Документ территориального планирования (стр. 5 )

Согласно генерального плана 2012 года площадь населенного пункта не изменялась, не предусматривалось и изменение численности постоянных жителей.

Настоящими изменениями предусматривается небольшое уменьшение площади населенного пункта (на 0,32 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки, уменьшение зоны  рекреационного назначения и территории сельскохозяйственного использования, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития деревни Новая Крапивна  на расчетный срок представлена на рис. 3.12., а баланс территории в таблице 3.12.

Таблица 3.12.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
15	д. Новая Крапивна	27	100	27	100	26,68	100
15.1	Жилая застройка всего, в том числе	9	33,33	9	33,33	25,50	95,58
-индивидуальная	9	33,33	9	33,33	25,50	95,58
15.2	Территории рекреационного назначения	13	48,15	13	48,15	-	-
15.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	3,70	1	3,70	1,18	4,42
15.4	Территории сельскохозяйственного использования	4	14,81	4	14,81	-	-

3.13. Деревня Стёпкино.

Деревня расположена к северо-западу  от р. п. Неболчи, на правом берегу реки Хотца (приток реки Рапля), в 2 км к югу от д. Хортицы.  В деревне проживает 3 постоянных жителя.

Согласно генерального плана 2012 года площадь населенного пункта не изменялась, не предусматривалось и изменение численности постоянных жителей.

Настоящими изменениями предусматривается уменьшение площади населенного пункта (на 3,0 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки и уменьшение зоны  рекреационного назначения, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития деревни Стёпкино  на расчетный срок представлена на рис. 3.13., а баланс территории в таблице 3.13

Таблица 3.13.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
13	д. Стёпкино	25	100	25	100	22	100
13.1	Жилая застройка всего, в том числе	7	28,00	7	28,00	21,18	96,27
-индивидуальная	7	28,00	7	28,00	21,18	96,27
13.2	Территории рекреационного назначения	18	72,00	18	72,00	-	-
13.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,4	1,60	0,4	1,60	0,82	3,73

3.14. Деревня Остров.

Деревня расположена к югу  от р. п. Неболчи, на левом берегу р. Шпилевик (приток р. Мда). В деревне отсутствуют  постоянно зарегистрированные жители.

Согласно генерального плана 2012 года площадь населенного пункта не изменялась, не предусматривалось и изменение численности постоянных жителей.

Настоящими изменениями предусматривается небольшое увеличение площади населенного пункта (на 0,24 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки, уменьшение зоны  рекреационного назначения, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития деревни Остров  на расчетный срок представлена на рис. 3.14., а баланс территории в таблице 3.14

Таблица 3.14.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
14	д. Остров	13	100	13	100	13,24	100
14.1	Жилая застройка всего, в том числе	2	15,38	2	15,38	12,29	92,82
-индивидуальная	2	15,38	2	15,38	12,29	92,82
14.2	Территории рекреационного назначения	11	84,62	11	84,62	-	-
14.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,4	3,08	0,4	3,08	0,76	5,74
14.4.	Территории, занятые водными объектами	0,19	1,46	0,19	1,46	0,19	1,46

3.15. Деревня Паличково.

Деревня расположена к югу  от р. п. Неболчи, на правом берегу реки Мда. По востоку деревня граничит с д. Елисеево. На территории деревни (восточная окраина у д. Елисеево) имеются памятник археологии – жальник.  В деревне проживает 7 постоянных жителей.

Согласно генерального плана 2012 года предусматривалось увеличение площади деревни на 41 га при сохранении при сохранении численности постоянных жителей. Увеличение площади населенного пункта было обусловлено планируемым расширением  зоны жилой застройки.

По территории деревни предусмотрена прокладка гезопроводов 1 кат. (1,2 МПа) и 2 кат. (0,6 МПа).

По состоянию на 2015 год площадь  деревни составила 46,1  га, то есть достигла показателей предусмотренных генпланом 2012 года (с учетом корректировки границ деревни).

Настоящими изменениями на расчетный срок предусматривается изменение функционального зонирования территории деревни: предусмотрены зоны  для производственных предприятий (0,23 га), а также увеличены зоны жилищного строительства и инженерной  и  транспортной инфраструктуры при уменьшении зоны рекреационного назначения.

Схема развития деревни Пальчиково  на расчетный срок представлена на рис. 3.15., а баланс территории в таблице 3.15

Таблица 3.15.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
15	д. Паличково	5	100	46	100	46,1	100
15.1	Жилая застройка всего, в том числе	2	40,00	2	4,34	27,43	59,50
-индивидуальная	2	40,00	2	4,34	27,43	59,50
15.2	Территории рекреационного назначения	3	60,00	44	95,65	17,96	38,96
15.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,1	2,00	0,1	0,22	0,48	1,04
15.4	Территории, занятые водными объектами	0,02	0,40	0,02	0,04	-	-
15.5.	Территории производственных предприятий	-	-	-	-	0,23	0,50

3.16. Деревня Петровское

Деревня расположена к северо-западу  от р. п. Неболчи, на левом берегу реки Пчевжа (в районе впадения в нее р. Колпинка). В деревне проживает 5 постоянных жителей. В деревне располагается памятник культурного наследия регионального значения - Церковь Покрова Божьей Матери (ХIX в.), а западнее деревни, на удалении 0,55 км от нее расположен памятник археологии – группа сопок (2 насыпи, VIII-X в.), а севернее деревни у дороги на Недашицы – жальник.