Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate (стр. 4 )

В конкурсе приняли участие 29 номинантов – концепций и объектов жилищного строительства, социальной сферы, офисной, складской, гостиничной недвижимости, при проектировании и строительстве которых были применены принципы Зеленого строительства и технологии ресурсосбережения.

Многофункциональный спортивный комплекс «Янтарь», построенный девелопером «Сити-XXI век» и торжественно открытый на День города, является первым в Москве крупным спортивным сооружением, возведенным по принципам и технологиям Green development. Членами жюри была особо отмечена система рекуперации, впервые примененная на объектах такого уровня. Она означает, что тепло, вырабатываемое холодильными машинами, утилизируется и идет на подогрев воды в бассейнах и душевых кабинах. Уникальной была также признана и конструкция потолочных перекрытий – деревянные клееные фермы пролетом 48 м, - которая также на сегодняшний день является единственной в России.

«Технологии Зеленого строительства относятся к базовым принципам нашей концепции миниполисов®, в соответствии с идеями которой «Сити-XXI век» сегодня реализует свои девелоперские программы. Ледовый дворец - важнейшая инфраструктурная доминанта формирующегося миниполиса® в Строгине. И особо отрадно, что получение такой значимой премии совпало с не менее значимым событием в жизни компании – завершением строительства нашего «зеленого» Ледового дворца и его торжественным открытием», - отметил в своем выступлении представитель «Сити-XXI век» Сергей Лядов.

По итогам конкурса Ледовому дворцу «Янтарь» присвоен сертификат соответствия Системе конкурсной оценки Green Awards в категории «Бронзовый объект». Награждение проводил почетный гость Конкурса, основатель LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design), одного из ведущих мировых стандартов экологической оценки недвижимости, Роберт Уотсон. Он поздравил компанию с первым успешным опытом применения Зеленых технологий и пожелал дальнейшего развития этой практики в реализации девелоперских программ.

14.09.2010 ИРН // «Сити-XXI век» стала лауреатом первого всероссийского конкурса по экологическому девелопменту Green Awards

На минувшей неделе в Санкт-Петербурге завершился международный инвестиционный форум PROEstate-2010. В его рамках состоялась торжественная церемония награждения победителей и лауреатов первого всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.

В конкурсе приняли участие 29 номинантов – концепций и объектов жилищного строительства, социальной сферы, офисной, складской, гостиничной недвижимости, при проектировании и строительстве которых были применены принципы «зеленого» строительства и технологии ресурсосбережения.

Многофункциональный спортивный комплекс «Янтарь», построенный девелопером «Сити-XXI век» и торжественно открытый на День города, является первым в Москве крупным спортивным сооружением, возведенным по принципам и технологиям Green development. Членами жюри была особо отмечена система рекуперации, впервые примененная на объектах такого уровня. Она означает, что тепло, вырабатываемое холодильными машинами, утилизируется и идет на подогрев воды в бассейнах и душевых кабинах. Уникальной была также признана и конструкция потолочных перекрытий – деревянные клееные фермы пролетом 48 м, - которая также на сегодняшний день является единственной в России.

«Технологии «зеленого» строительства относятся к базовым принципам нашей концепции миниполисов, в соответствии с идеями которой «Сити-XXI век» сегодня реализует свои девелоперские программы. Ледовый дворец - важнейшая инфраструктурная доминанта формирующегося миниполиса в Строгино. И особо отрадно, что получение такой значимой премии совпало с не менее значимым событием в жизни компании – завершением строительства нашего «зеленого» Ледового дворца и его торжественным открытием», - отметил в своем выступлении представитель «Сити-XXI век» Сергей Лядов.

По итогам конкурса ледовому дворцу «Янтарь» присвоен сертификат соответствия Системе конкурсной оценки Green Awards в категории «Бронзовый объект». Награждение проводил почетный гость конкурса, основатель LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design), одного из ведущих мировых стандартов экологической оценки недвижимости, Роберт Уотсон. Он поздравил компанию с первым успешным опытом применения Зеленых технологий и пожелал дальнейшего развития этой практики в реализации девелоперских программ, сообщает пресс-служба компании «Сити-XXI век».

14.09.2010 АСН-Инфо // Ледовый дворец «Янтарь» в Москве возведен по принципам и технологиям Green development

Ледовый дворец «Янтарь», построенный компанией «Сити-XXI век» в Строгино в составе миниполиса Строгинский, получил бронзовую премию конкурса в номинации «Объекты социальной сферы».

На минувшей неделе в Петербурге завершился международный инвестиционный форум PROEstate-2010. В его рамках состоялась торжественная церемония награждения победителей и лауреатов Первого Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.

В конкурсе приняли участие 29 номинантов-концепций и объектов жилищного строительства, социальной сферы, офисной, складской, гостиничной недвижимости, при проектировании и строительстве которых были применены принципы Зеленого строительства и технологии ресурсосбережения.

Как пишет пресс-служба компании, многофункциональный спортивный комплекс «Янтарь», построенный девелопером «Сити-XXI век» и торжественно открытый в День города Москвы, является первым в столице крупным спортивным сооружением, возведенным по принципам и технологиям Green development. Членами жюри была особо отмечена система рекуперации, впервые примененная на объектах такого уровня. Она означает, что тепло, вырабатываемое холодильными машинами, утилизируется и идет на подогрев воды в бассейнах и душевых кабинах. Уникальной была также признана и конструкция потолочных перекрытий - деревянные клееные фермы пролетом 48 м, - которая также на сегодняшний день является единственной в России.

«Технологии Зеленого строительства относятся к базовым принципам нашей концепции миниполисов®, в соответствии с идеями которой компания сегодня реализует свои девелоперские программы. Ледовый дворец - важнейшая инфраструктурная доминанта формирующегося миниполиса® в Строгино», - отметил в своем выступлении представитель «Сити-XXI век» Сергей Лядов.

По итогам конкурса Ледовому дворцу «Янтарь» присвоен сертификат соответствия Системе конкурсной оценки Green Awards в категории «Бронзовый объект». Награждение проводил почетный гость Конкурса, основатель LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design), одного из ведущих мировых стандартов экологической оценки недвижимости, Роберт Уотсон.

14.09.2010 Advis // "Сити-XXI век" стала лауреатом первого всероссийского конкурса по экологическому девелопменту Green Awards.

Ледовый дворец "Янтарь", построенный компанией в Строгине в составе миниполиса® Строгинский, получил бронзовую премию конкурса в номинации "Объекты социальной сферы". Об этом сообщили ИА «INFOLine» (www. *****).

На минувшей неделе в Санкт-Петербурге завершился международный инвестиционный форум PROEstate-2010. В его рамках состоялась торжественная церемония награждения победителей и лауреатов Первого Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards.

В конкурсе приняли участие 29 номинантов – концепций и объектов жилищного строительства, социальной сферы, офисной, складской, гостиничной недвижимости, при проектировании и строительстве которых были применены принципы Зеленого строительства и технологии ресурсосбережения.

Многофункциональный спортивный комплекс "Янтарь", построенный девелопером "Сити-XXI век" и торжественно открытый на День города, является первым в Москве крупным спортивным сооружением, возведенным по принципам и технологиям Green development. Членами жюри была особо отмечена система рекуперации, впервые примененная на объектах такого уровня. Она означает, что тепло, вырабатываемое холодильными машинами, утилизируется и идет на подогрев воды в бассейнах и душевых кабинах. Уникальной была также признана и конструкция потолочных перекрытий – деревянные клееные фермы пролетом 48 м, - которая также на сегодняшний день является единственной в России.

"Технологии Зеленого строительства относятся к базовым принципам нашей концепции миниполисов®, в соответствии с идеями которой "Сити-XXI век" сегодня реализует свои девелоперские программы. Ледовый дворец - важнейшая инфраструктурная доминанта формирующегося миниполиса® в Строгине. И особо отрадно, что получение такой значимой премии совпало с не менее значимым событием в жизни компании – завершением строительства нашего "зеленого" Ледового дворца и его торжественным открытием", - отметил в своем выступлении представитель "Сити-XXI век" Сергей Лядов.

По итогам конкурса Ледовому дворцу "Янтарь" присвоен сертификат соответствия Системе конкурсной оценки Green Awards в категории "Бронзовый объект". Награждение проводил почетный гость Конкурса, основатель LEED (The Leadership in Energy and Environmental Design), одного из ведущих мировых стандартов экологической оценки недвижимости, Роберт Уотсон. Он поздравил компанию с первым успешным опытом применения Зеленых технологий и пожелал дальнейшего развития этой практики в реализации девелоперских программ.

Инвестиционно-девелоперская компания "Сити-XXI век" работает на рынке более 12 лет. За время деятельности компания инвестировала в строительство более 50 объектов жилой недвижимости в различных районах Москвы и Московской области. Сейчас "Сити-XXI век" реализует крупные инвестиционные программы, предусматривающие создание новых микрорайонов жилой застройки с индивидуально продуманными архитектурно-планировочными решениями и развитой инфраструктурой. С 2010 года компания вывела на рынок и реализует новый продукт - Миниполис®. Идея Миниполиса® заключается в организации единого жизненного пространства, которое будет включать не только современное жилье, инфраструктурные элементы, сервисы и услуги, но и активную среду социальных коммуникаций.

14.09.2010 JustMedia // На Урале возродится массовое серийное домостроение

Правительство РФ решило возродить в стране массовое серийное домостроение, об этом заявил на Международном инвестиционном форуме недвижимости PROEstate заместитель министра по региональному развитию РФ Константин Королевский.

Предполагается, что себестоимость такого жилья составит 8-20 тысяч рублей за квадратный метр. Причем в эту сумму входят затраты по внутренней отделке квартиры и инженерные сети до первого кольца, сообщает *****.

«Настолько снизить себестоимость жилья возможно только в крайних южных районах страны, для нашего региона это нереально»,— рассказал JustMedia исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин. По его словам, на Среднем Урале минимальная себестоимость строительных работ без учета платы за подключение и т. п. обходятся минимум в 20 тыс. рублей за квадратный метр.

До конца года в регионах планируется провести конкурсы на лучший проект дома основных типов — многоэтажного, малоэтажного и одноквартирного. Победителя растиражируют с учетом климатических условий района. «Вообще, идея хорошая. Главное, чтобы не действительно были учтены все климатические особенности каждого конкретного региона, а не пытались строить одинаковые дома по всей стране»,— отметил Юрий Чумерин.

Сроки и себестоимость жилья правительство РФ планирует утвердить уже осенью.

14.09.2010 ***** // Привокзальная земля самая перспективная в России

Земельные участки, расположенные вокруг российских аэропортов, железнодорожных и морских вокзалов в ближайшие 5–7 лет станут наиболее привлекательными объектами для инвестиций в сфере недвижимости и коммерческого использования.

К такому выводу пришли участники панельной дискуссии «Инфраструктура и коммерческое развитие вокруг траНедвижимость и строительство Петербургаортных узлов», состоявшейся в рамках проведения международного инвестиционного форума PROEstate-2010.

По мнению участников дискуссии, необходимо изменить процедуру предоставления земельного участка потенциальному инвестору, сделать более вменяемой нормативно-правовую базу и, что наверное самое сложное, изменить мышление некоторых представителей органов власти, позиция которых ставит под угрозу развитие многих перспективных проектов, сообщает Rzd-partner.

Как сообщил руководитель представительства Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ СЗФО Александр Скасырский, специалисты профильных министерств совместно с депутатами Государственной Думы РФ уже приступили к разработке соответствующего пакета документов. По мнению А. Скасырского, заинтересованным инвесторам стоит поторопиться, через 10 лет свободных участков вокруг траНедвижимость и строительство Петербургаортных узлов просто не останется.

14.09.2010 НТС Новости // Новосибирский детский сад стал лучшим в стране

Детский сад на улице Каинской в Центральном районе признан лучшим реализованным девелоперским проектом 2010 года по итогам национального этапа Всемирного конкурса Международной федерации участников рынка недвижимости FIABCI Рrix d’Excellence-2011.

Как пояснил сегодня главный архитектор , новосибирский детский сад стал победителем в номинации «Общественный сектор». Всего в номинации были представлены 11 проектов, в том числе еще один новосибирский проект — театр «Красный факел» (получил диплом финалиста), 7 проектов из Санкт-Петербурга («Молодежный театр на Фонтанке», Музыкально-драматический театр «Буфф»), 2 из Екатеринбурга (здания школы и гимназии) и один — из Казани («Деревня Универсиады»). «Все проекты оценивались комплексно с точки зрения технологических новаций, функциональности, социальной значимости, рентабельности, гармоничности, влияния на окружающую среду, а также на развитие инфраструктуры территории», — объяснил Фефелов, однако потом добавил, что по признанию одного из членов жюри новосибирский садик просто оказался «ну очень симпатичным проектом».

Справка: Конкурс FIABCI-Россия — первый этап конкурса FIABCI Prix d'Excellence — одного из самых престижных мировых конкурсов в области недвижимости, проводимый с 1992 года FIABCI (Международная федерация участников рынка недвижимости). (PROEstate.ru)

Подробнее: http://news. *****/more/72279/

14.09.2010 Realto // 8 тысяч за "квадрат". Кто меньше?

Жители России пристально следят за тем, что происходит с ценами на жилье. Долгожданное снижение стоимости "квадрата" россияне заметили только в кризисное время. Затем наступило "топтание" на месте, которое перешло в небольшой рост.

8 тысяч за "квадрат". Кто меньше?

Между тем, российское правительство продолжает делать все возможное, чтобы хоть как-то решить "квартирный вопрос" россиян. В качестве одной из таких мер российские власти решили возродить массовое серийное домостроение. С таким заявлением выступил замминистр по региональному развитию РФ Константин Королевский на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate.

По их подсчетам, серийное домостроение должно снизить себестоимость жилья до 8-20 тысяч рублей за квадратный метр. Серийное домостроение поможет снизить не только стоимость жилья, но и сроки строительства, которые правительство будет утверждать этой осенью. Директор по маркетингу и PR компании "НДВ-Недвижимость" Ирина Наумова отметила: "Сегодня самая низкая стоимость квадратного метра на московском рынке недвижимости отмечается в монолитном мкр. "Царицыно" - отрублей за кв. м. без отделки. При реализации проектов панельного домостроения, теоретически, стоимость кв. м. может быть ниже данного показателя, но незначительно. Стоимость сетей, инфраструктурная нагрузка на девелоперов в столице слишком велика. Кроме того, при появлении слишком доступного предложения, количество жителей в столичном мегаполисе может резко увеличиться. Данной нагрузки не выдержит инфраструктурная составляющая. Так что стоимость кв. м. имеет под собой не только экономическое обоснование".

"Минимизировать расходы возможно по трем направлениям, - считает Олег Ступеньков, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство". - Во-первых, минимизация себестоимости квадратного метра за счет стоимости земли и подводки коммуникаций. Земля должна выдаваться государством бесплатно, как вариант, на конкурсной основе. А стоимость подведенных коммуникаций может быть включена в тарифы ЖКХ для будущего собственника и возвращаться постепенно в течение нескольких лет. Во-вторых, минимизация расходов на производстве. Что может быть достигнуто в результате использования однотипных строений, не имеющих в конструктиве сложных архитектурных элементов, узлов и стыков. Это дома правильной формы, рассчитанные под определенную технологию. Таких технологий несколько. В - третьих, конвейеризация строительства дома на площадке, с использованием квалифицированной рабочей силы, специализирующейся на различных видах работ: возведении фундамента, стен, перекрытий, кровли, внешних и внутренних отделочных работах и т. п.".

В продолжении он добавил, что в принципе, массовое строительство жилья в России возможно. Но есть еще один важный момент, на который следует обратить внимание. Девелопер, который хочет освоить большую территорию и строить дома конвейерным или индустриальным способом не должен зависеть от продаж. Финансирование должно вестись не за счет продаж и привлеченных средств граждан, а за счет проектного финансирования банком, при этом стоимость денег не должна превышать 7-8 % годовых. При поточном строительстве остановится и подождать, когда дом будет продан невозможно. Если строительство приостановлено, то издержки начинают сильно расти и экономии не получается.

"Полагаю, что снизить себестоимость жилья до 8 тыс. рублей не получится. Себестоимость строительства самого дома можно довести до 14-15 тыс. рублей за кв. м. При больших территориях застройки обязательно должны возводиться и социальные объекты: школы, детские сады, поликлиники и пр., что будет строиться за счет девелопера и, в конечном счете, ляжет на себестоимость кв. м. готового жилья. Себестоимость объекта под чистовую отделку в диапазоне 18-19 тыс. руб. кв. м., на мой взгляд, представляется более реальной", - резюмировал Олег Ступеньков.

Ранее премьер-министр Владимир Путин заявил, что один квадратный метр жилья эконом-класса не должен стоит дороже 30 тысяч рублей. Председатель комиссии Совета Федерации по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Олег Толкачев отметил, что цена 30–33 тыс. рублей за кв. м. достижима при многоэтажном строительстве панельных домов в регионах России. Имеются в виду отработанные, проверенные временем массовые серии. Причем возводимые опять же на подготовленных участках. Может быть, в отдельных случаях стоимость получится 35–40 тысяч рублей за кв. м. Тут многое зависит от конкретного проекта, от конкретного региона, потому что сюда входит еще и стоимость земли.

Но если говорить о коммерческой себестоимости, то эта цена вряд ли достижима. Любой застройщик прежде всего платит за землю, а она в Москве даже на окраинах, дорогая. Плюс подключение к сетям, плюс перенос коммуникаций и многое другое. По моим сведениям эксперта, коммерческая себестоимость составляет в Москве 97 тыс. рублей за кв. м. Отдельные "оптимисты" говорят про 60 тыс. рублей. Поэтому без каких-то усилий в Москве вписаться в 30 тыс. рублей невозможно. Но многое зависит от постановки задачи. Если она рассматривается как социальная, то есть население платит заданную цену, а все сверх этого берет на себя регион, тогда она и решаться будет соответствующим образом, как социальная программа. Если говорить только о рынке, то в крупных городах проблему не решить.

Между тем, многочисленные исследования показали, что столичному жителю для того, чтобы осуществить свою мечту и купить квартиру в Москве, необходимо копить деньги почти в 6 раз дольше, чем обитателю Берлина. Берлинцам для приобретения типовой квартиры требуется всего 3 года, тогда как у москвичей на это уходит в среднем 17,2 года.

Эксперт департамента оценки "2К Аудит – Деловые консультации" / Morison International Петр Клюев делится мнением с Финам. Инфо: "По цене 8 тысяч за квадратный метр вряд ли что-нибудь удастся построить. Цена в 20 тысяч за квадратный метр выглядит более реальной. Но для строительства жилья по такой цене важны не только новые технологии возведения жилья и новые материалы. В стоимость квадратного метра закладывается инфраструктура и коммуникации, стоимость земли. То есть для массового строительства жилья должна бесплатно выделяться земля, предоставляться отсрочка по оплате подведенных коммуникаций. В больших городах такие проекты вряд ли осуществимы, но в небольших областных городах, в сельской местности они вполне реальны. Для реализации подобных проектов необходима поддержка как федеральных, так и региональных властей. Для массового строительства такого жилья также важна стоимость привлеченных средств. Текущие кредитные ставки не позволяют застройщикам строить дешевое жилье. А проектное финансирование, которое помогло бы решить проблему, у нас в стране пока развито слабо".

"Сегодня приобретают квартиру самые разные люди. Среди покупателей довольно большой процент москвичей: тех, которые получили некую недвижимость, скажем, в наследство, и продав ее, приобрели новостройку (взаимозачет в сделках компании "НДВ-Недвижимость" составляет среди сделок на рынке вторичного жилья 58,5 %). В целом же портрет покупателя достаточно расплывчат: возраст 35-55 лет, образование высшее, а вот регион проживания - практически вся Россия. При этом необходимо учитывать, что в основном проекты нашей компании - это эконом и комфорт-класс. То есть основная доля наших предложений приходится на нижний и средний ценовой сегмент, - рассказал в разговоре с корреспондентом Finam. info директор по маркетингу и PR компании "НДВ-Недвижимость" Ирина Наумова. - Поэтому среди наших покупателей и менеджеры среднего звена крупных компаний, и владельцы малого и среднего бизнеса, и просто служащие, приобретающие квартиры детям-студентам".

14.09.2010 Известия // Деловые люди идут на восток

Накануне выходных в выставочном комплексе "Ленэкспо" состоялся форум PROEstate, собирающий на берегах Невы крупнейших специалистов в сфере недвижимости. Наибольший интерес столь взыскательной аудитории вызвала дискуссия "Стратегическое планирование развития городов", иллюстрацией к которой служит сам Санкт-Петербург, первый российский город, изначально строившийся по утвержденному плану. Он же является и хрестоматийным примером грамотного развития городской среды за счет создания новых общественных центров.

Можно сказать, что историческая петербургская застройка в 1930-е годы сохранилась благодаря стремлению переместить общественно-политический центр Ленинграда в сторону Москвы. Здание Дома советов, построенное Ноем Троцким, и комплекс зданий вокруг него впоследствии стали ядром огромного жилого массива на юго-востоке города. В ходе дискуссии на форуме шла речь о новейших градостроительных тенденциях, связанных с такими известными проектами, как "Охта центр" и "Набережная Европы".

Стимулы для развития

"Мы по-прежнему рассматриваем развитие города только "от жилья" и не принимаем в расчет стратегию его развития. Нашим градостроителям необходимо преодолеть этот подход, оправдывавший себя в советские времена", - заявил Александр Высоковский, председатель Совета Союза архитекторов России по территориальному планированию и градостроительству.

Вполне с ним согласился и Эдуард Бозе, руководитель проектного направления Центра стратегических инициатив "Северо-Запад": "Необходима площадь, где будет проходить публичная жизнь, где люди смогут обмениваться информацией, общаться. Если такое пространство не создано, то о развитии города не может быть и речи". Говоря о двух названных выше проектах, оратор подчеркнул, что их авторы "структурируют городское пространство и закладывают будущее. Они могут стать стимулом для развития Петербурга".

Самые перспективные

Участникам дискуссии по стратегическому планированию развития городов была предоставлена подробная информация по обсуждавшейся теме. Так, "Набережная Европы" - это проект, предполагающий редевелопмент индустриальной территории в историческом центре Санкт-Петербурга в Петроградском районе. На месте бывших опытных производств "Технохима" будет построен новый квартал, который включает в себя элитную жилую недвижимость, офисные и торговые площади, пятизвездочную гостиницу, объекты социальной инфра - структуры. Одним из ключевых элементов проекта станет первая в Санкт-Петербурге пешеходная набережная. Важным элементом, организующим пространство проекта, станет Дворец танцев Бориса Эйфмана. Площадь земельного участка - 99,416 тыс. кв. м.

Проект финансирует ВТБ. Срок реализации - 2017 год. Проект строительства общественно-делового центра "Охта" предусматривает возведение нового делового квартала, в котором будут также театрально-концертный зал, современный спортивный комплекс, линеарные парковые зоны, кафе, рестораны, музей современного искусства и первый в Санкт-Петербурге музей археологии. Ранее здесь, на правом берегу реки Охты, располагалось здание Петрозавода. Финансирование проекта ведет ОАО "Газпром". Доминантой района станет офисное здание, в том числе для структур "Газпрома", высота которого вызывает неоднозначную реакцию общественности. Строительство "Охта центра" предполагает 3 очереди.

Историческая справедливость

Президент строительного холдинга RBI Эдуард Тиктинский заявил, что строительство "Охта центра" на правом берегу Невы в Санкт-Петербурге восстанавливает историческую справедливость по отношению к восточной части города. По сообщению ИА REGNUM, Тиктинский отметил, что "исторически город развивался в северном или южном направлении, а правобережье всегда было только промышленным".

"Если бы мы еще в 90-е годы прошлого века начали развивать эту часть города как деловую, сейчас не было бы вопросов по пробкам, в которых приходится стоять, чтобы попасть в офисы в центре города", - сказал Тиктинский. По его словам, реализация проекта "Охта центра" не просто подтолкнет этот район к деловому развитию, но и "потянет за собой жилье".

Для холдинга RBI район Охты - далеко не terra incognita. Холдинг рассматривает вариант строительства жилого комплекса на территории бывшей фабрики "Возрождение", находящейся на Свердловской набережной недалеко от площадки "Охта центра".

На востоке

Строительство общественного делового центра "Охта" станет мощным импульсом для развития восточной части Санкт-Петербурга и приведет к созданию здесь современного делового района, разгрузив исторический центр северной столицы. Такое мнение в беседе с журналистами высказал исполнительный директор компании "Общественно-деловой центр "Охта" Александр Бобков. По его словам, без реализации этого проекта дальнейшее развитие данной территории будет существенно затруднено, так как исторически Петербург развивается в южном и северном направлениях. Бобков подчеркнул, что только объявление о планах строительства "Охта центра" привело к появлению порядка десяти других инвестиционных проектов в Красногвардейском районе города. Можно себе представить, сколько подобных проектов возникнет по мере роста доминанты. В результате на правом берегу Охты, на востоке города, может сформироваться новый деловой район города с красивой современной архитектурой, наподобие района Дефанс в Париже.

14.09.2010 res. ***** // За ТЦ отвечают «якорные» арендаторы?

Если раньше за поток покупателей в торговом комплексе отвечала управляющая компания, то сегодня эта задача возложена на самих ритейлеров. Об этом заявили эксперты на дискуссии в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2010 в Санкт-Петербурге.

В рамках форума состоялась панельная дискуссия «Retail Talk. Торгово-развлекательные центры: девелопмент, управление, эксплуатация». Среди тенденций развития ТЦ, о которых говорили эксперты - стремление девелоперов сэкономит на подготовке торговых комплексов к открытию. В результате на рынок выходят полупустые объекты, не способные привлечь своего покупателя. По словам директора департамента недвижимости ГК «Спортмастер» Николай Юськив, раньше за привлечение покупателей в торговый центр отвечала управляющая компания, а сегодня эта задача переложена на самих ритейлеров. Торговые центры не поддерживают своих арендаторов, и ритейлерам приходится идти на различные ухищрения - скидки, акции, розыгрыши призов, - чтобы привлечь покупателей.

По мнению представителей ритейла, в России сейчас в выигрыше окажутся те девелоперы, которые смогут предложить своим арендаторам ставку в виде процента с оборота без фиксируемой части, а также сможет оценить, какое именно сочетание торговых сетей дает каждой из них максимальный эффект.

15.09.2010 Российская газета // Движение на восток

Проект строительства "Охта центра" способствует развитию Красногвардейского района

ПЕТЕРБУРГ ТРАДИЦИОННО РАЗВИВАЛСЯ В ЮЖНОМ И СЕВЕРНОМ НАПРАВЛЕНИЯХ, НА ВОСТОЧНУЮ ЧАСТЬ ГОРОДА ДЕВЕЛОПЕРЫ ОБРАЩАЛИ МАЛО ВНИМАНИЯ. НО ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО РАЙОНА "ОХТА ЦЕНТР" КОРЕННЫМ ОБРАЗОМ ИЗМЕНИЛ СИТУАЦИЮ.

Все идет к тому, что в скором будущем некогда депрессивная территория превратится в центр деловой активности. Об этом шла речь на недавнем форуме PROEstate, где обсуждались перспективы развития восточных районов Северной столицы. Мощным стимулом для привлечения бизнеса на центральное правобережье явился приход сюда "Газпрома". Его проект "Охта центр" стал главным акцентом в развитии района. Вслед за столь крупным инвестором здесь начали реализовывать свои проекты в сфере делового строительства и другие девелоперские компании. Примеров этому можно привести немало.

На проспекте Шаумяна недавно открылся бизнес-центр Bazen, рядом с ним - еще несколько офисных комплексов. В стадии активного строительства находится проект "Деловой квартал" на Малой Охте. Застройкой квартала "Полюстрово" занимается управляющая компания "Теорема". Первый объект этого проекта - бизнес-центр "Бенуа" уже введен в действие. А напротив него, с другой стороны Пискаревского проспекта, идет редевелопмент фабрики "Возрождение".

ООО "СРВ-Девелопмент" готовится реализовывать проект комплексной застройки "Септем Сити", включающий гостиницу и подземную многоуровневую и уличную парковки на четыре тысячи машиномест.

В районе станции метро "Ладожская" холдинг "Адамант" будет строить крупный комплекс с 36-этажными башнями, торговым центром и галереей, соединяющей все элементы между собой, а также с метро и Ладожским вокзалом.

Недалеко от "Охта центра" идет строительство учебного корпуса Международного банковского института. Его вице-президент Дмитрий Леострин не скрывает, что решающим при выборе места стало объявление о проекте "Газпрома".

- Три года назад, обсуждая вопрос с представительствами государственных структур, мы уже знали об "Охта центре", - объясняет Леострин. - Мы понимали, что нам будет трудно реализовывать проект на этом участке одними из первых, но присутствие крупных инвесторов и спонсоров добавляет стимула работать там.

Строительство деловых центров в Красногвардейском районе неизбежно влечет за собой и появление новых жилых кварталов. УК "Теорема" строит дома рядом с Полюстровскими прудами, компания "Арена" - на Новочеркасском проспекте, инвестиционная корпорация "Квартира. Ру" - на Свердловской набережной. А холдинг RBI тем временем рассматривает проект возведения домов на Свердловской набережной. Президент холдинга Эдуард Тиктинский усматривает в происходящем торжество исторической справедливости.

- Правобережье Петербурга всегда было только промышленным, и если бы мы еще в девяностые годы начали развивать эту часть города как деловую, то сейчас не было бы проблем с пробками, в которых приходится стоять, чтобы попасть в офисы в центре города", - утверждает Тиктинский.

- Развитие такого знакового проекта, как "Охта центр", стимулирует других участников рынка на реализацию собственных проектов на прилегающих территориях, - резюмирует заместитель директора консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.

Только объявление о планах строительства "Охта центра" привело к появлению порядка десяти других инвестиционных проектов в Красногвардейском районе. А с началом строительства их число будет значительно больше, утверждает исполнительный директор компании "Общественно-деловой центр "Охта" Александр Бобков. По его словам, в результате здесь появится красивый современный район, подобный парижскому Де Фанс. Это простимулирует рост города в восточном направлении и разгрузит исторический центр Петербурга.

Уже давно ясно, что центр Северной столицы откровенно не справляется с обилием офисов и траНедвижимость и строительство Петербургаорта. Старый город необходимо спасти от деловых потоков, освободив его для туристов и сохранив историческое своеобразие. Сделать это можно, только создав новый бизнес-район. Восточная часть в этом отношении перспективна по нескольким параметрам: развитая инфраструктура, близость центра, удобный выезд на кольцевую автодорогу, прекрасный вид на воду.

Руководитель проектного направления Центра стратегических инициатив "Северо-Запад" Эдуард Бозе в свою очередь обращает внимание на то, что городское строительство не должно отталкиваться исключительно "от жилья". Крайне важно и такое общественное пространство, какое сейчас появляется в районе Охты.

- Необходима площадь, где будет проходить публичная жизнь, люди смогут обмениваться информацией, общаться. Если она не создана, то о развитии города не может быть и речи, - заявляет эксперт. - "Общественно-деловой центр "Охта" структурирует городское пространство и закладывает будущее. Он может стать стимулом для развития Петербурга.

15.09.210 Арендатор // Стали известны имена лучших журналистов на рынке недвижимости

В ходе международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate были объявлены итоги всероссийского конкурса PROEstate Media Awards 2010. На рассмотрение жюри была представлено более 100 работ из 37 СМИ. Информационный портал Арендатор. ру стал победителем в номинации «Лучшая работа по освещению темы строительства, реконструкции и рынка недвижимости» среди информационных агентств и Интернет-СМИ.

География конкурса огромна. Заявки были присланы из следующих городов: Москва, Санкт-Петербург, Самара, Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск, Саратов, Вологда, Нижний Новгород, Томск и другие города России. А также Украина (Донецк), Татарстан (Казань).