Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Пингвин» () (стр. 3 )

- участвовать в общих собраниях членов товарищества лично или через доверенное лицо;

- неукоснительно соблюдать правила внутреннего распорядка товарищества, не допускать совершение действий, в том числе со стороны членов семьи, нарушающих нормальные условия жизни и отдыха на садовых участках;

- складировать раздельно бытовые отходы в контейнеры, установленные на контейнерной площадке;

- производить за свой счёт ремонт дорог товарищества, испорченных при провозе строительных материалов на свой садовый участок.

8.4. На кандидата, подавшего заявление о приёме в члены товарищества распространяются все права и обязанности члена товарищества, за исключением участия его в органах управления, получения информации об их деятельности и распоряжения общим имуществом.

8.5. Член товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение Градостроительного, Лесного, Земельного, Водного кодексов, совершённое в границах товарищества.

8.6. Гражданско-правовые споры между товариществом, его членами и другими лицами, имеющими земельные участки на территории товарищества, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в товарищество, споры разведённых супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке.

        9. Порядок управления деятельностью товарищества, полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений.

    Органами управления товарищества являются Общее собрание членов товарищества, Правление товарищества, Председатель товарищества.

      9.1. Общее собрание членов товарищества.

9.1.1. Общее собрание членов товарищества является высшим органом управления товарищества, которое вправе рассматривать любые вопросы деятельности товарищества и принимать по ним решения. Общему собранию подконтрольны и подотчётны все другие органы управления товарищества. Общее собрание созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся следующие вопросы:

- определение приоритетных направлений деятельности товарищества, принципов образования и использования его имущества;

- принятие решения об избрании председательствующего и секретаря на общем собрании членов товарищества;

- внесение изменений и дополнений в Устав товарищества и утверждении Устава в новой редакции;

- приём в члены товарищества и исключение из его членов;

- определение количественного состава правления товарищества, избрание членов правления и досрочное прекращение их полномочий;

- принятие решения об избрании председателя правления общим собранием или членами правления из их состава, избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, если было принято решение об избрании его на собрании;

- избрании членов ревизионной комиссии товарищества и досрочное прекращение их полномочий;

- избрание членов комиссий по контролю за соблюдением законодательства, за правильным потреблением электроэнергии и досрочное прекращение их полномочий;

- принятие решений о вступлении товарищества в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений, об организации представительств;

- утверждение внутренних регламентов товарищества, в том числе касающихся ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления, работы ревизионной комиссии, работы комиссий за соблюдением законодательства, за правильным потреблением электроэнергии, организации и деятельности его представительств, внутреннего распорядка товарищества;

- принятие решений о реорганизации или о ликвидации товарищества, назначение ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

- принятие решений о формировании и об использовании имущества товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров целевых фондов и целевых взносов и сроков их внесения;

- утверждение годовой приходно- расходной сметы товарищества и принятие решений о её исполнении, утверждение размеров членских взносов;

- принятие решения об открытии или закрытии банковских счетов товарищества;

- определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений и жалоб членов товарищества;

- рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя товарищества, членов ревизионной комиссии, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц товарищества;

- утверждение отчётов председателя товарищества, правления, бухгалтера, ревизионной комиссии;

- утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом;

- поощрение членов правления, ревизионной комиссии и членов товарищества;

- установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов и несвоевременную проплату за используемую электроэнергию;

- утверждение планов общих агротехнических мероприятий, работ по благоустройству и иных коллективных работ, сроков и объёма трудового участия садоводов в этих работах;

- принятие решения о приобретении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования, в собственность товарищества.

9.1.2. Внеочередное общее собрание членов товарищества проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии товарищества, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов товарищества. В требовании или предложении о проведении внеочередного общего собрания должны быть указаны дата подачи его в правление и содержание выносимых на обсуждение вопросов. Указанные вопросы должны входить в компетенцию товарищества и не противоречить Уставу и законодательству. Требование ревизионной комиссии должно быть подписано большинством ее членов. Предложение органа местного самоуправления должно быть подписано должностным лицом, имеющим соответствующие полномочия и скреплено печатью. Предложение группы членов товарищества должно быть подписано не менее чем одной пятой общего числа членов, причём кроме подписей должны быть разборчиво указаны фамилии и номера участков подписавших предложения садоводов, являющихся членами товарищества.

    Правление товарищества обязано в течении семи дней со дня получения предложения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества рассмотреть указанное предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания или об отказе в его проведении.

Правление может отказать в проведении внеочередного общего собрания в случае, если не соблюдён установленный Уставом товарищества порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания.

В случае принятия правлением товарищества решения о проведении внеочередного общего собрания его членов, указанное общее собрание должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае, если правление товарищества приняло решение об отказе в проведении внеочередного общего собрания членов товарищества, оно информирует в письменной форме ревизионную комиссию товарищества, либо членов товарищества, либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного общего собрания, о причинах отказа.

Отказ правления товарищества в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества ревизионная комиссия, члены товарищества, орган местного самоуправления могут обжаловать в суде.

9.1.3. Уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах на территории товарищества и на сайте товарищества не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания.

9.1.4. Правление товарищества, за семь дней до даты общего собрания, обязано обеспечить возможность ознакомления членов товарищества с проектом годовой приходно-расходной сметы, разместив её на информационные щиты товарищества, и на сайте СНТ.

9.1.5. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем пятьдесят процентов членов товарищества.

9.1.6. Председатель и секретарь общего собрания избираются простым большинством голосов членов товарищества, присутствующих на общем собрании.

9.1.7. Члены товарищества обязаны участвовать в работе общего собрания и в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правления.

9.1.8. Решение о внесении изменений и дополнений в Устав товарищества или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов товарищества, о его реорганизации или ликвидации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов товарищества большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания принимаются простым большинством голосов.

9.1.9. Решение общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложению к нему списка с подписью каждого члена товарищества, либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества.

9.1.10. Решение общего собрания членов товарищества доводится до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путём размещения на стендах товарищества и на сайте товарищества выписки постановляющей части решения. Кроме того правление обязано представлять членам товарищества по их просьбе копии протоколов собрания для ознакомления.