Порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования (стр. 20 )

7) шпили, башни, флагштоки – без ограничений.

8) Требуемое расчетное количество машино-мест для парковки легковых автомобилей допускается определять в соответствии с таблицей:

Таблица 1

Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения	Расчетная единица	Число машино-мест на расчетную единицу
1	2	3
Здания и сооружения
Административно-общественные учреждения, кредитно-финансовые и юридические учреждения	100 работающих	20
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения	то же	15
Больницы	100 коек	5
Поликлиники	100 посещений	3
Спортивные объекты	100 мест	5
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки	100 мест или единовременных посетителей	10
Парки культуры и отдыха	100 единовременных посетителей	7
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2	100 м торговой площади	7
Рынки	50 торговых мест	25
Рестораны и кафе общегородского значения, клубы	100 мест	15
Гостиницы	то же	20
Вокзалы всех видов транспорта	100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"	10

Примечания.

1. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

2. Число машино-мест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

На автостоянках, обслуживающих объекты посещения различного функционального назначения, следует выделять места для парковки специальных автотранспортных средств инвалидов, обустроенных в соответствии с требованиями нормативов.

20) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с пунктом 3 статьи 35, части III настоящих Правил.

21) Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения должны соблюдаться в соответствии с пунктом 4 статьи 35, части III настоящих Правил.

ОД – Р. Зона развития общественно-деловой и коммерческой застройки.

Зона развития общественно-деловой и коммерческой застройки ОД – Р выделена для формирования участков общественных центров с возможностью определения параметров застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления.

Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий общественной застройки при перспективном градостроительном развитии. При необходимости осуществляется зонирование таких территорий, и вносятся изменения в соответствии с порядком, предусмотренных главой 7 настоящих Правил.

Производственные зоны:

П – 1. Зона предприятий, производств и объектов I класса опасности

СЗЗ-1000 м;*

Зона П - 1 выделена для обеспечения правовых условий формирования предприятий, производств и объектов I класса опасности и ниже. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

-  предприятия I класса опасности и ниже, различного профиля;

-  объекты складского назначения различного профиля;

-  объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

-  производственно-лабораторные корпуса.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

-  открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

-  автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей;

-  офисы, конторы;

-  пожарные части;

-  объекты пожарной охраны;

– озеленение санитарно-защитного назначения;

– объекты инженерного обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения;

-  зеленые насаждения.

Условно разрешенные виды использования:

-  проектные, научно-исследовательские, конструкторские и изыскательские организации, связанные с обслуживанием предприятий;

-  гаражи боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке;

-  гаражи и автостоянки для постоянного хранения грузовых автомобилей;

-  автозаправочные станции;

-  отделения, участковые пункты милиции;

-  санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) Размещение новых промышленных предприятий I и II классов по санитарной классификации, требующих организации санитарно-защитной зоны 1000 м и 500 м соответственно, на территории населенных пунктов Краснодарского края не допускается.

На территориях предприятий I - II классов и в пределах их санитарно-защитных зон не допускается размещать предприятия пищевой, легкой, медицинской, фармацевтической и других отраслей промышленности с санитарно-защитной зоной 50 - 100 м.

2) Высоту и вид ограждения следует принимать в соответствии со следующей таблицей 1:

Таблица 1

Предприятия, здания и сооружения	Высота ограждения, м	Рекомендуемый вид ограждения
1	2	3
Предприятия и объекты, на территории которых предусмотрено регулярное движение наземного транспорта, а также другие предприятия и объекты, ограждаемые по требованиям техники безопасности	1,6	стальная сетка или железобетонное решетчатое
Предприятия по переработке пищевых, сельскохозяйственных и других продуктов, ограждаемые по санитарным требованиям (мясомолочные и рыбообрабатывающие предприятия, овощеконсервные, винодельческие заводы и т. п.)	не менее 1,6	стальная сетка с цоколем или железобетонное решетчатое с цоколем
Предприятия по производству ценной продукции, склады ценных материалов и оборудования, при размещении их в нескольких неохраняемых зданиях	не менее 1,6	стальная сетка или железобетонное решетчатое

3) Зоны определены для организации санитарно-защитного озеленения в соответствии с СанПиН2.2.1/2.1.1.1200-03:

– для предприятий I класса и зон большой протяженности - не менее 40 % ее территории.

4) Предприятия и объекты, у каждого из которых размер санитарно-защитных зон превышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.

5) Ширину полос зеленых насаждений, предназначенных для защиты от шума производственных объектов, следует принимать в соответствии с таблицей 2:

Таблица 2

Полоса	Ширина полосы, м, не менее
Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в одном ряду с кустарниками:
однорядная посадка	2
двухрядная посадка	5
Газон с однорядной посадкой кустарников высотой, м: свыше 1,8	1,2
свыше 1,2 до 1,8	1
до 1,2	0,8
Газон с групповой или куртинной посадкой деревьев	4,5
Газон с групповой или куртинной посадкой кустарников	3
Газон	1

6) Показатели минимальной плотности застройки площадок промышленных предприятий в таблице 3:

Таблица 3

Отрасль промышленности	Минимальная плотность застройки, %
1	2
Химическая промышленность	28 - 50
Черная металлургия	25 - 50
Цветная металлургия	43 - 45
Бумажная	35 - 40
Энергетическая промышленность	21 - 30
Тяжелое машиностроение	40 - 65
Электротехническая промышленность	45 - 60
Радиопромышленность	50 - 55
Электронная промышленность	55 - 60
Станкостроение	50 - 60
Приборостроение	30 - 55
Медицинская промышленность	32 - 43
Автомобилестроение	50 - 55
Строительное и дорожное машиностроение	50 - 63
Машиностроение для легкой и пищевой промышленности	55 - 57
Лесная и деревообрабатывающая промышленность	20 - 53
Легкая промышленность	21 - 60
Пищевая промышленность	33 - 50
Мясо-молочная промышленность	36 - 45
Микробиологическая промышленность	45
Заготовительная промышленность	41 - 42
Местная промышленность	52 - 74
Промышленность строительных материалов	27 - 60
Строительная промышленность	40 - 63
Транспорт и дорожное хозяйство	13 - 65
Бытовое обслуживание	50 - 60
Газовая промышленность	25 - 45
Нефтехимическая промышленность	32 - 55
Полиграфическая промышленность	50

Примечания.

Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг Дом • Дача • Садоводство • Дети • Активность ребенка • Игры • Красота • Женщины • (Беременность) • Семья • Хобби Здоровье: • Анатомия • Болезни • Вредные привычки • Диагностика • Народная медицина • Первая помощь • Питание • Фармацевтика История: СССР • История России • Российская Империя Окружающий мир: Животный мир • Домашние животные • Насекомые • Растения • Природа • Катаклизмы • Космос • Климат • Стихийные бедствия Справочная информация Документы • Законы • Извещения • Утверждения документов • Договора • Запросы предложений • Технические задания • Планы развития • Документоведение • Аналитика • Мероприятия • Конкурсы • Итоги • Администрации городов • Приказы • Контракты • Выполнение работ • Протоколы рассмотрения заявок • Аукционы • Проекты • Протоколы • Бюджетные организации Муниципалитеты • Районы • Образования • Программы Отчеты: • по упоминаниям • Документная база • Ценные бумаги Положения: • Финансовые документы Постановления: • Рубрикатор по темам • Финансы • города Российской Федерации • регионы • по точным датам Регламенты Термины: • Научная терминология • Финансовая • Экономическая Время: • Даты • 2015 год • 2016 год Документы в финансовой сфере • в инвестиционной • Финансовые документы - программы

Техника Авиация • Авто • Вычислительная техника • Оборудование • (Электрооборудование) • Радио • Технологии • (Аудио-видео) • (Компьютеры) Общество Безопасность • Гражданские права и свободы • Искусство • (Музыка) • Культура • (Этика) • Мировые имена • Политика • (Геополитика) • (Идеологические конфликты) • Власть • Заговоры и перевороты • Гражданская позиция • Миграция • Религии и верования • (Конфессии) • Христианство • Мифология • Развлечения • Масс Медиа • Спорт (Боевые искусства) • Транспорт • Туризм Войны и конфликты: Армия • Военная техника • Звания и награды Образование и наука Наука: Контрольные работы • Научно-технический прогресс • Педагогика • Рабочие программы • Факультеты • Методические рекомендации • Школа • Профессиональное образование • Мотивация учащихся Предметы: Биология • География • Геология • История • Литература • Литературные жанры • Литературные герои • Математика • Медицина • Музыка • Право • Жилищное право • Земельное право • Уголовное право • Кодексы • Психология (Логика) • Русский язык • Социология • Физика • Филология • Философия • Химия • Юриспруденция

Мир Регионы: Азия • Америка • Африка • Европа • Прибалтика • Европейская политика • Океания • Города мира Россия: • Москва • Кавказ • Регионы России • Программы регионов • Экономика Бизнес и финансы Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги - контроль • Ценные бумаги - оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством