Перечень

услуг при управлении многоквартирным домом по адресу: ____________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

№

пп/п

Наименование работ

Периодичность

Стоимость услуг на 1 м2 площади по приложению 2 (руб./м2 в месяц)

Годовая плата

(руб.)

1. Управленческие услуги по содержанию многоквартирного дома

1.1.   

Разработка ежегодного плана работ по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе, плана ремонта.

Не позднее 31 января года, на который составляются планы и смета

1.2.   

Разработка ежегодного плана поступления платежей за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества, а также за коммунальные и иные услуги.

1.3.   

Разработка ежегодной сметы расходов, необходимых для выполнения планов работ и обеспечиваемых платежами, поступаемыми в соответствие с планом.

1.4.   

Контроль выполнения принятых планов и сметы

Не реже одного раза в квартал.

1.5.   

Анализ и оценка результатов контроля с разработкой мероприятий по устранению выявленных нарушений и несоответствий.

1.6.   

Предоставление СОБСТВЕННИКАМ ежегодного отчета о выполнении плана работ, плана поступления платежей и сметы расходов за истекший календарный год.

Не позднее 15 января года, следующего за отчетным.

1.7.   

Комплектование, ведение и хранение документов (базы данных), в соответствии с перечнем по приложению № 6 к Договору.

Постоянно

1.8.   

Выдача СОБСТВЕННИКАМ справок установленного образца, копий их финансового лицевого счета и (или) выписок из домовой книги и иных документов, предусмотренных действующим законодательством; предоставление сведений об управлении домом.

По заявкам СОБСТВЕННИКОВ, еженедельно, в установленные дни и часы.

2. Предоставление коммунальных и иных услуг

2.1

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, теплоснабжение) и специализированными организациями (обеспечение пожарной безопасности, водоотведение сточных вод, вывоз мусора, обеспечение работы лифтов, телевизионных антенн, систем видеонаблюдения, домофона и др.).

Не позднее 31 января года, на который составляются планы и смета

2.2

Обеспечение бесперебойного круглосуточного холодного водоснабжения

Постоянно

2.3

Обеспечение бесперебойного круглосуточного горячего водоснабжения

Постоянно

2.4

Обеспечение бесперебойного круглосуточного электроснабжения,

Постоянно

2.5

Обеспечение бесперебойного круглосуточного газоснабжения

Постоянно

2.6

Обеспечение бесперебойного круглосуточного теплоснабжения

Постоянно

2.7

Обеспечение пожарной безопасности

Постоянно

2.8

Обеспечение бесперебойного водоотведения сточных вод

Постоянно

2.9

Обеспечение бесперебойного вывоза твердых бытовых отходов

Ежедневно

2.10

Обеспечение вывоза крупногабаритного мусора

По мере необходимости, но не реже двух раз в месяц

2.11

Обеспечение бесперебойной круглосуточной работы лифтов

Постоянно

2.12

Обеспечение бесперебойной круглосуточной работы телевизионных антенн

Постоянно

2.13

Обеспечение бесперебойной круглосуточной работы системы видеонаблюдения и домофона.

Постоянно

2.14

Взаимодействие с ресурсоснабжающими и специализированными организациями при устранения аварийных повреждений и неисправностей коммуникаций и оборудования водопроводных, канализационных, тепловых, электрических и газовых сетей.

При возникновении аварийных повреждений

-

-

3. Прием и перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные и иные услуги

3.1

Прием платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги.

Ежедневно, в установленные часы

3.2

Перерасчет платы за коммунальные услуги в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами или в случае изменения льгот и (или) количества проживающих

Не реже, чем один раз в три месяца

3.3

Информирование в письменной форме СОБСТВЕННИКОВ об изменении размера платы за помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в содержании и ремонте общего имущества

Не позднее, чем за 10 рабочих дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги и размера платы за помещение, но не позже даты выставления платежных документов.

3.4

Выдача платежных документов, подтверждающих правильность начисления платы

Не позднее 25 числа оплачиваемого месяца

3.5

Сверка платы за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги по требованию СОБСТВЕННИКОВ или иных лиц, являющихся пользователями помещений в этом доме.

По мере необходимости, не позднее 5 рабочих дней после поступления заявки

3.6

Заключение договора с соответствующими государственными структурами для возмещения разницы в оплате услуг (работ) по Договору, в том числе коммунальных услуг, для жителей, которым размер платы законодательно установлен ниже платы по Договору.

Не позднее 31 января года, на который составляются планы и смета

ИТОГО:

КОМПАНИЯ

СОБСТВЕННИК

м. п.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Приложение 4

Перечень

работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ________________________________________________________

(адрес многоквартирного дома)

№ п/п

Наименование работ

Периодичность

Стоимость работ на 1 м2 площади по приложению 2 (руб./м2 в месяц)

Годовая плата

(руб.)

1. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния помещений и придомовой территории многоквартирного дома

1.1. Уборка помещений общего пользования

1.1.1

Влажная уборка полов в подъездах, на лестницах и лестничных площадках, на этажных коридорах, в домах без лифтов

_____ раз(а) в неделю

1.1.2

Влажная уборка полов в подъездах, на лестницах и лестничных площадках, на этажных коридорах, в лифтах

_____ раз(а) в неделю

1.1.3

Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов

_____ раз(а) в неделю

1.1.4

Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков

_____ раз(а) в месяц

1.1.5

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков

_____ раз(а) в месяц

1.1.6

Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования,

_____ раз(а) в год

1.1.7

Уборка чердачного и подвального помещения

_____ раз(а) в год

1.1.8

Подготовка зданий к праздникам

_____ раз(а) в год

1.2. Обслуживание и уборка мусоропроводов

1.2.1

Профилактический осмотр мусоропроводов

_____ раз(а) в месяц

1.2.2

Мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода, очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода, дезинфекция мусоросборников

_____ раз(а) в месяц

1.2.3

Удаление мусора из мусороприемных камер, уборка мусороприемных камер, мойка сменных мусоросборников

_____ раз(а) в неделю

1.2.4

Устранение засоров

По мере необходимости

1.3. Уборка придомовой территории

1.3.1

Подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см в летний период

_______ раз в неделю

1.3.2

Очистка урн от мусора

_______ раз в неделю

1.3.3

Промывка урн

_______ раз в месяц

1.3.4

Полив тротуаров

По мере необходимости

1.3.5

Уборка мусора на контейнерных площадках

_______ раз в неделю

1.3.6

Подметание свежевыпавшего снега.

_______ раз в неделю

1.3.7

Подметание территорий в дни без снегопада

_______ раз в неделю

1.3.8

Сдвижка и подметание снега при снегопаде.

По мере необходимости. Начало работ не позднее ___ часов после начала снегопада.

1.3.9

Ликвидация скользкости

По мере необходимости

1.3.10

Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек

По мере необходимости

1.4. Уход за газонами, зелеными насаждениями и детскими площадками

1.4.1

Полив газонов

По мере необходимости

1.4.2

Стрижка газона

По мере необходимости

1.4.3

Подрезка деревьев и кустов

______ раз в год

1.4.4

Побелка деревьев

______ раз в год

1.4.5

Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства

По мере перехода к эксплуатации в весенне-летний период.

2. Обследование и ремонт помещений общего пользования

2.1. Обследование

2.1.1

Обследование состояния стен, потолков, полов, перекрытий и межпанельных швов в подъездах, на лестницах, лестничных клетках, этажных коридорах и балконах.

Один раз в год перед составлением плана работ на очередной год

2.1.2

Обследование состояния подвальных, технических и чердачных помещений, лифтовых и иных шахт, в том числе:

-  фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы,

-  стен, полов и перекрытий,

-  дымоходов и вентиляционных каналов,

-  тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и технических помещениях и на дымоходах в чердачных помещениях,

-  гидроизоляции подвальных помещений,

- остекления окон подвальных, технических и чердачных помещений.

Два раза в год: перед составлением плана работ на очередной год и при подготовке к сезонной эксплуатации

2.1.3.

Обследование состояния крыш, парапетных ограждений и труб наружного водостока.

Два раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации и после её окончания в соответствие с планом работ на очередной год

2.2. Ремонт

2.2.1

Замена или ремонт элементов запорной арматуры окон и дверей, ремонт оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

Ремонт и укрепление дверей в подъездах.

Закрытие на замки подвальных и технических помещений, выходов на кровлю.

Ремонт или замена отдельных элементов лестниц и балконов.

Ремонт козырьков над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей.

Ремонт отдельных участков полов в местах общего пользования.

Два раза в год при подготовке к осеннее – зимней эксплуатации и после её окончания в соответствие с планом работ на очередной год

2.2.2

Герметизация межпанельных швов. Восстановление кирпичной кладки несущих стен.

Устранение местных деформаций, восстановление поврежденных участков фундаментов вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

Частичная смена отдельных элементов перекрытий, отбивка отслоившейся отделки стен, заделка швов и трещин и окраска.

В соответствие с планом работ на очередной год

2.2.3

Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования

Два раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации и после её окончания в соответствие с планом работ на очередной год

2.2.4

Очистка крыш от грязи, мусора и листьев.

Ремонт крыш, промазка мастикой гребней и свищей в местах протечек крыш, укрепление и ремонт водосточных труб, колен и воронок.

Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3. Обслуживание, обследование и ремонт коммуникаций и оборудования многоквартирного дома

3.1. Обслуживание, обследование и ремонт водопроводных, канализационных и тепловых коммуникаций.

3.1.1

Обследование систем горячего и холодного водоснабжения, в том числе подкачивающих и циркуляционных насосов, запорной арматуры и приборов, устранение течи в трубопроводах с заменой отдельных участков.

Два раза в год при подготовке к сезонной эксплуатации и после её окончания в соответствие с планом работ на очередной год

3.1.2

Ремонт систем горячего и холодного водоснабжения, в том числе подкачивающих и циркуляционных насосов, запорной арматуры и приборов, теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах с заменой отдельных участков; ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

По результатам обследования в соответствие с планом работ на очередной год, с учетом сезонной эксплуатации

3.1.3

Промывка, гидравлические испытания, при необходимости ремонт, и регулировка системы теплоснабжения, в том числе, подкачивающих и циркуляционных насосов, запорной арматуры и приборов, устранение течи в трубопроводах с заменой отдельных участков, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, проверка наличия тяги в них.

Перед началом отопительного сезона в соответствие с планом работ на очередной год

3.1.4

Консервация системы теплоснабжения

После окончания отопительного сезона

3.1.5

Обслуживание, ремонт и снятие показаний общедомовых узлов учета теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, в том числе, проверка сохранности пломб, разрегулировки или повреждения приборов учета с целью искажения их показаний.

Проверка наличия несанкционированных подключений к сетям теплоснабжения и водоснабжения посторонних потребителей.

Ежемесячно

3.1.6

Расконсервирование и ремонт поливочной системы, прочистка ливневой канализации.

Проверка исправности канализационных вытяжек.

При переходе к летней эксплуатации

3.2. Обслуживание, обследование и ремонт электрических сетей.

3.2.1

Обследование и профилактический ремонт:

- ВРУ, общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений;

- электрической сети в подвалах и на технических этажах, в том числе, распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины, паутины;

- контактных зажимов, соединений в осветительных коробках, а также проводов, подводимых к светильникам, выключателям, розеткам, щитку и электросчетчикам мест общего пользования.

Не реже, чем один раз в три месяца

3.2.2

Замена автоматических выключателей МОП для индивидуального прибора учета электроэнергии, плавких вставок, вставкодержателей; электроустановочных изделий, замена участков электропроводки (кабеля).

По результатам обследования

3.2.3

Проведение электротехнических замеров сопротивления изоляции кабелей и проводов

Один раз в год

Проверка наличия несанкционированных подключений к внутридомовым источникам электроэнергии,

Не реже, чем один раз в три месяца

3.3. Обслуживание, обследование и ремонт газовой сети

3.3.1

Приборная проверка газовых коммуникаций, в том числе, дворовых газоподводящих вводов, загазованности газовых колодцев и подземных коммуникаций, состояния изолирующих фланцев и гидрозатвора.

Смазка кранов на стояках, устранение утечек в резьбовых соединениях.

Не реже, чем один раз в три месяца

3.3.2

Окраска внутренних газопроводов

Один раз в год

4. Устранение аварийных повреждений и неисправностей коммуникаций, оборудования и помещений общего пользования многоквартирного дома.

4.1

Устранение аварийных повреждений и неисправностей коммуникаций и оборудования водопроводных, канализационных и тепловых, электрических и газовых сетей, крыши

Не позднее ____ час. после получения заявки

4.2

Устранение аварийных повреждений водоотвода, неисправностей освещения мест общего пользования.

Не позднее ____ час. после получения заявки

4.3

Замена разбитых стекол, ремонт входных дверей

Не позднее ____суток после получения заявки

ИТОГО:

КОМПАНИЯ

СОБСТВЕННИК

м. п.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10