Контракт генерального подряда (стр. 3 )

Заказчик вправе производить оплату в объеме произведенных Генподрядчиком затрат, связанных с приобретением дорогостоящего оборудования и материалов.

Оплата осуществляется только после предоставления Генподрядчиком следующих документов:

а) копий договоров с Субподрядчиком на выполнение им работ по монтажу оборудования;

б) копий платежных поручений, заверенных Банком, о перечислении Генподрядчиком денежных средств Субподрядчику в соответствии с условиями заключенного между ними договора;

в) подтверждающих документов от поставщика оборудования о получении денежных средств от Генподрядчика или Субподрядчика  для оплаты указанного в договоре оборудования.

Платежи Генподрядчику за выполненные работы будут осуществляться Заказчиком ежемесячно, в течение 15 (пятнадцати) дней с момента подписания Заказчиком и Генподрядчиком Акта  выполненных работ по форме КС-2, КС-3 за прошедший месяц и счета по взаиморасчету Заказчика с Генподрядчиком за прошедший месяц в четырех экземплярах. В счете по взаиморасчету Заказчика с Генподрядчиком за прошедший месяц указывается:

а.        общая стоимость выполненных работ Генподрядчиком, в т. ч. НДС – в соответствии с Актом  приемки выполненных работ по форме КС-2;

б.        сумма, удерживаемая для погашения аванса, в т. ч. НДС;

в.        сумма, удерживаемая в Гарантийный фонд, в т. ч. НДС.

В течение 5 (пяти) дней после подписания «Акта приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта)»  Заказчик и Генподрядчик произведут сверку всех счетов с подписанием соответствующего Акта. В случае если настоящий Контракт будет расторгнут одной из Сторон, взаимные расчеты будут осуществляться в соответствии со ст.21 настоящего Контракта. После проведения всех взаиморасчетов за выполненные работы (исключая суммы гарантийного фонда и гарантийных обязательств), заказчик обязан незамедлительно вернуть бланк банковской гарантии генподрядчику.

Статья 5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

  Фактической датой начала выполнения Генподрядчиком Работ считается наиболее поздняя из дат исполнения Сторонами следующих условий настоящего Контракта:

а.        Перечисления аванса Заказчиком Генподрядчику;

б.        Приемка Генподрядчиком от Заказчика фронта работ по Акту передачи Строительной площадки (Приложение ).

в. Передачи Генподрядчику по акту утверждённой Заказчиком «в производство работ» рабочей         документации в объёме, позволяющем начать работы.

Все работы по настоящему Контракту должны быть начаты и завершены в соответствии с Графиком производства  работ (Приложение ), с учетом положений, предусмотренных пп.5.1, 5.3 и 5.4 ст.5  настоящего Контракта.

Датой окончания строительно-монтажных работ по настоящему Контракту является дата  подписания Приемочной комиссией «Акта приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта)» и устранения всех замечаний и дефектов.

Датой окончания выполнения Генподрядчиком Работ по настоящему Контракту (за исключением гарантийных обязательств, предусмотренных ст.15 настоящего Контракта), считается дата получения совместно с Заказчиком  в  Управлении государственного строительного надзора и экспертизы (СГСНиЭ)  «Заключения о соответствии построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации».

  На основании представленного Генподрядчиком Графика производства  работ, Заказчик согласует с Генподрядчиком даты начала и окончания  работ путем утверждения  Графика производства работ (Приложение ).
  В случае если в ходе выполнения Работ возникает необходимость внести отдельные изменения в График производства и финансирования работ, то такие изменения должны совершаться по согласованию Сторон в письменной форме.

Статья 6.  ОБЯЗАТЕЛЬСТВА  ГЕНПОДРЯДЧИКА

Генподрядчик обязан предоставить договор страхования объекта строительства на всю сумму контракта и подлинник безотзывной банковской гарантии в течение 5(пяти) дней после подписания  Контракта  по Акту приемки - передачи  следующей  формы – безотзывную, соответствующую всей сумме авансового платежа, определенного Контрактом. Банковская  гарантия должна быть выдана банком, из 30 крупнейших банков РФ,  по форме, согласованной с Заказчиком, в письменном виде на бумажном носителе за подписью руководителя и главного бухгалтера банка с приложением печати банка  Одновременно с предоставлением Заказчику Банковской гарантии Генподрядчик передает Заказчику документы, подтверждающие полномочия подписавших банковскую гарантию лиц и документы, позволяющие проверить подлинность подписей  лиц, подписавших гарантию (копии нотариально заверенных доверенностей). Срок выплаты авансового платежа может быть  отложен либо аннулирован, в случае не предоставления  Генподрядчиком Банковской гарантии  Заказчику.

       Все расходы, связанные с выдачей и предоставлением Заказчику банковской гарантии, а так же расходы по изменению условий банковской гарантии (продление срока) оплачиваются Генподрядчиком за свой счет. Срок действия банковской гарантии определяется, как срок окончания действия Контракта плюс 30 дней. 

Генподрядчик выполнит своими и привлеченными (специализированные Субподрядные организации) силами и средствами все Работы в соответствии с условиями, изложенными в п.2.1 ст.2 настоящего Контракта, сдаст Объект Заказчику в эксплуатацию и выполнит все другие взятые на себя обязательства по настоящему Контракту. Для выполнения Работ Генподрядчик в течение 3 (трех) дней со дня подписания настоящего Контракта назначит своего Уполномоченного по Контракту и в письменной форме сообщит об этом Заказчику. Генподрядчик примет у Заказчика Строительную площадку по Акту, приведенному в Приложении №7 к настоящему Контракту, и приступит к выполнению Работ на Объекте в сроки, предусмотренные Графиком производства и финансирования работ, при выполнении Заказчиком необходимых для этого обязательств в соответствии с условиями настоящего Контракта. Выполнит все работы по обустройству, освещению Строительной площадки, устройству автодорог, обеспечит уборку прилегающей к Строительной площадке пятиметровой зоны, чистоту выезжающего транспорта, обязуется содержать в исправном состоянии ограждения, установит собственными силами необходимые временные сооружения, мойки колес, смонтирует и подключит временные коммуникации, необходимые для ведения Работ и выполнит все необходимые подготовительные работы в границах Строительной площадки, согласно ПОС. В случае аварий на временных сетях,  ликвидирует неисправности за свой счет и своими силами и уведомит Заказчика в течение 5-ти дней с момента ликвидации. После выполнения Работ очистит Стройплощадку от Временных сооружений, оплатит расходы по обслуживанию строительных работ (вывоз мусора,  подключение временных сетей на период производства работ). Поставит за свой счет на Строительную площадку все необходимые для выполнения Работ Материалы, Оборудование, инвентарь, комплектующие изделия, Временные сооружения и Строительное оборудование. Собственными силами и средствами осуществит на Строительной площадке их приемку, разгрузку, складирование и подачу для производства Работ. Генподрядчик отвечает за сохранность указанного в настоящем пункте имущества, на нем лежит риск его утраты и повреждения до момента сдачи Объекта в эксплуатацию. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Генподрядчик, передавая оборудование в монтаж, обязан сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа. Генподрядчик, предоставляющий материалы, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам  и техническим условиям. После сдачи Объекта в эксплуатацию, Генподрядчик может передать Заказчику отделочные материалы, не использованные при производстве Работ, для текущего ремонта за дополнительную оплату по утвержденному Сторонами перечню. Генподрядчик за свой счет, в процессе производства Работ, на основании переданного Заказчиком Проекта лимита отходов,  осуществит систематическую очистку        Строительной площадки от отходов строительства и обеспечит их погрузку и вывоз за пределы        Строительной площадки, с передачей Заказчику подтверждающих документов  на утилизацию строительных отходов, производя, при необходимости, все требуемые согласования самостоятельно. Расходы, связанные с вывозом и утилизацией строительных отходов, Заказчиком не возмещаются. Произведет, до сдачи Объекта Заказчику в эксплуатацию, уборку помещений. Обеспечит предотвращение повреждений и причинения любого ущерба зданиям, сооружениям и коммуникациям, сетям и магистралям на Строительной площадке и прилегающей к ней территории (в т. ч., временных подъездных дорог). Возместит стоимость причиненного ущерба Заказчику и третьим лицам при его возникновении. Предоставит Заказчику сертификаты на Материалы и технические паспорта на Оборудование перед их монтажом на Строительной площадке. Выполнит на Строительной площадке необходимые противопожарные и взрывобезопасные мероприятия, мероприятия по технике безопасности в соответствии с законодательством РФ, включая ограничение доступа на Строительную площадку лиц без монтажных касок, мероприятия по охране окружающей среды в период выполнения Работ до сдачи Объекта Заказчику в эксплуатацию, установит временное освещение внутри Строительной площадки. По указанию Заказчика незамедлительно приостановит поставку строительных изделий, конструкций и Материалов и произведет их замену, если их качество не будет соответствовать ранее согласованным показателям и/или требованиям стандартов и нормативов, действующим на территории Российской Федерации, а также условиями Контракта и Рабочей документации. Генподрядчик установит режим входа/въезда и выхода/выезда на территорию , в соответствии с «Положением о пропускном и внутриобъектовом режиме для подрядных организаций, осуществляющих строительство Северо-Западного Регионального Центра  на территории Обуховский завод», с последующим ознакомлением с указанным документом привлекаемых им субподрядчиков, а также осуществит собственными силами охрану Строительной площадки реконструируемого цеха согласно Ст.12 настоящего Контракта. Генподрядчик полностью несет ответственность за риск гибели и порчи результата выполненных Работ, всего имущества, Оборудования и Материалов, находящихся на Строительной площадке до подписания «Акта приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта)». Генподрядчик в течение Гарантийного срока несет ответственность за качество выполненных им Работ согласно действующему Законодательству РФ. В случае порчи Оборудования, Материалов, либо иного имущества и товаров в результате появления дефектов по вине Генподрядчика в течение Гарантийного срока эксплуатации, Генподрядчик возмещает Заказчику сумму причиненного прямого ущерба. Генподрядчик до 25-го числа каждого месяца представляет Заказчику Акт приемки выполненных Работ на Объекте (форма КС-2) и Справку о стоимости выполненных работ (КС-3); счет и счет-фактуру; счет-фактуры и (или) товарно-транспортные накладные на материалы согласованные в локальных сметах по прайс-листам.

Стоимость материалов в локальной смете по прайс-листам может применяться только в случае отсутствия данных материалов в Сборниках средних сметных цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве для СПб (СССЦ-2001) и по согласованию с Заказчиком.

Генподрядчик обязан самостоятельно предпринять действия для продолжения производства работ, в случае перебоя подачи на Строительную площадку электроэнергии и водоснабжения. Восстановление электроснабжения и водоснабжения в границах эксплуатационной ответственности Заказчика  производит Заказчик. В случае возникновения разногласий между Генподрядчиком и Заказчиком относительно качества поставляемых Материалов и Оборудования, по Дополнительному Соглашению между Сторонами проводятся анализы или испытания для дополнительной проверки качества и соответствия Материалов и Оборудования представленным сертификатам и паспортам. Стоимость анализов и испытаний оплачивается Заказчиком. В случае если результаты анализов или испытаний подтвердят вышеуказанное несоответствие, то оплату анализов и испытаний производит Генподрядчик. Генподрядчик согласовывает с  Заказчиком субподрядчиков, привлекаемых для выполнения работ по настоящему Контракту.  До заключения соответствующих договоров Генподрядчик предоставляет Заказчику перечень привлекаемых Субподрядчиков имеющих соответствующие допуски СРО  на производство работ. Если в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения уведомления Заказчиком от него не поступит письменного возражения в отношении предполагаемого субподрядчика (предполагаемых субподрядчи ков), Генподрядчик вправе заключить такой договор (договоры). В 5-тидневный срок с момента заключения договоров с субподрядчиками Генподрядчик обязан проинформировать об этом  Заказчика путем направления информации с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика, сроков выполнения работ. Генподрядчик несет ответственность перед Заказчиком в полном объеме за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности. Генподрядчик в ходе выполнения работ за свой счет осуществит необходимые мероприятия сезонного характера, обеспечивающие достижение требуемых качественных показателей в соответствии с нормами и Правилами, действующими в РФ. Генподрядчик, до сдачи Объекта Приемочной комиссии по «Акту приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта)», передает Заказчику по Актам, в полном объеме Исполнительную документацию, Инструкции по эксплуатации, Журнал производства Работ и прочую документацию на русском языке, необходимую для сдачи Объекта Заказчику.  Генподрядчик, совместно с Заказчиком,  получает  в  Управлении государственного строительного надзора и экспертизы (УГСНиЭ)  «Заключение о соответствии построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации». При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев обеспечивает консервацию Объекта, за счет Заказчика, по согласованным сметам. Генподрядчик не имеет право передавать техническую, проектную, сметную документацию третьим лицам без письменного согласия Заказчика.

Статья 7. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

До начала выполнения работ Заказчик:

а.        перечислит аванс согласно п. 4.4  Контракта,

б.        передаст Техническое задание Заказчика (Приложение ) и Строительную площадку в срок, указанный в Графике производства  работ (Приложение ), о чем составляется Акт приемки-передачи Строительной площадки, форма которого приведена в Приложении № 7 к настоящему Контракту. Строительная площадка должна соответствовать требованиям, согласованным сторонами в Приложении № 7.1 к настоящему Контракту,

в.        передает Генподрядчику по акту рабочую документацию, утверждённую Заказчиком «в производство работ» в объёме, позволяющем начать работы. Дальнейшее предоставление рабочей документации производится Заказчиком комплектно, в соответствии с Графиком выдачи рабочей документации (Приложение ) в двух экземплярах на бумажном носителе и электронную версию.

Заказчик обязуется осуществлять платежи Подрядчику в размерах, в сроки и на условиях настоящего Контракта. Заказчик обеспечит осуществление регулярного Строительного контроля и Авторского надзора за выполнением Работ. Заказчик будет осуществлять приемку Работ, выполненных Генподрядчиком за прошедший месяц и подписывать соответствующие Акты приемки выполненных Работ по форме КС-2 и справки по форме КС-3. В случае отказа принять Работы и подписать Акт, Заказчик в течение 5 (пять) дней с даты предъявления Генподрядчиком вышеуказанного Акта, в письменной форме сообщит Генподрядчику причину отказа. Если Заказчик не представил Генподрядчику к указанному сроку письменный мотивированный отказ от приемки выполненных работ, то работы считаются принятыми и подлежат оплате на условиях настоящего Контракта. По завершении строительно-монтажных работ сформирует Приемочную комиссию и примет у Генподрядчика Объект по «Акту приемки объекта капитального строительства (реконструкции, капитального ремонта)» соответствии со ст.17 настоящего Контракта. Заказчик обеспечит продление или получение новых технических условий с указанием точек присоединения Объекта к инженерным коммуникациям по постоянной схеме. По истечении Гарантийного срока эксплуатации при устранении Генподрядчиком выявленных дефектов и недоделок, Заказчик подписывает с Генподрядчиком «Акт об окончании периода гарантийной эксплуатации Объекта» и производит перечисление на расчетный счет Подрядчика суммы ранее удержанной в Гарантийный фонд в течение 10 (десяти) дней с момента подписания данного Акта. Обязательства Заказчика, вытекающие из Статьи 7 настоящего Контракта, должны выполняться таким образом, чтобы они способствовали своевременному выполнению Работ Генподрядчиком в соответствии с Графиком производства  работ. В области организации Работ Заказчик:

а.        следит за  выполнением Графика производства  работ;