«райкомзем» и «районная администрация» участвуют в ролевой игре во время «судебного процесса» по земельному спору;
«суд» вступает в ролевую игру в связи с передачей спора о земле на разрешение «суда». В состав «суда» в ролевой игре можно включить трех и более студентов;
«протоколист» ведет запись хода дискуссии, высказанных идей и предложений. В «протоколе» по возможности записываются все существенные вопросы и ответы, реплики спорящих сторон.
Подведение итогов. Постановка юридического диагноза
Ролевая игра завершается подведением итогов. «Протоколист» зачитывает идеи и предложения, выдвинутые студентами в процессе ролевой игры. Преподаватель высказывает свое мнение о выступлениях студентов, отмечает наиболее грамотные и удачные роли студентов, аргументированность позиций участников с точки зрения права, делает уточнения о правовых способах защиты нарушенных прав - юридическом диагнозе - и делает свое итоговое заключение.
Если группа придет к выводу, что восстановление нарушенных земельных прав Стежкина, Иванова, Давыдова, Бабина и Петрова возможно в судебном порядке посредством признания недействительными договоров аренды с организациями, преподаватель дает задание студентам составить об этом исковое заявление. Заявление может быть подготовлено от имени самих граждан либо прокурора для защиты их интересов или в обоих вариантах, выполняемых двумя подгруппами.
Вопросы для самоконтроля знаний
1. Перечислите основания возникновения прав на землю.
2. Что такое купля-продажа земли.
3. Что такое залог земли.
4. Что такое дарение земли.
5. Может ли земля передаваться по завещанию.
6. Порядок регистрация предоставленных земельных участков.
7. По каким основаниям может быть прекращены права на землю.
9. Что такое изъятие, выкуп, конфискация, реквизиция земельных участков.
10.Арендные отношения в сфере землепользования.
11.Права и обязанности арендодателей и арендаторов земельных участков.
Тема 5. Понятие управления использованием и охраной земель. Система органов управления землей.
Вопросы к практическому занятию:
1. Принципы управления использованием и охраной земель: общие и специальные.
2. Земли Российской Федерации как объект управления.
3. Понятие, состав, классификация земель по основному целевому назначению.
4. Система органов управления землей.
5. Разграничение компетенции по управлению земельным фондом между федеральными органами и органами местного управления.
6. Функции государственного управления. Планирование и территориальное зонирование. Мониторинг земель.
7. Государственный учет земель. Государственный земельный кадастр.
8. Изъятие земель для государственных и муниципальных нужд. Возмещение убытков, причиненных изъятием, временным занятием земель, ограничением прав собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земель.
Задания к практическому занятию
Творческое задание и дискуссия в рамках вопроса
Написание эссе по теме
«Дачная амнистия: проблемы, риски, прогнозы»
Практические задания
1.Раскройте по структуре предлагаемой таблицы систему органов государственного управления, осуществляющих административно-правовое регулирование в изучаемой сфере
Органы гос. испол. власти, осуществляющие адм.-прав. регулирование в изучаемой сфере | Сокращенное наименование органа | Нормативно-правовая база | Функции | Компетенция | |
Министерство | |||||
Служба | |||||
Агенство |
2.Соотнесите следующие формулировки с указанными определениями
кадастровый округ | включает в себя, как правило, территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации |
кадастровый район | включает территорию субъекта Российской Федерации и акваторию внутренних вод и территориального моря, прилегающую к этой территории |
кадастровый квартал | является наименьшей единицей кадастрового деления, на которой открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель, и ведется дежурная кадастровая книга (план) |
3.Соотнесите следующие формулировки с указанными определениями
территориальное землеустройство | Один из видов землеустройства СССР, проводился одновременно на территории группы хозяйств, а иногда и целого района, области, на основе схем районной планировки |
внутрихозяйственное землеустройство | предусматривает выполнение работ по межеванию объектов землеустройства, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства |
межхозяйственное землеустройство | проводится в целях организации рационального использования земель сельскохозяйственного назначения и их охраны, а также земель, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации |
4.Соотнесите следующие формулировки с указанными определениями
функции по управлению государственным имуществом | единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенное на нем жилое здание, иные объекты недвижимости, в котором отдельные части, предназначенные для жилых и иных целей (помещения) находятся в собственности граждан, юридических лиц Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований (домовладельцев) - частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, а отдельные части (общее имущество) находится в их общей долевой собственности |
функции по оказанию государственных услуг | осуществление полномочий собственника в отношении федерального имущества, в том числе переданного федеральным государственным унитарным предприятиям, федеральным казенным предприятиям и государственным учреждениям, подведомственным федеральному агентству, а также управление находящимися в федеральной собственности акциями открытых акционерных обществ |
кондоминиум | осуществление федеральными органами исполнительной власти услуг, имеющих исполнительную общественную значимость и оказываемых на установленных законодательством условиях неопределенному кругу лиц |
5.Соотнесите следующие формулировки с указанными определениями
государственный земельный кадастр | необходимый элемент упорядоченного земельного правопорядка, включающий в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство), организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации |
землеустройство | систематизированный свод документальных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в Российской Федерации, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества включает информацию о субъектах прав на земельные участки |
государственный мониторинг земель Российской Федерации | часть государственного мониторинга окружающей среды, система наблюдений за их состоянием |
Решение ситуационных проблемных задач
1. На земельном участке сельскохозяйственного предприятия «Восход» проходит нефтепровод. В целях обеспечения его безопасной работы установлена охранная зона, в границах которой права сельскохозяйственного предприятия по использованию земли ограничены, в частности, запрещено строительство и производство земляных работ. Сельскохозяйственное предприятие просит разъяснить права по распоряжению этим участком.
Составьте проект ответа.
Каков правовой режим земель охранных и защитных зон?
2. АО «Мегафон» обратилась в администрацию города Москвы с ходатайством о предоставлении земельного участка в лесопарковой зоне «Измайловский» для размещения телевизионной антенны.
Возможно ли удовлетворение ходатайства?
3. предоставлен земельный участок площадью 20 соток для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке им были размещены жилое строение, подсобные сооружения, огород, а также пруд, используемый для разведения рыбы.
Правомерно ли использование земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства?
4. Постановлением главы администрации поселения были освобождены от уплаты земельного налога: граждане-пенсионеры; учреждения и физические лица, оказывающие платные медицинские услуги; управление внутренних дел; жилищно-строительные кооперативы.
Правомерно ли данное постановление?
5. Участник Великой Отечественной войны просит разъяснить, предусмотрены ли ему льготы при приобретении земельного участка для садоводства в собственность.
Дайте ответ.
Какие льготы установлены законодательством по плате за землю?
6. Глава муниципальбного образования вынес постановление, определяющее нормативную цену земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам, в размере 50-ти кратной ставки земельного налога.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 |
