Документ территориального планирования (стр. 7 )

Согласно генерального плана 2012 года не предусматривалось увеличение площади деревни и увеличение  численности постоянных жителей. Планировалось расширение  зоны жилой застройки.

Настоящими изменениями предусматривается небольшое увеличение  площади населенного пункта (на 0,6 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки, уменьшение зоны  рекреационного назначения, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития деревни Потафьево  на расчетный срок представлена на рис. 3.20., а баланс территории в таблице 3.20.

Таблица 3.20.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
20	д. Потафьево	9	100	9	100	9,60	100
20.1	Жилая застройка всего, в том числе	5	55,56	5	55,56	8,52	88,75
-индивидуальная	5	55,56	5	55,56	8,52	88,75
20.2	Территории рекреационного назначения	3,5	38,89	3,5	38,89	-	-
20.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,5	5,56	0,5	5,56	1,08	11,25

3.21. Деревня Радостино.

Деревня Радостино расположена к западу от р. п. Неболчи, на правом  берегу реки Шарья. В деревне проживает 13 постоянных жителей.

Согласно генерального плана 2012 года не предусматривалось увеличение площади деревни и увеличение  численности постоянных жителей. Планировалось расширение  зоны жилой застройки.

Настоящими изменениями предусматривается небольшое увеличение  площади населенного пункта (на 1,0 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки, уменьшение зоны  рекреационного назначения, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития деревни Радостино  на расчетный срок представлена на рис. 3.21., а баланс территории в таблице 3.21.

Таблица 3.21.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
21	д. Радостино	72	100	72	100	73	100
21.1	Жилая застройка всего, в том числе	11	15,28	11	15,28	55,74	76,35
-индивидуальная	11	15,28	11	15,28	55,74	76,35
21.2	Территории рекреационного назначения	59	81,94	59	81,94	14,67	20,10
21.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	2	2,78	2	2,78	2,59	3,55

3.22. Деревня Серёдка.

Деревня Серёдка расположена к востоку  от р. п. Неболчи, на северном берегу озера Жадино. В деревне признана нежилой и не имеет  постоянных жителей. Транспортное сообщение осуществляется по грунтовой проселочной дороге. В центральной части деревни имеется памятник культурного наследия.

Согласно генерального плана 2012 года не предусматривалось увеличение площади деревни и увеличение  численности постоянных жителей. Планировалось расширение  зоны жилой застройки.

Настоящими изменениями предусматривается небольшое уменьшение площади населенного пункта (на 1,0 га), что обусловлено корректировкой границ деревни при постановке земельных участков на кадастровый учет.

Изменениями предусматривается изменение функционального зонирования территории: увеличение  площади жилой застройки, уменьшение зоны  рекреационного назначения и территории сельскохозяйственного использования, а так же увеличение площади  зон инженерной  и  транспортной инфраструктуры.

Схема развития деревни Серёдка  на расчетный срок представлена на рис. 3.22., а баланс территории в таблице 3.22.

Таблица 3.22.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
22	д. Серёдка	11	100	11	100	10	100
22.1	Жилая застройка всего, в том числе	0,5	4,55	0,4	3,64	82,9	82,9
-индивидуальная	0,5	4,55	0,4	3,64	82,9	82,9
22.2	Территории рекреационного назначения	7	63,64	7	63,64	-	-
22.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	0,5	4,55	0,4	3,64	0,91	9,1
22.4	Территории сельскохозяйственного использования	2	18,18	2	18,18	-	-
22.5	Территория кладбища	1	9,09	0,8	7,27	0,80	8,0

3.23. Деревня Старая Крапивна.

Деревня Старая Крапивна расположена к северо-востоку  от р. п. Неболчи, на левом берегу реки Крапивна, к востоку от автодороги Неболчи-Дрегли. В деревне проживает 6 постоянных жителей.

Согласно генерального плана 2012 года не предусматривалось увеличение площади деревни и увеличение  численности постоянных жителей. Планировалось расширение  зоны жилой застройки.

Настоящими изменениями на расчетный срок предусматривается изменение функционального зонирования территории деревни: увеличение  площади жилой застройки и уменьшение зоны  рекреационного назначения.

Схема развития деревни Старая Крапивна  на расчетный срок представлена на рис. 3.23., а баланс территории в таблице 3.23.

Таблица 3.23.

№ п/п	Территории	Состояние на 2011 год	Расчетный срок по генплану 2012 г.	Расчетный срок согласно настоящих изменений
га	%	га	%	га	%
23	д. Старая Крапивна	17	100,00	17	100,00	17	100
23.1	Жилая застройка всего, в том числе	3	17,65	3	17,65	16,06	94,47
-индивидуальная	3	17,65	3	17,65	16,06	94,47
23.2	Территории рекреационного назначения	13	76,47	13	76,47	-	-
23.3	Территории инженерной и транспортной инфраструктуры	1	5,88	1	5,88	0,94	5,53

7. Баланс территории. Изложить раздел в редакции:

Баланс территории Неболчского сельского поселения в целом был рассмотрен в генплане 2011 года, по 11 населенным пунктам и в изменениях к генплану в 2014 году, еще по  10  -  в 2015 году. Настоящими изменениями предусматривается актуализация вопросов градостроительства еще по 23 населенным пунктам.

Настоящие изменения генплана не затрагивают вопросы изменения баланса  территории по категориям  земель по поселению в целом (кроме случая корректировки площадей при постановке земельных участков на кадастровый учет). Изменения затрагивают  балансы территорий отдельных населенных пунктов по функциональному зонированию и актуализирует реальное состояние населенных пунктов поселения. В настоящих изменениях рассмотрен баланс только по населенным пунктам, изменяющиемся в рамках настоящих изменений (Абросьево, Большие Тальцы, Большое Никулино, Вязища, Запольский Бор, Клишино, Колпина, Кременичи, Кузнецово, Маяк, Нижняя Лука, Новая Крапивна, Стёпкино, Остров, Паличково, Петровское, Подберезье, Подсосна, Порхово, Потафьево, Радостино, Серёдка, Старая Крапивна). Баланс по каждому из перечисленных населенных пунктов проанализирован в разделе 4 настоящих изменений генплана.

Баланс территории дает общее, сугубо ориентировочное представление об использовании земель в результате проектных предложений генерального плана в период расчетного срока и в рамках настоящих изменений он не анализировался и не уточнялся.

В рамках настоящих изменений генплана не предусматривается  перевод земель из одной категории в другую.

8. Инженерное обеспечение и благоустройство территории.

Изложить 2 последних абзаца раздела в следующей редакции:

Существующее состояние инженерных сетей подробно  рассмотрено в генеральном плане 2011 года. Перспективы развития систем водоснабжения и водоотведения, газо-, тепло - и электроснабжения и систем связи в рамках настоящих изменений практически не изменились по сравнению с генпланом 2011 года, но были несколько уточнены с учетом принятых Программ развития поселения и в рамках изменений генплана в 2014 году по некоторым населенным пунктам, где предусмотрено дополнительное  жилищное строительство (см. изменения генплана 2014 года).

Настоящими изменениями вопросы развития инженерного обеспечения не пересматривались по сравнению с генпланом 2011 года и изменениями  к нему 2014 и 2015 годов. Разработку вопросов инженерно-технического развития и благоустройства целесообразно рассматривать по каждому населенному пункту поселения на стадии разработки проектов планировки территорий новой застройки.