6.13        В случае проведения перепланировки, согласованной с Арендодателем, оборудовать за свой счет Помещения в соответствии с требованиями СНиП и противопожарной безопасности согласно Действующему законодательству, в том числе за свой счет осуществить монтаж пожарно-охранной сигнализации, нести расходы по ее надлежащему содержанию.

6.14        В предварительно согласованные Сторонами дату и время беспрепятственно допускать в арендуемые Помещения представителей Арендодателя, с целью осуществления проверки их технического состояния и целевого использования.

6.15        Использовать Помещения и Места Общего Пользования Здания в соответствии со Статьей 4 Договора, а также Действующим законодательством в той его части, которая касается работы или использования нежилых Помещений. Нести полную ответственность за сохранность арендуемого Помещения. Сдавать дубликат ключей в опечатанном пенале в службу охраны Арендодателя и сообщать телефон лица, ответственного за вскрытие Помещений при Чрезвычайных ситуациях.

6.16        Не использовать Помещения для целей и деятельности, которая причинит беспокойство или нанесёт ущерб Арендодателю или любому другому арендатору Здания, любому сотруднику, а также любому посетителю Арендатора; не использовать или не разрешать использовать Помещения для каких бы то ни было общественных митингов, мероприятий агрессивного, незаконного или аморального характера; без предварительного письменного согласия Арендодателя не разрешать использовать музыкальные инструменты, радио, телевизоры, динамики или любые другие аналогичные приборы внутри или вне арендуемых Помещений, таким образом, что они будут слышны за пределами Помещений; не разрешать устанавливать и эксплуатировать в Местах Общего Пользования автоматы по продаже товаров; не использовать Арендуемую площадь Помещений, для организации азартных игр. Арендатор приложит все усилия, чтобы служащие, рабочие Арендатора и приглашённые Арендатором лица не причиняли какой-либо ущерб Зданию, Помещениям, и если такой ущерб будет нанесён вышеупомянутыми лицами, Арендатор за свой счёт возместит причинённый ущерб. Арендатор обязан за свой счет устранять повреждения, причиненные арендуемым Помещениям в процессе их использования, а также повреждения, возникшие в результате аварий, допущенных по вине Арендатора либо его посетителей. Любой ущерб, нанесённый преднамеренно или непреднамеренно Арендатором, его представителями или посетителями Арендодателю, Помещениям, любому другому арендатору Здания, любому сотруднику или посетителю, оплачивается Арендатором в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения Арендатором письменного требования пострадавшего.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

6.17        Не устанавливать какое-либо электрическое или механическое оборудование или электрические устройства в Помещениях без предварительного письменного согласия Арендодателя, если такая установка в любое время превысит мощность в 164,7 (Сто шестьдесят четыре целых 7/10) кВт.

6.18        При установке какого-либо оборудования, связанного с повышенной нагрузкой на несущие конструкции Здания или Помещений, включая пол, потолок, а также другие структуры Помещений или инженерные коммуникации Здания, Арендатор обязан уведомить Арендодателя и получить его письменное согласие, в котором не может быть необоснованно отказано.

6.19        Не загромождать Места Общего Пользования и подходы к Зданию, не оставлять мусор, не создавать препятствия для использования инженерных коммуникаций Здания.

6.20        Не приносить и не разрешать приносить в Помещения, а также использовать, хранить и выбрасывать в Здании токсичные, опасные и взрывоопасные вещества, материалы.

6.21        Не допускать пребывания в Помещениях животных и птиц без согласия Арендодателя.

6.22        Не производить или разрешать мойку автомобилей, а также их ремонт, связанный с заменой горюче-смазочных жидкостей, на местах парковки в гараже или охраняемой стоянке.

6.23        Не использовать имя Арендодателя или аффилированных с ним лиц и компаний в рекламе (независимо от формы средств массовой информации) без предварительного письменного согласия Арендодателя. Арендатор, однако, будет иметь право использовать название «Бизнес центр Solutions» в рекламе при условии, что единственной целью этой рекламы будет развитие бизнеса Арендатора в Российской Федерации.

Арендатор имеет право:

6.24        При условии выполнения обязательств, предусмотренных п. 6.2 Договора, на беспрепятственный доступ в Помещения в соответствии с пропускным режимом Здания 24 часа в сутки 7 дней в неделю.

6.25        Производить Работы Арендатора в соответствии с п. 6.11 Договора и соблюдая Регламент, который является Приложением № 5 к Договору, включая ограничения на использование лифтов для подъема строительных и других негабаритных материалов.

6.26        Предоставить письменный запрос о выдаче разрешений на въезд на охраняемую территорию Здания для размещения автомобилей Арендатора (именуемых в дальнейшем «Разрешения»). Плата за парковочное место осуществляется на основании Разрешения, не включена в Арендную плату по Договору.

Статья 7. Права и обязательства Арендодателя.

Арендодатель обязан:


Предоставить Арендатору Помещения по Акту Приема-Передачи Помещений в соответствии с п.3.3 настоящего Договора.
Обеспечить Арендатору беспрепятственный доступ в Помещения в течение Срока Аренды в соответствии с пропускным режимом 24 часа в сутки 7 дней в неделю при условии соблюдения Арендатором обязательств, предусмотренных п. 6.2 Договора.
В случае если существующие, но не выявленные на дату подписания Акта Приема - Передачи Помещений какие бы то ни было скрытые дефекты будут выявлены позднее в течение Срока Аренды, Арендодатель обязуется принимать все необходимые меры по их устранению, за исключением таких дефектов, которые являются следствием произведенных Работ Арендатора.
Обеспечивать предоставление Эксплуатационных услуг, перечень которых содержится в Приложении № 2 к

Договору. Арендодатель не несет ответственности за нарушение подачи энергии, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, произошедшее по вине поставщиков коммунальных услуг. Осуществлять электроснабжение по 2-й категории.


При наличии письменного запроса Арендатора, но не ранее Даты Начала Срока Аренды, подготовить Разрешения на въезд на охраняемую территорию Здания для размещения автомобилей Арендатора. Плата за парковочное место осуществляется на основании Разрешения и не включена в Арендную плату по Договору.

7.6        Обеспечивать пропускной режим и прием посетителей в Здании в соответствии с Правилами пропускного режима, обязательными для всех арендаторов Здания.

Арендодатель имеет право:


Отказаться от исполнения Договора в случае, если Арендатором будут нарушены условия, указанные в Пункте 5.5 Договора.
Приостановить предоставление Эксплуатационных услуг в случае неисполнения Арендатором условий, предусмотренных п. 5.7 Договора.
В случае просрочки внесения Арендной платы как следствие невыполнения Арендатором своих обязательств по Договору на основании п. 2 ст. 328 ГК РФ приостановить доступ Арендатора в Помещения, предупредив об этом Арендатора за 10 (Десять) рабочих дней в письменной форме. В случае приостановления доступа Арендатора в Помещения Арендная плата за этот период начисляется в полном размере.
Ежеквартально производить проверки состояния Помещений при предварительном согласовании с Арендатором даты и времени.
Не противореча пункту 7.10 Договора без предварительного уведомления входить в Помещения для производства тех работ, которые необходимо провести в случае возникновения чрезвычайных обстоятельств, создающих угрозу человеческой жизни или самому Зданию (именуемые в дальнейшем «Доступ при Чрезвычайных Обстоятельствах»).
Использовать наименование Арендатора единственно в целях рекламы (независимо от формы средств массовой информации) или для привлечения потенциальных арендаторов только на основании письменного согласия Арендатора.

Статья 8. Расторжение Договора.

Договор, может быть, расторгнут при следующих обстоятельствах:

8.1        По обоюдному согласию Сторон.

8.2        Арендодатель имеет право расторгнуть Договор во внесудебном порядке в случаях:

8.2.1        Неуплаты, в том числе неуплаты в полном объеме, Арендатором Арендной платы в установленный для уплаты срок, и если такая оплата не будет произведена через 15 (Пятнадцать) календарных дней после того, как Арендодатель письменно уведомит Арендатора о такой неуплате (Пункт 5.8 Договора).

8.2.2        Невыполнения Арендатором обязанностей и обязательств, предусмотренных пунктами 6.2, 6.3, 6.5, 6,7, 6.9-6.13, 6.17 - 6.19 Договора, за исключением обстоятельств, указанных в подпункте 8.2.1 Договора и если такое невыполнение не будет устранено через 30 (Тридцать) календарных дней после отправки Арендодателем письменного уведомления Арендатору об этом невыполнении, за исключением случаев Форс-мажорных обстоятельств.

8.3        В случаях, предусмотренных в Пункте 8.2 Договора, Арендодатель вправе расторгнуть Договор при обязательном письменном уведомлении Арендатора. После получения Арендатором такого уведомления Договор прекращает свое действие по истечении 10 (Десяти) рабочих дней.

8.4        В случае досрочного прекращения Договора, Арендодатель может с даты прекращения Договора, без дополнительного уведомления об этом Арендатора, входить в Помещения или любую их часть, и получить обратно права на пользование Помещениями.

8.5        В случае, если Арендатор не исполняет свою обязанность по освобождению Помещений от своего имущества в срок, установленный ст. 11 Договора, Арендодатель вправе передать имущество Арендатора на ответственное хранение. Расходы на ответственное хранение, понесенные Арендодателем, возмещаются Арендатором в срок, не превышающий 30 (Тридцать) календарных дней с даты выставления Арендатору соответствующего счёта.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7