Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate (стр. 6 )

В рамках форума PROEstate 2010 Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга представил новый инвестиционный ресурс www. *****. Содержание портала включает в себя наиболее востребованные показатели, которые используются международными рейтинговыми агентствами при оценке городской среды для ведения бизнеса, жизни и отдыха. Более подробно о событиях IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2010 можно узнать на сайте мероприятия. Справка:Форум PROEstate – ежегодное мероприятие на российском рынке недвижимости международного уровня. Организаторами выступают Гильдия управляющих и девелоперов, Правительство Санкт-Петербурга и Министерство регионального развития РФ. Генеральный партнер – -Девелопмент». Генеральный спонсор – ЛСР».

15.09.2010 БСН // Форум PROEstate 2010 подводит итоги работы

Завершил свою работу IV Международный инвестиционный форум по недвижимости PROEstate 2010. На одной площадке собрались более 2000 участников из 16 стран и 40 российских регионов. События Форума освещали 280 представителей СМИ.

PROEstate 2010 представил более 150 девелоперских, инвестиционных проектов Москвы, Санкт-Петербурга, Ульяновска, Перми, Екатеринбурга, Омска, Твери и других городов России. Площадь экспозиции составила 5000 кв. метров. Общее количество стендов – 120.

Девелоперские и финансовые структуры на PROEstate 2010: Aberdeen Asset Management, AECOM, HOCHTIEF Development Russland, YIT, Внешэкономбанк, ВТБ Управление активами, ВТБ-Девелопмент, Банк «Санкт-Петербург», Группа ЛСР, Газпромбанк - Управление активами, Mirland Development Corporation Plc, MLP, Renaissance Construction, Schneider Electric, Группа Ренессанс Страхование, Желдорипотека, Оптоган, Охта Групп, Ове Аруп & Партнерз Интернэшнл, РЕНОВА-СтройГрупп, Рюрик Менеджмент, Холдинг Финстрой и другие.

По итогам участия в Форуме, более 20% компаний-экспонентов, а также ряд компаний из состава участников забронировали выставочную площадь на PROEstate 2011.

Деловая программа PROEstate 2010 включала более 30-ти разноплановых мероприятий, каждое из которых стало полноценным профессиональным событием. Были предусмотрены различные форматы обсуждения отраслевых проблем – конференции, панельные дискуссии, мастер-классы.

Организаторами Форума была сформирована уникальная команда спикеров – представителей политической элиты страны и регионов, руководителей госкорпораций, глав крупнейших международных и российских компаний, действующих в сфере недвижимости или представляющих услуги для этого бизнеса. Участие экспертов такого уровня – залог формирования у участников форума актуального знания о состоянии рынка недвижимости, получения важной аналитической информации, возможности личной встречи с крупнейшими фигурами рынка. В работе форума активное участие приняли представители следующих структур: Министерства регионального развития РФ, Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), Дирекции железнодорожных вокзалов , Федерального казенного предприятия «Управление заказчика капитального строительства МО РФ», Департамента государственной политики в сфере охраны окружающей среды Министерства природных ресурсов и экологии РФ, ГК «Олимпстрой», профильных комитетов Правительства Санкт-Петербурга.

В рамках форума PROEstate 2010 состоялись 3 конкурса. Были подведены итоги Российского этапа Всемирного конкурса FIABCI «Prix d’Excellence» - конкурса на Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости. На конкурс был представлен 91 проект из более чем 20 городов России. Москва представила 20 проектов, Санкт-Петербург - 30, Екатеринбург - 7, Новосибирск - 4, Ижевск – 3, Тюмень – 2. Также, конкурсная комиссия рассмотрела проекты из Омска, Казани, Челябинска, Калининграда, Красноярска, Краснодара, Сочи, Самары, Набережных Челнов, Ульяновска, Волгограда, Пензы, Южно-Сахалинска, Иваново, Чебоксар и Ярославля.

Успешно прошел Первый Всероссийский конкурс по экологическому девелопменту и энергоэффективности Green Awards. Конкурс проводится в рамках реализации Федерального Закона № 000 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», обозначившего высокую государственную значимость внедрения энергоэффективных и экологичных проектов в строительстве. Мероприятие активно поддерживается российскими и международными компаниями и общественными организациями, осуществляющими свою деятельность в области экологичного и энергоэффективного строительства. На конкурс было представлено 40 проектов, включая олимпийские, из разных регионов России.

В рамках PROEstate 2010 подведены итоги Всероссийского конкурса журналистов PROEstate Media Awards 2010. На рассмотрение жюри, в состав которого вошли руководители крупнейших управляющих, девелоперских и строительных компаний, представители власти и авторитетные представители журналистского сообщества, было представлено более 100 работ из 37 СМИ. География конкурса: Москва, Санкт-Петербург, Самара, Новосибирск, Екатеринбург, Челябинск, Саратов, Вологда, Нижний Новгород, Томск и другие города России. А также Украина (Донецк), Татарстан (Казань).

На Форуме состоялись торги Фонда имущества Санкт–Петербурга и Российского аукционного дома. Самыми интересными объектами были Малый гостиный двор и здание на Крестовском острове (Морской пр., 29). По неофициальным данным, Малый гостиный двор выкупило Петербургское агентство недвижимости (ПАН) за 291 млн рублей, превысив стартовую цену всего на 1 млн. Пятиэтажное здание на Морском пр. приобрело ЛСР». Начальная цена лота в ходе торгов возросла на 101 млн рублей, достигнув 251 млн рублей.

Российский аукционный дом также продал три помещения, принадлежавшие Невский». Лоты приобретены в сумме за 71,8 млн рублей при общей стартовой цене 35 млн.

На PROEstate 2010 состоялась Торжественная церемония присвоения классности офисным центрам, сертифицированным по «Всероссийской программе классификации бизнес-центров России». Программа разработана Гильдией управляющих и девелоперов в конце 2008 г. с учетом основных тенденций рынка, его современных требований и состояния на текущий момент в крупных мегаполисах. За время работы Сертификационных комиссий ГУД (с февраля по сентябрь 2010 г.) было рассмотрено порядка 200 офисных центров в разных городах России. В настоящий момент классность присвоена более чем 150 офисным центрам Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Самары и Казани.

В пресс-центре форума подписана Декларация о намерениях по созданию благоприятных условий для развития «зеленого строительства» в России. Декларацию заверили основатель американского совета по экологическому строительству LEED USGBC Роберт Ватсон и председатель российско-датского энергетического совета, консул Королевского генерального консульства Дании Клаус Соренсен. Со стороны Санкт-Петербурга свою подпись под документом поставил председатель Комитета по строительству Правительства Санкт-. Кроме того, были подписаны партнерские соглашения между НП «Гильдия управляющих и девелоперов», НП «Центр экологической сертификации - Зеленые стандарты» и НП «Национальное бюро экологических стандартов и рейтингов».

В рамках форума PROEstate 2010 Комитет по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга представил новый инвестиционный ресурс www. *****. Содержание портала включает в себя наиболее востребованные показатели, которые используются международными рейтинговыми агентствами при оценке городской среды для ведения бизнеса, жизни и отдыха.

Более подробно о событиях IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2010 можно узнать на сайте мероприятия.

15.09.2010 ФедералПресс // Делегация Перми получила диплом за активную работу на форуме PROEstate-2010

За активную работу на форуме PROEstate-2010 делегации Перми вручен диплом от министра регионального развития России Виктора Басаргина и губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко. Об этом сегодня, 15 сентября, сообщили РИА «ФедералПресс» в администрации Перми.

Администрация Перми успешно выступила на IV международном инвестиционном форуме PROEstate-2010 в Санкт-Петербурге. За период работы на форуме для потенциальных инвесторов было проведено более 100 презентаций пермских проектов. Высокую оценку экспертов получил представленный в ходе форума проект Генерального плана Перми.

В этом году на выставке PROEstate администрация Перми представила более 20 инвестиционных проектов. «Мы подошли комплексно к формированию нашей экспозиции и максимально широко представили инвестиционные проекты в сфере недвижимости, включив в экспозицию проекты в формате частно-государственного партнерства и проекты бизнеса», – рассказал об особенностях пермского стенда глава пермской делегации на форуме руководитель администрации .

Потенциальным инвесторам были представлены проекты по строительству современного зоопарка, многофункциональных спортивных комплексов, развитию застроенных территорий, передаче в концессию объектов социальной сферы, проект организации индустриального парка «Осенцы». Кроме того, в экспозицию Перми вошли разнообразные бизнес-проекты по возведению офисных зданий, торговых и логистических центров, гостиниц, жилых комплексов, а также инвестиционные площадки со всей необходимой инфраструктурой, представленные пермскими промышленными предприятиями и незадействованные в производстве.

В рамках форума был представлен проект Генерального плана Перми.

Напомним, организаторами IV международного инвестиционного форума PROEstate-2010 выступили Гильдия управляющих и девелоперов, правительство Санкт-Петербурга и Министерство регионального развития РФ. В форуме было представлено около 150 проектов в сфере недвижимости из 20 стран и 40 российских регионов.

15.09.2010 Omskrielt // Массовое за "минималку"

В России может появиться жилье, себестоимость которого составит от восьми тысяч рублей за квадратный метр. В минрегионразвития РФ планируют добиться такой цены при помощи возрождения массового серийного домостроения. Соответствующие конкурсы на лучший проект скоро должны объявить в регионах.

В России может появиться жилье, себестоимость которого составит от восьми тысяч рублей за квадратный метр, включая отделку. Об этом на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate заявил замминистра регионального развития Константин Королевский.

По мнению г-на Королевского, такой цены можно добиться благодаря возрождению массового серийного домостроения, которое не только снизит себестоимость жилья до 8-20 тысяч рублей за квадратный метр, но и сократит сроки его строительства. Предполагается, что указанной суммы хватит не только на минимальную внутреннюю отделку жилья, но и на проведение коммуникаций.

Власти планируют провести региональные конкурсы на лучший проект дома основных типов - многоэтажного, малоэтажного и одноквартирного. Выбранный вариант будет "растиражирован" в субъектах РФ с учетом их климатических особенностей.

16.09.2010 Деловой Петербург // Информационная система в помощь

Перед организатором конференции всегда стоит задача выделиться из общей массы, заинтересовав потенциальных участников не только программой, но и инновационным сервисом.

Дополнительная ценность использования современных программных продуктов заключается в возможности не просто заинтересовать человека посетить выставку или форум, но сделать его своим постоянным клиентом. Использование инновационных информационных сервисов в том числе способствует достижению этой цели.

Автоматизация

Участники принимают решение о посещении того или иного делового мероприятия прежде всего в поисках новой информации, обмена идеями и мнениями. Организацию такого большого количества контактов теперь уже сложно представить без использования автоматизированной системы регистрации, электронных средств связи и сервисов, таких как интерактивное личное расписание, система назначения индивидуальных деловых встреч, интерактивная презентация собственных продуктов и брендов, виртуальные выставки.

Эти инструменты начинают работать для участников в рамках автоматизированной системы регистрации задолго до дат непосредственного проведения мероприятия и дают возможность обеспечить максимальную эффективность и отдачу на вложенные в участие инвестиции.

Инновации

Участник мероприятия хочет не только работать на мероприятии, но и получать положительные эмоции, в том числе за счет использования инновационных технологий. Инновационные технологии для участника, помимо развлекательной составляющей - полистать картинки, понажимать кнопки на интерактивной информационной панели мероприятия или проголосовать в интерактивном опросе, - несут серьезную логистическую нагрузку, делая участие в мероприятии легким и удобным с точки зрения организации индивидуального графика и делового пространства участника, когда он может в автоматизированной системе составить личную деловую программу, получить или отказаться от той или иной услуги организатора, назначить или подтвердить встречу с деловым партнером, заказать билет на гала-ужин мероприятия, получить всеобъемлющую информацию о своих счетах, платежах и заказах, распечатать закрывающую бухгалтерскую документацию и прочее.

Участник самостоятельно может назначить встречи своим коллегам, грамотно распределив время между своими деловыми встречами и посещениями заседаний, а информационная система в удобной и понятной форме мгновенно проинформирует всех участников встречи о времени и месте ее начала.

Главное - коммуникации!

Огромной проблемой в сфере организации конференций, круглых столов и прочих event-мероприятий остается полезность с точки зрения получения новых связей.

Увы - большинство фирм, устраивающих всевозможные тусовки, концентрируясь на форме, практически не заботятся об их содержании, то есть построении комфортных коммуникаций. Красивые стенды на выставках или мультимедийные презентации на конгрессах сами по себе не дают их участникам главного - выгодных контактов с VIP-гостями и чиновниками. Мне повсеместно приходится наблюдать, как, завершив свои выступления, докладчики расходятся по углам, хотя им, в принципе, есть о чем поговорить и в чем посотрудничать! Оказывается, им просто нужен посредник, чтобы наладить общение. А вот с этим на рынке коммуникаций огромный дефицит.

Живой пример - высказывание одного из участников недавнего форума по недвижимости PROEstate, прошедшего в "Ленэкспо": "Деньги за участие с нас взяли как на форуме в Каннах, но, помимо площадки, за такие суммы хорошо бы получить и соответствующее общение. Нужны люди, которые сводили бы и "женили" участников, а их не было".

Роман Романюк, Шеф-редактор коммуникационного агентства DP Media

16.09.2010 Tvernews // Итоги питерского форума PROEstate: в Тверской области построят 11 гипермаркетов

Форум PROEstate — ключевое мероприятие по недвижимости в Центральной и Восточной Европе. В этом году форум собрал около 3000 участников — представителей региональных администраций, инвесторов, девелоперов, консультантов, управляющих компаний, архитекторов.

Традиционно в рамках форума была организована выставка, на которой участники представили свои проекты и услуги. На стенде Тверской области посетители могли ознакомиться с разнообразными инвестиционными проектами, реализуемыми на территории региона: промзоны «Боровлево», технопарк «Волок», технопарк «Кимры», технопарк «Нелидово», промышленная площадка «Торжок-Семеновское» и другие (всего — более двадцати).

Без внимания посетителей и участников форума не остался проект города «Большое Завидово», реализуемый в Тверской области. На сегодняшний день к городу уже подведены все необходимые коммуникации, почти закончено строительство гольф-поля и яхт-клуба. Начато строительство жилых и общественных зданий. Уже к 2018 году в новый мини-город повышенной комфортности смогут заселиться порядка 18 тыс. жителей. А через 20 лет на берегу Иваньковского водохранилища на площади в 1500 га будут жить и работать около 30 тысяч человек. Объем инвестиций в проект составит несколько десятков миллиардов рублей и свыше 2 млрд. рублей дополнительных поступлений в региональный бюджет ежегодно.

Еще одним объектом внимания посетителей и прессы стала «Электронная карта Тверской области» — совместная разработка тверских ученых и областной Администрации. Данная информационная система включает порядка 150 различных информационных слоев с подробными данными о природно-географической ситуации, населении, социальной и траНедвижимость и строительство Петербургаортной инфраструктуре, экономике, истории и культурном наследии Верхневолжья. Тверскую разработку похвалила и Валентина Матвиенко:

— Молодцы, очень интересный и главное полезный проект!

Заместитель губернатора Тверской области Константин Зуев рассказал о последних дополнениях:

— На карте отображаются зоны обслуживания сетей теле - и радиовещания, зоны покрытия сотовых операторов, траНедвижимость и строительство Петербургаортная схема области, схемы территориального планирования, размещение вертолетных посадочных площадок, лесной план, реальные и перспективные инвестиционные площадки, данные о земельных участках, о действующих предприятиях и многое другое.

В течение трех дней проведения форума представители управления регионального развития и делегации Тверской области провели ряд результативных переговоров с потенциальными инвесторами и бизнес-партнерами. В том числе было подписано соглашение с Девелопмент», специализирующейся на создании гипермаркетов по всей России, согласно которому на территории Тверской области будет построено 11 многофункциональных торговых комплексов: на территории города Твери — три гипермаркета общей площадьюкв. м.; на территории городов Вышний Волочек, Бежецк, Бологое, Кимры, Конаково, Ржев, Торжок, Удомля — по одному торговому комплексу площадью 9 200 кв. м.

— Это крупный и, однозначно, важный для нас инвестиционный проект, поскольку инвестором будет создано порядка 2880 новых рабочих мест, и объем планируемых инвестиций в строительство и организацию торговых комплексов составит около 4,6 млрд. рублей, — подвел итог данной встречи начальник управления регионального развития Тверской области Кирилл Бычков.

Еще одно соглашение Администрация Тверской области заключила с Би Ричард Эллис». Международная компания CB Richard Ellis является одним из ведущих консультантов по недвижимости в России и входит в список 500 крупнейших компаний мира, имеющих самый большой оборот в области коммерческой недвижимости. Результатом этого соглашения станет создание ряда индустриальных парков в Тверской области и размещении на их территории новых производств.

В первый день форума прошло пленарное заседание, основной темой которого стало развитие строительного сектора экономики в посткризисный период и проблемы инвестиций иностранного капитала.

— Объем иностранных инвестиций, поступивших в Тверскую область за кризисный 2009 год, вырос почти в 2 раза к уровню 2008 года. А общий объем инвестиций в экономику области за этот же кризисный период составил в сопоставимых ценах 124,6% к уровню 2008 года. По индексу физического объема инвестиций в основной капитал Тверская область заняла 1-ое место в ЦФО, — рассказал Кирилл Бычков. — Таких весомых показателей удалось достичь благодаря тому, что в регионе создана комплексная система государственной поддержки инвестиционных проектов. И, как мы видим, это работает. Сегодня в регионе реализуется более 70 инвестиционных проектов с общим объемом более 120 миллиардов рублей. В том числе: «Shell», «Ahlstrom», «ТНК-ВР», «Jabil», «SKF», «OZON», «Paulig», «Hamilton Sundstrand» и др.

Большинство участников данной дискуссии были представителями иностранных компаний, поэтому беседа шла в определенном ключе: «Насколько безопасно и выгодно инвестировать иностранный капитал в реализацию проектов на территории России?». Мнения разделились. Но выводы участников дискуссии не были абсолютно полярными. Одна общая мысль в высказываниях все-таки прослеживалась:

— Отчасти вложению инвестиций в России мешает искусственно завышенная себестоимость реализации проектов, несколько замедленные политические и законодательные реформы, определенный уровень взаимного недоверия между федеральными и местными властями. Такое же недоверие существует и между российскими и западными девелоперами. И все это недоверие заставляет потенциальных инвесторов нервничать по поводу инвестирования денег в российские проекты, — высказался специалист международной компании ARUP Дэвид Оуэнс.

16.09.2010 Шанс. ру // Компания «СТАРТ Девелопмент» получила награду за организацию благотворительного флэш-моба

В дни проведения IV Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, был дан старт Всероссийской благотворительной программы «Подарим будущее». Одним из этапов Программы стал Конкурс благотворительных проектов компаний-членов ГУД.

В конкурсе приняли участие российские и иностранные компании-члены ГУД. По результатам отбора были присуждены дипломы победителям в различных номинациях. Награждал победителей Народный артист, руководитель благотворительного движения «Большая медведица» Иван Краско.

В номинации «Оказание адресной помощи детям» победу одержала компания «СТАРТ Девелопмент». Награда присуждена за организацию новой формы помощи различным детским учреждениям – своеобразного благотворительного флэш-моба, в который были вовлечены несколько десятков российских компаний. Большую информационную помощь сетевому благотворительному проекту оказали деловые СМИ.

В других номинациях награды получили компании «Холдинг RBI», ГК «Пионер», корпорация «МАТРИКС», «Супер Сервис. Проперти Менеджмент», «ТЕТРА Электрик», «ЮИТ Лентек», «Отделстрой», «НАИ Бекар».

Мероприятие прошло при поддержке НП «Гильдия управляющих и девелоперов», СМББОО Центр развития некоммерческих организаций, Комитета по молодежной политике и взаимодействию с общественными организациями Правительства Санкт-Петербурга.

16.09.2010 ***** // Ехали за инвесторами, а привезли диплом

Администрация города Перми планирует представила более 20 проектов пермского бизнеса на форуме PROEstate, который прошел 8-10 сентября в Санкт-Петербурге.

В число пермских проектов вошли разработки по развитию застроенных территорий и передаче в концессию объектов соцсферы. Кроме того, пермяки продемонстрировали инвестиционные площадки со всей необходимой инфраструктурой и проект организации индустриального парка «Осенцы».

Отдельно отмечается, что проект Генерального плана Перми, также демонстрировавшийся на форуме, получил высокую оценку экспертов в частности во время обсуждения документа на панельной дискуссии генеральный директор Фонда «Градостроительные реформы» Александр Высоковский отметил, что проект Генерального плана Перми является прогрессивным, современным и соответствующим лучшим мировым стандартам.

В завершении работы форума пермская делегация была поощрена дипломом за активную работу.

16.09.2010 Город 55.ру // На PROEstate омские бизнесмены нашли инвесторов

За три года деловые круги Омска совместно с мэрией приняли участие в 7 выставках, на которых было презентовано более 80 инвестиционных проектов в сфере недвижимости. Об этом рассказал на брифинге, посвященном итогам пребывания омской делегации на IV Международном форуме PROEstate 2010 в Санкт-Петербурге, исполняющий обязанности директора департамента городской экономической политики Администрации города Сергей Синдеев.

Как сообщает пресс-центр мэрии, Сергей Синдеев отметил, что «70% участников выставок констатировали, что проекты, которые они презентовали, получили свое дальнейшее развитие».

Благодаря соглашению мэрии с Гильдией управляющих и девелоперов, участие в выставках проходит на льготной основе. Это делается, во-первых, в целях продвижения информации о городе за пределы региона. Потенциальные инвесторы в России и за ее пределами должны знать, что город открыт для инвестиций, комплексно развивается и нуждается не только в строительстве жилья, но и в возведении объектов социальной инфраструктуры, коммерческой недвижимости, формирующих комфортную среду проживания для омичей. В последнее время в Омске вновь начали расти темпы строительства жилья. За 7 месяцев 2010 года введено в эксплуатацию общей площади жилья 118,5 тыс. кв. м. И тенденции таковы, что темпы строительства будут в дальнейшем расти.

Во-вторых, мэрия поддерживает проекты, важные для развития города, и особенно социально значимые. Одно из направлений этой работы – помощь держателям таких проектов и собственникам таких объектов в поиске соинвесторов, партнеров и арендаторов. Эту возможность предпринимателям как раз и предоставляют выставочные мероприятия.

- Омский Hilton представят на международной выставке

На брифинге присутствовали руководители предприятий, участвовавших в PROEstate. Дмитрий Сапунов, генеральный директор -Девелопмент», рассказал, что наличие официального стенда власти и бизнеса на выставках дает ряд дополнительных преимуществ для продвижения города и региона. По его словам, «инвесторы идут туда, где им готовят инфраструктуру», и сотрудничество власти и бизнеса при демонстрации проектов – наглядный пример для тех, кто готов вкладывать ресурсы в проекты: «Совместное участие в выставках – это сочетание прагматизма и пиара. Проект не только мой, он реализуется в рамках развития территории, поэтому мы делаем общее дело по повышению инвестиционной привлекательности Омска».

Предприятие Дмитрия Сапунова презентовало на выставке два проекта. Один из них – реализованный, ТК «Маяк», для которого на выставке были найдены несколько крупных операторов, среди которых «Спорт-мастер», «Рив гош», «Манго».

Второй проект – сеть локальных торгово-бытовых комплексов для развивающихся микрорайонов, в которых предусмотрены товары повседневного спроса и объекты бытового обслуживания. Этот проект был избран одним из трех проектов крупных городов, презентовавшихся на Match-making.

Это мероприятие, в ходе которого проекты после презентации обсуждаются ведущими международными инвесторами и экспертами. Дмитрий Сапунов рассказал, что проект был оценен позитивно, а один из инвесторов отметил, что готов включиться в его реализацию и вложить полмиллиарда рублей на этапе, когда в Омске будет построено 5 комплексов «Азбука».

- В Омске планируют построить крытый аквапарк

Дмитрий Савельев, заместитель генерального директора холдинга «Миллениум», рассказал, что для холдинга была важна деловая программа. Он отметил, что на PROEstate стало очень мало посетителей, которые хотят «просто поговорить». Представители предприятия смогли пообщаться с ведущими специалистами в сфере недвижимости, консультантами, брокерами, опытными девелоперами, представителями крупных сетей и банков.

Дмитрий Савельев: «Основные положительные итоги выставки для нас, это, во-первых, получение опыта дальнейшего продвижения проектов, а, во-вторых, получили ряд значимых практических итогов. Мы провели встречи с потенциальными инвесторами сети гостиничных комплексов и предварительные переговоры с двумя фирмами по развитию площадок. Нашли двух операторов для торгового комплекса «Миллениум». И самое важное – достигли договоренности с одной из крупных сетей кинотеатров».

Необходимо отметить, что Омск впервые принял участие в конкурсе российских проектов FIABCI в номинации «Наследие» (реставрация, реконструкция и восстановление исторического облика зданий) с проектом «Омская крепость» и сразу стал одним из трех финалистов. Всего в этой номинации соревновались 9 проектов. «Омская крепость» стала единственным, представленным властью. Организаторы рекомендовали администрации Омска в следующем году принять участие в международном этапе конкурса.

16.09.2010 Строй ТВ // программа Строительная панорама. Новости строительной отрасли за прошедшую неделю

http://www. stroy. tv/peredachi. html

В Центральном районе Северной столицы построят второй Смольный. Под его стеклянным куполом разместятся все чиновники Петербурга. Юлия Сокольникова знает как и когда это произойдет.

Новое здание чиновники ждут четвертый год. Через пару лет правительство поселят под такой стеклянной крышей. Новое знание займет 120 тысяч квадратных метров одного из самых дорогих - Центрального района. Строительство квартала для политиков и бизнесменов «Невская ратуша» началось в этом году.

Константин Ковалев директор проекта «Невская ратуша»:

«Естественно, Смольный останется. То есть, штаб квартира будет в Смольном. И губернатор, и вице-губернатор – они будут находиться в Смольном. Но мы предполагаем, что все или почти все остальные комитеты, подразделения нашей администрации, они будут находиться в этом здании».

Форум «PROEstate» работал три дня. За это время наш город посетили делегации из тридцати крупных, зарубежных компаний и сорок российских строительных фирм. Культурную программу продумывали целый год.

Вячеслав Семененко председатель Комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга:

«Мы изо всех сил стараемся быть гостеприимными. То есть не только профессиональную часть дать нашим гостям, но и обеспечить их какими-то интересными культурными программами. У нас есть новые идеи на следующий год по поводу культурных программ. Это очень важно. Эта некая комплементарность города».

В рамках форума состоялся конкурс среди журналистов. 37 СМИ из различных регионов России рассчитывали на победу. Одной из лучших стала молодая телекомпания «Строй ТВ».

Анна Боченкова директор телекомпании «Строй ТВ»:

«Вообще, очень приятно, что жюри оценили наши работы. Потому, что у нас были и московские конкуренты. И достаточно серьезные. Ну, вообще, в каком-то смысле даже неожиданно, что мы выиграли. И очень приятно. Большое спасибо».

Программы телекомпании «Строй ТВ» появляются в эфире каждую неделю. Более пятидесяти выпусков итоговой «Строительной панорамы». Новые проекты - «Актуальный вопрос», «Успешные люди». Для нас это победа первая. Мы первые в этом году.

Юлия Сокольникова, Руслан Баширов «Строительная панорама»

17.09.2010 Арендатор // Санкт-Петербург. На Охте построили первый бизнес-центр

В Петербурге открылся первый из заявленных бизнес-центоров на Охте «Санкт-Петербург Плаза». Теперь на очереди проекты «Газпрома» и «ВТБ-Девелопмент».

В последний день международного инвестиционного форума PROEstate прошла презентация делового комплекса «Санкт-Петербург Плаза», возведенного на Малой Охте в 10 минутах ходьбы от площадки «Охта Центра». Проект бизнес-центра создан в мастерских Евгения Герасимова и Сергея Чобана. Общая площадь делового комплекса «Санкт-Петербург Плаза» 105 тыс. кв. м. Он расположен на территории 1,6 га. Проектом предусмотрено два подземных паркинга на 148 машино-мест и открытая парковка.

Девелопером проекта выступила инвестиционно-финансовая компания «БСПб». Ее генеральный директор Николай Локай сообщил, что инвестиции в проект составили примерно 8 млрд руб. Окупить вложения в компании надеются за 7-8 лет.

Как сообщили в компании Knight Frank St Petersburg, которая выступила брокером проекта, уже проявились потенциальные «якорные арендаторы, готовые занять в комплексе до 15 тыс. кв. м. Несколько арендаторов направили в компанию письма о намерениях переехать в новый бизнес-центр.

Эксперты Knight Frank отметили, что редевелопмент промышленных зон в Петербурге уже приобрел характер тенденции. О переезде с Ново-Адмиралтейского острова объявили представители верфи». Концерн ПВО «Алмаз-Антей» также освобождает 6 га в центре города.

На форуме стало известно, что варианты переезда с территорий на Московском пр. и Свердловской наб. рассматривает машины».

По оценке директора по консалтингу и оценке NAI Becar Игоря Лучкова, ставки аренды в этом бизнес-центре может начинаться от 900 руб. за кв. м. Это цена уже с дисконтом
, подчеркнул эксперт, что объясняется тем, что брокеридж проекта только начался. В дальнейшем ставка может увеличиваться.

В действующих бизнес-центрах сегодня ставки аренды уже достигают в отдельных случаях 1300 руб. за кв. м. «Зона вообще перспективна с точки зрения развития, к ней давно присматриваются инвесторы. Но на сегодняшний день новые бизнес-центры даже с хорошей локацией имеют проблемы с заполняемостью. В некоторых случаях бизнес-центры на окраине Санкт-Петербурга остаются заполненными лишь на 50%», - добавил Лучков.

Заявленные сроки окупаемости от также оценил как сомнительные. «Например, окупаемость проектов, которые стартовали 2-3 года назад, составляет примерно 10-12 лет», - отметил Лучков.

17.09.2010 Телепорт // В Россию вернется массовое серийное домостроение

Правительство решило возродить в стране массовое серийное домостроение. Об этом на Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROEstate заявил замминистра по региональному развитию РФ Константин Королевский.

Такая практика вполне успешно применялась еще в Союзе. По мнению современных властей, серийное домостроение снизит себестоимость жилья до 8-20 тысяч рублей за квадратный метр (в эту стоимость входят затраты по внутренней отделке квартиры и инженерные сети до первого кольца), а также снизит сроки и конечную стоимость жилья, которые правительство планирует утвердить уже осенью.

До конца года в регионах будут проведены конкурсы на лучший проект дома основных типов — многоэтажного, малоэтажного и одноквартирного. Победителя растиражируют с учетом климатических условий района.

17.09.2010 Профессия // Молодых ученых удержат в России с помощью квартир

Федеральный Фонд содействия развитию жилищного строительства выделит 1 млрд. рублей на поддержку молодых ученых, а именно на покупку для них жилья.

Об этом на форуме PROEstate 2010 сообщил глава фонда Александр Браверман.

По его словам, на эти средства можно приобрести более 500 квартир. Таким образом, средняя стоимость одной квартиры составит около 2 млн. рублей.

В каких городах будут жить молодые ученые, пока не известно. Сейчас фонд ожидает от Российской академии наук предложений, где покупать квартиры.

Академия в числе прочего должна назвать самые проблемные отрасли науки, представители которых часто уезжают работать за рубеж, пояснил Александр Браверман.

17.09.2010 Restate // CRONWELL MANAGEMENT: ДИНАМИКА ГОСТИНИЧНОГО СЕКТОРА ОЦЕНЕНА ПОЗИТИВНО

10 сентября в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2010 управляющая компания Cronwell Management приняла участие в панельной дискуссии Hotel talk (гостиницы: девелопмент и управление).

Дискуссия была посвящена видению гостиничного рынка России международными и российскими операторами, а также планам по реализации проектов в краткосрочной и среднесрочной перспективе. Модератором мероприятия выступил Дэвид Дженкинс, руководитель Департамента гостиничной недвижимости Cushman & Wakefield, спикерами - Блейк Андерсон-Бунтз, исполнительный директор Pilot Ideas Limited, Арилд Ховланд, старший вице-президент по развитию бизнеса The Rezidor Hotel Group, Алексис Деларофф, Accor Group, Алексей Мусакин, генеральный директор управляющей компании Cronwell Management и Сергей Кукушкин, генеральный директор УК «Туррис».