13.1.2 Любой мятеж, бунт, общественные беспорядки или военные действия.
13.1.3 Пожары, наводнения или другие стихийные и природные бедствия.
13.1.4 Любые аналогичные события, выходящие за рамки разумного контроля Сторон или Стороны.
13.2 В случае сохранения Форс-мажорных обстоятельств в течение более, чем 180 (Ста восьмидесяти) календарных дней, любая из Сторон имеет право прекратить Договор, известив об этом другую Сторону письменно не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней. При отправке или по получении такого извещения Арендатор выплачивает всю Арендную плату, причитающуюся на момент получения такого извещения. По окончании настоящего Договора и осуществлении выплат, о которых шла речь в предыдущем предложении, каждая Сторона освобождается от дальнейших обязательств по Договору.
Статья 14. Антикоррупционная оговорка.
14.1 Стороны подтверждают, что им известны требования законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации о противодействии коррупции при осуществлении хозяйственной деятельности (далее – антикоррупционные требования). Стороны обязуются обеспечить соблюдение антикоррупционных требований при исполнении Договора своими работниками, представителями, аффилированными лицами, а также субподрядчиками и иными контрагентами, привлекаемыми ими для исполнения Договора. Для целей определения ответственности Сторон по Договору нарушение антикоррупционных требований указанными лицами признается их нарушением, совершенным Стороной.
14.2 Сторона, которой стало известно о фактах неправомерного (с нарушением антикоррупционных требований) получения работниками или представителями другой Стороны (лично или через посредников) доходов в виде денег, иного имущества, в том числе имущественных прав, услуг имущественного характера, результатов выполненных работ или каких-либо выгод (преимуществ) в связи с заключением и исполнением Договора (далее – получение доходов с нарушением антикоррупционных требований), обязана письменно уведомить об этом другую сторону в течение двух рабочих дней.
14.3 Сторона, у которой появились обоснованные подозрения в получении доходов с нарушением антикоррупционных требований может направить другой Стороне запрос о предоставлении документов и информации, необходимых для проверки таких подозрений, за исключением документов и информации, доступ к которым ограничен в соответствии с федеральными законами. Сторона, получившая указанный запрос, обязана дать на него мотивированный ответ, а также предоставить другой Стороне запрашиваемые документы и информацию (либо указать предусмотренные федеральным законом основания для отказа в их предоставлении) в течение пяти рабочих дней после получения запроса, если иной срок не будет установлен по соглашению Сторон.
Статья 15. Прочие условия.
15.1 Признание недействительным одного из условий или положений Договора не является основанием для признания недействительным любых других условий или положений Договора.
15.2 Все предварительные соглашения, согласования и заявления как устные, так и письменные, по существу данного вопроса, включены в Договор.
15.3 Договор обязателен к выполнению и имеет законную силу как для Арендодателя, его правопреемников и цессионариев, так и для Арендатора и его правопреемников, а также, с согласия Арендодателя, любых назначенных лиц, которым Арендатор переуступает свои обязательства. Арендодатель пользуется правом передачи или переуступки полностью или частично всех своих прав и обязательств по Договору, если лицо, которому они переданы или переуступлены берёт на себя все обязательства Арендодателя согласно Договору, подтверждённые письменным документом. Арендатор имеет право на передачу и переуступку своих прав и обязательств только в соответствии с положениями, изложенными в Статье 4 Договора.
15.4 Все уведомления, требования, согласования и разрешения, а также другие сообщения, которые могут или должны иметь место между Сторонами в соответствии с Договором, должны производиться в письменной форме и считаются переданными в случае личной доставки уведомляемой Стороне по адресу такой Стороны, указанному ниже, либо по месту исполнения обязательств по предмету Договора, или по другому адресу, который получающая Сторона может периодически менять с уведомлением об этом другой Стороны не менее чем за 15 (Пятнадцать) рабочих дней.
Для Арендодателя | Для Арендатора Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» 109240, Р/с 40503810845250002051 в ГУ Банка России по ЦФО, г Москва 35 |
В случае изменения Сторонами реквизитов юридического лица, в том числе смены адреса регистрации и руководящего органа, Стороны обязуются уведомить об этом другую Сторону не более чем через 5 (Пять) рабочих дней от даты такого изменения. При отсутствии указанного уведомления ответственность за юридически значимые действия лежит на Стороне, не известившей другую Сторону о таких изменениях.
Все уведомления и иные сообщения, предусмотренные настоящим Договором, составляются в письменном виде и направляются по адресам, указанным в настоящем Договоре (или по иным адресам, о которых Стороны сообщили в письменном виде):
а) письмом с уведомлением о вручении,
б) телеграммой с уведомлением о вручении,
в) с помощью курьерской службы,
г) посредством личного вручения представителю другой Стороны.
15.5 Договор может быть изменён или дополнен только путём письменного соглашения Сторон.
15.6 Договор подписан в городе Москве, Российская Федерация, «_____» _____________ 2017 года в 2 (Двух) подлинных экземплярах на русском языке, по 1 (Одному) экземпляру для каждой Стороны.
15.7 Стороны договариваются (от своего лица и всех аффилированных с ней лиц, включая сотрудников, служащих и представителей) сохранять конфиденциальный характер не предназначенной для широкого использования информации, касающейся Договора, а также сделок, предусмотренных в нём, при условии, что Договор не ограничивает предоставления такой информации (1) в рамках, предусмотренных Действующим Законодательством, (2) адвокатам Сторон, (3) ревизорам и бухгалтерам Сторон, (4) для судебного спора, в котором фигурирует одна из Сторон или (5) правопреемнику или субарендатору (равно как и потенциальному правопреемнику или субарендатору).
15.8 Договор содержит 6 (Шесть) Приложений. Приложения являются неотъемлемой частью Договора.
Надлежаще уполномоченные представители Сторон:
От имени Арендодателя От имени Арендатора
Приложение 1 к Договору аренды, подписанному «_____» __________ 2017 года
Описание объекта недвижимого имущества, сдаваемого в аренду.
Помещения: Помещения, указанные на плане, прилагающемся к Приложению 1 только с иллюстративной целью, расположены на ______________этажах Здания.
Здание: Отдельно стоящее Здание, расположенное по адресу: ____________________
Арендуемая площадь:
Этаж | № Помещения | № комнаты | Площадь, кв. м. |
Итого |
Приложение 1 к Договору аренды________________, подписанному «_____» ___________ 2017 года
План Помещений
От имени Арендодателя От имени Арендатора
Приложение 2 к Договору аренды _______________, подписанному «_____» ___________ 2017 года
Перечень Эксплуатационных услуг, предоставляемых Арендодателем:
Техническое обслуживание нижеперечисленных инженерных систем и оборудования Мест Общего Пользования Здания и Помещений:
1.1. система электроснабжения и освещения:
1.1.1. внешний осмотр и проверка общего технического состояния;
1.1.2. устранение неисправностей и ремонт электропроводки, заземления (возникших не по вине Арендатора);
1.1.3. осмотр и чистка кабельных каналов, трасс;
1.1.4. проверка качества соединения проводов в соединительных, распаечных и ответвительных коробках;
1.1.5. контроль соответствия сетей фактическим нагрузкам;
1.1.6. замена перегоревших светильников на аналогичные;
1.1.7. замена вышедших из строя электроламп и их утилизация;
1.1.8. замена (ремонт) штепсельных розеток и выключателей на аналогичные;
1.1.9. участие в приемке сетей после их монтажа и ремонта сторонними организациями;
1.1.10. устранение неисправностей электропроводки, заземления, возникших по вине Арендатора устраняются по отдельному счету. При этом стоимость указанных работ и использованных материалов должна соответствовать стоимости на аналогичные работы и материалы в городе Москве. Документально подтвержденные разумные расходы, понесенные Арендодателем, возмещаются Арендатором в срок, не превышающий 15 (Пятнадцать) календарных дней с даты выставления Арендатору соответствующего счёта;
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
