Общество "КАСКАД" не согласилось с уменьшением площади земельного участка. Кроме того, спор возник относительно процедуры, с помощью которой Общество передавался другой участок. Общество полагало, что нужно заключать договор мены, при этом площадь участка должна быть 9000 кв. м., Комитет имущественных отношений готовил процедуру перераспределения земельных участков, площадь образуемого в результате перераспределения участка должна быть 6500 кв. м..

Обоснуйте выводы по следующим вопросам:

Назовите вид спорных правоотношений. Какими нормативными правовыми актами регулируются такие правоотношения? Понятия, правовое значение и соотношение формирования и образования земельного участка. Правомерен ли отказ Комитета имущественных отношений и обоснованно ли заключение Комитета по градостроительству? Как повлияет на обоснованность требования  уменьшить площадь участка  факт проведения государственного кадастрового учета земельного участка и внесения сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования Общества на такой участок в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Какой способ образования земельного участка (или  формирования земельного участка?) в данном случае подлежит применению – обмен (ст. 39.21 Земельного кодекса)  или перераспределение (ст. 39.27 Земельного кодекса) земельных участков? Какими правами обладает Общество для защиты своих интересов? Сформулируйте письменно правовую позицию Общества  для судебного заседания (подготовьте проект заявления в суд, используя условия задания).

(Необходимо указать в ответе: какие юридические факты (обстоятельства), имеющие значение при рассмотрении спора подтверждаются (должны быть подтверждены) Обществом, Комитетом имущественных отношений и Комитетом по градостроительству; какой специально уполномоченный исполнительный орган города Энск вправе фиксировать выделенное обстоятельство  (юридический факт)/ каким документом может быть подтверждено выделенное обстоятельство (юридический факт)/ из какого информационного ресурса (указать название реестра и орган, который осуществляет ведение такого реестра) необходимо запросить информацию, имеющую значение для рассмотрения спора).

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

Задача 4.

Земельный участок был предоставлен в 2000 году на праве постоянного (бессрочного) пользования Обществу для строительства административного здания на территории городского поселения. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2003 году в соответствии с законодательством. В 2006 году строительство 4-х этажного здания административного здания завершено и в установленном порядке зарегистрировано право собственности  Общества на нежилое здание. В 2009 году общество по договору купли-продажи передало в собственность гражданину Л. помещения  3 и 4 этажа.

Общество в 2010 году обратилось в администрацию за переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и приобретением в собственность за плату земельного участка под нежилым зданием.

полагал, что к нему, как собственнику помещений в здании, в порядке универсального правопреемства, перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под зданием, в законодательстве нет ограничений по времени для переоформления такого права гражданами. Ограничения установлены только для юридических лиц.

Администрация городского населенного пункта отказала Обществу в переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком и выкупе земельного участка в связи с тем, что:

Обратиться за выкупом земельного участка могут только все собственники помещений в здании. Гражданин полагал, что право на земельный участок у его есть, и он не ограничен сроком переоформления права постоянного (бессрочного) пользования; спорный земельный участок частично относится к земельным участкам общего пользования городского поселения. Отнесение земельного участка Общества к земельным участкам общего пользования городского поселения, по мнению администрации городского поселения, является препятствием для передачи его в собственность Общество в соответствии с законодательством. Кроме того, обращение с заявлением должно быть подано всеми собственниками помещений в здании.

Обоснуйте выводы по следующим вопросам:

Выделите вид спорных земельных правоотношений. Какими нормативными правовыми актами регулируются такие правоотношения? С какого времени Общество и гражданин Л. являются субъектами земельных правоотношений? Что является основанием возникновения права на земельный участок для Общества и гражданина Л.? Сформулируйте правовую позицию Общества и подготовьте проект административного искового заявления в суд от имени Общества. Какие обстоятельства подлежат выяснению при рассмотрении в суде спора между администрацией, Обществом и гражданином Л. с учетом особенностей спорных правоотношений? Обоснуйте свои выводы.

(Необходимо указать в ответе: какие юридические факты (обстоятельства), имеющие значение при рассмотрении спора подтверждаются (должны быть подтверждены) Обществом и Администрацией городского поселения; какой специально уполномоченный исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления вправе фиксировать выделенное обстоятельство  (юридический факт)/ каким документом может быть подтверждено выделенное обстоятельство (юридический факт)/ из какого информационного ресурса (указать название реестра и орган, который осуществляет ведение такого реестра) необходимо запросить информацию, имеющую значение для рассмотрения спора).

Решите дело.

Задача 5.

Обществу "Бриг" предоставлен земельный участок в общественно-деловой зоне для строительства административно-торгового комплекса на условиях аренды сроком 49 лет. Предметом торгов было право аренды земельного участка с правом его застройки. Условиями предоставления земельного участка для Общества "Бриг" были следующие обязанности Общества:

- произвести ремонт коммуникаций детского сада и жилого дома, расположенных рядом;

Для справки: Жилой дом и детский сад расположены на противоположной стороне улицы в населенном пункте, т. е. объекты отделены от предоставляемого земельного участка улично-дорожной сетью и не являются смежными участками. Жилой дом и детский сад расположены в жилой зоне.

- перечислить определенную сумму в счет компенсации затрат города на проведение коммуникаций к земельному участку, который был предоставлен ООО "Бриг",

- перечислить 117 000 рублей на социальные нужды района, на территории которого располагался земельный участок (для ремонта детского сада, расположенного в соседней жилой зоне (см. информацию для справки выше));

- подготовить за свой счет изменения в проект планировки территории квартала по месту нахождения арендуемого участка;

- произвести снос здания, расположенного на предоставляемом земельном участке за свой счет в течение 6 месяцев с момента заключения договора с КУГИ;

- приступить к строительству на освобожденном участке в течение 6 месяцев после сноса здания и возвести на участке здание административно-торгового комплекса в течение 42 месяцев с момента заключения договора;

- произвести за свой         счет кадастровые работы по межеванию земельного участка в целях уточнения сведений о границах земельного участка после завершения строительства объекта.

Обоснуйте выводы по следующим вопросам:

Какие нормативные правовые акты регулируют спорные земельные правоотношения?

Какие из перечисленных условий соответствуют требованиям земельного законодательства?

Какое значение имеют инвестиционные условия при заключении договора аренды земельного участка ?

Задача 7.

Гражданин Кравченко получил по наследству жилой дом и земельный участок площадью 0,20 га, на котором располагался такой дом. Однако при оформлении наследства выяснилось, что площадь земельного участка, на котором располагался жилой дом, составляла 0,15 га. Участок 0,05 га использовался наследодателем по договору аренды сроком на 5 лет под огород. Срок договора не истек. Администрация поселка предложила Кравченко освободить участок площадью 0,05 га после сбора урожая. Участок под домом, по мнению Администрации, должен быть уменьшен до 1500 кв. м. – нормы предоставления земельных участков, определенных в Градостроительном регламенте Правил землепользования и застройки. Такое решение Администрация приняла, так как наследодатель не оформил права на земельный участок под домом, следовательно, участок находится в муниципальной собственности. Наследодателю в аренду участок предоставлен как участнику Великой Отечественной войны, инвалиду, т. е. права аренды связаны с личностью арендатора и не могут быть переданы наследнику, который не относится к льготным категориям граждан.

Гражданин не согласился с такими требованиями, полагая, что в соответствии с законодательством нельзя уменьшать площадь земельного участка под домом и изымать у него земельный участок площадью 0,05 га.

Обоснуйте выводы по следующим вопросам:

Какие нормативные правовые акты регулируют спорные земельные правоотношения?

Какие действия должны быть проведены для индивидуализации земельного участка под домом и спорного земельного участка? Кто будет участниками таких отношений?

С какого момента Кравченко: а ) имеет право приступить к использованию спорного земельного участка? б) обязан прекратить использование спорного участка?

Что означает (какие действия должны быть проведены) для Кравченко «приступить к использованию земельного участка под домом»?с какого момента Кравченко может «приступить к использованию земельного участка под домом и спорного участка?

Правомерны ли требования Кравченко? Сформулируйте требования гражданина Кравченко со ссылками на нормы материального права.

Какое решение может принять суд в соответствии с требованиями гражданина Кравченко? 

Задача 8.

Общество "М" приобрело по договору купли-продажи земельный участок, на котором была возведена теплица для выращивания сельскохозяйственной продукции для нужд Общества. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Земельный участок относится к сельскохозяйственным угодьям из состава земель сельскохозяйственного назначения. Для осуществления хозяйственной деятельности общество решило заложить теплицу и земельный участок в обеспечение обязательств по кредитному договору.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8