Инвестиционно-строительный комплекс Санкт-Петербурга и Ленинградской области (стр. 11 )

Рисунок 21

Ввод жилья в Ленинградской области за годы, тыс. кв. м

Рисунок 22

Ввод жилья в Ленинградской области за годы, тыс. кв. м

(многоквартирные дома)

Таблица 23

Ввод жилья в Ленинградской области за 2004 – 2006 гг. по основным застройщикам

Застройщик	Площадь введенного жилья, кв. м
Кинеф	50730
Стройкомплекс	35423
Спектр	31607
Квартал 17А	30293
Стройдом	25662
ЛенРусСтрой	25606
Триада	21680
Допуск-О	18904
Ленстройтрест	18424
Старп-Строй	18394
Главстройкомплекс	17010
Предпортовый	16409
Викинг	13104
Акватерн	12988
Содружество	11861
УМ-76	10210
Дорстройпроект	9979
ЛигаСпецСтрой	9891
Карат	8901
РОССТРО	8842
Балтпромэнергомонтаж	8660
Полар	8342

Таблица 24

Ввод жилья в Ленинградской области за 2004 – 2006 гг. по основным генподрядчикам

Генподрядчик	Площадь введенного жилья, кв. м
Киришский ДСК	57955
211 КЖБИ	31667
КСК	30393
Монтажстрой	28826
Стройдом	26293
Гатчинский ССК	24012
Триада	19981
Спецтрест 2	19853
Допуск-О	18904
Стройреком	18389
ЛенРусСтрой	16409
Стройкомплекс	14357
Акватерн	12988
СК С № 1	11861
Трансстрой	10841
УМ-76	10210
Дорстройпроект	9979
ВСК	9881
СК-296	9278
Трест 68	9115
ТЭК строй	9062
Карат	8901
Балтпромэнергомонтаж	8660
Нордстрой	8602
Меликонполар – СК №2	8342

Структура инвестиций по источникам финансирования в Ленинградской области приведена в таблице 25. Здесь следует отметить резкое снижение доли собственных средств, которая стала ниже, чем в Санкт–Петербурге. При приблизительно равной доле банковских кредитов, в области почти в 10 раз выше доля кредитов иностранных банков. Более значительную роль, чем в Петербурге играют средства вышестоящих организаций (38% против 1.9%). Средства от эмиссии акций в области составляют 4.2%, а в Петербурге – 1.1%. С другой стороны, в Петербурге значительно больше удельный вес средств, поступающих от долевого участия в строительстве жилья.

Иностранные инвестиции в экономику Ленинградской области в 2006 году составили 540 млн. долларов и выросли в 1.5 раза по сравнению с прошлым годом. 77% иностранных инвестиций вложено в промышленность, 12% - в сельское хозяйство.

Всего за 2006 год использовано 520 млн. долларов иностранных инвестиций, в том числе 67.4% - инвестиции в основной капитал. За счет иностранных инвестиций в Ленинградской области осуществлено 9.8% капитальных вложений. Большая часть иностранных инвестиций поступила из США (21%), Финляндии (15%) и Испании (14%).

Общая численность строительных организаций в Ленинградской области на конец 2006 года составила единиц 3328 (в конце 2005 года - 3257 единиц)). Ими выполнено работ на суму 52.7 млрд. рублей или 180% от уровня прошлого года Крупными и средними организациями выполнено 49% от общего объема подрядных работ. Объем инвестиций в основной капитал по крупным и средним строительным предприятиям составил 533 млн. рублей (88% по сравнению с уровнем предыдущего года).

Из общего числа строительных организаций 92% составляют организации частной формы собственности. В области зарегистрировано 7 строительных предприятий с участием иностранного капитала.

Рисунок 23

Динамика иностранных инвестиций в экономику

Ленинградской области за годы, млн. долларов США

Численность работников строительного комплекса в 2006 году составила 46 тыс. человек (2005 год – 40 тыс. человек). На крупных и средних предприятиях было занято 13 тыс. человек, на малых предприятиях – 23 тыс. человек. Производительность труда в строительном комплексе Ленинградской области составила 1146 тыс. рублей в год в расчете на одного работника (в Санкт-Петербурге - 967 тыс. рублей). Заработная плата в строительстве на конец 2005 года составила 18500 рублей (в Санкт-Петербурге - 16700 рублей) или 137% по отношению к среднему уровню. По сравнению с прошлым годом она выросла на 36%. Суммарная прибыль крупных и средних строительных организаций Ленинградской области за январь – ноябрь 2006 года составила 872 млн. рублей, уровень рентабельности – 3.5% (в 2005 году - 1,7%).

Рост цен в капитальном строительстве за 2006 год по Ленинградской области составил 16%. Объем производства в промышленности строительных материалов составил 16,7 млрд. рублей или 125% от уровня 2005 года. Объем инвестиций по крупным и средним предприятиям составил 1.6 млрд. рублей (44% от уровня 2005 года). Цены производителей выросли на 10,4%.

Таблица 25

Структура инвестиций в Ленинградской области по источникам финансирования, % (крупные и средние предприятия)

	2004 год	2005 год	2006 год
Собственные средства	57	54	28
Привлеченные средства	43	46	72
кредиты банков	8	6	14
заемные средства других организаций	8	13	9
средства федерального бюджета	8	7	10
средства областного бюджета	1	1	1
прочие	18	17	38

Таблица 26

Производство строительных материалов и конструкций в Ленинградской области

(данные по крупным и средним предприятиям)

Вид продукции	Объем производства в 2006 году	Объем производства в % к 2005 году
Цемент, млн. тонн	2.6	124.6
Стеновые материалы млн. шт. условного кирпича	274.5	105.0
Железобетонные изделия и конструкции, тыс. куб. м	337.6	103.7
Плитка керамическая для внутренней облицовки, млн. кв. м	13.1	108.3
Плитка керамическая фасадная, тыс. кв. м	9.6	8.8
Плитка керамическая напольная, млн. кв. м	3.7	121.4
Пиломатериалы, тыс. кв. м	444.4	127.3

[1] Для сравнения: объем промышленного производства составил 459 млрд. рублей.

[2] Следует отметить, что 48% ввода жилья, то есть почти половина, была введена в декабре 2006 года. В прежние времена это, совершенно справедливо, называлось «штурмовщиной».