Жилищно-коммунальное хозяйство (стр. 5 )

Фонд ЖКХ создан в 2007 году и реализует в регионах России программу капитального ремонта многоквартирных домов и программу расселения аварийного жилья. При этом для участия в программах госкорпорации регионы должны выполнить ряд требований по реформированию отрасли ЖКХ. Предполагалось, что Фонд будет работать до конца 2011 года, однако в конце октября президент сообщил о решении продлить его работу до 2013 года.

«Правлением Фонда ЖКХ принято решение о приостановлении предоставления финансовой поддержки Приморскому краю, Астраханской, Калининградской и Магаданской областям. Доля многоквартирных домов под управлением организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами с долей участия в уставном капитале субъектов РФ и муниципальных образований не более чем 25%, составляет менее 80%», - говорится в пресс-релизе.

При этом отмечается, что закон «О Фонде ЖКХ» предписывает фонду с 1 января 2010 года оказывать поддержку регионам только при условии, что не менее 80% многоквартирных домов должны управляться управляющими компаниями с не более чем 25%-й долей участия в уставном капитале субъектов РФ и муниципалитетов.

По данным фонда, в отчетах упомянутых четырех регионов о выполнении условий предоставления помощи за третий квартал 2010 года сообщается, что в Кавалеровском городском поселении Приморского края доля таких домов составляет 78,26%, в Ахтубинске Астраханской области - 68,80%, в Знаменске Астраханской области - 4,52%, в Гурьевском муниципальном районе Калининградской области - 60,24%, в поселке Оротукан Магаданской области - 55,17%.

«Нарушение условий предоставления финансовой поддержки влечет за собой приостановление финансирования регионов за счет средств фонда, а в случае неустранения указанных нарушений в течение четырех месяцев - отзыв средств, полученных ранее регионом из фонда», - сообщает госкорпорация.

ЗАЯВКА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТУПИЛА В ФОНД СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖКХ; ***** - ВСЕ НОВОСТИ РЕГИОНА - ИВАНОВО И ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ; 02.12.2010; ИВАНОВО

http://www. *****/lenta. jsp? id=26293

Как сообщает официальный сайт фонда, регион планирует получить 184,29 миллиона рублей. Средства планируется направить на проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Иванове, Кохме, Вичуге, а также Ильинском, Плесском и Приволжском городских поселениях. Заявка будет рассмотрена правлением фонда в течение месяца. В годах Ивановская область получила от Фонда 2,1 миллиарда рублей. В порядке софинансирования регион добавил к этой сумме 467,29 миллиона рублей. На эти деньги проведен ремонт 1689 многовартирных домов, 85 аварийных домов расселены, улучшены условия проживания для 169284 человек.

В БАРНАУЛЕ ОТКРЫВАЕТСЯ ВСЕРОССИЙСКОЕ СОВЕЩАНИЕ, ГОСТЕЙ СО ВСЕЙ СТРАНЫ ПОЗНАКОМЯТ С НОВШЕСТВАМИ; ***** - ИНФОРМАЦИОННОЕ АГЕНТСТВО АМИТЕЛ; 03.12.2010; БАРНАУЛ

http://www. *****/news/137685/

Сегодня, 3 декабря, в Барнауле проходит Всероссийское совещание по энергоэффективности. Как сообщает пресс-центр администрации города, руководирегионов России, федеральных министерств, профильных ведомств обсудят вопросы использования инновационных энергоэффективных технологий при строительстве домов и проведении капитального ремонта жилого фонда.

Организаторами совещания являются Министерство регионального развития РФ, Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ и Администрация Алтайского края.

В пленарном заседании ожидаются выступления Губернатора Алтайского края , Полномочного Представителя Президента в Сибирском Федеральном округе , Генерального директора государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ , руководства Министерства регионального развития РФ.

Гости Барнаула примут участие в торжественном открытии и заселении нового дома в Октябрьском районе, построенного с использованием энегосберегающих технологий.

При его строительстве применены такие новшества в многоэтажном жилищном строительстве, как обогрев помещений за счет солнечных батарей, нагревание воды при помощи подземной геотермальной установки. Освещение прилагающей территории будет осуществляться также за счет энергии солнца. Во всех квартирах нового дома установлены не только приборы учета потребления энергоресурсов, но и индивидуальные регуляторы подачи тепла. Здание оборудовано отдельной газовой котельной.

Построен дом с использованием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и краевого бюджета. Переселяются в него жильцы ветхих и аварийных домов. Новые технологии дома, по оценкам строителей и энергетиков, позволят им значительно экономить на оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе пленарного заседания Всероссийского совещания, которое проходит в здании краевого театра драмы, запланировано выступление руководителя думского подкомитета по контролю за госкорпорациями депутата Госдумы от Алтайского края (фракция КПРФ) Алексея Багарякова.

- Мы намерены продлевать действие Фонда, - отметил депутат, - но не по «накатанной», а с учетом тех несостыковок, с которыми Фонду пришлось столкнуться за все время его работы. Речь, прежде всего о непроработанном законодательстве, допускающем в ряде случаев нарушения интересов собственников жилья. На примерах таких «несостыковок», отмеченных в разных регионах, я намерен заострить внимание профильных министерств, сотрудников Фонда и законодателей. Для того, чтобы в будущем подобных вопросов можно было избежать, - заключил Багаряков.

ПОСЁЛКОВ С КРАЙНЕ БЕДСТВЕННЫМ ЭКОНОМИЧЕСКИМ ПОЛОЖЕНИЕМ НА ТЕРРИТОРИИ МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ ХВАТАЕТ, И ПЕРВЫЙ СРЕДИ РАВНЫХ - ТЕРИБЕРКА; *****; 03.12.2010; МУРМАНСК

http://www. *****/murman_news/2010/12/03/?newsid=10228

В минувшую среду на общее собрание жителей посёлка Териберка прибыла группа депутатов Мурманской областной думы из фракций КПРФ и «Единая Россия», депутат , ряд чиновников регионального правительства и представители органов правопорядка. Среди них был депутат регионального парламента Павел Сажинов, поделившийся с ИА «Nord-news» информацией и впечатлениями об этой поездке.

- Собрание жителей Териберки по их же собственной инициативе готовилось заранее, и было одобрено поселковым Советом депутатов в соответствии с законом о местном самоуправлении, - пояснил Павел Александрович. - На повестку было заявлено несколько вопросов, в том числе - отчёт главы муниципального образования о своей деятельности, подготовка объектов ЖКХ к зиме и о доверии жителей посёлка к его главе Валерию Яранцеву. Но на такую повестку 30 ноября последовал протест прокурора Кольского района с мотивацией, что если Яранцев на время ведения следствия отстранён от должности, то отчитываться о своей деятельности не имеет права. Прокуратура посчитала, что проведение собрания с повесткой в такой редакции рассматривается как неуважение к решению суда, а игнорирование этого решения влечёт за собой ответственность, предусмотренную статьёй 315 УК РФ. Привлекать по этой статье можно руководителя органа, разрешившего проведение общего собрания, - то есть председателя совета депутатов Елену Кожину. Совету было предложено отменить пункты повестки с участием Валерия Яранцева. 1 декабря прокуратура Кольского района направила предостережение в адрес и. о. главы Териберки Сергея Титова о том, что он не должен допустить проведение собрания с такой тематикой. В случае неисполнения прокуратура и ему тоже пригрозила ответственностью по статье 315 Уголовного кодекса. Однако жители провели собрание, изменив содержание повестки: рассмотрели не отчёт Яранцева, а информацию о работе временно отстранённого от должности главы, а пункт повестки о доверии к главе заменили на «разное».

Видимо, прокуратуре Кольского района больше нечем заниматься, как готовить такие бумаги и направлять их в муниципальные образования, - комментирует Павел Сажинов. - Я думаю, у них более важных дел - более чем достаточно. Намереваюсь собрать в одну папку все подобные документы, направленные прокуратурой в Териберку (в администрацию посёлка и Совет депутатов) за последние полтора года, в Генеральную прокуратуру РФ. Пусть там ознакомятся с работой, которой занимаются прокуроры на местах.

Яранцев дал информацию исключительно по хозяйственным вопросам, которыми занимался в Териберке в те полтора года, что её возглавляет. Сделано многое - говорили на собрании жители. Что интересно, ранее на этот отдалённый посёлок пресса, да и чиновники района и региона, особого внимания не обращали. Интерес проявился только в связи с грядущим освоением Штокмана, перспективами строительства у Териберки завода СПГ и избранием здесь главой муниципального образования - коммуниста.

Политическая составляющая собрания проявилась только в дискуссиях между депутатами разных думских фракций - КПРФ и «Единая Россия». В остальном встреча носила исключительно хозяйственный характер, говорили о насущных проблемах посёлка.

Мы сейчас находимся у предпоследней черты принятия бюджета на будущий год - 9 декабря на заседании областной думы он будет обсуждаться во втором чтении. Совет депутатов Териберки, как и любой другой орган местного самоуправления, хочет донести проблемы своего муниципального образования до вышестоящих органов региональной власти - исполнительной и законодательной. Чтобы они учли проблемы посёлка при формировании бюджета.

- У нас таких посёлков с крайне бедственным экономическим положением на территории области хватает. Почему повышенное внимание уделяется именно Териберке?

- Я не могу говорить за все фракции, но представители нашей были в последние месяцы в Пушном, Молочном, Туломе, Верхнетуломском, Умбе, Зареченске. Побывали в самых разных населённых пунктах и обозначили их проблемы на разных уровнях. По результатам поездки в Пушной, например, подготовили письма в прокуратуру, правительство области. Там огромные долги по коммунальным платежам. В конечном итоге в посёлок выезжал заместитель губернатора, представители администрации Кольского района. Проблемами надо заниматься. А повышенное внимание к Териберке вызвано рядом причин. В прошлом году здесь произошло чрезвычайное происшествие - сгорела котельная в правобережной части посёлка. И сегодня до сих пор официально она не введена в строй, хоть и работает. Не урегулированы вопросы - как обогревать посёлок, как платить за коммунальные услуги, которые оказываются териберчанам? Там появились управляющие компании, которые не работали, деньги с жителей собирали, но не расплачивались за отпущенное тепло. Люди с мая не получают квитанции за коммунальные платежи, из-за чего они не могут получить также и полагающиеся им субсидии по квартплате. Заместитель министра энергетики и ЖКХ Владимир Полуэктов переадресовал вопросы, прозвучавшие на собрании, - Валерию Яранцеву. Когда стали разбираться, выяснилось, что возникшие юридические проблемы - трудно разрешимы. Администрация Териберки нуждается в помощи властей - Кольского района и региональной власти.

Собственник котельной - судоремонтные мастерские» - готов продать её Мурманской области, но ещё так и не подготовил к этому процессу необходимые документы. Вопрос рассматривался неоднократно в Арбитражном суде. Последнее его заседание, которое было намечено на 30 ноября, не состоялось. Пакет документов, собираемый собственником котельной, опять оказался не готов. Суд перенесён на середину декабря. Но принципиальная договорённость о продаже есть. Собственником уже проведена аудиторская оценка стоимости объекта. Надо бы провести соответствующую и региональному правительству.

На собрании Владимир Полиэктов также обвинил поселковую власть в том, что Териберка не стала участником региональной программы ремонта многоквартирных домов. Якобы вовремя не были подготовлены документы для привлечения на эти цели средств Фонда ЖКХ. Но в Териберке из 52 имеющихся домов - 38 являются ветхими или аварийными. Переселение из таких домов осуществляется совершенно по другой программе. К тому же, средства из Фонда ЖКХ выделяются при наличии определённого процента ТСЖ, которых в Териберке нет.

Что касается водовода, то он был объявлен Яранцевым 11 марта 2010 года бесхозяйным. Должен пройти год, прежде чем муниципальное образование сможет взять объект на свой баланс. Таковы правила - вдруг за это время объявится собственник водовода. Сети требуют полной замены. В целевой ведомственной программе регионального министерства энергетики и ЖКХ предусмотрено 12,5 млн рублей на работы по замене водовода и канализационных сетей, которые тоже дышат на ладан. Этих денег недостаточно, и наша фракция внесла поправку в областной бюджет-2011 об увеличении суммы до 20 млн рублей. Но и этих-то денег может не хватить. А проблему надо решать безотлагательно. Не дай бог водовод выйдет из строя - тогда встанет котельная.

Кроме того, требуется решить проблему электроснабжения посёлка. Териберка запитана по одной линии электропередач - от Верхнетуломской ГЭС. При летнем ремонте, естественно, неизбежны отключения на 3-5 и более дней не только жилых домов, но и промышленных объектов. Например, рыбофабрики. Нужна резервная линия. Кстати, её никогда там не было, даже в советские времена. Поэтому прокуратура Кольского района обратилась в суд, обязавший администрацию Териберки до 1 апреля 2011 года обеспечить резервное электропитание посёлка путём покупки дизель-генераторов.

- Во сколько это обойдётся?

- Думаю, в сумму не менее 20 млн рублей. Я уже говорил, что резервной линии там никогда не было, эту роль исполняли дизель-генераторы, электричество от которых поступало по сетям «Териберских СРМ» - собственника котельной. За счёт дизель-генераторов можно было подать питание хотя бы на котельную и ещё несколько объектов, но не на весь посёлок. Сегодня остался только один дизель-генератор, и тот не функционирует. Приобретать это оборудование муниципалитет обязан, но денег на это у него нет. Кроме того, рядом с посёлком находятся две гидроэлектростанции, и при их наличии ещё создавать резерв электропитания за счёт дизель-генераторов - это, я считаю, по меньшей мере, неразумно. Тем более что они не обеспечат полного электропитания Териберки. Целесообразнее проводить резервные линии электроснабжения от существующих гидроэлектростанций, одна из которых находится в 3-х, другая - в 10 километрах от посёлка. И надо думать о том, что скоро начнётся активное освоение Штокмана, будет построен завод СПГ.

- Будет же ещё построен ветропарк. Во всяком случае, так было заявлено.

- Он будет построен (если будет) чуть подальше от Териберки. Я не знаю, кто станет его строить, и не верю в него. По-моему, это такая же творческая затея, как если бы я задумал написать роман, похожий на «Войну и мир» Толстого. Отношусь к ветропаркам с большой осторожностью. Думаю, что при наличии двух гидроэлектростанций можно обойтись и без них.

- А по поводу доверия жителей Териберки к Яранцеву шёл разговор?

- Вопрос так не стоял, но териберчане высказывались о работе Валерия Владимировича уважительно. Это чувствовалось и по настрою собрания. Людей ведь не обманешь, это же посёлок, где всё на виду.

Вставал ещё вопрос о мусоре. Яранцев занялся в своей время этой проблемой, нашёл место для полигона, но его не согласовало руководство Кольского района. И денег на обустройство санкционированной свалки неподалёку от Териберки у администрации района тоже не нашлось. Поэтому сегодня пришлось заключить договор с мурманской компанией «ОРКО-инвест», мусор будут вывозить на полигон посёлка Дровяное.

- Далеко же.

- Но выбрасывать-то в тундре не будешь. Другого выхода нет. Уже поставлены крупные контейнеры для сбора отходов.

- Я, например, с высоты полёта вертолёта видела мусорные кучи у Островного даже большие, чем сам Островной.

- К сожалению, там, где проживали военные, такая неприглядная картина часто наблюдается. Кстати, люди высказывались не очень одобрительно о социальной политике «Газпрома». Когда он пришёл в посёлок, было обещано многое, а в действительности - и сельчан на работу по строительству дороги не брали, и строительную грязь после себя оставили. По териберскому мосту всё лето ходила тяжёлая техника, а он строился на деньги колхозников. «Почему не платится за износ?» - спрашивали люди.

В центре Териберки - неприглядная картина, оставленные кучи щебёнки. В бюджет посёлка от «Газпрома» не поступило ни копейки за использование его земель. Может, конечно, они идут району, но от Кольского района никого на собрании не было, поэтому ситуация осталась не прояснённой. Кадастровые работы не проведены, поэтому земли Териберки находятся в ведении Кольского района. Он сдаёт их в аренду, полученными деньгами не делится. Претензии териберчан, я считаю, - справедливые. Надо как можно быстрее проводить кадастровые работы - под контролем органов местного самоуправления и государственной власти. К слову - у меня есть информация от жителей Североморска, что сейчас там проводятся кадастровые работы, и к многоквартирным домам прикрепляются территории, которые должны находиться в ведении муниципалитета
. Для чего? Для того, чтобы завтра за эти территории платили североморцы.

- По итогам собрания в Териберке были приняты какие-то решения?

- Было решено, что Совет депутатов Териберки разработает план развития посёлка. Предложения, которые высказаны, будут использоваться при работе Cовета, во взаимоотношениях с администрацией Кольского района. Депутаты Мурманской областной думы, как я уже сказал, обещали рассмотреть предложения сельчан по коммуналке на ближайшем заседании.

ЧЛЕНЫ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ КАБАРДИНО-БАЛКАРИИ ОБЕСПОКОЕНЫ СОСТОЯНИЕМ ЖКХ В РЕСПУБЛИКЕ; *****; 03.12.2010; МОСКВА

http://www. *****/articles/177895/

Система ЖКХ Кабардино-Балкарии требует серьезных капитальных вложений. Об этом говорили участники заседания Общественной палаты (ОП) Кабардино-Балкарии 2 декабря.

Как сообщил председатель ОП Пшикан Таов в своем выступлении, износ тепловых и водопроводных сетей жилищного фонда республики составляет 58-60 процентов, канализационных – 40 процентов. 259 домов признаны аварийными.

Таов отметил, что 60 процентов организаций, занимающихся производством и распределением электроэнергии, газа и воды, и 38,5 процентов организаций, предоставляющих прочие коммунальные услуги, по результатам работы в 2010 году были признаны убыточными. На конец августа просроченная кредиторская задолженность в сфере ЖКХ составила более 869 млн. рублей, дебиторская - более 1105 млн. рублей.

Как сообщил выступающий, в отдельных предприятиях ЖКХ имеется задолженность по зарплате, ее уровень остается невысокой, но предприятия не располагаются средствами для модернизации инфраструктуры.

«Предприятия ЖКХ постоянно работают не в эксплуатационном, а в аварийно-восстановительном режиме», - подчеркнул Таов.

Говоря о реализации программы капитального ремонта домов за счет средств Фонда реформирования ЖКХ, Таов отметил, что в республике из 3350 многоквартирных домов участниками программы стали только 414, или 12 процентов от общего количества домов. Завершено переселение 292 человек (девять процентов от числа нуждающихся) из аварийного жилья.

Главными недостатками системы ЖКХ выступающий назвал отсутствие контроля за деятельностью управляющих компаний, завышение нормативов и тарифов оплаты коммунальных услуг поставщиками.

Завышение тарифов особенно остро ощущают малоимущие семьи, на бюджет которых коммунальные выплаты ложатся тяжелым бременем, а меры государственной поддержки оказываются недостаточными. Результатом этого является падение дисциплины платежей.

«Реформу отрасли необходимо проводить за счет снижения себестоимости услуг и улучшения организации производства, а не бесконечного повышения тарифов и перекладывания всех проблем на плечи населения», - подчеркнул Пшикан Таов.

Вице-премьер правительства КБР Адиб Абрегов в своем выступлении порекомендовал собственникам жилья, недовольным управляющими компаниями, заменить ее на другую или же создать ТСЖ.

«Первоначально управляющие компании подбирались в спешке, чтобы успеть войти в программу реформирования системы ЖКХ, однако теперь собственники жилья могут выбрать другую управляющую компанию или изменить форму управления», - отметил Абрегов.

По словам вице-премьера, 166 многоквартирных домов, которые создали товарищества собственников жилья, более успешно решают возникающие проблемы.

Член Общественной палаты Владимир Сохов подчеркнул, что с началом реформы необходимо анализировать все возникающие вопросы и исправлять ошибки, в том числе заложенные при разработке правовых документов.

«Я предлагаю правительству подумать о воссоздании централизованных республиканских обслуживающих организаций, которые оперативно могли бы устранять аварийные ситуации и обслуживать сети», - сказал Сохов

Он также призвал исключить практику включения в тариф сверхнормативных потерь в сетях, в том числе воровство энергоресурсов.

По итогам дискуссии приняты рекомендации правительству по упорядочению функционирования системы ЖКХ республики. В частности, в них подчеркивается необходимость установки максимально допустимой доли расходов семьи на оплату услуг ЖКХ в размере 15 процентов от ее совокупного дохода.

Как сообщал «Кавказский узел», в августе на совещании правительства Кабардино-Балкарии была утверждена республиканская целевая программа «Реформирование и модернизация ЖКХ на годы». На реализацию программы будет направлено 2,2 млрд. рублей.

АМУРСКИЕ ВЛАСТИ СОБИРАЮТСЯ РАЗВИВАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ ЭКОНОМ-КЛАССА; ЕЛЕНА ВАСИЛЬЕВА; *****; 02.12.2010; МОСКВА

http://www. *****/28/polit/vlast/id_209677.html

Минэкономразвития РФ согласовал амурскую целевую программу «Развитие жилищного строительства на годы».

Как сообщает «АмурПолит. ру» со ссылкой на пресс-службу областного правительства, этот документ определит политику региональной власти в сфере строительства на ближайшие годы. Для ее реализации потребуется почти 68,6 миллиардов рублей. Планируется, что средства федерального бюджета составят 6,4 миллиарда, область вложит еще порядка 7 миллиардов, местные бюджеты – чуть более 900 миллионов. Остальную сумму получат за счет инвестиций и внебюджетных источников.

По прогнозам чиновников, реализация программы позволит в 2011 году ввести в эксплуатацию 230 тысяч квадратных метров жилья, в 2012-м ввод составит 300 тысяч квадратных метров, а к 2015 году - достигнет 520 тысяч. В перспективе через 10 лет ежегодно в Приамурье должно строиться до 950 тысяч квадратов.

Определены четыре основные точки, где будет развиваться строительство. Это - Благовещенск и прилегающая к нему территория Благовещенского района (села Чигири, Владимировка и Верхблаговещенск), Белогорск и Белогорский район, Свободный и Свободненский район, а также город Тында, где планируется ликвидировать ветхое и аварийное жилье. Напомним, сейчас проходит согласование целевая программа «Переселение граждан из ветхого жилого фонда, расположенного в зоне БАМа». Предполагаемый объем финансирования - около 6,6 млрд. рублей. Деньги собираются привлекать из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

Как отмечают специалисты, сейчас в Амурской области только 20% семей могут позволить себе купить жилье по существующим ипотечным программам. Поэтому правительство Приамурья планирует начать строительство квартир экономического класса, а также жилья для социально-незащищенных слоев населения, развивать механизмы ипотечного кредитования.

Еще одно приоритетное направление - развитие малоэтажного жилищного строительства. Так, быстровозводимое малоэтажное жилье эконом-класса планируется возводить в рамках комплексной застройки Северного микрорайона и «Ивановской усадьбы» в Благовещенске, а также в селах Ивановка, Чигири, Верхблаговещенск и Усть-Ивановка. Жилищные комплексы начнут возводить по принципу «поселка городского типа» с развитой инфраструктурой и объектами социального назначения. В первую очередь они будут ориентированы на обеспечение жильем молодых семей, военнослужащих, ветеранов Великой Отечественной войны и других категорий льготников.

ЛИФТЫ ВЛАДИВОСТОКА МОГУТ СТАТЬ НЕПОДЪЕМНЫМИ; ЕЛЕНА АСТАФУРОВА; *****; 02.12.2010; МОСКВА

http://*****/daily/24601.4/772681/

Новый техрегламент ограничивает срок работы вертикального транспорта 25 годами

В некоторых многоэтажках столицы Приморья уже появились объявления о том, что «срок годности» лифта истекает. И по этой причине подъемник в скором времени отключат. В самом деле 25-летний срок эксплуатации пассажирских лифтов истек или закончится на днях. Из 2,7 тысяч подъемников каждый год около 150 выходят из строя и требуют капремонта или вообще замены. Горожане запаниковали, это же какие деньги придется платить, чтобы не карабкаться с сумками на девятый, а то и на 16-й этажи.

- А как вы хотели? – риторически вопрошает независимый эксперт Елена Золотарева. – По жилищному кодексу мы, приватизировав свои квартиры, автоматически стали собственниками и прочего общедомового имущества. Вот только в силу своей правовой неграмотности не учли, что и ответственность за все это хозяйство теперь лежит на владельцах недвижимости. В результате лифтовые механизмы никто особо не обслуживал, вот мы и живем в таких условиях.

Цена вопроса – 1,5 миллиона за новый лифт, 1,2 миллиона – капитальный ремонт. Во Владивостоке уже есть опыт, когда жильцы многоэтажки за свой счет обеспечили свои подъезды вертикальным транспортом. (См. «Жильцы владивостокской многоэтажки купили лифт в складчину»). Обошлось примерно в 6 тысяч рублей с 2-комнатной квартиры на нижних этажах. И в 25 тысяч рэ с таких же апартаментов на верхних. Но это единичный пример. И то не все жильцы согласились на складчину. А на что рассчитывать обитателям домов, где не создано ТСЖ?

- Не все так страшно, - успокаивает начальник управления содержания жилого фонда администрации . – Планируется, что государство примет программу, аналогичную действующей сейчас по капремонту. Вопрос еще рассматривается в правительстве. И пока не будет принято решение, никто исправные лифты на лопату не закроет.

Кстати, дома, которые входят в программу фонда содействия реформирования ЖКХ, в смету необходимого капитального ремонта могут включить и замену или капитальный ремонт своих лифтов.

РАЗВИТИЕ ЖКХ: КТО РЕШИТ ПРОБЛЕМЫ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ?; СВЕТЛАНА ГАВРИЛОВА; ***** - СОВЕТСКАЯ СИБИРЬ; 02.12.2010; НОВОСИБИРСК

http://www. *****/index. php? dn=news&to=art&id=9160

Тема развития жилищно-коммунального хозяйства, обсуждаемая в Сыктывкаре на заседании президиума Госсовета РФ, стала одной из жгучих для нашей экономики и… для нашей заочной читательской конференции. Который год идет реформа ЖКХ, но до сих пор потребители порой сталкиваются с некачественно оказанными жилищно-коммунальными услугами, непрофессионализмом управляющих организаций. И, самое главное, жильцы не научились быть грамотными собственниками.

На заседании Госсовета Президент призвал чиновников повысить качество обслуживания в жилищно-коммунальной сфере и поручил разработать правовые механизмы, предусматривающие ответственность управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК за ненадлежащее исполнение своих обязательств.

Губернатор Новосибирской области Василий Юрченко возглавлял рабочую группу по подготовке заседания и выступил на Госсовете с докладом. В нем глава региона обозначил основные проблемы в секторе — отсутствие связи между качеством жилищно-коммунальных услуг и ростом совокупного платежа за эти услуги, неэффективность управления хозяйством, а также технологическая отсталость и изношенность оборудования.

Учитывая актуальность темы, газета «Советская Сибирь» совместно с управлением информации Новосибирской области провела заочную читательскую конференцию.

Вопросы реформирования ЖКХ всегда отражались на страницах «Советской Сибири» и вызывали живой интерес читателей. Вот и сейчас мы попали в точку. Нам звонили и плакали в трубку, писали возмущенные письма недовольные потребители. Вопросов оказалось очень много, так что пришлось подготовить специальный выпуск, в котором приняли участие и собкоры «Советской Сибири»по области.

На вопросы читателей ответили: Елена Макавчик, начальник отдела реформирования жилищно-коммунального хозяйства управления жилищно-коммунального хозяйства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области; Денис Архипов, начальник отдела инженерной инфраструктуры управления жилищно-коммунального хозяйствам министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области; Лариса Анисимова — начальник информационно-методического отдела департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства мэрии Новосибирска, Ирина Агеенко, заместитель председателя комитета ЖКХ мэрии Новосибирска — начальник отдела эксплуатации жилищного фонда; Александр Кожин — начальник департамента энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города.

1. предприниматель, Бердск:

— Правительство Новосибирской области недавно утвердило областную программу энергосбережения. На первом этапе предполагается провести энергоаудит объектов. Расскажите, пожалуйста, подробнее, какие организации могут выполнять энергоаудит?

:

— Право на выполнение энергообследований имеют специализированные организации, к которым предъявляются следующие требования. Они должны входить в состав саморегулируемой организации по энергоаудиту; иметь в штате минимум четырех аудиторов, прошедших специальное обучение, необходимые приборы и оборудование, утвержденные методики и программы проведения энергоаудита.

2. Алексей, Ордынский район:

— Живу в рабочем поселке в четырехквартирнике. Рад бы поставить счетчики на воду и тепло. Обращался в местную коммунальную службу, но, кроме как «Подождите, еще не все ясно», ничего в ответ не получил. А время идет, приближается тот момент, когда за воду будут брать бешеные деньги. Так в чем потребитель виноват? Сам ведь он не специалист и счетчик не поставит. Тем более говорят, нужно сначала общий на дом поставить, а лишь потом на квартиры по отдельности?

:

— Для решения вопроса вам необходимо обратиться в специализированную организацию и заключить с ней договор. В нем прописываются сроки исполнения проектных работ, их стоимость, порядок и сроки оплаты потребителем оказанных услуг, ответственность. В состав проекта входят: пояснительная записка, план с определением места установки узла учёта с указанием мест врезки в стояки, монтажная схема с обозначенными размерами, спецификация проекта. В течение трех рабочих дней ресурсоснабжающая организация обязана рассмотреть проект, согласовать его, указать замечания, сроки их устранения или предоставить аргументированный отказ в согласовании. Далее проектная организация исправляет замечания и повторно согласовывает проект в ресурсоснабжающей организации в течение десяти календарных дней бесплатно. На однотипные квартиры в доме выполняется один общий проект, при этом количество копий проекта должно соответствовать количеству квартир.

Ресурсоснабжающая организация не вправе требовать от потребителя выполнения работ по реконструкции вводов в квартиру горячей и холодной воды, если это не влияет на обеспечение требуемой точности измерения.

Получив согласованное в установленном порядке проектное решение, потребитель для выполнения объёма работ по монтажу приборов учёта холодного и горячего водоснабжения обращается в специализированную организацию. Срок исполнения монтажных работ, стоимость оказанных услуг, порядок и сроки оплаты потребителем оказанных услуг, ответственность определяются договором сторон. После окончания монтажных работ между потребителем и специализированной организацией оформляется двусторонний акт о полном и качественном выполнении работ.

Для принятия индивидуального прибора учета ХВС, ГВС или узла учёта ГВС и ХВС в эксплуатацию и для коммерческих расчётов потребитель или другое уполномоченное им лицо обращается в ресурсоснабжающую организацию с заявлением. К заявлению прилагаются согласованная проектная документация, паспорта на приборы учёта и двусторонний акт о полном и качественном выполнении монтажных работ.

Установленные приборы учёта в соответствии с требованиями действующего законодательства должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчётов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учёта в эксплуатацию.

Смонтированные приборы учёта или узел учёта должны быть проверены на работоспособность. Если замечаний к работе установленных приборов учёта нет, оформляется акт допуска их в эксплуатацию. Акт допуска утверждается уполномоченным лицом ресурсоснабжающей организации.

3. Николай Беловолов, пенсионер, Искитимский район:

— Уже полмесяца, как закрыли ЖКХ поселка Чернореченский в Искитимском районе — признали банкротом. Технику выставили на продажу. Работа парализована, бытовые отходы не вывозят. Что будет с нами?

:

— В поселке Чернореченский Искитимского района созданы: управляющая компания , которая предоставляет услугу по вывозу твердых бытовых отходов и котельная», которая предоставляет услуги по теплоснабжению. Предприятие МУП ЖКХ «Чернореченское», признанное банкротом, продолжает оказывать услуги по содержанию жилья, водоснабжению и водоотведению.

4. Любовь Бархатова, Тогучинский район, село Борцово, инвалид 2-й группы, муж тоже (много звонков на эту тему поступило и из других районов области):

— Наше село стоит на болоте. Дома принадлежат бывшему колхозу. 30 лет не делают капитальный ремонт. Все сгнило. Предлагают делать ремонт самим. У нас нет таких денег. В этом году на общем собрании предлагали продать нам жилье. Все село проголосовало единогласно за продажу. Но ничего не решилось. Квартплату платим регулярно. Было раньше 233 рубля, с февраля 2010 года стало 660 рублей. Если бы нам продали, мы бы искали на свое жилье деньги. А колхозное на свои ремонтировать не хотим.

:

— В вашей ситуации необходимо обратиться в администрацию муниципального образования для урегулирования вопросов по проведению капитального ремонта дома.

В соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определены следующие виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов: ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт; ремонт крыш; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах; утепление и ремонт фасадов. Все остальные случаи выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, не предусмотренные данным законом, подлежат финансированию за счет средств бюджетов муниципальных образований, собственников помещений.