Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Пингвин» () (стр. 2 )

- привлекать заёмные средства в порядке и на условиях предусмотренных современным законодательством;

- страховать имущество и объекты общей собственности принадлежащие товариществу;

- вступать в союзы, ассоциации садоводческих некоммерческих объединений согласно существующего законодательства;

- выступать истцом и ответчиком в суде;

- обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов товарищества;

- осуществлять иные, не противоречащие законодательству РФ правомочия.

6.4. Товарищество не преследует извлечение прибыли и не занимается предпринимательской деятельностью.

6.5. Товарищество обязано:

- соблюдать действующие законы РФ, настоящий Устав и внутренние регламенты товарищества;

- иметь приходно-расходную смету;

- вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке установленном законодательством РФ;

- иметь печать с полным наименованием товарищества на русском языке;

- предоставлять информацию о своей деятельности членам товарищества.

       7. Порядок приёма в члены товарищества, выхода и исключения

       из числа членов товарищества.

7.1. Членами товарищества являются владельцы садовых участков и имущества общего пользования.

7.2. Правообладатель садового участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества обязан ознакомиться под расписку с содержанием Устава, положениями и правилами действующими в товариществе.

7.3. В случае, если у предыдущего владельца земельного участка имелась задолженность перед товариществом, заявитель обязан обеспечить её погашение.

7.4. Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового участка, расположенного в границах территории садоводства, которое подаётся в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

7.5. В заявлении указываются фамилия, имя, отчество заявителя, адрес места жительства заявителя, почтовый адрес заявителя, адрес электронной почты (при наличии), согласие заявителя на соблюдение требований Устава, положений и правил товарищества.

7.6. К заявлению прилагаются копии выписки из Росреестра о правах на заявленный участок.

7.7. Днём приёма в члены товарищества считается день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

7.8. Принятому в члены товарищества в течении одного месяца выдаётся членская книжка.

7.9. В приобретении членства в товариществе может быть отказано в случаях:

- представленное заявление не соответствует требованиям пункта 7.4.

- не представлены копии документов согласно пункта 7.5.

- лицо подающее заявление было ранее исключено из числа членов данного товарищества в связи с нарушением пунктов Устава товарищества.

7.10. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, или в связи со смертью члена товарищества.

7.11. Членство в товариществе, в связи с добровольным выходом из товарищества, прекращается со дня подачи членом товарищества заявления о выходе в правление товарищества. Прекращение членства в товариществе по инициативе гражданина не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств перед товариществом и обязательств по уплате взносов и прочих платежей возникших до прекращения членства.

7.12. Исключение из товарищества в качестве меры наказания применимо в случае грубых или систематических нарушений членом товарищества общественного порядка и требований Устава.

7.13. Исключение из товарищества применяется только после использования в отношении виновного члена товарищества мер предупреждения и требований устранения допущенных им нарушений законодательства РФ и Устава.

7.14. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия решения. Принудительное прекращение членства в товариществе должно применяться к тем членам товарищества, которые не уплатили членские взносы в течение двух лет, которые произвели самозахват земли общего пользования или земли городского округа, которые не оплатили стоимость потреблённой в течение года электроэнергии.      Председатель товарищества за месяц до проведения общего собрания членов товарищества обязан направить кандидату на исключение письменное уведомление заказным письмом (с уведомлением о вручении) с требованием о недопустимости неисполнения требований Устава и с предупреждением о лишении его членства в товариществе. В случае неявки на общее собрание подлежащего исключению члена товарищества, оно вправе обсудить вопрос и принять решение об исключении без его присутствия. В течение десяти дней со дня принятия решения, ему выдаётся копия решения, а также уведомление в котором указываются:

- дата проведения общего собрания, на котором было принято решение об исключении члена товарищества;

- обстоятельства, послужившие основанием для прекращения членства в товариществе;

- условия, при выполнении которых исключённый может быть вновь принят в товарищество после устранения нарушений приведших его к исключению из товарищества;

- наличие права обжалования решения собрания в судебном порядке.

  8. Права, обязанности и ответственность членов товарищества.

8.1. Все члены товарищества обладают равными правами и несут равные обязанности.

8.2. Член товарищества имеет право:

- участвовать в работе общих собраний товарищества;

- избираться и быть избранным в органы управления товарищества и его орган контроля;

- выполнять решения общих собраний и решения правления товарищества;

- вносить предложения и участвовать в улучшении деятельности товарищества;

- получать информацию о деятельности органов управления товарищества и его органа контроля; - самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием, разводить пчёл, домашнюю птицу, кроликов, соблюдая при этом существующие санитарные и ветеринарные нормы и правила, без нарушения прав других членов товарищества;

- распоряжаться своим земельным участком, если он на основании закона не изъят из оборота или не ограничен в обороте, в том числе продать, подарить, обменять, а также добровольно отказаться от указанного земельного участка;

- осуществлять в соответствии с градостроительными, противопожарными и иными нормами строительство и перестройку жилого дома и хозяйственных построек на своём участке;

- добровольно выходить из членов товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке использования и эксплуатации инфраструктуры товарищества, а также предоставления услуг по обслуживанию;

- при ликвидации товарищества, а также при изъятии (выкупе) земельного участка для государственных нужд, получать причитающуюся долю имущества общего пользования и возмещение причинённых убытков;

- назначать своего представителя (доверенное лицо) для представления его интересов в делах товарищества;

- осуществлять иные, не запрещённые законодательством РФ действия.

8.3. Член товарищества обязан:

- выполнять требование настоящего Устава, решение общего собрания членов товарищества, правления товарищества, председателя товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества;

- нести бремя содержания земельного участка, бремя содержания имущества товарищества и бремя ответственности за нарушение законодательства;

- использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием;

- не нарушать права членов товарищества ведущих садоводство на территории товарищества;

- неукоснительно, по истечении каждых двух месяцев календарного года уплачивать членские взносы (желательно уплатить их целиком в начале года), целевые взносы уплачивать в размерах и в сроки определённые общим собранием товарищества, оплату за потреблённую электроэнергию производить строго по истечении каждого календарного месяца в течение всего текущего года до 10 числа следующего месяца. Члены товарищества, своевременно не внесшие членские и целевые взносы, обязаны выплачивать пени за каждый день просрочки. Размер пени определяется в 0,2 процента от суммы просроченного долга за каждый день просрочки платежа, согласно положению о взносах и платежах. Члены товарищества своевременно не уплатившие за потреблённую ими электроэнергию должны выплачивать пени согласно Федерального Закона № 000 РФ.

- представлять беспрепятственный допуск на свой садовый участок и имеющееся на нём жилое или иные строения членов правления и контрольных комиссий товарищества для проверки правильности потребления электроэнергии и эксплуатации электро и газоустановок, соблюдения пожарной безопасности, для проверки состояния и обслуживания общего водопровода;

- содержать трубу общего водопровода, проходящую по участку, в исправном состоянии; труба должна лежать на опорах и находиться в доступе для технического обслуживания и ремонта, в случае невыполнения данных требований оплачивать ремонт трубы проходящей по участку (ответственность за содержание трубы общего водопровода проходящей между участками второй и третьей линий возлагается на владельцев участков, имеющих общую границу по ходу трубы);

- содержать канал водоотведения в надлежащем состоянии (укрепить берег, не допускать разрастания растительности которая будет препятствовать проходу воды); по необходимости обеспечивать доступ для технических работ (ответственность за содержание канала водоотведения возлагается на владельцев участков первой и четвертой линии);

- осуществлять строительство или перестройку садового дома и других строений в соответствии с СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения»;

- соблюдать на участке экологические, санитарные, противопожарные и иные нормы предусмотренные существующим законодательством РФ;

- содержать в чистоте территорию перед своим участком до проезжей части (асфальта) без наличия кустарников, высаженных цветов и деревьев;

- участвовать в мероприятиях и работах, проводимых товариществом; при невозможности личного участия при проведении данных работ вносить целевые взносы на их проведение в размере, определённом общим собранием;