Строительство животноводческой фермы (стр. 2 )

ü  зона обработки копыт;

ü  насосная станция;

ü  распределительный колодец;

ü  площадка для хранения твердого навоза.

Данный проект призван увеличить обеспеченность сырьевой базой перерабатывающие предприятия пищевой промышленности Краснодарского края.

1.2. Размер капитальных вложений для реализации инвестиционного проекта.

Стоимость реализации проекта составляет 258,4 млн. рублей. Из них 100% собственные средства инвестора. Провести инвестиции планируется в течение первого года реализации проекта.

1.3. Площадь необходимого земельного участка.

В рамках проекта МО Ейский район выделяет земельный участок в п. Степном Александровского сельского округа площадью 100 000 м кв. в кадастровом квартале 23:08:0306001.

Муниципальное образование Ейский район расположено на Ейском полуострове в северо-западной части Краснодарского края. Омывается Таганрогским и Ясенским заливами, Ейским и Бейсугским лиманами, а также Азовским морем. Граничит с Щербиновским, Каневским и Приморско-Ахтарским районами Краснодарского края. Территория муниципального образования составляет 2120,3 кв. км. Административный центр района — г. Ейск.

В состав муниципального образования входит 10 сельских поселений, объединяющих 32 населенных пункта.

Удаленность от города Краснодара - 247 км, от города Ростова-на-Дону 172 км.

В районе проживает – 136,7 тыс. чел.

Административный центр – город Ейск.

Рисунок 1 - Местонахождение инвестиционного проекта

 

Характеристика земельного участка:

ü  Адрес: Краснодарский край, р-н Ейский, п. Степной;

ü  Уточненная площадь: 100 000 кв. м;

ü  Категория: Земли населенных пунктов;

ü  Вид разрешенного использования: Общественная застройка;

ü  Разрешительная, градостроительная документация: Генеральный план Александровского сельского поселения, утвержденный решением Совета МО Ейский район от 01.01.2001 года №24.

Рисунок 2 - Местонахождение инвестиционного проекта

Использование данного участка соответствует градостроительной документации Ейского района. Участок свободен от застройки и ранее не отводился, находится в ведении муниципального образования Ейский район. Сведений об обременении и ограничениях нет.

Таблица 1 - Характеристика локализации выделяемого земельного участка

Удалённость от	Название объекта	Расстояние (км)
центра муниципального образования	г. Ейск	25
ближайшего населенного пункта	п. Степной	1
города Краснодара	город Краснодар	215
автодороги (краевого, федерального значения)	«Краснодар – Ейск»	8
автодороги местного значения	п. Степной, ул. Ленина	2,3
ближайшей железнодорожной станции	ж/д станция Александровская	8,5
ближайших железнодорожных путей	Александровский разъезд	8,5
аэропорта	г. Ейск	27
морского порта	г. Ейск	29

Администрация муниципального образования Ейский район считает целесообразным размещение объекта на данном земельном участке.

1.4. Источники финансирования инвестиционного проекта.

Финансирование проекта планируется за счет собственных средств инвестора в полном объеме.

1.5. Срок реализации инвестиционного проекта.

Дата начала реализации проекта будет установлена после того, как определится инвестор и внесет сумму необходимых инвестиций. Срок строительства 1 год.

1.6. Показатели эффективности реализации инвестиционного проекта (основные финансовые показатели доходности и окупаемости).

При заложенном в расчетах уровне доходов и затрат проект необходимо признать как эффективный. Рассматриваемая инвестиционная идея характеризуется следующими показателями:

Таблица 2 - Эффективность реализации проекта

Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.:	258,37
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV), млн. руб.	41,28
Простой срок окупаемости, лет	3,75
Дисконтированный срок окупаемости, лет	5,25
Внутренняя норма доходности (IRR)	36,2
Индекс прибыльности (PI)	1,1
Валовая выручка, млн. руб. в год	212,35
8. Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	50
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	288
9. Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	36,03
в том числе в консолидированный бюджет края, млн. руб.	21,66

1.7. Контрольные показатели реализации бизнес-плана с указанием количественных характеристик и периода их достижения (например: объем капитальных вложений, объем производства и реализации продукции (товаров, работ, услуг) в натуральном выражении, количество создаваемых рабочих мест и др.).

Расчетный период по проекту – 7 лет. После запуска предприятия – 6 лет. Планируется, что в этот период будут достигнуты следующие контрольные показатели:

Таблица 3 - Контрольные показатели проекта

Показатель	Единица измерения	Значение	Контрольная дата
Общая стоимость проекта	млн. руб.	258,37	1 кв. 2018 г.
численность персонала	чел.	50	1 кв. 2018 г.
Валовая выручка	млн. руб. в год	212,35	2019 г.
чистая прибыль	млн. руб.	Более 70	2020 г.
срок окупаемости	год	3,75	3 кв. 2020 г.
дисконтированный срок окупаемости	год	5,25	1кв. 2022 г.
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	млн. руб.	36	2020 г.

2. Общие сведения об инициаторе (инвесторе) инвестиционного проекта.

2.1. Полное и сокращенное наименование инициатора (инвестора).

Инициатором и инвестором проекта является Администрация муниципального образования Ейский район.

2.2. Год и месяц государственной регистрации инициатора (инвестора) в качестве юридического лица.

Дата присвоения ОГРН – 04.01.2003 года.

2.3. Дата и номер свидетельства о государственной регистрации инициатора (инвестора), наименование регистрирующего органа.

4 января 2003 года, Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серия 23 № 000, выдано Министерством российской Федерации по налогам и сборам.

2.4. Юридический и фактический адрес инициатора (инвестора).

353680, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. Свердлова, 106.

2.5. Дата и номер государственной регистрации устава инициатора (инвестора) (действующей редакции).

Решение Совета муниципального образования Ейский район Краснодарского края от 30 марта 2016 г. № 000 "О принятии Устава муниципального образования Ейский район".

2.6. ОГРН, ИНН/КПП инициатора (инвестора).

,

2.7. Контакты: почтовый адрес, номер телефона, номер факса, адрес электронной почты (при его наличии), официальный сайт в сети Интернет (при его наличии).

353680, Краснодарский край, Ейский район, город Ейск, ул. Свердлова, 106.

Телефон/, 8 (86132) 2-12-99,

e-mail: *****@***ru,

сайт: http://invest-eisk. ru/.

2.8. Информация о структуре уставного капитала и составе учредителей (акционеров, участников) инициатора (инвестора), владеющих долей, превышающей 5 процентов в уставном капитале:

В рамках проекта заявителем является МО Ейский район.

2.9. Вид (виды) экономической деятельности инициатора (инвестора).

Основной вид экономической деятельности. Код – деятельность органов местного самоуправления районов, городов, внутригородских районов.

2.10. Предполагаемая организационно-правовая форма и структура юридического лица, которое будет осуществлять мероприятия по реализации инвестиционного проекта в случае, если инициатором проекта является орган местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края.

Планируемая организационно-правовая форма реализации проекта - общество с ограниченной ответственностью.

2.11. Фамилия, имя, отчество, номера телефонов руководителей инициатора (инвестора): генеральный директор, финансовый директор, главный бухгалтер, директор по маркетингу, технический директор, руководитель научно-технического отдела либо лица, исполняющие их обязанности.

Руководитель: глава администрации муниципального образования Ейский район .