Учебно-методический комплекс по дисциплине «Гражданское право» (стр. 52 )

3. Исполком местного Совета принял решение о предоставлении Забродному, состоящему на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий молодых семей, однокомнатной квартиры на семью из двух человек. Забродный вселился в квартиру, а через несколько дней было установлено, что его брак носил фиктивный характер. На этом основании исполком отменил свое решение. Однако Забродный отказался освободить квартиру, мотивируя свой отказ тем, что для приобретения права на квартиру в домах общественного (государственного) жилищного фонда достаточно решения исполкома и фактического заселения жильцом квартиры.

Что такое юридический состав? Каковы основания возникновения описанного правоотношения?

Контрольные вопросы

Раскройте понятие возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. Перечислите виды юридических фактов, порождающих гражданско-правовые отношения. Составьте схему, отражающую классификацию юридических фактов. Можно ли так называемое состояние рассматривать как юридический факт? Какие точки зрения имеют место по этому вопросу в юридической литературе? Что понимают под юридическим составом? Приведите примеры простых и сложных юридических составов.

Занятие 12-13. СДЕЛКИ

Понятие и виды сделок. Форма сделок. Правовые последствия несоблюдения формы сделок. Условия действительности сделок. недействительные сделки. Правовые последствия признания сделок недействительными.

Задачи

1. Семенов приобрел у Федорова нарисованную им картину дли того, чтобы подарить ее своему родственнику. Через неделю Семенов пришел к Федорову и потребовал расторгнуть договор купли-продажи, так как родственник не пригласил его в гости. Федоров отказался вернуть деньги, сказав, что цель приобретения Семеновым картины юридического значения не имеет. Семенов обратился в юридическую консультацию за разъяснением.

Какой ответ нужно дать Семенову?

2. Орехова заключила со своей соседкой Зубовой договор о продаже ей своей квартиры и машины. В договоре было записано, что квартира перейдет в собственность Зубовой только после того, как дочь Ореховой приобретет новую квартиру, и сама Орехова переедет к дочери. Спустя две недели дочь Ореховой попала в аварию и скончалась, не успев купить квартиру. На этом основании Орехова отказалась передать квартиру и получить обусловленную цену от Зубовой. Кроме того, она потребовала расторгнуть уже исполненный договор купли-продажи машины, сославшись на то, что в такой ситуации автомобиль понадобится ей самой. Зубова обратилась в юридическую консультацию.

Какова судьба заключенных договоров?

3. Тищенко предъявил иск к наследникам Котовой о взыскании суммы, эквивалентной 18-кратному размеру базовых величин. В обоснованиесвоих требований истец указал, что данную сумму он передал своей родственнице Котовой, поскольку ей не хватало денег для приобретения автомобиля. После смерти Котовой автомобиль перешел к ее наследникам. Тищенко утверждал, что передал деньги Котовой в заем. Это подтвердили в судебном заседании три свидетеля.

Какое решение должен вынести суд?

Вариант 1. В случае, если Тищенко в доказательство своих требований предъявил суду письмо умершей, где говорилось о том, что Котова не забыла о долге и обязуется его вернуть через несколько месяцев.

Вариант 2. Если Тищенко передал Котовой сумму, эквивалентную 5-кратному размеру базовой величины?

4. На день рождения родственники подарили Шведовой сумму, эквивалентную 15-кратному размеру базовой величины, и шубу. Эти подарки Шведова передала на хранение своей свекрови Репиной, поскольку семья Шведовой не имела своей жилплощади. Через полгода Шведова попросила Репину вернуть ей шубу и деньги, однако последняя отказалась. Тогда Шведова обратилась в суд. В процессе рассмотрения дела выяснилось, что Репина признает факт заключения сделки хранения, однако утверждает, что шубу и деньги уже вернула истице. Это подтвердили двое свидетелей. Шведова отрицала факт возврата денег. Но она признала, что Репина действительно передала ей шубу перед новым годом, однако поскольку шуба была другая, то она решила, что это новогодний подарок. Свидетели Шведовой также подтвердили, что шуба действительно отличается от подаренной ранее и деньги истице не были возвращены. Суд отказал в иске Шведовой. Сославшись на ст. 163 ГК, он указал в решении, что сделка является недействительной. Несмотря на то, что по делу установлен факт передачи денег и шубы на хранение ответчице, однако сама сделка была совершена в устной форме, а не в письменной, как это предусмотрено ст. 162 ГК.

Имеются ли основания для обжалования этого решения?

5. Зорина заключила с Фоминым договор займа на сумму, эквивалентную 150-кратному размеру базовой величины. Поскольку Фомин решил, что передаваемая им Зориной сумма велика, договор был письменно оформлен и заверен у нотариуса. Кроме того, Фомин заявил, что хочет зарегистрировать договор в исполкоме по месту жительства. Поскольку Зорина уклонялась от регистрации договора, Фомин обратился в суд с требованием о понуждении ее к регистрации сделки.

Какое решение должен вынести суд?

6. Дедушка подарил внучке Лене в день ее 14-летия роликовые коньки. Учиться кататься на них Лена не хотела, поэтому с согласия деда продала своей 15-летней подруге Ире. Узнав об этом, родители Лены потребовали от Иры возвратить коньки, поскольку они уже записали ее в специальную секцию, где она должна научиться кататься. Родители Иры возражали, поскольку сделка была заключена с их согласия и согласия дедушки Лены.

Изменится ли решение, если на момент заключения договора обоим девочкам было по 13 лет? Имеются ли основания для признания недействительной сделки, заключенной между подругами?

7. Ильина заключила с Любимовым договор дарения квартиры, который был нотариально заверен и зарегистрирован в соответствующем исполкоме. Спустя месяц Ильина умерла. Ее сын обратился в суд с требованием о признании сделки недействительной, так как, во-первых, по надлежаще оформленному год назад завещанию Ильиной все ее имущество, в том числе и квартира, должны перейти в его собственность. Во-вторых, в течение нескольких месяцев перед смертью у Ильиной проявлялись признаки психического заболевания, что подтверждает участковый психиатр, а потому в момент заключения договора дарения его мать не понимала значения своих действий.

Решите спор.

Контрольные вопросы

Дайте определение понятий «сделка» и раскройте его содержание. Имеет ли юридическое значение мотив в сделке? Как называется сделка, совершенная с учетом мотива ее заключения? Проклассифицируйте сделку с точки зрения классификации юридических фактов. В чем отличие сделок от юридических поступков? Предложите критерии для классификации сделок на вида и назовите соответствующие им виды сделок. Почему биржевые сделки выделяют как особый вид сделок? В чем заключаются их особенности? Что понимают под фидуциарной сделкой? Приведите примеры фидуциарных сделок. Что такое условная сделка? Придите отграничение условных сделок от срочных. Как принято подразделять условные сделки? Перечислите и дайте общую характеристику условий действительности сделок. В какой форме может быть заключена сделка? Является ли государственная регистрация формой сделки и почему? Очертите сферу применения простой письменной и нотариальной формы сделок. Какие правовые последствия наступают при несоблюдении формы сделки? Что понимают под термином «недействительная сделка»? Можно ли говорить о легальной классификации недействительных сделок? Какие сделки включают в группу недействительных сделок с пороками субъектного состава? Каковы правовые последствия их недействительности? верно ли утверждение, что все сделки с пороками воли являются оспоримыми? Ответ обоснуйте. Поведите отграничение сделок, запрещенных законодательством, от сделок, не соответствующих законодательству. Почему мнимые и притворные сделки нельзя отнести ни к одной из групп недействительных сделок, разделенных в зависимости от того, какое из условий действительности сделок было нарушено? При каких условиях допустимо признание недействительной части сделки? Можно ли рассматривать недопущение реституции как ответственность в пользу государства? Ответ обоснуйте. Какие дополнительные имущественные последствия могут иметь место при признании сделки недействительной? В каких случаях наступают такие последствия?

Занятие 14. ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ДОВЕРЕННОСТЬ

Понятие, стороны и виды представительств. Понятие и виды доверенности. Передоверие. Прекращение доверенности. Представительство без полномочий

Задачи

1. В отделение связи на имя Майорова прибыла посылка с лекарственными препаратами. майоров в это время находился на излечении в больнице, а поэтому попросил получить посылку Кузина, в связи с чем выдал ему доверенность, которую подписал его лечащий врач. Явившись в отделение связи, кузин предъявил удостоверение личности и доверенность. Однако, сославшись на то, что посылочная корреспонденция выдается только по предъявлении нотариально удостоверенной доверенности, посылку ему не выдали.

Вправе ли Кузин получить по предъявленной доверенности посылку?

2. Уезжая в декабре 2009г. на два года в служебную командировку за границу, Соловьев поручил получать его пенсию Соколову, которому и выдал доверенность, удостоверенную больницей, в которой работал. В течение первого года Соловьев получал пенсию Соколова регулярно, но когда пришел за ней в следующем году, в выдаче ее по причине прекращения доверенности было отказано.

Прекратилось ли действие доверенности, выданной Соколову? Если да, то почему?

3. Климов – экспедитор райпотребсоюза, при увольнении с работы не возвратил доверенность, по которой получал для райпотребсоюза продовольственные и промышленные товары. Спустя месяц после увольнения, по сохранившейся у него доверенности он получил на мелькомбинате 800 кг пшеничной муки, которую продал, а деньги израсходовал. Райпотребсоюз отказался от оплаты стоимости полученной Климовым муки, сославшись на то, что на мелькомбинате знали, что Климов уже не работает экспедитором райпотребсоюза. В связи с чем предъявленная ему доверенность недействительна, а поэтому оснований для отпуска Климову муки не было. Мелькомбинат обратился с иском в хозяйственный суд, требуя обязать райпотребсоюз оплатить полученную Климовым муку.