Учебно-методический комплекс по дисциплине «Гражданское право» (стр. 54 )

Понятие права собственности граждан. Субъекты права собственности граждан (физических лиц). Объекты права собственности граждан. Основания приобретения и прекращения права собственности граждан.

Задачи

1. Левин на отведенном земельном участке построил жилой дом, допустив при этом нарушения утвержденного проекта. Вместо одноэтажного Левин возвел двухэтажный дом, общая площадь жилого помещения которого составила 240 кв. м. против 108, предусмотренных проектом. На участке Левин соорудил две теплицы, гараж, которые по проекту не значились. Комиссия местного органа управления отказалась принять дом, полагая, что в данном случае имеет место самовольное строительство; обязала Левина привести постройки в полное - соответствие в проектом снести гараж и теплицы. Действия комиссии Левин счел незаконными. Дом – не самовольная постройка, а на его строительство имеется необходимое разрешение и он возведен на земельном участке, отведенном в порядке, установленном законодательством, а некоторые отступления от проекта вызваны изменением состава семьи. По мнению застройщика, согласно ст. 220 ГК Республики Беларусь с момента завершения строительства дома, гаража, теплиц у него возникло право частной собственности на эти вещи и как собственник он вправе по своему усмотрению пользоваться, распоряжаться ими, продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Правомерны ли решения комиссии?

Сделайте правовой анализ суждений и действий Левина.

2. Воронкевич в течение 15 лет проживал с супругой в двухкомнатной квартире ЖСК «Восход». Еще до пенсионного возраста он полостью выплатил пай и своевременно погашал иные взносы. После смерти супруги он завещал все свое имущество, в том числе денежный вклад, автомашину «Волга», кооперативную квартиру, своему сыну Георгию. В автомобильной катастрофе Воронкевич погиб. Получив свидетельство о праве на наследство погибшего отца, Воронкевич Георгий вселился в кооперативную квартиру и обратился в ЖСК с просьбой принять его в кооператив и считать, что квартира погибшего отца в порядке наследования перешла к нему и он вправе сейчас распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению. ЖСК просьбу отклонил и потребовал освободить занятую квартиру, ибо она, согласно ст. 43 ЖК Республики Беларусь, будет передана одному из числа нуждающихся членов ЖСК. Воронкевич отказался освободить спорную квартиру, так как она, по его мнению, на законном основании принадлежит ему, кроме того, он ранее с женой и двумя детьми школьного возраста проживал в однокомнатной квартире ведомственного общежития и остро нуждался в улучшении жилищных условий.

Решите спор.

3. Печкуренков во время прогулки в лесопарке нашел карманный магнитофон и дамскую сумочку, в которой находились наручные часы. Нашедший никакими сведениями о владельцах этих вещей не располагал. По совету своего знакомого, Печкуренков письменно сообщил о находке в органы милиции. Вскоре участковый инспектор позвонил и потребовал сдать находку на хранение в милицию.

Правомерны ли требования инспектора? Проанализируйте правовой режим находки.

4. Собственник земельного участка Лизин заключил договор с Горловым, который обязался за определенное вознаграждение вырыть колодец на его участке. При выполнении земляных работ на двухметровой глубине Горлов откапал металлический ящик, в котором находилось 14 золотых монет дореволюционной чеканки достоинством 50 000 рублей каждая, слиток золота весом 20 г., 12 серебряных ложек и столько же позолоченных ножей. Эти вещи хорошо сохранились, они были тщательно подготовлены к длительному скрытому хранению. Собственник вещей неизвестен. Между сторонами договора возник спор. Горлов считает, что все эти вещи отныне являются его собственностью, поскольку он откапал ящик. Он согласен ложки и ножи передать собственнику земельного участка, так как ящик обнаружен на его участке. Лизин категорически несогласен, поскольку ящик обнаружен на его участке, следовательно весь клад, по его мнению, является объектом права частной собственности хозяина земельного участка. Присутствовавший при этом пенсионер Павлов полагает: так как собственник клада не известен, то он принадлежит государству.

Проанализируйте все эти доводы.

Контрольные вопросы

Как соотносятся между собой понятия личная собственность граждан и частная собственность граждан? каково содержание права частной собственности граждан? В чем проявляется его специфика по сравнению с содержанием права частной собственности юридических лиц? Из каких источников образуется частная собственность граждан? Проклассифицируйте основания приобретения права частной собственности граждан на первоначальные и производные. Назовите специальные (специфические) способы приобретения права частной собственности гражданами. Существуют ли ограничения по количеству, стоимости и видам имущества, которое может находиться в собственности у граждан? Каковы особенности правового режима имущества гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица? Перечислите и раскройте содержание принципов приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам найма жилых помещений в домах государственного жилищного фонда. какими особенностями характеризуется приобретение права частной собственности на жилое помещение в доме жилищно-строительного кооператива? Назовите и охарактеризуйте способы приобретения права собственности гражданами на земельные участки? Каково соотношение прав собственника земельного участка и прав собственника индивидуального жилого дома, стоящего на этом участке?

Занятие 20. ПРАВО ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

Понятие права собственности юридических лиц. Объекты права собственности юридических лиц. Право собственности хозяйственных товариществ и обществ. Право собственности производственных и потребительских кооперативов. Право собственности общественных и религиозных организаций, фондов, объединений юридических лиц.

Задачи

1. Между банком и обществом с ограниченной ответственностью «Альт» был заключен кредитный договор. Кредит был обеспечен залогом имущества : кредит возвращен не был, в связи с чем банк обратился в суд для обращения взыскания на заложенное имущество. В ходе рассмотрения дела ответчиком в суд был представлен договор аренды, по которому за полгода до оформления договора залога микроавтобус был сдан в аренду предприятию «Нова». В связи и этим суд вынес решение об обращении взыскания только на 5 автомобилей «МАЗ».

Прав ли суд?

2. В хозяйственный суд с иском к арендному предприятию «Овощи» о признании договора выкупа арендного имущества недействительным обратился колхоз «Белоозерский». В заявлении истец указал, что в соответствии с договором выкупа арендного имущества колхоз «Белоозерский» продал арендному предприятию «Овощи» помещение магазина «Овощи», овощехранилище, два автомобиля «ГАЗ-52». Договор от имени колхоза был заключен председателем правления, который действовал на основании Устава и решения правления о продаже имущества. В суде было установлено, что согласно Уставу колхоза «Белоозерский», его высшим органом управления является собрание уполномоченных. К исключительной компетенции собрания относятся вопросы установления порядка распределения расходов, виды, размеры и направления использования фондов и резервов колхоза. В суде было также установлено, что высший орган управления колхоза решения об отчуждении имущества не принимал.

Как должен поступить суд?

Контрольные вопросы

Раскройте понятие права собственности юридических лиц в объективном смысле. Какое место оно занимает в системе гражданского права как отрасли права? Каково содержание права собственности юридических лиц в субъективном смысле? Определите субъектный состав права частной собственности юридических лиц. Какие объекты не могут находиться в собственности юридических лиц? Установлены ли в законодательстве ограничения по количеству и стоимости имущества, которое может находиться в собственности юридического лица? Проанализируйте способы реализации юридическим лицом-собственником правомочия распоряжения принадлежащим ему имуществом. Каков характер ограничений при реализации данного правомочия? В чем выражается специфика оснований возникновения и приобретения права собственности коммерческими и некоммерческими юридическими лицами? Может ли приобрести юридическое лицо имущество в порядке наследования? Каковы основания прекращения права собственности юридических лиц? Влечет ли прекращение права собственности реорганизация юридического лица? Дайте общую характеристику права собственности хозяйственных обществ и товариществ, производственных и потребительских кооперативов, некоммерческих организаций (за исключением потребительских кооперативов), выделив специфические особенности таких характеристик, как объекты, содержание, основания возникновения и прекращения права собственности.

Занятие 21. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

Понятие и виды права общей собственности. Сущность и содержание права общей долевой собственности. Право общей совместной собственности.

Задачи

1. Супругам Клименко для строительства и обслуживания жилого дома был передан в частную собственность земельный участок. Однако после начала строительства выяснилось, что достаточных средств для строительства у Клименко нет, поэтому они договорились с Михалевым об его участии в строительстве дома с последующим включением его в состав сособственников. Дом возводился трудом Михалева и за его средства. Клименко в строительстве дома участия не принимал, ограничившись предоставлением материалов, оставшихся от снесенного дома. После окончания строительства супругами Клименко отказались признать право собственности Михалева на часть дома, но согласны возмещать ему постепенно понесенные им расходы на строительство. Михалев обратился в суд с иском к Клименко о признании за ним права собственности на часть дома.

Решите спор.

2. Иванову был отведен земельный участок для строительства дома. Помимо Иванова в строительстве принимали участие его жена и двое совершеннолетних детей, имеющих самостоятельный заработок. По окончании строительства в качестве собственника дома был зарегистрирован Иванов. Спустя несколько лет брак между супругами был расторгнут и возник спор о разделе имущества. Иванов считал, что дом должен быть разделен между ним и его бывшей женой. Сыновья настаивали на том, что каждый из них также имеет долю в праве собственности на дом, поскольку они участвовали в его строительстве и другого жилья не имеют.