4) Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения должны соблюдаться в соответствии с пунктом 4 статьи 35, части III настоящих Правил.
Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий;
Основные виды разрешенного использования:
– сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, огороды, луга, пастбища);
– лесополосы;
– многолетние насаждения;
– внутрихозяйственные дороги;
– земельные участки (полевые) для ведения личного подсобного хозяйства (без права возведения на нем зданий и строений) - до 15000 кв. м;
– земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, занятые: виноградарством, садоводством - до 30000 кв. м;
– замкнутые водоемы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
– инженерные, транспортные и иные вспомогательные сооружения и устройства для нужд сельского хозяйства.
Условно разрешенные виды использования:
– базы крестьянских (фермерских) хозяйств;
– здания, строения и сооружения, необходимые для функционирования сельского хозяйства;
– карьеры;
– склады.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с пунктом 3 статьи 34, части III настоящих Правил.
Зона рекреационного назначения
Р. Зона рекреационного назначения.
Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны, на основе лесного законодательства; допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р только в случае, когда части территорий общего пользования переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.
В иных случаях – применительно к частям территории в пределах данной зоны Р, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.
Основные виды разрешенного использования:
- парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;
- лесопарки;
- лесные массивы;
- места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
- пляжи, набережные;
- спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без);
- тренировочные базы;
- спортплощадки;
- фонтаны, малые архитектурные формы;
- мемориальные комплексы (без захоронений).
Вспомогательные виды разрешенного использования:
– речные пассажирские павильоны, причалы, пристани;
– лодочные и спасательные станции;
– отделения милиции;
– парковки и стоянки автомобильного транспорта;
– резервуары для хранения воды;
– водозаборы;
– общественные туалеты;
– объекты инженерного обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения;
– иные вспомогательные строения и сооружения для обслуживания территорий, предназначенных для отдыха, туризма, занятий спортом.
Условно разрешенные виды использования:
– профилактории, санатории, дома отдыха;
– лагеря и базы отдыха;
– гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, кемпинги, мотели;
– дачи детских дошкольных учреждений;
– интернаты для престарелых;
– пункты оказания первой медицинской помощи;
– больницы, госпитали общего типа;
– аптеки;
– ветеринарные приемные пункты;
– зоопарки, зооуголки;
– площадки для выгула собак;
– предприятия общественного питания (кафе, летние кафе, рестораны);
– киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) На озелененных территориях нормируются:
- соотношение территорий, занятых зелеными насаждениями, элементами благоустройства, сооружениями и застройкой;
- габариты допускаемой застройки и ее назначение;
- расстояния от зеленых насаждений до зданий, сооружений, коммуникаций.
Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.
2) Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения.
Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать в метрах, не менее размещаемых:
по оси улиц - 18;
с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10.
Соотношение элементов территории бульвара следует принимать согласно таблицей 1:
Таблица 1.
Ширина бульвара, м | Элемент территории (% от общей площади) | ||
территории зеленых | аллеи, дорожки, | сооружения и | |
18 - 25 | 70 - 75 | 30 - 25 | - |
25 - 50 | 75 - 80 | 23 - 17 | 2 - 3 |
более 50 | 65 - 70 | 30 - 25 | не более 5 |
Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).
3) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с пунктом 3 статьи 35, части III настоящих Правил.
4) Обеспечение доступности объектов социальной инфраструктуры для инвалидов и других маломобильных групп населения должны соблюдаться в соответствии с пунктом 4 статьи 35, части III настоящих Правил.
Зона военных объектов и иные зоны режимных территорий:
В. Зона военных объектов и иные зоны режимных территорий.
Зона В предназначена для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим, порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.
иные виды территориальных зон:
ИВ-1. Зона озеленения специального назначения.
Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Основные виды разрешенного использования:
– озеленение специального назначения.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
– объекты инженерного обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения;
– объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) На границе санитарно-защитных зон шириной более 100 м со стороны селитебной зоны должна предусматриваться полоса древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 30 м, а при ширине зоны от 50 до 100 м - полоса шириной не менее
10 м.
Предприятия и объекты, у каждого из которых размер санитарно-защитных зон превышает 500 м, следует размещать на обособленных земельных участках производственных зон сельских населенных пунктов.
На участках, свободных от застройки и покрытий, а также по периметру площадки предприятия следует предусматривать озеленение. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15 процентов площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50 процентов - не менее 10 процентов площади предприятий.
Ширину полос зеленых насаждений, предназначенных для защиты от шума производственных объектов, следует принимать в соответствии с таблицей1:
Таблица1
Полоса | Ширина полосы, м, не |
Газон с рядовой посадкой деревьев или деревьев в | |
однорядная посадка | 2 |
двухрядная посадка | 5 |
Газон с однорядной посадкой кустарников высотой, м: |
|
свыше 1,2 до 1,8 | 1 |
до 1,2 | 0,8 |
Газон с групповой или куртинной посадкой деревьев | 4,5 |
Газон с групповой или куртинной посадкой кустарников | 3 |
Газон | 1 |
2) Должны соблюдаться противопожарные требования в соответствии с пунктом 3 статьи 35, части III настоящих Правил.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 |
Основные порталы (построено редакторами)