Документ территориального планирования (стр. 4 )

Деревня расположена в 20 км  к юго-западу от р. п.Неболчи, на берегу реки Мда.  В населенном пункте проживает 13  жителей. К востоку  от деревни, на левом берегу р. Мда  расположен памятник археологии – жальник (XII-IX вв.).

Согласно генерального плана 2012 года площадь населенного пункта не изменялась, не предусматривалось и изменение численности постоянных жителей.

Настоящими изменениями предусматривается уменьшение площади населенного пункта (на 2,0 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки и уменьшение зоны  рекреационного назначения, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития деревни Тупик на расчетный срок показана на рис. 3.8., а баланс территории в таблице 3.8.

Таблица 3.8.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
8	д. Кременичи	34	100	34	100	32	100
8.1	Жилая застройка всего, в том числе	8	23,53	8	23,53	24,2	75,63
-индивидуальная	8	23,53	8	23,53	24,2	75,63
8.2	Территории рекреационного назначения	25	73,53	25	73,53	4,48	14
8.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	2,94	1	2,94	2,73	8,53
8.4.	Территории, занятые водными объектами	1	2,94	1	2,94	0,59	1,84

3.9. Деревня Кузнецово.

Деревня расположена к северо-востоку от р. п. Неболчи, в 2 км к северу от деревни Дрегли. В деревне проживает 5  постоянных жителей.  На восточной окраине деревни, слева от дороги на Дрегли расположен памятник археологии – жальник (XII-IX вв.).

Изменениями в генплан 2015 года предусмотрено освоение месторождения песка и песчано-гравийных смесей «Дрегли», расположенного к северу от деревни Кузнецово.

Настоящими изменениями предусматривается незначительное уменьшение  площади населенного пункта (на 0,32  га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки,  уменьшение зоны  рекреационного назначения и территории сельскохозяйственного использования.

Схема развития деревни на расчетный срок показана на рис. 3.9., а баланс использования территории в таблице 3.9.

Таблица 3.9.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
13	д. Кузнецово	14	100	14	100	13,68	100
13.1	Жилая застройка всего, в том числе	3	21,43	3	21,43	12,37	90,42
-индивидуальная	3	21,43	3	21,43	12,37	90,42
13.2	Территории рекреационного назначения	7	50,00	7	50,00	0,34	2,49
13.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	7,14	1	7,14	0,97	7,09
13.4	Территории сельскохозяйственного использования	3	21,43	3	21,43	-	-

.

3.10. Деревня Маяк.

Деревня расположена к северо-востоку от р. п. Неболчи, в 2 км к югу от деревни Дрегли. В деревне проживает 7 постоянных жителей. На территории деревни (южная окраина) и в 0,6 км севернее деревни имеются памятники археологии – жальники (Жальник I, Жальник II, XII-XV вв.).

Согласно генерального плана 2012 года площадь населенного пункта не изменялась, не предусматривалось и изменение численности постоянных жителей.

Настоящими изменениями предусматривается уменьшение площади населенного пункта (на 1,57 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки и уменьшение зоны  рекреационного назначения, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития р. п.Неболчи на расчетный срок представлена на рис. 3.10., а баланс территории в таблице 3.10.

Таблица 3.10.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
10	д. Маяк	25	100	25	100	23,43	100
10.1	Жилая застройка всего, в том числе	7	28,00	7	28,00	20,37	86,94
-индивидуальная	7	28,00	7	28,00	20,37	86,94
10.2	Территории рекреационного назначения	17	68,00	17	68,00	0,41	1,75
10.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	4,00	1	4,00	2,65	11,31
10.4	Территории, занятые водными объектами	0,05	0,20	0,05	0,20	-	-

3.11. Деревня Нижняя Лука.

Деревня расположена в 6 км к западу  от р. п. Неболчи, на правом берегу реки Мда.  В деревне проживает 30  постоянных жителей. На восточной окраине  деревни, на берегу р. Мда расположен жальник (XII-XV вв.)

Согласно генерального плана 2012 года площадь населенного пункта не изменялась, не предусматривалось и изменение численности постоянных жителей.

Настоящими изменениями предусматривается небольшое увеличение площади населенного пункта (на 0,15 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Предусматривается изменение функционального зонирования территории деревни: предусмотрены зоны  для производственных предприятий (2,93 га), а также увеличены зоны жилищного строительства и инженерной  и  транспортной инфраструктуры за счет зоны рекреационного  назначения.

Схема развития деревни Маяк на расчетный срок представлена на рис. 3.11., а баланс территории в таблице 3.11.

Таблица 3.11.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
11	д. Нижняя Лука	20	100	20	100	20,15	100
11.1	Жилая застройка всего, в том числе	9	45,00	9	45,00	15,7	77,92
-индивидуальная	9	45,00	9	45,00	15,7	77,92
11.2	Территории рекреационного назначения	10	50,00	10	50,00	-	-
11.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	5,00	1	5,00	1,52	7,54
11.4.	Территории производственных предприятий	-	-	-	-	2,93	14,54

3.12. Деревня Новая Крапивна.

Деревня расположена к северо-востоку  от р. п. Неболчи, на правом берегу реки Крапивна, к востоку от автодороги Неболчи-Дрегли.  По территории деревни (в северной части)  протекает ручей Смольницкий.  В деревне проживает 9  постоянных жителей.