3) согласование документации по планировке территории на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам, выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;
4) подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов в соответствии со статьей 20 настоящих Правил;
5) предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;
6) ведение карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;
7) предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;
8) организация и координация разработки проектов планов и программ развития поселка Октябрьский в том числе в соответствии с настоящими Правилами;
9) внедрение инноваций по оптимальному использованию экономического, финансового и налогового потенциалов поселка Октябрьский;
10) организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системой, включая информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;
11) подготовка и обеспечение реализации экономических проектов, в том числе инновационных, направленных на социально-экономическое развитие поселка Октябрьский и обеспечение его жизнедеятельности;
12) разработка и реализация мер, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение внешних и внутренних инвестиций для развития экономики поселка;
13) координация работ по строительству жилья, разработка и реализация целевых комплексных программ развития и обновления жилищного фонда;
14) обеспечение развития капитального строительства и реконструкции социально-бытовых объектов, объектов инженерного назначения и иных объектов на территории поселка;
15) разработка и обеспечение реализации муниципальных программ строительства объектов муниципального заказа;
16) создание и внедрение механизма системного, пропорционального, экономически обоснованного процесса освоения территорий поселка Октябрьский;
17) предоставление по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;
18) участие в разработке и осуществлении земельной политики и программ земельной реформы, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;
19) согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;
20) подготовка проектов нормативных актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, проектов предложений по внесению в них изменений;
21) обеспечение правовой информацией структурных подразделений администрации муниципального образования Красноармейский район и органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки;
22) предоставление Комиссии по землепользованию и застройки заключений по вопросам ее деятельности;
23) выдача разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию;
24) другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством.
4. По вопросам применения настоящих Правил уполномоченный государственный орган в области охраны и использования объектов культурного наследия в соответствии с законодательством осуществляет контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.
Границы ведения государственного уполномоченного органа в области охраны и использования объектов культурного наследия в части указанного вида контроля определяются границами зон охраны объектов культурного наследия, отображенными на карте статьи 46 настоящих Правил.
Предметы осуществляемого указанным государственным уполномоченным органом контроля и согласований устанавливаются дифференцированно применительно к:
1) объектам, включенным в списки объектов культурного наследия;
2) объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия;
3) объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах регулирования застройки.
Предметами согласования по объектам, включенным в списки объектов культурного наследия, являются вопросы, определяющие их назначение и характеристики реставрации, решаемые в индивидуальном порядке применительно к каждому объекту в отдельности.
Предметами согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия и расположенным в зонах охраны объектов культурного наследия, являются:
1) границы земельных участков – в случаях, относящихся к проектам межевания застроенных и не разделенных на земельные участки территорий;
2) отступы построек от границ земельных участков, соблюдение линий регулирования застройки;
3) высота построек;
4) архитектурное решение фасадов.
Предметом согласования по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия (включая свободные участки, предназначенные для новой застройки) и расположенные в зоне регулирования застройки, является параметры проектируемых объектов.
Предметы согласований по объектам, не состоящим в списках объектов культурного наследия, разрабатываются в составе проекта зон охраны памятников истории и культуры в форме численных значений и предписаний.
Государственный уполномоченный орган по охране и использованию объектов культурного наследия в установленных границах его ведения обеспечивает контроль за соблюдением ограничений по условиям охраны памятников истории, культуры и археологического слоя путем участия в:
1) согласовании градостроительных планов земельных участков, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия;
2) инспекциях на объектах культурного наследия, где производятся реставрационные работы;
3) комиссиях по приемке в эксплуатацию реставрированных объектов культурного наследия.
5. Представители местного самоуправления поселка Октябрьский участвуют в регулировании землепользования и застройки в соответствии с Уставом муниципального образования Октябрьского сельского поселения, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края муниципального образования Октябрьского сельского поселения.
Глава 4. Предоставление прав на земельные участки
Статья 10. Общие положения
1. Предоставление земельных участков на территории муниципального образования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района осуществляется от имени администрации муниципального образования Красноармейский район уполномоченным органом в области имущественных отношений администрации муниципального образования Красноармейский район (далее – управление муниципальной собственности) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Краснодарского края, Уставом муниципального образования Красноармейский район, Положением и иными нормативными правовыми актами муниципального образования Красноармейский район.
2. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками осуществляет орган муниципального образования Красноармейский район в пределах предоставленных полномочий.
3. Предоставление земельных участков для строительства производится с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Порядок проведения работ по формированию земельных участков устанавливается нормативным правовым актом главы муниципального образования Красноармейский район.
Работы по формированию земельных участков могут проводиться по инициативе и за счет органов местного самоуправления, органов государственной власти, граждан и юридических лиц.
4. Права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, подлежат оформлению в случаях:
- приобретения прав на объекты недвижимости, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
- переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком;
- переоформления права пожизненного наследуемого владения земельным участком.
5. Распоряжение земельными участками на территории Октябрьского сельского поселения определяется нормативным правовым актом главы муниципального образования Красноармейский район.
Статья 11. Организация и проведение торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Октябрьского сельского поселения
1. Организация и проведение торгов осуществляется в целях внедрения в сельском поселении механизма продажи земельных участков на началах состязательности для формирования земельного рынка, создания вторичного рынка земли, повышения доходов бюджета сельского поселения, определения спроса на землю, соотношения спроса и предложения, ценовых характеристик земельных участков, а также эффективности и рационального использования земельных участков в соответствии с перспективой развития сельского поселения и созданием благоприятной среды для проживания граждан.
2. Основными принципами организации и проведения торгов являются:
- создание организационных и экономических основ инвестиционной привлекательности территории сельского поселения;
- создание равных конкурентных условий для всех физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;
- гласность деятельности органов местного самоуправления при организации и проведении торгов;
- объективность оценки предложений всех участников торгов;
- единство требований ко всем претендентам и участникам торгов;
- единство условий о предмете торгов, представляемых всем участникам.
3. Предметом торгов может являться:
1) земельный участок, сформированный в соответствии с градостроительными регламентами и картой территориального зонирования Октябрьского сельского поселения;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 |
Основные порталы (построено редакторами)