вентиляционных каналов - _____шт. Материал вентиляционных каналов - ________________ Протяженность вентиляционных каналов - ______ м Количество вентиляционных коробов - ________шт.
Дымовые трубы/вентиля-ционные трубы	Количество вентиляционных труб - _____шт. Материал вентиляционных труб - _____________ ; Количество дымовых труб - _____шт. Материал дымовых труб - _____________
Водосточные желоба/водосточные трубы	Количество желобов – _____ шт. Количество водосточных труб – _____ шт. Тип водосточных желобов и водосточных труб - ______ (наружные или внутренние) Протяженность водосточных труб - ___ м Протяженность водосточных желобов - ___ м.
Электрические водно-распределительные устройства	Количество - ______ шт.
Светильники	Количество - ______ шт.
Системы дымоудаления	Количество - ______ шт.
Магистраль с распределительным щитком	Количество - ______ шт. Длина магистрали – _______м.
Сети электроснабжения	Длина – ____________м.
Котлы отопительные	Количество - ______ шт.
Сети теплоснабжения	Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 1. ____ мм. _________ ____ м. 2. ____ мм. ________ _____ м.
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения	Количество: задвижек - ______ шт. вентилей - ______ шт. Кранов - ______ шт.
Бойлеры, (теплообменники)	Количество - ______ шт.
Элеваторные узлы	Количество - ______ шт.
Радиаторы	Материал и количество – 1._____________ ______ шт. 2._____________ ______ шт.
Полотенцесушители	Материал и количество – 1._____________ ______ шт. 2._____________ ______ шт.
Системы очистки воды	Марка и количество – 1. __________________ шт. 2. _________________ шт.
Насосы	Марка и количество - 1. ______________________ шт. 2. ______________________. шт.
Трубопроводы холодной воды	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. _________, ____м. 2. ____ мм. _________, ____м. 3. ____ мм. _________, ____м.
Трубопроводы горячей воды	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. _________, ____м. 2. ____ мм. _________, ____м. 3. ____ мм. _________, ____м.
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения	Количество: задвижек - ______шт. вентилей - ______шт. Кранов - ______шт.
Коллективные приборы учета	Перечень установленных приборов учета, марка и номер: 1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________.
Сигнализация	Вид сигнализации: 1._____________________; 2. _____________________.
Трубопроводы канализации	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. _________, ____м. 2. ____ мм. _________, ____м. 3. ____ мм. _________, ____м.
Сети газоснабжения	Диаметр, материал и протяженность: 1. ____ мм. _________, ____м. 2. ____ мм. _________, ____м. 3. ____ мм. _________, ____м.
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения	Количество: задвижек - ______шт. вентилей - ______шт. Кранов - ______шт.
Калориферы	Количество - ______шт.
Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома	Количество - ______шт.
Иное оборудование	Указать наименование
IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества многоквартирного дома
Общая площадь	земельного участка - ______ га: в том числе площадь застройки - _______ га. асфальт - ______ га; грунт - ______ га; газон - _______ га.
Зеленые насаждения	деревья - _______ шт. кустарники - ______шт.
Элементы благоустройства	Малые архитектурные формы _________ (есть/нет), если есть перечислить __________; Ограждения ________ м. Скамейки - __________ шт. Столы - ________шт.
Ливневая сеть	Люки - ________ шт. Приемные колодцы - ____ шт. Ливневая канализация: Тип - ______________. Материал - ______________. Протяженность - ______ м.
Иные строения	1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________.
КОМПАНИЯ	СОБСТВЕННИК

Приложение 3