1.1.11. Арендатор назначает лицо, ответственное за электрохозяйство (электроприборы, установленные Арендатором в Помещениях).
система водоснабжения и водоотведения:
проверка общего технического состояния систем водоснабжения и канализации;
устранение неполадок системы водоснабжения: устранение течи сантехнического оборудования, проведение работ по ремонту и замене комплектующих кранов, вентилей, смесителей, запорной арматуры, замена гибких подводок на сантехническом оборудовании;
устранение неполадок системы канализации: устранение засоров сантехнического оборудования, прочистка внутренней канализации.
система охлаждения воздуха и вентиляции:
проведение обследований помещений на предмет воздухообмена;
проверка общего технического состояния, ревизия, регулировка и ремонт центрального и вентиляторных доводчиков;
чистка, ремонт воздуховодов, фильтров, сеток, жалюзийных решеток, тепловой изоляции и т. д., не реже одного раза в квартал или по заявке Заказчика;
регулировка теплового режима систем кондиционирования;
проверка общего технического состояния, ревизия, регулировка и ремонт вентиляторных доводчиков в серверных помещениях.
центральное отопление в соответствии с нормами и правилами, действующими в городе Москве Российской Федерации:
проверка общего технического состояния, контроль работы системы отопления, удаление воздушных пробок;
регулировка, чистка запорной и регулирующей арматуры;
устранения течи в трубопроводах и арматуре;
регулировка теплового режима Арендуемого Помещения;
устранение неисправностей и ремонт (замена) вышедшего из строя оборудования, при условии, что такие неисправности и повреждение оборудования произошли не по вине Арендатора.
1.5. противопожарная сигнализация и оборудование:
1.5.1. периодическая проверка состояния пожарной сигнализации и системы оповещения о пожаре;
1.5.2. ремонт или замена составных частей системы (приёмно-контрольных приборов, усилителей, шлейфов сигнализации, извещателей, оповещателей и т. п.);
1.6. обслуживание внутренних конструкций:
1.6.1. замена разбитых стекол в оконных рамах;
1.6.2. замена разбитых стекол внутренних дверей Помещений (Арендатор оплачивает материал по предварительно согласованному с Арендатором отдельному счету);
1.6.3. восстановление отдельных элементов, ремонт оконных и дверных блоков (Арендатор оплачивает материал по предварительно согласованному с Арендатором отдельному счету);
1.6.4. замена отдельных панелей подвесного потолка (Арендатор оплачивает материал по предварительно согласованному с Арендатором отдельному счету);
1.6.5. ремонт или замена механизмов дверей (открывания, доводчиков, замков, петель, ручек (при замене Арендатор оплачивает материал по предварительно согласованному с Арендатором отдельному счету);
1.6.6. регулировка оконной фурнитуры;
1.6.7. подклейка напольного коврового покрытия в местах отслоения (до 1кв. м).
2. Содержание Мест Общего Пользования:
2.1. уборка и проведение профилактических мероприятий дезинсекции и дератизации в Местах Общего Пользования;
2.2. уборка прилегающей территории;
2.3. вывоз бытового мусора;
2.4. мойка внешних поверхностей окон 2 раз в год.
3. Содержание Помещений (услуги по уборке внутренних площадей):
3.1. уборка офисного помещения (ежедневно в вечернее время после 18:00, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней):
3.1.1. мытье твердого пола с применением специальных химических средств;
3.1.2. удаление пыли и загрязнений с горизонтальных поверхностей мебели и деталей интерьера высотой до 1,7 м, подоконников;
3.1.3. удаление пыли с оргтехники, компьютеров без сдвигания документов;
3.1.4. удаление загрязнений с окон и поверхностей зеркал высотой до 1,7 м;
3.1.5. удаление загрязнений с дверей, дверных блоков, стен высотой до 1,7м и порогов;
3.1.6. удаление пыли с плинтусов;
3.1.7. сбор мусора из урн (с заменой одноразового полиэтиленового пакета) и мусорных бачков и вынос мусора в контейнер.
3.2. Уборка санузлов (ежедневно в вечернее время после 18:00, кроме субботы, воскресенья и праздничных дней):
3.2.1. вынос мусора, дезинфекция корзин, замена п/э пакетов;
3.2.2. протирка пыли с вертикальных и горизонтальных поверхностей высотой до 2-х метров;
3.2.3. чистка и дезинфекция кафельной стенки высотой до 1 метра;
3.2.4. чистка и дезинфекция унитазов, раковин, писсуаров (включая удаление следов ржавчины, мочевого и водного камня);
3.2.5. чистка и натирка зеркал и стеклянных поверхностей;
3.2.6. натирка фурнитуры;
3.2.7. мытьё и дезинфекция полов;
3.2.8. заправка диспенсеров туалетной бумагой, жидким мылом, бумажными полотенцами, освежителями воздуха, которые предоставляются Арендодателем.
3.3. уборка офисного помещения (один раз в месяц):
3.3.1. протирка коробов электропроводки, выключателей, розеток (с удалением локальных загрязнений) с применением специального оборудования и специальных химических средств;
3.3.2. санитарно - дезинфекционная протирка дверных ручек;
3.3.3. мойка и дезинфекция мусорных корзин снаружи и изнутри с применением ручного инвентаря и специальных химических средств;
3.3.4. чистка кафельных стен высотой до 3м;
3.3.5. удаление загрязнений со стен высотой до 3м.
3.4. уборка офисного помещения (1 раз в год):
3.4.1. Сухая и влажная уборка пола, стен, плинтусов;
3.4.2. удаление пыли с мебели, оргтехники, предметов интерьера с внешней стороны;
3.4.3. обработка стоков чистящим средством;
3.4.4. мойка окон (внутри).
3.5. поддерживающая уборка:
3.5.1. Уборка санитарных зон (удаление локальных загрязнений, вынос мусора, контроль наличия расходных материалов) – 1 раз в 2 часа;
3.5.2. контроль чистоты входных групп и коридоров– 1 раз в 2 часа;
3.5.3. уборка по вызову – по необходимости.
От имени Арендодателя От имени Арендатора
Приложение к Договору аренды _____________, подписанному «_____» ___________ 2017 года
Формула расчета Дополнительной Арендной платы:
Наименование | Формула расчета | Рублей, не вкл. НДС в месяц |
Электроэнергия | Pз х тариф | сумма |
Электроэнергия, используемая для обслуживания общих инженерных систем, в том числе вентиляции и кондиционирования | 0,03315 кВт/м2 х тариф х 24 ч. х количество дней в месяце х S | сумма |
Водоснабжение | 0,11 м3/м2 х тариф х S | сумма |
Теплоснабжение | 0,035 Гкл/м2 х тариф х S | сумма |
Где:
Условное обозначение | ед. измерения | Расшифровка |
S | кв. м | Арендуемая площадь Помещений |
Pз | кВт | Мощность, потребленная Арендатором в соответствии поэтажными приборами учета |
0,03315 | кВт/м2 | Мощность, используемая для обслуживания общих инженерных систем, в том числе вентиляции и кондиционирования |
24 | час | Количество рабочих часов общих инженерных систем |
0,11 | м3/м2 | водопотребление на 1 кв. м в месяц |
0,035 | Гкл/м2 | теплоснабжение на 1 кв. м в месяц |
От имени Арендодателя От имени Арендатора
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 |
