В тех случаях, когда система расселения хозяйства нуждается в дальнейшем развитии, в проекте необходимо предусмотреть строительство новых, реконструкцию или расширение существующих населенных пунктов. На проектном плане выделяют соответствующий земельный участок; он должен отвечать строитель­но-планировочным, санитарно-гигиеническим и экономическим требованиям. Обычно выбирают сухой участок со спокойным рельефом, плотными грунтами, удобно расположенный по отно­шению к дорогам и источникам водоснабжения. При этом учи­тывают размещение существующего селения по отношению к сельскохозяйственным и производственным центрам с целью ра­ционального расположения мест работы, проживания и отдыха населения.

Участки для строительства новых, реконструкции и расширения существующих населенных мест отводят на землях, непригодных для сельского хозяйства, или в особых случаях на сельскохозяйственных угодьях худшего качества. В первую очередь за­нимают свободные от застройки земли, находящиеся в границах существующей селитебной зоны селений.

При выборе участка должны быть предусмотрены меры по охране природы, учтены природные свойства территории с целью благоустройства и наилучшего архитектурного оформления населенного пункта.

Данные о строительной площадке получают путем проведения специальных технических изысканий: топографо-геодезических, инженерно-геологических, гидрогеологических, а также санитар­но-гигиенических обследований. Участок выбирает комиссия, включающая представителей районной администрации (главу, заместителя главы), главу сельской (поселковой) администрации, районного архитектора, районного землеустроителя, представителей пожарной инспекции, санитарно-эпидемиологической станции, сельскохозяйственного предприятия, коммунального хозяйства района и проектной организации. Комиссия подписывает акт о выборе территории с чертежом участка. Она определяет также места водозабора, сброса фекальных вод, подключения к электроисточникам, системам газоснабжения и др.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

2. РАЗМЕЩЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЦЕНТРОВ

После обоснования организационно-производственной структуры хозяйства, определения числа и размеров производственных подразделений, размещения хозяйственных центров уточняют специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений и размещают производственные центры.

Производственный центр - это комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной террито­рией, единым технологическим процессом, общими транспортны­ми и энергетическими устройствами и системами жизнеобеспече­ния (водоснабжения, электрообеспечения, теплоснабжения и др.).

Производственные центры располагают в границах населенного пункта, вблизи жилой зоны, образуя производственную зону селения. В некоторых случаях, когда в силу санитарно-гигиенических и зооветеринарных ограничений расстояние от такого центра до селитебных зон населенных пунктов и других производственных комплексов должно быть значительным, его размещают вне населенных пунктов.

Существуют следующие типы производственных центров:

комплексы общехозяйственного назначения (общехозяйственные дворы), включающие группу производственных зданий и сооружений, — по ремонту и хранению сельскохозяйственных машин и орудий (ремонтно-механические дворы), по изготовлению строительных материалов, обработке лесоматериалов, производству строительных деталей и конструкций (строительные дворы), по складированию и хранению сельскохозяйственной продукции и материалов (складской комплекс), гаражи, бригадные рабочие дворы (в случае, когда их совмещают с общехозяйственным двором);

бригадные рабочие дворы;

животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы и комплексы;

теплично-парниковые комплексы, по изготовлению комбикормов и т. п.;

производства по первичной переработке сельскохозяйственной продукции.

В состав производственных объектов хозяйства входят также взлетно-посадочные площадки для сельскохозяйственной авиации, вертолетные площадки, ветеринарные и ветеринарно-санитарные объекты, зернотока общехозяйственного назначения, мини-элеваторы, тарные площадки, упаковочные и сортировочные пункты, склады хранения минеральных удобрений и пестицидов и т. д.

При внутрихозяйственном землеустройстве необходимо:

установить виды, число и размеры производственных центров и наметить их целесообразное размещение;

определить площади, необходимые для строительства новых или расширения и реконструкции существующих производственных центров, наметить участки на плане и отвести их в натуре;

составить схемы зонирования производственных центров.

Общехозяйственный двор является основным производственным центром сельскохозяйственного предприятия. Его размещают при основном населенном пункте хозяйства (центральной усадьбе). При реформировании предприятий, их разукрупнении двор нового хо­зяйства размещают, как правило, на базе существующего производственного центра, имеющего группу производственных объектов, которые могут быть использованы по своему прежнему назначению (конторы, гаражи, ремонтные мастерские, склады и др.). Общехозяйственный двор по возможности совмещают с бригадными рабочими дворами, располагают в основном населенном пункте в центре обслуживаемой территории с хорошими транспортными связями.

В непосредственной близости от общехозяйственного двора или на его территории размещают административные здания предприятия; в них располагаются руководители и главные спе­циалисты хозяйства, вспомогательные службы (бухгалтерия, пла­новый отдел, диспетчерский пункт и др.).

Бригадные рабочие дворы являются центрами производственных подразделений хозяйства. В их состав входят гаражи, конюшни для размещения рабочих лошадей, другие здания, откры­тые площадки для стоянки и ремонта сельскохозяйственной техники и автомобилей, столовые, места отдыха механизаторов. Их размещают при населенных пунктах, где проживает основное число работников производственного подразделения, как правило, на территории существующих производственных центров.

При размещении животноводческих комплексов и ферм изучают рекомендации научно-исследовательских учреждений по их рациональным (оптимальным) размерам с учетом специализации и зональных особенностей. В животноводческих подразделениях крупных хозяйств обычно строят большие фермы с комплексной механизацией производственных процессов (табл. 38).

Одно из условий эффективного функционирования таких ферм — обеспечение их кормами, в основном собственного производства.

При размещении животноводческих ферм в крестьянских (фермерских) хозяйствах учитывают возможность использования при их строительстве типовых проектов, индустриальных конструкций и местных строительных материалов (табл. 39).

При определении видов, числа, размеров и размещения животноводческих ферм учитывают:

1.  рекомендуемые (оптимальные) размеры ферм;

2.  наличие существующих животноводческих построек и сооружений, их вместимость, состояние и возможность реконструкции;

3.  состав угодий, возможность создания прочной кормовой базы, в первую очередь за счет использования естественных и улучшенных кормовых угодий;

4.  наличие квалифицированной рабочей силы;

5.  обеспеченность водой, электроэнергией, теплом и т. п.

При передаче в собственность земельных участков, неразрывно связанных с объектами недвижимости, а также животноводческих зданий, сооружений и скота в счет имущественных паев обязательно учитывают пожелания собственников по развитию или реконструкции производственных центров. Принимают во внимание воз­можность ремонта и переоборудования существующих построек с целью максимального использования действующих площадей.

Исходя из состава, площадей и размещения кормовых угодий, определяют структуру зеленого конвейера, тип кормопроизводства и систему содержания скота. В подразделениях с большими площадями естественных пастбищ в первую очередь планируют размещение овец, откормочных и молочных ферм крупного рогатого скота на пастбищном содержании. В подразделениях с большим удельным весом пашни размещают свиноводческие и птицеводческие фермы, молочный скот на стойлово-пастбищном содержании. Следует также учитывать навыки трудоспособного населения, зоотехнические, ветеринарные, санитарно-гигиенические, строительно-планировочные, экономические и организационно-хозяйственные условия.

Число животноводческих ферм определяют, исходя из их на­личия и намеченной организации производства. Прежде всего, размещают крупные фермы, определяющие специализацию хозяйства или производственного подразделения. Затем решают вопрос о целесообразности концентрации различных видов скота в этих же подразделениях с учетом технологических взаимосвязей ферм и организации кормопроизводства. Так, размещение молочных ферм должно быть согласовано с расположением сви­новодческих репродукторных ферм, с тем, чтобы доставка молока для выпойки поросят не составляла трудностей.

При концентрации скота на крупных фермах животные должны быть обеспечены кормами собственного производства, в противном случае возникают значительный рост затрат на транспортировку кормов, навоза, неритмичность поставок кормов на фермы, увеличение перегонов скота на пастбища.

Животноводческие постройки в небольших населенных пунктах, удаленных от центральных усадеб, следует по возможности сохранять. Лучше всего передавать их вместе с кормовыми угодьями в аренду и использовать после ремонта или переоборудования под фермы с наименее трудоемкими технологиями (откорм молодняка крупного рогатого скота, откорм птицы, содержание овец). Так, для размещения молодняка крупного рогатого скота можно использовать различные производственные постройки (коровники, телятники, скотные дворы). При переоборудовании этих же построек, а также в овчарнях и кошарах можно содержать овец и коз.

Вместе с тем крупные фермы и животноводческие комплексы имеют, как правило, более высокий уровень механизации производственных процессов (удаление навоза, доение коров, приготовление и раздача кормов и др.), а также другие вспомогательные здания и сооружения, обеспечивающие производство и переработку продукции. К ним относятся кормопроизводительные цехи, навозохранилища, силосохранилища, котельные, молочные блоки, родильные отделения и т. д. Поэтому при проектировании таких объектов определяют наличие всех необходимых построек, намечают строительство новых, выбирают участки для нового строительства или расширения ферм.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6