Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate (стр. 1 )

ДАЙДЖЕСТ СМИ

по теме

Международный инвестиционный форум

по недвижимости PROEstate

13 – 20 сентября 2010 года

Санкт-Петербург

2010 г.

СОДЕРЖАНИЕ:

1)  05.09.2010 5Канал// Прямое включение. Заглянуть в будущее можно в Петербурге

2)  08.09.2010 Фонтанка // PROEstate: развитию рынка мешает Советский Союз

3)  08.09.2010 Росбалт // В Петербурге начал работу международный инвестиционный форум

4)  08.09.2010 Закс. ру // Петербург получит 260 га федеральной земли под жилищную застройку

5)  08.09.2010 РИА Новости // Господдержка стройотрасли РФ в гг снизится до 100 млрд руб

6)  08.09.2010 Интерфакс // Минрегионразвития планирует к 2020 году увеличить ввод жилья в РФ до 140 млн кв. метров в год

7)  08.09.2010 РИА Недвижимость // Господдержка стройотрасли РФ в 2годах снизится до 100 млрд руб

8)  08.09.2010 БН. ру // Ввод жилья в России к 2020 году планируют увеличить вдвое

9)  08.09.2010 ИТАР-ТАСС// К 2020 году в России планируется ввести 140 млн кв м жилья

Россия1 // Новые ориентиры для развития строительной отрасли

00ТВ // PROEstate. Строительство «подружится» с природой

00ТВ // Ритейла много не бывает

БИА // Перехватывающая парковка на 190 мест открывается в Кировском районе

Шанс. ру // «Планета» приземлится в 300 м от Павловского парка в Петербурге

Недвижимость и строительство Петербурга// Главный вопрос

Петербургский дневник// Главный приоритет – жилье

Петербургский дневник // «Охта центр» – сердце будущего Сити

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА// Показательная выручка

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА // Революция откладывается

НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА //Наградной калейдоскоп

АСН-Инфо // В. Семененко: Активность участников строительных выставок свидетельствует о выздоровлении отрасли

Банк. ру// Правительство хочет вернуть серийное домостроение

Restate // НА МАЛОЙ ОХТЕ ПОСТРОЕН ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ПЛАЗА

Шанс. ру// В России появятся дома себестоимостью 8-20 тысяч рублей за «квадрат»

// Российские власти вспомнили о «хрущевках», и хотят вернуться к практике массового серийного домостроения.

АСН-Инфо // Некоторые итоги петербургского форума PROEstate 2010

Закс. ру // Города России: у последней черты

Закс. ру // Россиянам пообещали недорогое качественное жилье. В больших количествах

Gorodperm // Новости Перми за 14.09.2010

ИРН // Репченко: жилье по 8 тыс. руб. за 1 кв. м на рынке в любом случае не появится

***** // Российское правительство «откатит» цены на жилье на пять-восемь лет назад

b2blogger // Подведены итоги Первого Всероссийского Конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards

***** // Cronwell Management на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate 2010

***** // В России появятся дома себестоимостью 8 тысяч рублей за квадратный метр

Квадрум. ру // «СИТИ-XXI ВЕК» стала лауреатом первого Всероссийского конкурса по экологическому девелопменту Green Awards

ИРН // «Сити-XXI век» стала лауреатом первого всероссийского конкурса по экологическому девелопменту Green Awards

37) На минувшей неделе в Санкт-Петербурге

АСН-Инфо // Ледовый дворец «Янтарь» в Москве возведен по принципам и технологиям Green development

Advis // "Сити-XXI век" стала лауреатом первого всероссийского конкурса по экологическому девелопменту Green Awards.

JustMedia // На Урале возродится массовое серийное домостроение

***** // Привокзальная земля самая перспективная в России

НТС Новости // Новосибирский детский сад стал лучшим в стране

Realto // 8 тысяч за "квадрат". Кто меньше?

Известия // Деловые люди идут на восток

res. ***** // За ТЦ отвечают «якорные» арендаторы?

Российская газета // Движение на восток

Арендатор // Стали известны имена лучших журналистов на рынке недвижимости

ПРАЙМ-ТАСС // Проект группы компаний "Жилищный капитал" занял почетное второе место на престижном Всероссийском конкурсе по экологическому девелопменту

Gorodperm // Новости

ПРАЙМ-ТАСС // Итоги форума PROEstate 2010

БИА // Проект по созданию «доходных домов» разрабатывается в Петербурге

ИРН // Проект ГК «Жилищный капитал» занял 2 место на всероссийском конкурсе по экологическому девелопменту

Advis // Завершил свою работу IV Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2010.

Restate // ФОРУМ PROESTATE 2010 ПОДВЕЛ ИТОГИ

Коммерческая недвижимость // Итоги форума PROEstate 2010

БСН // Форум PROEstate 2010 подводит итоги работы

ФедералПресс // Делегация Перми получила диплом за активную работу на форуме PROEstate-2010

Omskrielt // Массовое за "минималку"

Деловой Петербург // Информационная система в помощь

Tvernews // Итоги питерского форума PROEstate: в Тверской области построят 11 гипермаркетов

Шанс. ру // Компания «СТАРТ Девелопмент» получила награду за организацию благотворительного флэш-моба

***** // Ехали за инвесторами, а привезли диплом

Город 55.ру // На PROEstate омские бизнесмены нашли инвесторов

Строй ТВ // программа Строительная панорама

Арендатор // Санкт-Петербург. На Охте построили первый бизнес-центр

Телепорт // В Россию вернется массовое серийное домостроение

Urbanus // Конкурс GREEN AWARDS определил самые «зеленые» строительные объекты

Restate // НЕДВИЖИМОСТЬ В ЗАЛОГЕ У БАНКА: КТО БУДЕТ УПРАВЛЯТЬ?

БСН // На PROEstate 2010 вручены первые Знаки классификации ГУД

Cottage // Green Awards определил самые «зеленые» строительные объекты

Инвестор Киров // АТРКО на Международном инвестиционном форуме «СОЧИ-2010»

Restate // Премия GREEN AWARDS досталась самым энергоэффективным объектам

SpbIT // «ПетерСтар» предоставляет телекоммуникационные услуги на IV Международном инвестиционном форуме по недвижимости «PROEstate 2010»

ИРН // GVA Sawyer приняла участие в PROEstate 2010

Newsprom // Тюменские бизнес-центры получат «класс»

АСН-Инфо // Узлы роста

Строительный еженедельник // Узлы роста

АСН-Инфо // В ожидании революции

Строительный еженедельник // В ожидании революции

Эксперт СЗ // С настроем на предсказуемость

СтройТВ // SOK открыла на ул. Пролетарской в Колпино магазин Prisma

ПОЛНЫЕ ТЕКСТЫ СТАТЕЙ:

05.09.2010 5Канал // Прямое включение: Заглянуть в будущее можно в Петербурге

http://*****/news/5772/

Обновленные торговые ряды на Красной площади, Васильевский остров в Петербурге, и будущие отели олимпийского Сочи. Эти и многие другие проекты представлены на инвестиционном форуме PROEstate-2010 в Петербурге.

На прямой связи со студией наш корреспондент Наталия Жукова: Организаторы хоть и рассчитывали на интерес со стороны России и зарубежных стран, таким цифрам сами удивились – полторы тысячи участников из 15 стран. Для сравнения, в Барселоне, где ежегодно проходит подобный форум, такое число участников считают большим успехом и стараются каждый год поддерживать эту цифру поддерживать. А в Петербурге – дебют и те же цифры. 20 регионов России здесь собрались, и, конечно, акцент будет сделан на региональных проектах, их представят бизнес-сообщества Новосибирска, Омска, Перми, Краснодара, Иркутска, Тюмени… Среди проектов, в частности, третий мост через Обь и «Сад островов» в Челябинске. Петербург выбран местом проведения форума, поскольку имеет огромный опыт взаимоотношений с инвесторами.

Валентина Матвиенко, губернатор Санкт-Петербурга: Город последнее время очень бурно развивается, город сумел привлечь к себе внимание отечественных и зарубежных инвесторов теми предложениями, теми возможностями, теми потенциалами, которые у него есть. Правительство города приняло целый ряд системных решений для создания благоприятного инвестиционного климата, прозрачных правил игры, что очень привлекает инвесторов.

Стоит отметить, что в Петербурге для отечественных и зарубежных инвесторов созданы одни и те же правила игры, что, безусловно, привлекает. Среди петербургских проектов – «Балтийская жемчужина», «Новая Голландия», намывные территории на Васильевском острове. В общем, с этой осени улучшать инвестиционный климат страны и города будет и петербургский форум PROEstate.

08.09.2010 Фонтанка // PROEstate: развитию рынка мешает Советский Союз

Экономический кризис закончился, но рынок недвижимости остановился на перепутье. Выбору направления, в котором двигаться дальше, был посвящен первый день форума PROEstate. Задачу участники дискуссий не решили, но установили – развитию строительной отрасли мешают пережитки советского прошлого.

На пленарной дискуссии обсуждали, нужно ли строительной отрасли государственное стимулирование. И, если нужно, то какое именно. Этот вопрос был даже вынесен на голосование – присутствующим предлагалось в лучших традициях телевизионных шоу послать sms-сообщения на определенные номера.

Выступающие придерживались мнения, что без помощи государства строителям не обойтись. Заместитель министра регионального развития Константин Королевский сообщил, что поддержка государства будет «заточена» на строительство жилья эконом-класса – сейчас его доля в общем объеме вводимых «квадратов» составляет 70-80%, такая пропорция, как считают федеральные власти, должна сохраняться и дальше. «Главное – это поддерживать покупателей, поскольку жилье должно быть доступно, - заявил Королевский и подчеркнул, что цена квадратного метра, рекомендованная Минрегионом, вполне адекватна толщине кошельков потенциальных потребителей. «Нужно думать о том, как помочь строителям снизить себестоимость», - добавил он. И привел свои расчеты – цена земли составляет 30-40% от общих затрат, около 30% приходится на «исторические платежи» («Взятки», - расшифровал замминистра собственный эвфемизм).

Минрегион намерен «урезать» дополнительные расходы. «Мы вместе с фондом РЖС подготовили проект, по которому для компаний, намеренных строить жилье эконом-класса, аукционы на земельные участки будут проходить по другой схеме. Участки будут выставляться на торги по кадастровой стоимости с небольшим понижающим коэффициентом. А победа достанется той компании, которая даст наибольшую скидку от установленной нами цены», - пояснил Королевский. В ответ на вопрос, не опасаются ли власти, что при такой схеме девелоперам участвовать в проектах будет неинтересно, замминистра посоветовал «менять ментальность». «Та норма прибыли, которая была еще 5-6 лет назад, сегодня уже попросту неприлична, пора спускаться на землю», - заявил он.

Снизить расходы на взятки оказалось сложнее – такая схема еще не продумана. Но вопросу об уменьшении точек соприкосновения строителей с чиновниками на форуме посвящено отдельное мероприятие. Неясно пока, и как быть с расходами на инженерную инфраструктуру – в теории и эти расходы должно взять на себя государство, но на практике, как отметил глава одного из регионов, муниципальные бюджеты просто не в состоянии угнаться за развитием бизнеса, и чем больше девелоперских проектов реализуется, тем сильнее и ощутимее становится диспропорция между количеством построенных объектов и готовностью инженерных сетей.

Глава фонда содействия Развитию жилищного строительства Александр Браверман предложил свою схему. По его словам, Фонд выставляет на аукцион полностью подготовленные участки – при достигнутых договоренностях с энергетиками о подключении и с муниципальными властями – о создании социальной инфраструктуры. «От строителей требуется построить дома, соответствующие строительным и экологическим нормативам, а главное – обеспечить будущим жителям комфортную среду. Тут очень важно, чтобы все стороны четко выполняли свои обязанности», - прокомментировал он и добавил, что «процесс контролируется на всех стадиях строительства».

«Контроль – это прекрасно, - взял слово Виктор Плескачевский, председатель комитета Госдумы по собственности. – Но процесс строительства составляет не больше 5% от времени службы дома. Поле заселения начинается процесс эксплуатации, и вот тут за зданием не следит уже никто. Государственные органы устраняются, а ТСЖ, если они есть, просто не имеют возможности следить за домом – у них нет ни таких полномочий, ни таких бюджетов».

Выходом, по мнению депутата, могло бы стать активное развитие сектора доходных домов – полновластные владельцы недвижимости следили бы за своей собственностью, опасаясь потерять источник дохода. Да и жилищную проблему развитие рынка арендного жилья помогло бы решить, поскольку плата за найм в любом случае меньше, чем стоимость квартиры. «На Западе около 75% граждан проживают в арендованных квартирах. Это нашему рынку недвижимости советская власть нанесла тяжелейшую родовую травму, и поскольку раньше у людей не было ничего своего, то теперь все стремятся быть собственниками», - заявил он. Правда, тут же добавил: «Но на Западе и законы арендаторов защищают очень хорошо, а у нас хозяин может выселить своих жильцов в любой момент и без объяснения причин». «Законодательство надо менять»,- заключил Плескачевский. С этими доводами согласился и Браверман. Но отметил, что надо менять не столько законодательство, сколько менталитет. «Я имею в виду не ментальность отдельных граждан, а ментальность всего государства в целом», - уточнил он.

Так и не решив, какими именно методами – кроме смены законодательства, о чем говорят уже пять лет – обратились к западному опыту. Вице-мэр города Хельсинки Хану Пенттила в предельно вежливой форме объяснил, что российские проблемы Финляндии глубоко чужды. «Строителей мы никак не стимулируем. У нас почти вся земля, на которой ведется строительство, принадлежит городу, - рассказал он. – Какие-то участки мы продаем застройщикам, какие-то у нас арендуют. Строят только кварталы смешанной застройки – чтобы ни в коем случае не было сплошного жилья эконом-класса или класса «элит». «Это самое главное – не допустить однородной застройки»,- подчеркнул он, явно находясь под впечатлением то ли от пейзажей поселка Комарово, то ли от новых кварталов Приморского района.

Против государственного стимулирования оказался и президент Institute of Real Estate Management Рэндалл Вудбери. «Я сошлюсь на Обаму, который на вопрос, как помочь бизнесу, заявил, что надо оставить бизнесменов в покое, - выступил он. – Я считаю также. Не надо никого стимулировать. Рынок разберется сам». «Мы были очень социалистическим городом, – высказался и Мартин Аартс, директор по развитию города правительства Роттердама. – И без конца все планировали, но теперь время изменилось. И мы тоже меняемся – передаем по возможности объекты в частные руки, а владельцы потом сами ориентируются и решают, как быть на рынке».

Результаты голосования показали, что сидящие в зале представители отрасли по своей ментальности намного ближе к Европе, чем находящиеся в президиуме представители власти. «Против» государственного стимулирования высказалось вдвое больше человек, чем «за». «Ну вот, - обескураженно развел руками модератор дискуссии, директор департамента промышленности и инфраструктуры правительства РФ Максим Соколов. – Мы головы ломаем, как вам помочь, а, оказывается, что наша помощь никому не нужна…» «Не надо нам помогать! – непочтительно выкрикнули из зала. – Главное – не мешайте!» Но этот возглас организаторы обсуждения предпочли оставить без комментариев и сошлись на том, что какое-то стимулирование отрасли все-таки нужно, просто вопрос был поставлен недостаточно отчетливо.

08.09.2010 Росбалт // В Петербурге начал работу международный инвестиционный форум. В выставочном комплексе Ленэкспо открылся VI Международный инвестиционный форум «PROEstate».

Как сообщили «Росбалту» в пресс-службе правительства Санкт-Петербурга, на открытии форума губернатор города заявила, что «PROEstate» – одно из самых ярких событий в петербургском деловом календаре.

В этом году на форуме будет более трёх тысяч участников из 40 регионов России и 30 стран мира.

В рамках деловой программы форума запланировано около 30 различных мероприятий. Продлится «PROEstate» 3 дня.

08.09.2010 Закс. ру // Петербург получит 260 га федеральной земли под жилищную застройку

Петербургу будет предоставлено 260 га федеральной земли под строительство жилья. Об этом сегодня на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate сообщил генеральный директор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства Александр Браверман, передает корреспондент ЗАКС. Ру.

По его словам, первый земельный транш в объеме 100 га уже переведен. Всего же, по данным инвентаризации, в Петербурге 300 га федеральных земель, которые могут быть застроены.

Напомним, что, по данным города, самым крупным землевладельцем в Петербурге является Министерство обороны. Большая часть участков используется нерационально, неоднократно заявляла губернатор .

08.09.2010 РИА Новости // Господдержка стройотрасли РФ в гг. снизится до 100 млрд руб

Власти России в 2годах намерены уменьшить объемы средств, выделяемых на государственную поддержку строительной отрасли, до 100 миллиардов рублей, рассказал в среду в рамках форума PROEstate-2010 заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский.

Он напомнил, что в 2годах для того, чтобы строительная отрасль пережила кризис, государство пошло на "беспрецедентные финансовые меры поддержки".

"Только в прошлом году на поддержку отрасли через решение социальных задач было направлено около 500 миллиардов рублей", - указал Королевский.

В 2010 году, по словам замминистра, государство по итогам 12 месяцев потратит на помощь стройрынку примерно 700 миллиардов рублей.

Однако, подчеркнул он, по мере оживления экономики государство намерено меньше вмешиваться в ситуацию на рынке недвижимости.

"В ближайшие три года мы ожидаем предоставления не более 100 миллиардов рублей на все программы. Заказчик уходит с рынка", - констатировал Королевский.

08.09.2010 Интерфакс // Минрегионразвития планирует к 2020 году увеличить ввод жилья в РФ до 140 млн кв. метров в год

Министерство регионального развития РФ рассчитывает на увеличение ежегодного ввода жилья до 140 млн кв. м к 2020 году, сообщил замглавы ведомства Константин Королевский на открытии форума "PROEstate" в Петербурге в среду.

"Правительством перед нами поставлена задача за 9 лет увеличить объем ввода жилья более чем в два раза - до 140 млн квадратных метров вместо тех 60 млн, которые введем в этом году", - сказал К. Королевский. Он уточнил, что речь идет об общем вводе жилой площади в РФ.

08.09.2010 РИА Недвижимость // Господдержка стройотрасли РФ в 2годах снизится до 100 млрд руб

Власти России в 2годах намерены уменьшить объемы средств, выделяемых на государственную поддержку строительной отрасли, до 100 миллиардов рублей, рассказал в среду в рамках форума PROEstate-2010 заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский.

Он напомнил, что в 2годах для того, чтобы строительная отрасль пережила кризис, государство пошло на "беспрецедентные финансовые меры поддержки".

Прибыль российских генподрядчиков в кризисный период упала вдвое

"Только в прошлом году на поддержку отрасли через решение социальных задач было направлено около 500 миллиардов рублей", - указал Королевский.

В 2010 году, по словам замминистра, государство по итогам 12 месяцев потратит на помощь стройрынку примерно 700 миллиардов рублей.

День строителя-2010: компании ждут госпомощи, но надеются только на себя

Однако, подчеркнул он, по мере оживления экономики государство намерено меньше вмешиваться в ситуацию на рынке недвижимости.

"В ближайшие три года мы ожидаем предоставления не более 100 миллиардов рублей на все программы. Заказчик уходит с рынка", - констатировал Королевский.

08.09.2010 БН. ру // Ввод жилья в России к 2020 году планируют увеличить вдвое

Правительство РФ поставило задачу к 2020 году увеличить ввод жилья более чем вдвое по сравнению с 2010 годом - до 140 млн кв. м. Об этом сегодня в Санкт-Петербурге в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate-2010 сообщил заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский.

По его словам, в 2010 году объем ввода жилья в России составит 60 млн кв. м, что сопоставимо с уровнем прошлого года. При этом замминистра подчеркнул, что речь идет не только о бюджетном строительстве, но о вводе жилья в целом.

08.09.2010 ИТАР-ТАСС// К 2020 году в России планируется ввести 140 млн кв м жилья

За 9 лет в России планируется увеличить объем ввода жилья более, чем вдвое по сравнению с показателями текущего года. Об этом сегодня в выставочном комплексе "Ленэкспо" на открытии международного инвестиционного форума по недвижимости ПРОЭстейт /PROEstate-2010/ заявил заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский.

По его словам, правительством РФ министерству поставлена задача к 2020 году обеспечить ввод жилья на уровне 140 млн кв м, в то время как в этом году объем ввода жилья в России составит 60 млн кв м, что сопоставимо с цифрами прошлого года.

В трехдневной деловой программе форума состоится 30 мероприятий разного формата: от конференций и панельных дискуссий до мастер- классов и семинаров, а также пройдут церемонии награждения лауреатов нескольких конкурсов в сфере недвижимости. В рамках форума планируется презентация более 150 проектов в сфере недвижимости, в том числе инвестиционных, из Москвы, Санкт - Петербурга, Екатеринбурга, Перми, Омска и других регионов России. Делегаты и гости форума познакомятся с крупнейшими петербургскими проектами комплексной застройки - такими, как "Набережная Европы" и "Невская ратуша".

08.09.2010 Россия 1 // Новые ориентиры для развития строительной отрасли

http://www. rtr. *****/vesti/vesti_2010/news_detail. asp? id=5498

Задать новые ориентиры для инвесторов и строителей. Под таким неофициальным девизом открылся сегодня в Петербурге Международный форум PROEstate. В Гавани удалось собрать три тысячи участников из сорока регионов России и тридцати стран мира. Они обсудят новые, оригинальные архитектурные решения, возможности банковского финансирования проектов, подумают над снижением административных барьеров - как построить здание, и избежать бумажной волокиты. Кроме того, в рамках форума презентуют ключевые инвестиционные проекты. В центре внимания участников форума многие петербургские проекты, такие как "Невская Ратуша" и набережная Европы. Её будут возводить на территории между Малой Невой и проспектом Добролюбова. Там собираются построить жилые дома, гостиницы и торговые центры. Жемчужиной набережной станет театр танца Бориса Эйфмана.

// PROEstate. Строительство «подружится» с природой

http://www. *****/video/view/37070/

Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate сегодня начинает свою работу. Он откроется в «Ленэкспо» большой выставкой проектов и услуг, которые представили участники из России и стран СНГ. В течение нескольких дней пройдут обучающие семинары и открытый аукцион по продаже объектов недвижимости.

Алексей Елисеев, корреспондент:

«На форуме представлены проекты со всей страны. Для Северной столицы важнейшими нужно назвать «Набережную Европы» и «Невскую ратушу». Впрочем, здесь представлены как знаковые проекты, так и например, логистические центры, в частности из Калуги, крупные застройки целых районов, например, «Большое Завидово» из Твери, а также просто проекты строительства жилья, как элитного и так и социального. Представители Минрегионразвития сегодня особенно подчеркнули, что этот форум – уникальная возможность понять, как будет развиваться строительная отрасль в дальнейшем. Сегодня строители будут обсуждать множество проблем: от саморегулирования отрасли до снижения административных барьеров. В форуме участвуют чиновники, депутаты Госдумы. Форум продлится три дня».

На форуме впервые откроется российский этап Международного конкурса по экодевелопменту, то есть строительству, которое будет «дружить» с природой. Кстати, работу журналистов, освещающих PROEstate, оценит жюри. Лучших ждут награды и призы. Добавим, в этом году форум заинтересовал строителей и инвесторов из 40 регионов страны.

// Ритейла много не бывает

http://www. *****/video/view/37222/

Количество торговых площадей в Петербурге растет быстрее, чем восстанавливается покупательская способность. Перспективы отрасли сегодня обсуждали участники инвестиционного форума PROEstate.

Конечно, того активного спроса на помещения, который был пару лет назад, нет. Тем не менее, с начала года уже открыто два новых торговых объекта в Невском районе. А до конца 2010-го ожидается ввод еще 4-х крупных комплексов.

Таким образом, общий объем торговых площадей в городе превысит 4 миллиона квадратных метров. Для населения этого более, чем достаточно. Поэтому дальнейшее развитие ритейла эксперты ожидают в области качества, а не количества. Новые проекты если и будут появляться, то в необычных для Петербурга форматах.

Камерон Сойер, председатель совета директоров GVA Sawyer:

«Это торговые центры, которые имеют совершенно особый профиль, там сидят не арендаторы торговых организаций, а производители, и они продают их прошлогодние коллекции, лишний товар с очень большими скидками. Первый такой объект появится где-то через два года на Таллинском шоссе».

13.09.2010 БИА // Перехватывающая парковка на 190 мест открывается в Кировском районе

Новая перехватывающая парковка вместимостью 190 машиномест начнет работать с 15 сентября в Кировском районе. Она расположена в районе пересечения проспекта Народного ополчения с ЛенинскимА проспектом, вблизи станции метро и железнодорожной платформы «Ленинский проспект», сообщили «БалтИнфо» в городском комитете по траНедвижимость и строительство Петербургаорту.

Благодаря удачному расположению объекта ставившие свое траНедвижимость и строительство Петербургаортное средство на перехватывающей автостоянке автомобилисты смогут продолжить движение не только на метро, но и на железнодорожном траНедвижимость и строительство Петербургаорте.

Осенью, когда многие петербуржцы вернулись из отпусков и мест летнего отдыха, существенно возросла загруженность дорожно-уличной сети города. В связи с этим организация перехватывающих парковок - отличный выход для тех, кто не хочет потерять время в пробках.

Ежедневно воспользоваться «перехватом» благодаря новой стоянке смогут без малого 1200 автомобилистов в день.

Необходимо отметить, что менее месяца назад перехватывающая парковка открылась у станции метро «Обухово».

В Петербурге открылась перехватывающая автостоянка у станции метро «Обухово»

Перехватывающая автостоянка — это специальный вид открытой охраняемой автостоянки, предназначенной для временного хранения автотраНедвижимость и строительство Петербургаорта при условии, что водитель решил оставить своё траНедвижимость и строительство Петербургаортное средство под присмотром и продолжить движение по городу на общественном траНедвижимость и строительство Петербургаорте (преимущественно метро).

Оставлять машину на перехватывающей автостоянке удобно и выгодно. При въезде, владелец автомобиля получает проездной билет на 2 поездки в метро прямо у сотрудника стоянки. На обратном пути, предъявив использованный билет и оплатив его стоимость, покидает территорию автостоянки. Таким образом, и проезд на метро и хранение автомобиля на автостоянке обойдутся автомобилисту всего в 44 рубля, и ему не надо тратить время на приобретение билета в кассах метро.

Сегодня в Петербурге действует 6 подобных парковок.

В Петербурге открылась перехватывающая автостоянка у станции метро «Обухово» (ВИДЕО)

Отметим, недавно новый вариант решения проблемы нехватки парковочных мест представили на форуме PROEstate — плавучие паркинги.

13.09.2010 Шанс. ру // «Планета» приземлится в 300 м от Павловского парка в Петербурге

Дочерняя структура банка «Санкт-Петербург» — инвестиционная финансовая компания (ИФК) БСПб — возведет коттеджный поселок около Павловского парка.

На инженерную подготовку большей части участка и строительство первых домов будет потрачено 450 млн руб., продажи первой очереди начнутся весной следующего года, реализовать все участки инвестор рассчитывает в течение семи лет. Эксперты уверены, что место для проекта и время выхода на рынок выбраны удачно, однако напоминают о достаточном количестве поселков-конкурентов в данном районе.

Участок размером 62 га, расположенный на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 300 м от Павловского парка, находится в собственности компании, сообщил РБК daily на форуме PROEstate генеральный директор ИФК «БСПб» Николай Локай. Он отметил, что рабочее название проекта «Планета» дано по названию дочерней структуры ИФК, которая занимается его реализацией, вопрос с окончательным названием поселка будет решен позднее.

В поселке будет возведено 272 коттеджа, это будет жилье бизнес-класса, говорит Николай Локай. По словам ведущего специалиста ИФК «БСПб» Владислава Юрковского, предусмотрено три типа домовладений со зданиями площадью 150, 200 и 250 кв. м и участками 10—12, 15 и 18 соток. Планируется продавать не готовые дома, а участки с подрядами, добавляет Николай Локай. В центре поселка будет создано искусственное озеро, рядом с ним появится доминанта — общественное здание в итальянском стиле. Функция для этого сооружения пока не выбрана.

Проект будет реализован в четыре этапа. Продажи первой очереди в составе 30 домов начнутся весной следующего года, рассказал Николай Локай. Для привлечения покупателей будет построен демонстрационный квартал из девяти домов, в которые можно будет въехать сразу после покупки, отмечает Владислав Юрковский. Общий объем инвестиций пока подсчитать сложно, утверждает Николай Локай. По его словам, около 450 млн руб. планируется вложить в инженерную подготовку двух третей территории и возведение демонстрационного квартала. Дальнейшие вложения, а также сроки окупаемости будут зависеть от темпов продажи домов.

Комплекс будет предназначен для постоянного проживания, расположение в достаточной близости к городу и инфраструктура района это позволяют, говорит генеральный директор «Knight Frank Петербург» (компания выступит брокером проекта) Олег Барков. С ним согласна заместитель начальника консультационного центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. «Время выхода на рынок выбрано удачно, поскольку в Пушкинском районе города и Тосненском районе Ленобласти сейчас возобновляется множество замороженных проектов», — считает эксперт. Руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова подчеркивает, что до кризиса риски при реализации подобного проекта были бы меньше, однако выбранный формат реализации коттеджей сейчас востребован, что позволяет говорить об успешности замысла. «Размер домов и площадь участков оптимальны. До кризиса в сегменте бизнес-класса покупатели могли рассматривать коттеджи по 300—600 м с крупными земельными наделами, сейчас наиболее интересны как раз участки по 14—16 соток», — считает Зося Захарова.

Стоимость одного дома с участком в комплексе эксперты оценивают в 8—10 млн руб., в ближайших проектах-конкурентах «Мариинская усадьба» и «Павлоград» коттеджи продаются примерно в таком же ценовом диапазоне, говорит Ольга Трошева. Зося Захарова полагает, что окупить вложения в проект инвестор сможет за три-четыре года.

13.09.2010 НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО ПЕТЕРБУРГА // Главный вопрос

Эксперты утверждают, что в столице отложенный спрос, накопленный в период кризиса, уже практически исчерпан. А как дела в Петербурге?

Михаил БУЗУЛУЦКИЙ, директор по маркетингу и продажам компании "Главстрой СПб":

- Москва и Петербург действительно сильно коррелируют по некоторым параметрам. Однако наш проект доказывает, что объем накопленного спроса просто гигантский. Покупатели способны освоить больше жилья, чем предлагает рынок. Если раньше говорили, что в одном месте нельзя продать большеиликв. м, то "Северная долина" показывает обратное. Уверяю: можно продать гораздо больше!

Те, кто говорит, что отложенный спрос исчерпан, просто задрали цену, не готовы к конкуренции или просто у них слишком маленькие объемы предложения. У нас страна с развивающейся экономикой, деньги у покупателей есть, потребность в жилье колоссальная, просто не все объекты удовлетворяют этому спросу.

Застройщикам надо спуститься на землю и установить адекватные цены.

Михаил ВОЗИЯНОВ, генеральный директор компании "ЮИТ Лентек":

- В Москве, после того как была пройдена нижняя точка падения, цены на жилье росли, а у нас они не поднимались с этого уровня. В Петербурге дна мы достигли в октябре прошлого года, с тех пор ситуация не менялась ни в одну, ни в другую сторону. К тому же, на мой взгляд, в Москве объем отложенного спроса был несколько больше чем у нас, что и привело сначала к росту, а теперь - к снижению цен. Мы не ожидаем повторения столичного сценария, тем более что растет объем ипотеки.

Михаил МЕДВЕДЕВ, генеральный директор ГК "ЦДС":

- Такие высказывания вызывают сомнения. Могу точнее сказать про Петербург, но и у нас, и в Москве тенденции примерно одинаковые. Рынок растет, квартиры дорожают, покупатели осознают это, поэтому перестали откладывать приобретение жилья в надежде на очередное понижение цен. Несколько месяцев подряд мы наблюдаем заметное увеличение потока клиентов.

Конечно, наиболее ликвидный ассортимент раскупается, однако на рынке за последние месяцы появилось несколько новых интересных проектов от разных компаний. О наличии спроса говорит и заметно увеличившаяся рекламная активность строителей, и результаты работы отделов продаж.

Юрий СЕРГЕЕВ, генеральный директор АН "Динас":

- Летом практически не было работы, и сейчас ее немного. Недвижимость покупают те, кто сейчас берет кредиты, субсидии или зарабатывает сам. "Докризисные" деньги граждане потратили уже давно.