Схема теплоснабжения городского поселения (стр. 21 )

Актуальность перевода открытых систем горячего водоснабжения на закрытые схемы обусловлена следующими причинами:

- в случае открытой системы технологическая возможность поддержания температурного графика при переходных температурах с помощью подогревателей отопления отсутствует и наличие излома (70 єС) для нужд ГВС приводит к «перетопам» в помещениях зданий;

- существует перегрев горячей воды при эксплуатации открытой системы теплоснабжения без регулятора температуры горячей воды, которая фактически соответствует температуре воды в подающей линии тепловой сети.

Переход на закрытую схему присоединения систем ГВС позволит обеспечить:

- снижение расхода тепловой энергии на отопление и ГВС за счет перевода на качественно-количественное регулирование температуры теплоносителя в соответствии с температурным графиком;

- снижение внутренней коррозии трубопроводов и отложения солей;

- снижение темпов износа оборудования тепловых станций и котельных;

- кардинальное улучшение качества теплоснабжения потребителей, ликвидация «перетопов» во время положительных температур наружного воздуха в отопительный период

- снижение объемов работ по хим. Водоподготовке подпиточной воды и, соответственно, затрат;

- снижение аварийности систем теплоснабжения

Описание существующих проблем надежного и эффективного снабжения топливом действующих систем теплоснабжения

В настоящее время все источники тепловой энергии на территории муниципального образования используют в качестве основного вида топлива природный газ. Данный вид топлива является оптимальным с точки зрения эксплуатационных затрат и экономически целесообразным в связи с простотой системы топливоснабжения источников тепловой энергии.

Ограничения по количеству и качеству поставок газа к источникам (даже в периоды расчетных температур наружного воздуха) отсутствуют.

Анализ предписаний надзорных органов об устранении нарушений, влияющих на безопасность и надежность системы теплоснабжения

Предписания надзорных органов об устранении нарушений, влияющих на безопасность и надежность системы теплоснабжения, не выявлены.

Раздел 13. Базовые целевые показатели Базовые целевые показатели эффективности котельных

№	Показатель	Единицы измерения	2014
Муниципальные котельные
1	Установленная тепловая мощность	Гкал/ч	39,691
2	Располагаемая тепловая мощность	Гкал/ч	39,691
3	Потери установленной тепловой мощности	%	-
4	Средневзвешенный срок службы	лет	26
5	УРУТ на выработку тепловой энергии	кгу. т/Гкал	149,2
6	Собственные нужды	Гкал/ч	0,238
7	УРУТ на отпуск тепловой энергии	кгу. т/Гкал	149,3
8	Удельный расход электроэнергии на отпуск тепловой энергии	кВтч/Гкал	2,62
9	Удельный расход холодной воды на отпуск тепловой энергии в сеть	м3/Гкал	4,76
10	Коэффициент использования установленной тепловой мощности	%	69

Книга 2. Перспективное потребление тепловой энергии на цели теплоснабжения

Раздел 1. Данные базового уровня потребления тепловой энергии на цели теплоснабжения

Численность населения в целом по городскому поселению, а также показатели динамики её изменения, естественного и миграционного движения населения, возрастной структуры населения приводятся по данным для городского поселения Запрудня.

За период 2005-2009 гг. численность населения увеличилась на 0,4 тыс. человек или на 3,1 % и составила:

- на 1.01.2005 года – 12,3 тыс. человек;

- на 1.01.2006 года – 12,2 тыс. человек;

- на 1.01.2007 года – 12,12 тыс. человек;

- на 1.01.2008 года – 12,03 тыс. человек;

- на 01.01.2009 года 12,7 тыс. человек.

Жилищный фонд городского поселения Запрудня на 01.01 2009 составляет около 292,2 тыс. кв. м, средняя жилищная обеспеченность населения – 23,01 кв. м/человека.

В муниципальных многоквартирных домах сосредоточено 186,92 тыс. кв. м общей площади или 64,0 % всего жилищного фонда городского поселения, в многоквартирных домах ЖСК - 27,15 тыс. кв. м общей площади или 9,3 %, в индивидуальных домах – 78,13 тыс. кв. м  или 26,7 %.

Застройка городского поселения неоднородна и представлена домами различной этажности, наибольший удельный вес в структуре многоквартирного жилищного фонда составляют 5-этажные жилые дома (80,7 %). Распределение многоквартирного жилищного фонда по этажности приведено в таблице  34.

Характеристика муниципального жилищного фонда  по этажности

№№ п/п	Этажность	Жилищный фонд	Количество домов
тыс. кв. м	%	единицы	%
1	1 этажный	5,13	2,4	53	40,2
2	2-3 этажный	19,52	9,1	25	18,9
3	4- этажный	7,01	3,3	5	3,8
4	5 этажный	172,75	80,7	46	34,8
5	9-ти этажный	9,66	4,5	3	2,3
Всего	214,07	100	132	100

Ветхий жилищный фонд в городском поселении Запрудня составляет 17,0 тыс. кв. м –  5,8 % жилищного фонда городского поселения. Выселению из ветхого жилищного фонда подлежит  около 1,0 тыс. человек

Наличие в городском поселении ветхого фонда свидетельствует о наличии резервов реконструкции существующей застройки, со сносом  старых зданий, уплотнением существующих кварталов и микрорайонов малоэтажной, многоквартирной застройки.

Показатели базового уровня потребления тепловой энергии на цели теплоснабжения рассмотрены в п. 1.5.2 раздела 5 книги 1.

Раздел 2. Прогнозы приростов на каждом этапе площади строительных фондов, сгруппированные по расчетным элементам территориального деления и по зонам действия источников тепловой энергии с разделением объектов строительства на многоквартирные дома, жилые дома, общественные здания и производственные здания промышленных предприятий

Прогнозы приростов площади строительных фондов в городском поселении Запрудня выполнены Государственным унитарным предприятием Московской области «Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства» (ГУП МО «НИиПИ градостроительства») в рамках проекта генерального плана городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области в 2010 году.

Генеральный план является одним из документов территориального планирования городского поселения Запрудня Талдомского муниципального района Московской области и основным документом планирования развития территории поселения, отражающий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности.

Кроме того, генеральный план является стратегическим документом, который охватывает многие стороны жизнедеятельности населения, проживающего в городе, поэтому в нем затрагиваются вопросы не только функционального зонирования, но и другие важные вопросы, определяющие качество городской среды, транспортную обеспеченность, уровень воздействия вредных выбросов на здоровье населения, надежность всех социальных и инженерных инфраструктур. Все эти факторы необходимо рассматривать не как отдельные элементы, а их суммарный эффект, формирующий городскую среду.

В генеральном плане определены основные параметры развития поселения: перспективная численность населения, объемы жилищного строительства, необходимые для жилищно-гражданского строительства территории, основные направления развития транспортного комплекса и инженерной инфраструктуры. Выполнено функциональное зонирование территорий с выделением жилых, производственных, общественно-деловых, рекреационных и других видов зон.

Планировочные решения генерального плана являются основой для разработки проектной документации последующих уровней, а также программ, осуществление которых необходимо для успешного функционирования поселения.

Оценка территориальных ресурсов городского поселения выявила наличие свободных от застройки земель, пригодных для перспективного градостроительного освоения. Предлагаются следующие типы и этажность новой застройки:

-среднеэтажная-(4-5 этажей)  застройка;

-индивидуальная  застройка;

-блокированная малоэтажная застройка.

По результатам комплексного анализа территориальных резервов городского поселения предлагается:

размещение новой среднеэтажной жилой застройки на территории реконструкции в Северном планировочном районе на площади 2,5 га, с объемом нового строительства - около 16,04 тыс. кв. м;

размещение новой индивидуальной застройки:

- в Северном планировочном районе на участке 3,6 га, с объёмом нового строительства – 3,6 тыс. кв. м;

-в Южном планировочном районе на участке 58,5 га, с объёмом нового строительства – 51,88 тыс. кв. м.

Всего, в соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса, к расчётному сроку планируется строительство около 71,52 тыс. кв. м общей площади жилья. Тогда к концу расчётного срока жилищный фонд городского поселения Запрудня составит 362,68 тыс. кв. м.