Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения (стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях).
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых инженерных систем отопления (стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях).
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутридомовых систем электроснабжения (вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитов и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, сетей (кабелей) от внешней границы до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях).
Восстановление работоспособности вентиляционных устройств, крышек, клапанов и шиберных устройств мусоропроводов.
Ремонт контейнеров-мусоросборников.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, просевших отмосток, проездов, дорожек, ограждений и оборудования детских, спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок и ограждений для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.
10. Подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества
Работы, проводимые в целях обеспечения сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) многоквартирного дома, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в зимний период.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: укрепление водосточных труб, колен и воронок, расконсервация и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления.
Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях, укрепление и ремонт парапетных ограждений, изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, ремонт, регулировка и испытание систем отопления, уплотнение сгонов на внутридомовых инженерных сетях, относящихся к общему имуществу, прочистка общедомовой канализации, укрепление трубопроводов на внутридомовых инженерных сетях, относящихся к общему имуществу, мелкий ремонт и изоляция внутридомовых систем отопления.
11. Работы и услуги по управлению многоквартирным домом
Работы и услуги, обеспечивающие благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Затраты на оплату труда работников аппарата управления, выплату единого социального налога, содержание производственных и административных помещений, амортизационные отчисления, переподготовку кадров, канцелярские расходы, телефонные расходы, транспорт, обслуживание компьютерной техники, аудиторские и другие услуги, банковские расходы, почтово-телеграфные, внеэксплуатационные расходы, начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, инвентаризацию помещений, охрану труда и обеспечение техники безопасности.
12. Капитальный ремонт общего имущества
Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление проектно-сметной документации (независимо от периода проведения ремонтных работ).
Комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смена, восстановление или замена их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей многоквартирного дома, осуществление его модернизации с установкой общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов и обеспечением рационального энергопотребления.
Переустройство невентилируемых совмещенных крыш.
12.1. Работы по капитальному ремонту лифта - ремонтные работы по восстановлению исправности полного или близкого к полному восстановлению ресурса лифта с заменой или восстановлением частей лифта, включая базовые:
Замена лифтового оборудования: электродвигателей лифта, регулятора лебедки, в том числе червяной пары редуктора, тормозного устройства, электрощита управления лифтом, панели управления приказом, поста вызова, купе-кабины, ограничителя скорости, створок дверей шахты и кабины, пружинных и балансирных подвесок противовеса и кабины, канатоведущего шкива и отводных блоков, канатов, трансформаторов, пульта диспетчерской связи, подвесных кабелей и кабелей диспетчерской связи;
Устранение последствий пожаров или форс-мажорных обстоятельств;
Техническое диагностирование и обследование лифтового оборудования, отработавшего нормативный срок службы (25 и более лет) в целях продления срока безопасной эксплуатации;
Последиагностический восстановительный ремонт.
Раздел IV. Конкурсный отбор управляющих организаций
Данный материал разработан с целью оказания методической помощи органам местного самоуправления для подготовки и проведения конкурсного отбора организаций для управления многоквартирными домами и содержит образцы конкурсной документации, отвечающие требованиям постановлением Правительства РФ .
В целях комплексного подхода к подготовке конкурсов рекомендуем в первую очередь разработать и утвердить план организационных мероприятий, содержащий срок реализации и ответственное лицо за каждый из намеченных пунктов:
|
№ п/п |
Наименование мероприятий |
срок реализации |
отметка об исполнении |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1. |
Определение органа, уполномоченного на проведение конкурсов | ||
|
2. |
Утверждение состава постоянно действующей конкурсной комиссии (комиссий), порядок ее работу | ||
|
3. |
Разработка и утверждение инструкции участникам конкурса | ||
|
4. |
Разработка образцов документов необходимых для организации проведения конкурсов: | ||
|
4.1. бланк приглашения к участию в конкурсе заинтересованных лиц (для размещения на официальном сайте) | |||
|
4.2. бланк извещения о проведения конкурсов (для размещения на официальном сайте) | |||
|
4.3. бланк уведомления собственников помещений о дате, месте и времени проведения открытого конкурса | |||
|
4.4. бланк уведомления собственников помещений об условиях договора управления и управляющей организации – победителе конкурса | |||
|
5. |
Определение размера платы за предоставление конкурсной документации, срок и порядок ее внесения | ||
|
6. |
Определение размера обеспечения заявки, срок и порядок его внесения | ||
|
7. |
Определение размера обеспечения исполнения обязательств, срок и порядок его внесения | ||
|
8. |
Разработка и утверждение порядка проведения осмотров претендентами объектов конкурса | ||
|
9. |
Разработка и утверждение графика проведения конкурсов | ||
|
10. |
Разработка и утверждение конкурсной документации: | ||
|
10.1. акта состояния многоквартирных домов - объектов конкурса (по каждому объекту) | |||
|
10.2. перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, включая требования к объемам, качеству, периодичности выполнения работ (услуг) и расчетной стоимости каждой из них (по каждому объекту) | |||
|
10.3. перечня дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности выполнения работ (услуг) и расчетной стоимости каждой из них (по каждому объекту) | |||
|
10.4. требований к участнику конкурса | |||
|
10.5. проект договора управления многоквартирным домом | |||
|
10.6. формы заявки на участие в конкурсе | |||
|
10.7 инструкция по заполнению формы заявки на участие в конкурсе | |||
|
10.8. срок, в течение которого победитель обязан подписать договор управления | |||
|
10.9. срок начала исполнения победителем конкурса обязательств по управлению жилищным фондом | |||
|
10.11. срок действия договора управления многоквартирным домом | |||
|
10.12. форма и способ осуществления собственниками помещений контроля за выполнением договорных обязательств УО | |||
|
11. |
Разработка примерных документов, входящих в состав заявки: | ||
|
12.1. анкета участника конкурса | |||
|
12.2. форма справки об отсутствии у участника конкурса задолженности по налогам, сборам и иным платежам в бюджеты всех уровней, государственные внебюджетные фонды | |||
|
12.3. форма справки о том, что деятельность участника конкурса не приостановлена в порядке, предусмотренном КоАП РФ | |||
|
12.4. Форма справки о не проведении в отношении участника конкурса процесса ликвидации предприятия | |||
|
12.5. Форма справки о не проведении в отношении участника конкурса процесса банкротства предприятия | |||
|
12.6. Форма доверенности на уполномоченное лицо, имеющее право представления интересов участника конкурса | |||
|
12.7. Форма гарантийного письма на обеспечение исполнения обязательств | |||
|
12.8. Форма банковской гарантии на исполнения обязательств | |||
|
14. |
Разработка и утверждение сценария проведения открытого конкурса | ||
|
15. |
Организация и проведение мониторинга многоквартирных домов, собственники помещений которых не определили способ управления, либо принятое решение не было реализовано | ||
|
16. |
Организация и проведение мониторинга управляющих организаций – потенциальных участников конкурса |
Полномочия организатора конкурса
Условия участия в конкурсе, конкурсная документация
Условия участия в конкурсе и отказ участия 
Порядок проведения конкурса
Организатор конкурса ведет аудиозапись процедуры проведения конкурса
4.1. Образцы документов по организации проведения
открытого конкурса
4.1.1. ПРИГЛАШЕНИЕ
к участию в открытом конкурсе по определению управляющей организации
для управления многоквартирным домом
Уважаемые господа!
__________________________________________________________(далее организатор конкурса)
наименование организатора конкурса
настоящим приглашает к участию в конкурсе по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами) любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности и индивидуальные предприниматели, которые удовлетворяют требованиям, установленным в конкурсной документации.
На основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с момента получения письменного заявления и поступления платы за конкурсную документацию в порядке, указанном в извещении о проведении открытого конкурса предоставляет конкурсную документацию.
Заинтересованные лица могут получить комплект конкурсной документации в электронном виде бесплатно.
Конкурсная документация может быть направлена заинтересованным лицам по почте простым почтовым отправлением, при этом организатор конкурса не отвечает за утрату либо несвоевременное вручение документов.
Все претенденты, получившие конкурсную документацию вправе обратиться к организатору конкурса с запросом о разъяснении положений конкурсной документации. Организатор конкурса в течение 2 рабочих дней, с момента получения запроса, дает разъяснение в письменной форме и в течение 1 рабочего дня размещает это разъяснение на официальном сайте организатора конкурса.
Все изменения или дополнения в конкурсной документации, в случае возникновения таковых, будут направляться заказным письмом или в форме электронных документов всем претендентам, получившим конкурсную документацию на бумажном носителе, а также размещаться в течение 2 рабочих дней на официальном сайте организатора конкурса:________________________.
Претенденты, получившие комплект конкурсной документации с официального сайта и не направившие заявления на получение конкурсной документации на бумажном носителе, должны самостоятельно отслуживать появление на официальном сайте разъяснений, изменений или дополнений к конкурсной документации.
Организатор конкурса не несет обязательств или ответственности в случае неполучения такими претендентами разъяснений, изменений или дополнений к конкурсной документации.
Для участия в конкурсе заинтересованные лица должны подать письменную заявку в порядке и на условиях, изложенных в извещение о проведении открытого конкурса.
Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией в порядке и в сроки, указанные в извещение о проведении открытого конкурса. Вскрытие конвертов с заявками осуществляется в порядке, в месте и в сроки, указанные в извещении, в присутствии представителей претендентов на участие в конкурсе, которые подали конкурсные заявки и пожелали принять участие в этой процедуре. Конкурсные заявки рассматриваются конкурсной комиссией в соответствии с критериями и в порядке, указанными в конкурсной документации.
По результатам проведения конкурса определяется победитель конкурса, предложивший наибольшую стоимость дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.
Победителю конкурса направляется для подписания договор управления многоквартирным домом на условиях, установленных конкурсной документацией.
4.1.2. ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого конкурса
1. Наименование конкурса: «Конкурс по выбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:_____________________
-являющимся объектом конкурса»
(по управлению домами, каждый из которых является объектом конкурса, объединенных в один лот:____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Форма торгов – открытый конкурс по составу участников и по форме подачи заявок.
2. Основание проведения конкурса - постановление Правительства РФ №75 от 6.02.2006 года.
3. Организатор конкурса: ______________________________________________________
Адрес организатора конкурса:
место нахождения:________________________________________________
почтовый адрес:__________________________________________________
адрес электронной почты:__________________________________________
номер контактного телефона:_______________________________________
Адрес официального сайта организатора конкурса__________________________________
4. Характеристика объекта конкурса
Объектом конкурса является общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу :_________________________________.
1. Адрес многоквартирного дома___________________________________________
2. Год постройки_________________________________________________________
3. Количество этажей_____________________________________________________
4. Количество квартир___________________________________________________
5. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества____
6. Площадь:
а) жилых помещений (общая площадь квартир)________________________________кв. м.
б) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)__________________________________кв. м.
в) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома)_____________________________кв. м.
7. Виды благоустройства (да/нет):
а) централизованное отопление ________________________
б) централизованное горячее водоснабжение ________________________
в) централизованное холодное водоснабжение ________________________
г) централизованное водоотведение ________________________
д) электроснабжение ________________________
е) газоснабжение ________________________
8. Серия, тип постройки___________________________________________________
9. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома___________кв. м.
10. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)___________________
5. Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых по договору управления многоквартирным домом
|
I. Содержание помещений общего пользования |
|
подметание полов во всех помещениях общего пользования |
|
влажная уборка полов во всех помещениях общего пользования |
|
подметание полов кабины лифта и влажная уборка |
|
очистка и влажная уборка мусорных камер |
|
мытье и протирка закрывающих устройств мусоропровода |
|
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
|
подметание земельного участка в летний период |
|
Уборка мусора с газона, очистка урн |
|
Уборка мусора на контейнерных площадках |
|
сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
|
сдвижка и подметание снега при снегопаде |
|
вывоз твердых бытовых отходов |
|
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
|
укрепление водосточных труб, колен и воронок |
|
расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления |
|
Ремонт просевшей отмостки |
|
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
|
ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем отопления, утепление бойлеров |
|
утепление и прочистка дымовентиляционных каналов |
|
консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок |
|
Ремонт и укрепление входных дверей |
|
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
|
проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств |
|
аварийное обслуживание |
6. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений и составляет _______________________руб./кв. м.
7. Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации
|
№ п/п |
Наименование коммунальных услуг |
|
1. |
Холодное водоснабжение |
|
2. |
Горячее водоснабжение |
|
3. |
Водоотведение |
|
4. |
Электроснабжение |
|
5. |
Газоснабжение |
|
6. |
Отопление |
8. Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации, размер, порядок и срок внесения платы, взимаемой за предоставление конкурсной документации
Конкурсная документация предоставляется заинтересованным лицам по адресу:_______________________________________________________________________
с «_____»____________200____ г. до «_____»_____________200__ г. включительно по рабочим дням с «________» часов по «_________» часов.
Конкурсная документация предоставляется по письменному заявлению заинтересованного лица в течение 2 рабочих дней с момента обращения, при условии внесения заявителем установленной платы в размере_________________рублей.
В случае направления конкурсной документации почтовым отправлением, организатор конкурса не отвечает за утерю или несвоевременную доставку конкурсной документации.
Плата за конкурсную документацию, перечисляемых на расчетных счет организатора конкурса:_____________________________________________________________________
реквизиты банка организатора конкурса для перечисления средств
9. Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе
Заявки для участия в открытом конкурсе подаются по адресу:_________________________
по рабочим дням с «_______» часов по «_______» часов.
Дата начала подачи заявок:______________________
Дата окончания подачи заявок___________________
Заявки на участие в конкурсе должны быть поданы в запечатанных конвертах и получены организатором конкурса не позднее «______» часов «______»________________200____г.
Заявки, поданные позднее установленного срока не принимаются.
Контактное лицо по приему заявок:_______________________________ тел./факс________
адрес электронной почты:_____________________________.
10. Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится конкурсной комиссией по адресу:_________________________________ «___»____________200____г. в «________» часов «_____________» мин.
11. Место и дата рассмотрения заявок претендентов на участие в конкурсе
Рассмотрение заявок будет осуществляться конкурсной комиссией с «_______» часов «______»___________200____г. до «_______» часов «_______»_____________200______г. включительно по адресу:_______________________________________________________.
12. Место и дата проведения конкурса
Проведение открытого конкурса будет осуществляться по адресу:_____________________
«______»______________200_____г.
13. Размер, порядок и сроки внесения платы обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет ____________________рублей. Средства обеспечения заявки перечисляются единовременно одной суммой на расчетный счет организатора конкурса_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
реквизиты банка организатора конкурса для перечисления средств
Сроки перечисления средств обеспечения заявки на расчетный счет организатора конкурса соответствуют срокам подачи заявки для участия в конкурсе.
Перечисление средств обеспечения заявки частями и третьими лицами за претендентов на участие в конкурсе не допускается.
4.1.3. ПРОТОКОЛ
вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе
по отбору управляющих организаций для управления
многоквартирным домом
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адрес:________________________________________________________________________
Председатель комиссии:__________________________________________________
(Ф. И.О.)
Члены комиссии: ______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
в присутствии претендентов:
_____________________________________________________________________________
( наименование организации, должность, Ф. И.О. представителя или Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступила следующие заявки:
1.______________________________________________________________________
(наименование претендентов, количество листов в заявке)
2.______________________________________________________________________
3.______________________________________________________________________
4.______________________________________________________________________
5.______________________________________________________________________
6.______________________________________________________________________
Разъяснение сведений, содержащихся в документах, представленных претендентами:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на __________листах.
Председатель комиссии:_______________________/__________________________/
Члены комиссии: _________________________/___________________________/
_________________________/___________________________/
_________________________/___________________________/
_________________________/___________________________/
«______»_______________200_____г.
М. П.
4.1.4. ПРОТОКОЛ
рассмотрения заявок на участие в конкурсе
по отбору управляющих организаций для управления
многоквартирным домом
Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:_______________________________________________________________________
Председатель комиссии:___________________________________________________
(Ф. И.О.)
Члены комиссии: ______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
______________________________________________________
в присутствии претендентов:
_____________________________________________________________________________
( наименование организации, должность, Ф. И.О. представителя или Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)
_____________________________________________________________________________
составили настоящий протокол о том, что в соответствии с протоколом вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе поступили заявки на участие в конкурсе от следующих организаций и индивидуальных предпринимателей:
1. ______________________________________________________________________
(наименование претендентов, количество листов в заявке)
2.______________________________________________________________ и. т.д.
На основании решения конкурсной комиссии признаны участниками конкурса следующие претенденты:
1. ______________________________________________________________________
(наименование организаций или Ф. И.О. индивидуальных предпринимателей, обоснование принятого решения)
2.______________________________________________________________________
3.______________________________________________________________ и. т.д.
На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию в конкурсе следующие претенденты:
1. ______________________________________________________________________
(наименование организаций или Ф. И.О. индивидуальных предпринимателей)
в связи с ______________________________________________________________________
(причина отказа)
2. ______________________________________________________________________
(наименование организаций или Ф. И.О. индивидуальных предпринимателей)
в связи с _____________________________________________________________ и т. д.
(причина отказа)
Настоящий протокол составлен в двух экземплярах на __________листах.
Председатель комиссии:_______________________/__________________________/
Члены комиссии: _________________________/___________________________/
_________________________/___________________________/
_________________________/___________________________/
_________________________/___________________________/
«______»_______________200_____г.
М. П.
4.1.5. ПРОТОКОЛ
конкурса по отбору управляющих организаций
для управления многоквартирным домом
1. Место проведения конкурса___________________________________________________
2. Дата проведения конкурса_____________________________________________________
3. Время проведения конкурса___________________________________________________
4. Адрес многоквартирного дома (многоквартирных домов)__________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Члены конкурсной комиссии:
______________________________________,_______________________________________
(Ф. И.О.) (Ф. И.О.)
______________________________________,_______________________________________
(Ф. И.О.) (Ф. И.О.)
______________________________________,_______________________________________
(Ф. И.О.) (Ф. И.О.)
6. Лица, признанные участниками конкурса:
1) _____________________________________________________________________
(наименование организации или Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)
2) _______________________________________________________________и т. д.
7. Участники конкурса, присутствовавшие при проведении конкурса:
1) _____________________________________________________________________
(наименование организации или Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)
2) _______________________________________________________________и т. д.
8. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме:_________________________________________________________________________
(цифры и прописью)
9. Победителем конкурса признан участник конкурса _______________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование организации или Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)
10. Последнее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса, указанным в пункте 9 настоящего протокола___________
_______________________________________________________________________рублей.
(цифры и прописью)
11. Перечень дополнительных работ и услуг, предложенный победителем конкурса:_____
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12. Участником конкурса, сделавшим предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, признан участник конкурса___________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование организации или Ф. И.О. индивидуального предпринимателя)
13. Предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участников конкурса, указанным в пункте 12 настоящего протокола:_________
______________________________________________________________________рублей.
(цифры и прописью)
Настоящий протокол составлен в трех экземплярах на __________листах.
Председатель комиссии:_______________________/_________________________/
Члены комиссии: _________________________/___________________________/
_________________________/___________________________/
Победитель конкурса:
____________________________ _________________ __________________
Участник конкурса, сделавшим предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг:
____________________________ _________________ __________________
(должность руководителя организации) (подпись) (Ф. И.О.)
«_______»____________200____г.
М. П.
4.2. Образцы конкурсной документации
4.2.1. ИНСТРУКЦИЯ
для претендентов по подготовке и проведению конкурса
I. Общие сведения
Открытый конкурс, это форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший за указанный в конкурсной документации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение одного года выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым, проводится конкурс.
1. Предмет конкурса и источник финансирования
Организатором конкурса __________________________________________________
проводится конкурс на право заключения договор управления многоквартирным домом либо на право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами (общая площадь жилых и нежилых помещений не должна превышать 100 тыс. кв. метров), расположенными на граничащих земельных участках.
Источником финансирования работ и услуг по договору управления является установленная конкурсной документацией плата за содержание и ремонт жилого помещения, плата за коммунальные услуги, взимаемая с собственников, нанимателей, арендаторов помещений.
2. Правомочность участников конкурса
Настоящая процедура конкурса распространяется на всех юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, которым действующим законодательством не запрещено участвовать в оказании услуг в Российской Федерации.
3. Требования к претенденту на участие в конкурсе
-взнос на обеспечение заявки – 5% от размера платы за содержание и ремонт жилого помещения каждого объекта конкурса объединенного в один лот;
-отсутствие процедуры банкротства либо ликвидации юр. лица;
-отсутствие факта приостановления деятельности по КоАП РФ;
-отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% балансовой стоимости активов;
-отсутствие кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов.
Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку
4. Затраты на участие в конкурсе
Претендент на участие в конкурсе несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки. Организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам независимо от результатов конкурса.
5. Основания для отказа в допуске претендента к участию в конкурсе
Не предоставление либо предоставление не достоверных сведений следующих конкурсных документов является основанием для отказа претендента в допуске к участию в конкурсе:
-заявки на участие в конкурсе;
-документа, подтверждающего внесение взноса обеспечения заявки;
-копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
-реквизита банковского счета для внесения собственниками помещений платы по договору управления;
-несоответствие требованиям, предъявляемым к претенденту;
-несоответствие заявки установленным требованиям;
II. Конкурсная документация
Конкурсная документация утверждается организатором конкурса_______________
________________________________________________________________________
6. Содержание конкурсной документации:
Форма 1. Инструкция для претендентов по подготовке и проведению конкурса
Форма 2. Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
Форма 3. Реквизиты банковского счета организатора конкурса для перечисления средств в
качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе
Форма 4. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами
объектов конкурса и график проведения таких осмотров
Форма 5. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося
объектом конкурса
Форма 6. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося
объектом конкурса
Форма 7. Установленные сроки осуществления процедур, относящихся к конкурсу по
отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом
Форма 8. Требования к участнику конкурса
Форма 9. Заявка на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом
Форма 10. Инструкция по заполнению заявки на участие в конкурсе
Форма 10.1. Сведения о претенденте
Форма 10.2. Доверенность
Форма 10.3. Гарантийное письмо на обеспечение исполнения обязательств по
договору управления многоквартирным домом
Форма 10.4. Справка об отсутствии проведения процедуры банкротства
Форма 10.5. Справка об отсутствии проведения процедуры ликвидации
Форма 10.6. Справка об отсутствии приостановления деятельности по КоАП РФ
Форма 10.7. Справка о сумме задолженности по налогам, сборам, иным
обязательным платежам в бюджеты и внебюджетные государственные
фонды
Форма 10.8 Справка о сумме кредиторской задолженности
Форма 11. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления
многоквартирным домом
Форма 12. Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств,
реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения
управляющей организацией обязательств по договору
Форма 13. Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме - объекте
конкурса работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае
неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией
обязательств по договору
Форма 14. Формы и способы осуществления собственниками помещений в
многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией
обязательств по договору управления
Форма 15. Проект договора управления многоквартирным домом
7. Разъяснение положений конкурсной документации
Любое заинтересованное лицо вправе обратиться за разъяснениями положений конкурсной документации к организатору конкурса, при соблюдается следующий порядок:
1) заинтересованное лицо направляет письменный запрос организатору конкурса;
2) организатор конкурса в течение 2 рабочих дней с момента получения запроса дает разъяснение в письменной форме;
3) в течение 1 рабочего дня после направления письменного ответа, размещает это разъяснение на официальном сайте, с указанием предмета запроса, но без указания автора;
8. Внесение изменений в конкурсную документацию
Организатор конкурса по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не позднее чем за 15 дней до даты окончания приема заявок, при этом в течение 2 рабочих дней:
1) разместить об этом информацию на официальном сайте;
2) направить уведомление (заказным письмом) каждому лицу, которому ранее были выданы конкурсные документы;
Внесенные изменения в дальнейшем являются составной частью конкурсной документации. Организатор конкурса не несет ответственности за не своевременное получение претендентом на участие в конкурсе информации об изменении конкурсной документации, если такой претендент получил конкурсную документацию в неофициальном порядке.
III. Подготовка заявки на участие в конкурсе и представление ее организатору конкурса
9. Документация, входящая в заявку на участие в конкурсе
Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает в письменной форме заявку на участие, включающую в себя:
1. Заявку по установленной конкурсной документацией форме
2. Сведения о претенденте
3. Выписку из ЕГРЮЛ – для юр. лиц (выписка из ЕГРИП – для ИПБОЮЛ)
4. Документ, подтверждающий полномочия на осуществление действия от имени юр. лица (доверенность).
5. Документ, подтверждающий внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
6. Копию утвержденного бухгалтерского баланса за истекший календарный год.
7. Документы (справки) представляемые претендентом на участие в конкурсе по своей инициативе и подтверждающие его соответствие установленным требованиям:
- отсутствие процедуры банкротства либо ликвидации юр. лица;
-отсутствие факта приостановления деятельности по КоАП РФ;
-отсутствие задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджет любого уровня и государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25% балансовой стоимости активов;
-отсутствие кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70% балансовой стоимости активов.
10. Форма подачи заявки
Претенденты на участие в открытом конкурсе подают заявку в письменной форме в запечатанном конверте. При этом на конверте указывается наименование открытого конкурса, на участие в котором подается данная заявка. Не допускается указывать на таком конверте наименование претендента.
Все страницы заявки должны быть парафированы лицом, подписывающим данную заявку. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением случаев, когда они парафированы лицом, подписывающим заявку на участие в конкурсе.
Заявка на участие в конкурсе оформляется в соответствии с требованиями, установленными конкурсной документацией и подается по адресу: ____________________
_____________________________________________________________________________
Организатор конкурса регистрирует конверт с заявкой на участие в конкурсе и выдает лицу, представившему конверт, расписку о получении конверта с заявкой с указанием даты и времени подачи.
11. Порядок изменения и отзыва заявки претендентом
Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. В случае отзыва заявки претендентом, организатор конкурса в течение 5 рабочий дней, с даты получения отзыва, возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки средства на расчетный счет, указанный в форме: «Сведения о претенденте на участие в конкурсе».
12.Окончательный срок подачи заявки на участие в конкурсе
Сроком окончания принятия заявок на участие является время, когда непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов о возможности подачи заявки на участие в конкурсе.
13. Заявки на участие в конкурсе, поданные после окончания срока подачи заявок
Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры вскрытия конвертов, в день их поступления возвращаются организатором конкурса претендентам и в течение 5 рабочих дней возвращаются средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе на расчетный счет, указанный претендентом в форме: «Сведения о претенденте на участие в конкурсе».
IV. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
14. Процедура вскрытия конвертов
(Ведется аудиозапись процедуры вскрытия заявок)
1) непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками конкурсная комиссия объявляет о возможности: подачи заявки, внесения изменений в поданную заявку или отзыва заявки;
2) конкурсная комиссия вскрывает все конверты с поступившими заявками, объявляя наименование юр. лица (Ф. И.О. для предпринимателей), сведения и информацию о наличии документов и заносит их в протокол вскрытия конвертов;
3) протокол о рассмотрении заявок подписанный членами конкурсной комиссии в день его составления размещается на официальном сайте;
4) при рассмотрении заявок члены комиссии вправе потребовать от претендента разъяснений сведений, содержащихся в документах, которые вносятся в протокол вскрытия конвертов;
5) заявки, поступившие после процедуры вскрытия конвертов не рассматриваются;
15. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10 рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
1) конкурсная комиссия оценивает заявки на соответствие требованиям, установленным конкурсной документацией;
2) конкурсная комиссия принимает решение либо о признании претендента участником конкурса, либо об отказе в допуске к участию в конкурсе;
8) решение конкурсной комиссии оформляется протоколом рассмотрения заявок и подписывается членами комиссии в день окончания рассмотрения заявок;
9) организатор конкурса в тот же день размещает текст протокола на официальном сайте;
|
Из за большого объема эта статья размещена на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 |
