Генеральный план (стр. 25 )

При установлении границ населенных пунктов были учтены социально-экономические условия, необходимые территории для развития социальной, рекреационной, производственной и транспортно-коммуникационной инфраструктур населенных пунктов и поселения в целом.

Обоснование изменения границ населенных пунктов Лосненского сельского поселения представлено в Приложении 3, каталог границ населенных пунктов – в Приложении 5.

Правовое регулирование отношений, возникающих в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую, осуществляется Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 000 – ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 01.01.2001 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (далее - Закон о переводе) установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.

Таким образом, если процедура утверждения генерального плана муниципального образования не нарушена, то акт об утверждении генерального плана, как представляется, является актом о переводе земель или земельных участков. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

При этом, исходя из положений части 3 статьи 8 Закона о переводе, для внесения сведений о категории земель соответствующих земельных участков в государственный кадастр недвижимости в орган кадастрового учета направляются сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов или исключенных из границ населенных пунктов, в порядке, предусмотренном статьей 5 Закона о переводе. (Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 16 июня 2010 г. N 14-4692-ГЕ)

Согласно части 3 статьи 84 Земельного кодекса Российской Федерации включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

После проведения процедуры перевода земель из одной категории в другую, согласно статье 9 Федерального закона от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости необходимо внести следующие сведения о границах населенных пунктов:

–  описание местоположения границ населенных пунктов;

–  реквизиты правовых актов об установлении или изменении границ населенных пунктов.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Реализация Генерального плана – сложный и достаточно длительный процесс, направленный на формирование благоприятной поселенческой среды. Его успех определяется деятельностью местных властей, служб поселения, проектировщиков и в большой мере зависит от заинтересованности и включенности в эту деятельность поселенческого сообщества в целом. В перспективе предстоит большая работа по разработке Правил землепользования и застройки Лосненского сельского поселения, специализированных программ по отдельным направлениям поселенческого хозяйства, а также разработка специализированных проектов инженерных и транспортных систем, охраны окружающей среды.

Проведение комплекса целенаправленных градостроительных мероприятий будет способствовать формированию поселенческой среды Лосненского поселения в русле общечеловеческих духовных и культурных ценностей, содействовать развитию экономики, открытости поселения и дальнейшему формированию межрегиональных и международных экономических и культурных связей.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Площади функциональных зон Лосненского сельского поселения (м кв.)

	Жилая	Производственная	Общественно-деловая	Рекреационная	Инженерно-транспортная	Сельско-хозяйственного назначения	Специального назначения	ООТ	Проектируемая площадь	точно(calc)
Лосня	97267,34		3133,64	75715,68	12515,62	899963,10	7672,53		1124437,91	1096267,91
Авдотьино				10659,00		309839,25			320498,25	320498,25
Акулы						103135,62			103135,62	103135,62
Арефино						186469,00			186469,00	186469,00
Белоручье						788965,11			788965,11	788965,11
Быково						322286,34			322286,34	322286,34
Верхние Немыкари				66556,47		499735,03			566291,50	566291,50
Дементеево						140930,88			140930,88	140930,88
Долгомостье						331347,72			331347,72	331347,72
Заборье						378454,50			378454,50	378454,50
Загорье				66297,3	28565,95	360211,34			455074,59	455074,59
Коленово						1508774,81	6056,63		1514831,44	1514831,44
Кучино						153604,98			153604,98	153604,98
Лазарево						243794,04			243794,04	243794,04
Лихачево						243944,52			243944,52	243944,52
Нижние Немыкари				33455,76		257885,41			291341,17	291341,17
Панское-1						420088,70			420088,70	420088,70
Панское-2						254366,86			254366,86	254366,86
Панское-3						14584,50			14584,50	14584,50
Рожново					14339,95	260230,78			274570,73	274570,73
Рябцево	108280,69		41136,43	61568,49	93449,20	1688395,98		485,77	1993316,56	1993316,56
Сверчково						142523,20			142523,20	142523,20
Свиридоново						221450,41			221450,41	221450,41
Старинки		4448,61	14958,53	51013,66	23648,63	1377513,60	7273,94		1478856,97	1478856,97
Труханово				237010,73		1257864,06			1494874,79	1494874,79
Харинки						207016,64			207016,64	207016,64
Яново		29779,99	2502,44	115110,23	61925,97	1045931,38		414,88	1255664,89	1255664,89

ПРИЛОЖЕНИЕ 2.

Экспликация земель Лосненского сельского поселения (м кв.)

	старая граница	Новая граница	добавлено	исключено
Лосня	646347,97	1124437,91	478089,94
Авдотьино	321767,4	320498,25		1269,15
Акулы	103135,62	103135,62
Арефьино	186469	186469,00
Белоручье	421539,33	788965,11	367425,78
Быково	105514,62	322286,34	216771,72
Верхние Немыкари	556558,68	566291,50	283.43	5829.01
Дементеево	141221,54	140930,88	7378,15	7668,81
Долгомостье	331035,1	331347,72	312,62
Заборье	378454,50	378454,50
Загорье	291261,73	455074,59	163812,86
Коленово	621066,96	1514831,44	893764,48
Кучино	153604,98	153604,98
Лазарево	230708,58	243794,04	13085,46
Лихачево	258034,83	243944,52	687,82	14778,13
Нижние Немыкари	285412,21	291341,17	5928,96
Панское-1	416890,78	420088,70	3197,92
Панское-2	254366,86	254366,86
Панское-3	14584,5	14584,5
Рожново	269679,13	274647,26	6182,05	1213,92
Рябцево	1714628,04	1993316,56	280277,52	1589.00
Сверчково	100943,71	142523,20	41579,49
Свиридоново	100013,09	221450,41	121437,32
Старинки	632347,94	1478856,97	847765,96	1256,93
Труханово	1494874,79	1494874,79
Харинки	207016,64	207016,64
Яново	1170372,91	1255664,89	95522,23	10230,25

ПРИЛОЖЕНИЕ 3.

Основные порталы (построено редакторами)

Домашний очаг Дом • Дача • Садоводство • Дети • Активность ребенка • Игры • Красота • Женщины • (Беременность) • Семья • Хобби Здоровье: • Анатомия • Болезни • Вредные привычки • Диагностика • Народная медицина • Первая помощь • Питание • Фармацевтика История: СССР • История России • Российская Империя Окружающий мир: Животный мир • Домашние животные • Насекомые • Растения • Природа • Катаклизмы • Космос • Климат • Стихийные бедствия Справочная информация Документы • Законы • Извещения • Утверждения документов • Договора • Запросы предложений • Технические задания • Планы развития • Документоведение • Аналитика • Мероприятия • Конкурсы • Итоги • Администрации городов • Приказы • Контракты • Выполнение работ • Протоколы рассмотрения заявок • Аукционы • Проекты • Протоколы • Бюджетные организации Муниципалитеты • Районы • Образования • Программы Отчеты: • по упоминаниям • Документная база • Ценные бумаги Положения: • Финансовые документы Постановления: • Рубрикатор по темам • Финансы • города Российской Федерации • регионы • по точным датам Регламенты Термины: • Научная терминология • Финансовая • Экономическая Время: • Даты • 2015 год • 2016 год Документы в финансовой сфере • в инвестиционной • Финансовые документы - программы

Техника Авиация • Авто • Вычислительная техника • Оборудование • (Электрооборудование) • Радио • Технологии • (Аудио-видео) • (Компьютеры) Общество Безопасность • Гражданские права и свободы • Искусство • (Музыка) • Культура • (Этика) • Мировые имена • Политика • (Геополитика) • (Идеологические конфликты) • Власть • Заговоры и перевороты • Гражданская позиция • Миграция • Религии и верования • (Конфессии) • Христианство • Мифология • Развлечения • Масс Медиа • Спорт (Боевые искусства) • Транспорт • Туризм Войны и конфликты: Армия • Военная техника • Звания и награды Образование и наука Наука: Контрольные работы • Научно-технический прогресс • Педагогика • Рабочие программы • Факультеты • Методические рекомендации • Школа • Профессиональное образование • Мотивация учащихся Предметы: Биология • География • Геология • История • Литература • Литературные жанры • Литературные герои • Математика • Медицина • Музыка • Право • Жилищное право • Земельное право • Уголовное право • Кодексы • Психология (Логика) • Русский язык • Социология • Физика • Филология • Философия • Химия • Юриспруденция

Мир Регионы: Азия • Америка • Африка • Европа • Прибалтика • Европейская политика • Океания • Города мира Россия: • Москва • Кавказ • Регионы России • Программы регионов • Экономика Бизнес и финансы Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги - контроль • Ценные бумаги - оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством